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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-18 15:54:31
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [情報] 桃園高鐵國泰站前開發案環評通過
時間 Wed Jan 17 12:55:39 2024


看到台中高鐵娛樂城有更新狀況。

我想說來更新一下桃園高鐵國泰站前廣場最新進度好了。

目前此開發案環評審查:通過。

其中,審查委員會也有質疑這個開發案期限真的要到10年這麼久嗎?

其實大概的意思是抓Buffer,只會比10年短。

有興趣可上YT搜尋桃園綜合規劃科找找影片就知道囉。


https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.144.137 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2024-01-17 12:55:39
※ 文章代碼(AID): #1bfrtDwX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705467341.A.EA1.html
H2: 華泰名品城從得標到第三期開幕也花了7年1F 01/17 13:24
piliwu: 他也是分期開發啊2F 01/17 13:36
poki1022: 天空才是青埔的極限!起飛!3F 01/17 13:51
XXXXCOW: 準備破百4F 01/17 13:53
NodeWay: 高鐵站就是未來全台灣發展重心了5F 01/17 13:56
NodeWay: 沒上車的可以去看苗栗高鐵 潛力股
kagaya: 現在好貴 以後更貴 怎麼都跟不上7F 01/17 13:58
fuzzycool: 終於 善政棒棒8F 01/17 14:05
uevol123: 不只苗栗高鐵,嘉義高鐵也是潛力股9F 01/17 14:11
kuosos520: 反觀10F 01/17 14:13
pieceioriX: 默默打全壘打11F 01/17 14:26
Yishanhuang: 苗栗是客家庄,客家人不消費@@12F 01/17 14:28
yomodo: 反觀台中......13F 01/17 14:28
redpapa: 現在都沒人敢說鬼城了14F 01/17 14:34
muserFW: 青埔酸即將抵達15F 01/17 14:35
jonson: 老實說不中聽的,環評過跟動工是天高地遠,動工跟完工更是16F 01/17 14:37
jonson: 不用說,我師傅常跟我耳提面命別人貪婪我恐懼
fbiwbi: 麥當勞也在圍籬了感覺也不久就完工 這樣青埔就更完整了 等18F 01/17 14:48
fbiwbi: 完全體行情也不可能再往下
AhJaTyYn: 動工再說-蓋完再說-營運再說-活得下去再說 當初得20F 01/17 14:51
AhJaTyYn: 標的時候已經預言會說什麼了 馬上就出現一個
AhJaTyYn: 雪崩哥金促咪誒
kagaya: 有麥當勞啦?XD23F 01/17 15:03
正在蓋的算嗎。不算就是沒有。青龍人到現在連一家麥當勞都沒有,嫩!
redpapa: 等完工又要開始唉房價漲好多哭哭24F 01/17 15:04
kagaya: 不用等完工 現在就可以開始哭哭了 好貴25F 01/17 15:05
SouthEast62: 那種說等完工再說的,你現在就抱著大把銀子去信義26F 01/17 15:22
SouthEast62: 計畫區或至少新板特區接貨呀,不想要承擔時間風險
SouthEast62: 又想要享受發展成果,就是用$$$去換而已,這種顯而
SouthEast62: 易見的答案有啥好討論的?
coonash: 地上權國泰巴不得快點完工好嗎30F 01/17 15:37
coonash: 國泰效率很高,不到2年就把環評搞定,如果是市府主導,大
coonash: 概躺8年
應該說是顧問公司夠強
※ 編輯: a5292710 (114.137.144.137 臺灣), 01/17/2024 16:03:50
junior020486: 笑死,囧生你有錢貪婪噢,你沒錢就乖乖恐懼就好33F 01/17 16:25
jonson: 只是提醒說建設的變數還很大,要投入大把銀子置產的多評估34F 01/17 16:28
yiliang1107: 可以不相信國家 但絕對相信財團35F 01/17 16:32
SouthEast62: 等沒有變數需擔心的時候,也不用思考這問題,保證36F 01/17 16:33
SouthEast62: 一定需要更大把的銀子才能買到而已。在健康的市場
SouthEast62: 裡獲利空間跟風險是成正比的,又想要獲利又想避免
SouthEast62: 風險,基本上就是個不健康的想法。
yiliang1107: 尤其這個國泰 富邦 中信 遠東這類第一線財團40F 01/17 16:33
POWERSERIES: 財團花這麼多錢得標規劃,會有什麼風險?有啦,唯一41F 01/17 16:40
POWERSERIES: 風險是國泰倒閉,換別人接手,但這機率可能比你中被
POWERSERIES: 雷打到還低
POWERSERIES: 幾百億的錢都標下去了,誰會跟你拖著不趕快建設
howhow801122: 會漲就好管他麥當勞45F 01/17 16:45
howhow801122: 有麥當勞的漲幅還輸人
jonson: 其實投標金額只有25億,25億對國泰來說沒什麼,但你房子一47F 01/17 16:50
jonson: 買就是1000-2000萬,一輩子都要投進去的金額吧
SouthEast62: 拜託,國泰是開門做生意的他們一分一毛的獲利率都49F 01/17 17:08
SouthEast62: 是要錙銖必較的,反倒是你買房自住的還可以說自住
SouthEast62: 漲跌沒差,環境與機能你能接受就沒問題。如果是要
SouthEast62: 投資,拜託青埔誰花兩千萬進場呀,六百萬一間時就
SouthEast62: 該入手了好不好!
kagaya: 六百萬真的很久很久以前了啦...54F 01/17 17:14
SouthEast62: 沒有很久,就三、四年前而已,但那時連站前廣場是55F 01/17 17:24
SouthEast62: 誰會標下都還不知。現在房子已經蓋好交屋一年在談
SouthEast62: 轉增貸了,只要貸款下來我們的頭期款就全部都吐回
SouthEast62: 來了,房子放著只要租金超過利息支出,就等於免費
SouthEast62: 白賺一棟房子,這樣是要怎麼輸?重劃區就是這樣操
SouthEast62: 作的,誰跟你確定開發完成之後再評估要不要投資?
SouthEast62: 你如果是要自住,多花錢換取立刻可以享受成果的機
SouthEast62: 會,我覺得這是個人取捨自己覺得OK就沒問題,但如
SouthEast62: 果是投資,那真的是很糟糕的作法
deepinheart: 國泰我記得合約有簽幾年開始沒動就要開始繳錢,前面64F 01/17 18:48
deepinheart: 有給期間不用繳的樣子
kusomanfcu: 保險 先換家了 科科66F 01/17 19:21
checkman: 國泰94蠢 Costco生意也可以丟掉67F 01/17 19:35
kusomanfcu: 你哪知道會不會數學和假老二一樣好68F 01/17 19:36
KingChang711: 我知道中華職棒第六隊是哪一隊了 國泰戰狼69F 01/17 20:34
KingChang711: 另外五隊是中信兄弟 味全龍 統一獅 富邦悍將 台鋼雄
KingChang711: 鷹,對不對??
H2: Costco 會員資料洗了幾年,國泰都有了,單信用卡業72F 01/17 20:59
H2: 務不特別賺錢
aa00788: 天空才是青埔的極限!起飛!74F 01/17 21:38
aa00788: 國泰溫阿爸!青埔準備狠狠打臉!
nanja750113: 終於要噴了76F 01/17 21:47
CaLawrence: 國泰應該穩穩的77F 01/17 21:58
haopig: 嘴國泰丟掉costco的人真的是最好笑,當年中信也是不積極78F 01/17 23:37
haopig: 搶標讓國泰拿走,10年後富邦也絕對不會加價搶標的,內行
haopig: 的都知道為什麼,只有外行的在那邊喊燒,可憐
ultradev: 國泰風格是保守+省錢,所以能蓋出什麼、招商成果還是未81F 01/18 01:55
ultradev: 知數,如果是新光或遠東會比較好
coonash: 桃園新光+遠東的業績加起來還不到華泰的一半,即便加中83F 01/18 09:22
coonash: 壢SOGO,3家百貨的業績一樣打不贏華泰,外行人不懂就不要
coonash: 出來笑話了
SouthEast62: 信義微風的業主也是國泰,應該是會根據建築物的用86F 01/18 09:38
SouthEast62: 途定位選擇適當的風格吧,都市場老手了怎可能會比
SouthEast62: 網路鄉民還不懂…
photoB1N: ㄜ..招商成果未知的要不要參考一下國泰在青埔現有的成果89F 01/18 10:24
SouthEast62: 其實也不用在那兒自己亂猜,環評報告書是需要依法90F 01/18 11:01
SouthEast62: 公開展示的,所以上網找一下就能看到送審內容了
SouthEast62: ,目前看起來規劃的方向很令人期待。
max90283: 規劃的商場樓地板面積都超越兩座台茂了,未來可預見的93F 01/18 11:12
max90283: 加入鄰近的大江二期、置地廣場二期,這樣的量體在桃園
max90283: 也是後無來者了
jonson: 規劃再大又如何,青埔有客美多嗎96F 01/18 11:34
等等,又一個青埔黑在我是青埔人社團?
SouthEast62: 沒關係你繼續恐懼就好,沒有Komeda的青埔留給我們97F 01/18 13:24
SouthEast62: 這些不怕死的人來住,OK的
gm3252: 青埔起飛99F 01/18 13:58
gm3252: 這邊買的一半以下都四字頭內,等到開發完怎麼算都穩贏的
※ 編輯: a5292710 (114.137.144.137 臺灣), 01/18/2024 14:08:43
AhJaTyYn: 客美多是什麼聽都沒聽過101F 01/18 14:54

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