※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-09 19:42:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Tue Jan 9 00:28:02 2024
大家好
目前看到一間看起來符合預算、室內大小、地點的房子
之前有在版上看到別人問比較小的戶型二房然後評價不太優
想問同建案三房的部分怎麼樣？
因為在二樓沒有視野，而且房間那側窗戶的採光會被同樣高度的老公寓阻擋一些
所以每坪價格才比較低一點讓小資女可以負擔（泣）
不過大樓本身蓋起來有內縮放草皮之類的 所以棟距也沒有到太近
且陽台那側則是剛好高過旁邊公寓所以曬衣服還行
目前是想要客變把中間那間的牆往內縮變成書房/麻將室/儲藏室之類的讓客廳大一點
此外除了樑壓床跟浴室沒開窗之外
有什麼是我該注意的嗎？
畢竟看圖想像起來都很美好…XD
https://i.imgur.com/DTPJNfC.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/DTPJNfCh.jpg)
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※ 作者: yenyen91 2024-01-09 00:28:02
※ 文章代碼(AID): #1bd2AKbJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704731284.A.953.html
推 : 廚房可能沒地方放電器櫃1F 01/09 00:51
推 : 冰箱可能也不能買太大台
推 : 冰箱可能也不能買太大台
→ : 基本沒有什麼大問題，一些小地方：兩廁皆無窗、廚房距餐3F 01/09 00:55
→ : 廳有點遠，公私領域沒有明確分開
→ : 廳有點遠，公私領域沒有明確分開
推 : 廚房位置怪怪的 另外建議樓層高點 沒差那一點樓層價差但5F 01/09 00:56
→ : 生活會舒服很多
推 : 廚具太小幾乎沒有備料台 很難做菜
→ : 生活會舒服很多
推 : 廚具太小幾乎沒有備料台 很難做菜
推 : 你是自住 有問過高樓層價差多少嗎 假設30年攤提下來8F 01/09 01:00
→ : 每個月等於多付一點 別為了省個幾十萬每天住的不開心
→ : 而且高樓層也比較好轉賣
→ : 每個月等於多付一點 別為了省個幾十萬每天住的不開心
→ : 而且高樓層也比較好轉賣
推 : 實際只要留兩房的話,我會改次臥的門,讓廚房有完整空間11F 01/09 01:59
→ : 或沒那麼常煮的話不要牆改開放式,那位置放矮電器櫃兼備餐
→ : 或沒那麼常煮的話不要牆改開放式,那位置放矮電器櫃兼備餐
推 : 比兩房的廚房還要小，而且幾乎不能改13F 01/09 06:46
→ : 最大的問題是廚房
→ : 微波爐烤箱電鍋放哪裡？
→ : 菜煮好端到餐廳還要經過廁所
→ : 最大的問題是廚房
→ : 微波爐烤箱電鍋放哪裡？
→ : 菜煮好端到餐廳還要經過廁所
→ : 廚房離餐桌太遠了..17F 01/09 08:13
推 : 1.除房空間與餐桌動線問題 2.低樓層吵雜及塞管問題18F 01/09 08:41
推 : 廚房真的小，除非不常下廚，另外這坪數感覺硬要隔成三房19F 01/09 09:04
→ : 讓你覺得多一房賺到，但其實空間小到不行...
→ : 讓你覺得多一房賺到，但其實空間小到不行...
推 : 電器櫃有留空間阿 冰箱右邊的凹陷處 不過在廚房外面21F 01/09 10:43
推 : 冰箱旁邊邊隔這樣深度一看就不夠，還不如不要隔22F 01/09 10:56
→ : *電器櫃深度
→ : *電器櫃深度
推 : 這個買了大概只能煮泡麵當正餐吧 廚房沒啥做料理的空間24F 01/09 11:56
推 : 廚房一定要雙口瓦斯爐嗎?弄了雙口瓦斯但是連備菜區都幾乎25F 01/09 12:23
→ : 沒有 本末倒置啊...
→ : 沒有 本末倒置啊...
推 : 把客廳後面那間完全打掉，餐桌改到這個地方，牆面可以做收27F 01/09 13:06
→ : 納櫃，原本餐桌的地方，牆面做櫥櫃和放廚房用品的地方。
推 : 更正：沒注意到那邊卡了一間廁所，那就是把櫥櫃和餐桌改到
→ : 次臥那邊，原本餐桌區做入門收納櫃
推 : 因為廚房跟廁所的線路很難改，妳廚房跟客廳餐廳中間隔了一
→ : 間廁所，即使客變動線還是很奇怪
→ : 納櫃，原本餐桌的地方，牆面做櫥櫃和放廚房用品的地方。
推 : 更正：沒注意到那邊卡了一間廁所，那就是把櫥櫃和餐桌改到
→ : 次臥那邊，原本餐桌區做入門收納櫃
推 : 因為廚房跟廁所的線路很難改，妳廚房跟客廳餐廳中間隔了一
→ : 間廁所，即使客變動線還是很奇怪
推 : 格局問設計師，不要自己不會還隨便動，會很慘。廚房的牆33F 01/09 14:21
→ : 可以考慮不要，廚房實在太小。樓層高一點比較好，每月還
→ : 款不會差很多的
→ : 可以考慮不要，廚房實在太小。樓層高一點比較好，每月還
→ : 款不會差很多的
推 : 17坪 難怪覺得什麼都太小...廚房 客廳 臥室 廁所都太小了.36F 01/09 16:31
→ : ..
→ : ..
推 : 18坪做三房會出事 廚房小到幾乎失去功能…38F 01/09 18:28
→ : 廚房到餐桌動線太遠很難用
→ : 切菜備餐也會有困難
→ : 下櫃也沒地方可以加裝洗碗機
→ : 冰箱只剩60公分能選的款式很少…
→ : 建議把客廳旁的次臥拔掉作為餐廳
→ : 以及擺放電器櫃和餐櫃
→ : 如果你有要下廚 這間要慎選
推 : 還有 牆壁為啥直接切在窗戶上…
推 : 如果他最後交屋給你的牆偷偷往左移沒有切窗戶 那你最左
→ : 邊那間臥室的衣櫃深度會不太夠 至少要50-60cm
→ : 廚房冰箱旁邊凹槽太淺不可能做電器櫃
→ : 廚房到餐桌動線太遠很難用
→ : 切菜備餐也會有困難
→ : 下櫃也沒地方可以加裝洗碗機
→ : 冰箱只剩60公分能選的款式很少…
→ : 建議把客廳旁的次臥拔掉作為餐廳
→ : 以及擺放電器櫃和餐櫃
→ : 如果你有要下廚 這間要慎選
推 : 還有 牆壁為啥直接切在窗戶上…
推 : 如果他最後交屋給你的牆偷偷往左移沒有切窗戶 那你最左
→ : 邊那間臥室的衣櫃深度會不太夠 至少要50-60cm
→ : 廚房冰箱旁邊凹槽太淺不可能做電器櫃
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