※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-10 11:09:16
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 一張圖說明多少月薪用新青安買哪裡房子
時間 Tue Jan 9 00:48:35 2024
剛剛看到FB桃園號試算
https://i.imgur.com/666qGDN.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/666qGDN.jpg)
台北是不算 其他五都一個月6.6萬到11.4萬
一個人月薪來算當然有難度。
但雙薪的話，
在台南一個人薪資超過3萬3就買的起房
台中4萬2
以台灣2022年薪中位數51.8萬。除以12個月等於4.3萬
https://i.imgur.com/n8eyXjV.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/n8eyXjV.png)
是不是說明真的不一定買在台北/新北？換個地方買海闊天空。
共勉之！
真的不要被個人月薪嚇到。對吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-01-09 00:48:35
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※ 編輯: enouch777 (111.184.170.175 臺灣), 01/09/2024 00:49:06
※ 編輯: enouch777 (111.184.170.175 臺灣), 01/09/2024 00:49:48
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※ 編輯: enouch777 (111.184.170.175 臺灣), 01/09/2024 00:49:48
推 : 除了台北的話 大部份理組都沒啥難度吧1F 01/09 01:03
推 : 都有3萬塊的技術員都扛1200萬了，別自己嚇自己2F 01/09 01:03
→ : 我說用那個人月薪來看3F 01/09 01:04
推 : 房版都說能無限優惠期再增貸付房貸阿4F 01/09 01:31
→ : 3萬買8000萬綽綽有餘吧
→ : 3萬買8000萬綽綽有餘吧
推 : 有頭期，貸款沒啥難度把，而且越繳越輕鬆，不像房租年年6F 01/09 01:48
→ : 被房東漲，就是有空空想不開，寧願付房租養肥房東
→ : 被房東漲，就是有空空想不開，寧願付房租養肥房東
噓 : 賺的錢都拿去付房貸 不用生活是吧？8F 01/09 02:09
推 : 樓上是不是看不懂他只拿1/3繳房貸啊 超保守了9F 01/09 02:37
推 : 我2020買的江翠北房剛對保完，小魯年薪才100初頭貸110F 01/09 04:01
→ : 500萬也是輕鬆過件，都帶老媽去準備當保人了結果行
→ : 員說不需要…
推 : 我覺得物件地點也很重要我當初買翠北D區5字頭現在
→ : 至少漲了30%吧銀行根本不怕你還不出來…
→ : 500萬也是輕鬆過件，都帶老媽去準備當保人了結果行
→ : 員說不需要…
推 : 我覺得物件地點也很重要我當初買翠北D區5字頭現在
→ : 至少漲了30%吧銀行根本不怕你還不出來…
推 : 你不用繳勞健保之類的？15F 01/09 06:46
推 : 眼高手低的人太多了16F 01/09 06:59
推 : 8樓國文跟數學老師怎麼教的？都說是1/3繳房貸很難理解？17F 01/09 07:30
推 : 有些人為反而反 反到沒有思考能力18F 01/09 07:53
推 : 輕鬆買19F 01/09 07:53
噓 : 最重要的40年沒寫！ 補上我再補推20F 01/09 07:54
→ : 沒啥人想綁房貸40年吧
→ : 沒啥人想綁房貸40年吧
→ : 40年這麼爽...有什麼不好的22F 01/09 07:57
推 : 那些悲憤魯蛇華男娶不到老婆當然不能這樣算23F 01/09 07:57
推 : 沒人想40年？哈哈哈哈哈菜B巴24F 01/09 07:57
噓 : 還在雙薪哈哈哈哈25F 01/09 08:05
推 : 最後的“對吧”有ㄚ巴的架勢，氣勢十足26F 01/09 08:10
推 : 40年房貸也可以提前20年就還完，且債主允許你還完錢的27F 01/09 08:12
→ : 期限往後延不好嗎？
→ : 期限往後延不好嗎？
推 : 部分人寬限期一過就獲利了解，也不會繳本金29F 01/09 08:15
推 : 反正就風險問題而已。跟股票一樣，牛市時各個開槓桿30F 01/09 08:17
→ : 爆賺，熊市時跳樓破產違約的一狗票。房產只是把這
→ : 時間拉長到20-40年
→ : 爆賺，熊市時跳樓破產違約的一狗票。房產只是把這
→ : 時間拉長到20-40年
推 : 怎麼本版還有人在喊沒人要40年啊 = =33F 01/09 08:26
推 : 無 限 轉 貸 大 法34F 01/09 08:28
→ : 如果可以我想要一萬年，誰不想要40年？有啦！老一輩35F 01/09 08:34
→ : 覺得欠銀行錢就是不好的長輩
→ : 覺得欠銀行錢就是不好的長輩
推 : 高雄 台南絕對買得起37F 01/09 08:39
噓 : 繳完差不多可以進棺材了 你只是換個房東叫銀行而已38F 01/09 08:41
→ : 以前人十幾年就繳完了 你繳四十年如獲至寶 佩服
→ : 以前人十幾年就繳完了 你繳四十年如獲至寶 佩服
噓 : 算雙薪？你沒看前幾天沒結婚就叫你買未婚妻名下了40F 01/09 08:42
推 : 哈哈哈41F 01/09 08:42
推 : 說沒人想房貸40年的 請觀察你的同溫層是不是都這種想42F 01/09 08:45
→ : 法
→ : 法
噓 : 40年利息多繳幾百萬 阿不就好棒棒44F 01/09 08:47
推 : 貸40年 你可以20年還完 甚至10年還完啊45F 01/09 08:50
推 : 換個房東叫銀行不好嗎XD 都要準時繳款才能住叫誰房46F 01/09 08:51
→ : 東有差嗎XD
→ : 東有差嗎XD
推 : 但多數都是1x年左右就賣掉 換更大的48F 01/09 08:52
→ : 貸40年可以10年還完那這篇在討論甚麼?49F 01/09 08:52
推 : 結婚率低少子化 哪來的雙薪買房50F 01/09 08:56
→ : 你大竹科男有在雙薪買的嗎？
→ : 你大竹科男有在雙薪買的嗎？
推 : 真的有啊 漲了不少獲利了結 去其他縣市買更大的52F 01/09 08:57
→ : 你是不是腦袋轉不過來阿？
→ : 你是不是腦袋轉不過來阿？
→ : 台北市高薪男有在雙薪買的嗎？54F 01/09 08:57
→ : 3.3萬根本貧窮線 誰要嫁你跟你雙薪買啊
→ : 3.3萬根本貧窮線 誰要嫁你跟你雙薪買啊
推 : 空空理財的概念都沒有，沒救56F 01/09 09:00
推 : ㄏㄏ 買不起就不要買阿57F 01/09 09:00
→ : 貸40年好恐怖喔 不要買阿
→ : 貸40年好恐怖喔 不要買阿
噓 : 又偏離主題加一堆附加條件，提前還完、漲價獲利了結59F 01/09 09:01
→ : 這篇就是用這樣的薪水沒有意外的還40年
→ : 你怎麼不假設隔天你中樂透算了
→ : 這篇就是用這樣的薪水沒有意外的還40年
→ : 你怎麼不假設隔天你中樂透算了
推 : 樓上聽不懂就算了 我說給懂的人聽的62F 01/09 09:02
→ : 本來就買不起不要買 沒那個屁股吃啥瀉藥63F 01/09 09:02
→ : 只渡有緣人 只能說你不是那位有緣人而已64F 01/09 09:02
→ : 其實是房版有65535個宇宙平行線65F 01/09 09:03
→ : 還獲利了結去別的縣市，對，就你的縣市最會漲66F 01/09 09:05
→ : 你投資眼光最精準，你買的都漲別人都沒漲
→ : 請問大家都漲的情況你是要換到哪裡去?東部?
→ : 這些價格已經住的夠郊了你還想換到哪裡更郊的
→ : 你投資眼光最精準，你買的都漲別人都沒漲
→ : 請問大家都漲的情況你是要換到哪裡去?東部?
→ : 這些價格已經住的夠郊了你還想換到哪裡更郊的
推 : 用大富翁紅/黑卡就可以了，賣房時用紅卡，買房時用黑卡70F 01/09 09:12
推 : 最近開始又出現新警察了，71F 01/09 09:15
→ : 依照房版熱門指數定律，
→ : 今年大膽預測需求會持續上漲。
→ : 依照房版熱門指數定律，
→ : 今年大膽預測需求會持續上漲。
推 : 其實這圖沒有什麼意義，因為沒有計算到父母拿了多少出來74F 01/09 09:15
→ : 單身肥宅哪來雙薪75F 01/09 09:18
推 : 住台南真的很幸福，尤其是雙薪高的，根本在享受人生。76F 01/09 09:24
推 : 3.3萬 買房後窮得只剩下房77F 01/09 09:30
推 : 沒事啦 租房投資ETF不就好 ㄏㄏ78F 01/09 09:31
推 : 真正窮的只剩房子的100%是指台北人，買了就一輩子只守79F 01/09 09:32
→ : 住房子貸款
→ : 住房子貸款
→ : 多少人辦新青安還在沒人要40年...81F 01/09 09:32
→ : 如果在台北當公務員，真的是傻了82F 01/09 09:33
推 : 年薪100可以貸到1500有嚇到我83F 01/09 09:34
推 : 股票大漲 青安捏一下就上去84F 01/09 09:50
推 : 新青安不是上限1000萬嗎85F 01/09 09:50
→ : 隨便當個學校代理老師就四萬了只有自己不爭氣沒有86F 01/09 09:51
→ : 不景氣
→ : 不景氣
推 : 買房還要開槓桿，可憐，小心天罰，代銷之神提醒過了88F 01/09 09:54
→ : 笑死 如果台北人還有房子 你不就連房子都沒有XD89F 01/09 09:54
→ : 說穿了只是你買不起酸葡萄而已
→ : 說穿了只是你買不起酸葡萄而已
→ : 還好我沒錢，不用想91F 01/09 10:01
噓 : 住鳥籠有什麼好羨慕的，反而是台北人怕被酸才是事實吧92F 01/09 10:03
推 : 房東是銀行，繳40年後房子是自己的，房東是房東，繳93F 01/09 10:05
→ : 40年後房子還是房東的，更何況銀行不會管你要不要養
→ : 寵物，也不會訂一堆規定，家裡想怎麼裝修就怎麼裝修
→ : ，還能向銀行增貸出來投資，一般房東怎麼可能？這麼
→ : 大的差異居然有人覺得一樣？
→ : 40年後房子還是房東的，更何況銀行不會管你要不要養
→ : 寵物，也不會訂一堆規定，家裡想怎麼裝修就怎麼裝修
→ : ，還能向銀行增貸出來投資，一般房東怎麼可能？這麼
→ : 大的差異居然有人覺得一樣？
推 : 買得起台北房的人的財力跟財商，98F 01/09 10:08
→ : 哪時後輪到低端仔評論了？
→ : 覺得自己比較有錢？比較會理財？
→ : 那請問你年薪多少？資產多少？
→ : 然後又是台北市鳥籠理論，
→ : 請問其他縣市的新大樓主加陽
→ : 實際坪數大於30坪的物件很多？
→ : 你現在自己住的又有多大？
→ : 哪時後輪到低端仔評論了？
→ : 覺得自己比較有錢？比較會理財？
→ : 那請問你年薪多少？資產多少？
→ : 然後又是台北市鳥籠理論，
→ : 請問其他縣市的新大樓主加陽
→ : 實際坪數大於30坪的物件很多？
→ : 你現在自己住的又有多大？
推 : 這樣看下來不用雙薪就可以輕鬆達成了吧106F 01/09 10:09
→ : 建議月薪太簡化了吧，直接乘以三107F 01/09 10:17
推 : 魯空就乖乖的安靜點，嘻嘻☺108F 01/09 10:21
推 : 高雄台南...真的被看沒有!109F 01/09 10:26
→ : 笑死 不想住鳥籠 你可以學我買透天啊 買不起嗎110F 01/09 10:34
→ : 南部要買房的難度真的不大阿111F 01/09 10:51
推 : 我這邊宣布沒台北市權狀的都給我閉嘴 我先112F 01/09 11:00
推 : 笨蛋 重點是房價113F 01/09 11:07
推 : 上個班看到房東是銀行居然也能說不好，對，你說的對114F 01/09 11:15
→ : ，我要繼續跟銀行租房
→ : ，我要繼續跟銀行租房
→ : 雙薪一起拼的話 能試試116F 01/09 11:16
推 : 重點是人家買得起你怎麼買不起人家敢買你不敢買 台北117F 01/09 11:23
→ : 市蛋黃區那些問題才是房價
→ : 市蛋黃區那些問題才是房價
推 : 我一律建議買太麻里，真的海闊天空119F 01/09 11:23
推 : 6.9× 12年薪85萬 pr都70了 在高雄連兩房都買不起 兩120F 01/09 11:40
→ : 房含車都要1100 你就知道這表格根本在害人
→ : 房含車都要1100 你就知道這表格根本在害人
→ : 你單薪一個人, 為什麼老是要買兩房車啊122F 01/09 11:41
→ : 1／3付房貸 等50歲再來買兩房？123F 01/09 11:41
→ : 人家夫妻一起買, 你單薪買, 買不過人家不是很合理嗎?124F 01/09 11:42
→ : 你到50歲還是一個人 就買套房就好了啊 幹嘛買兩房
→ : 你到50歲還是一個人 就買套房就好了啊 幹嘛買兩房
推 : 銀行都可以抓到2/3到七成 這個表格抓1/3 真的很保守126F 01/09 11:43
→ : 你先買套房的話 是不是30歲就可以上車了127F 01/09 11:44
推 : 房貸1500 抓七成 年收抓96即可 能過不意外128F 01/09 11:45
推 : 當然啊 要買公寓也可以啊 我是說要上車哪有多難129F 01/09 11:45
→ : 只抓1/3 代表可能還有1/3是分期付款130F 01/09 11:46
→ : 或是信貸之類的固定負金流
→ : 或是信貸之類的固定負金流
→ : 不難就好啊 那你剛剛在那邊50歲才能買是講三小132F 01/09 11:47
推 : 都2024了 還有人在貸40年很恐怖= = 柵欄壞了？133F 01/09 11:48
推 : 是都不用吃飯生病喔134F 01/09 11:49
→ : 笑死 你繳房租就不用吃飯生病喔135F 01/09 11:49
推 : 照他1／3這樣算 月薪怎麼算也不够買房 我是這個意思136F 01/09 11:50
→ : 不會啊 人家就是算這個月薪就能買得起137F 01/09 11:50
→ : 而且事實上雙薪的話 個別還不需要這個數字
→ : 而且事實上雙薪的話 個別還不需要這個數字
推 : 把3、40房貸月繳差額 拿去投資大於房貸利率的標的啊139F 01/09 11:51
→ : 長期複利下來怎麼樣都不輸那多的利息吧
→ : 長期複利下來怎麼樣都不輸那多的利息吧
→ : 就你說的雙薪可以啊 不然像我這種的做到退休也沒七141F 01/09 11:52
→ : 萬
→ : 看到這表格幹 嚇死了 還是別買房了 買隻愛瘋吧
→ : 萬
→ : 看到這表格幹 嚇死了 還是別買房了 買隻愛瘋吧
推 : 明明還有2/3可以吃飯生病出國買唉鳳看不懂某人在歡什麼144F 01/09 11:54
推 : 年薪100貸1500勉強能過啦，攤40年月繳五萬初吧。年繳六145F 01/09 11:54
→ : 十出頭萬 剛好六成過一點點 公司上市上櫃可能就讓你過了
→ : 十出頭萬 剛好六成過一點點 公司上市上櫃可能就讓你過了
→ : 那也是選擇啊 沒甚麼不好147F 01/09 11:54
推 : 付給銀行是買房仔的悲哀，但付給房東卻是租屋仔的驕傲148F 01/09 11:54
→ : 其實銀行用低於通膨的利息貸給我 是銀行的悲哀才對149F 01/09 11:55
→ : 林北不占這個便宜才是悲哀
→ : 林北不占這個便宜才是悲哀
→ : 雙薪就包含兩個家庭要負擔，151F 01/09 11:59
→ : 實際上薪水能不降低就很好了
→ : 不然怎麼會有一個人飽全家飽
→ : 實際上薪水能不降低就很好了
→ : 不然怎麼會有一個人飽全家飽
推 : 没事 買不起就租房阿 ㄏㄏ154F 01/09 12:00
推 : 繼續租阿= = 不想買的一直來看房板幹嘛 房價又與你何干155F 01/09 12:01
推 : 租房 每年出國玩 買進口車 錢花光光 超爽 幹嘛買房是吧156F 01/09 12:02
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
推 : 如果是平均月薪的話，單人21根本一點都不難158F 01/09 12:05
推 : 關鍵是要找可以一起負擔的另一半159F 01/09 12:12
推 : 願意一起負擔的很多吧160F 01/09 12:14
推 : 雙薪八萬，很難嗎161F 01/09 12:19
推 : 我以為現代父母喜歡直接找有房的男生去嫁比較多吧 你有女兒162F 01/09 12:20
→ : 的話 會想讓她嫁去吃苦嗎？ 雙薪買房的人我好像幾乎沒認識
→ : 到
→ : 可能是我同溫層的關係 周遭很少雙薪買房
→ : 的話 會想讓她嫁去吃苦嗎？ 雙薪買房的人我好像幾乎沒認識
→ : 到
→ : 可能是我同溫層的關係 周遭很少雙薪買房
推 : 單薪就買一人需要的坪數166F 01/09 12:22
推 : 看完推文串就知道租客還是很多呢 真好167F 01/09 12:22
推 : 其實沒家庭不能用雙薪算 那你就買一個人住的空間就好
→ : 啦 我有個房客跟我說他不婚不生 後來我也是推他買個套
→ : 房就好
→ : 其實之前看完數據 單身比例尤其男性未婚不少人 你就交
→ : 不到 幹嘛管人家雙薪打贏你
→ : 組不到隊 那就降級找能單刷的副本
推 : 其實沒家庭不能用雙薪算 那你就買一個人住的空間就好
→ : 啦 我有個房客跟我說他不婚不生 後來我也是推他買個套
→ : 房就好
→ : 其實之前看完數據 單身比例尤其男性未婚不少人 你就交
→ : 不到 幹嘛管人家雙薪打贏你
→ : 組不到隊 那就降級找能單刷的副本
推 : 竹北奇磊，一房租金開兩萬九，貴爛，買下去一個月還五174F 01/09 12:30
→ : 萬，其中利息2萬2
→ : 萬，其中利息2萬2
→ : 台中跟桃園房價差很多吧176F 01/09 12:33
推 : 今年降息房貸會變便宜，租金可不會177F 01/09 12:34
推 : 716悲憤群，只會跟巨嬰一樣乞求別人拯救，努力一點不好嗎？178F 01/09 12:35
→ : 魯空還是一樣覺得背40年房貸很可怕葬送一輩子，那他179F 01/09 12:39
→ : 們一定都是父母有房住家裡不用繳房租的人，嘻嘻嘻
→ : 們一定都是父母有房住家裡不用繳房租的人，嘻嘻嘻
推 : 大家鼓掌歡迎房板下一梯新警察 希望大家都可以撐到年尾喔!181F 01/09 12:46
→ : 嗯嗯超貴超難買，麻煩繼續租182F 01/09 12:51
推 : 新警察週期大概多久一輪啊 季經文？183F 01/09 12:55
推 : 重點還是頭期款若貸30年大約存五年的錢能買的184F 01/09 13:02
→ : 月薪一樣但有人連存頭期都捨不得犧牲花費
→ : 怎麼能用月薪多少來看你能買什麼房子
→ : 月薪一樣但有人連存頭期都捨不得犧牲花費
→ : 怎麼能用月薪多少來看你能買什麼房子
→ : 新警察通常在有新政策或是選舉前後出現 不然就是在房187F 01/09 13:07
→ : 產熱門時
→ : 其實有他們也不是壞事 不然大家都買不租 包租公餓死了
→ : 產熱門時
→ : 其實有他們也不是壞事 不然大家都買不租 包租公餓死了
噓 : 3.3w就買房 阿對對對 你都不用生活成本的190F 01/09 13:40
推 : 想買的就會找方法 只會抱怨的就會找藉口 這很正常191F 01/09 14:07
→ : 三分之一這算法我還是推薦改用扣掉所有開銷之後的數字
→ : 三分之一這算法我還是推薦改用扣掉所有開銷之後的數字
→ : 還有人覺得房貸要繳滿40年？去看看台灣的房貸平均還款期193F 01/09 14:24
→ : 數好嘛
→ : 數好嘛
推 : 好可憐 推文就有那種誰要貸40年的同溫層195F 01/09 14:31
→ : 真的很笨 你不喜歡40可以選30年20年啊 多一個選擇還
→ : 嫌呢
→ : 真的很笨 你不喜歡40可以選30年20年啊 多一個選擇還
→ : 嫌呢
→ : 沒工作過的人也可以買兩千萬房了 接受現實吧= =198F 01/09 14:52
噓 : 別鬧了 沒繳清前 房東是銀行199F 01/09 14:58
→ : 別鬧了 難道你融資買股票 賺賠算銀行的?200F 01/09 15:16
推 : 笑屎 沒繳清房東算銀行 哈哈哈哈哈201F 01/09 15:20
→ : 各大公司貸一堆款 沒繳清公司都算銀行的 啥小製杖言論X
→ : XDD
→ : 各大公司貸一堆款 沒繳清公司都算銀行的 啥小製杖言論X
→ : XDD
推 : 所以看得出來頭期款真的是最大門檻，除了雙北，其他204F 01/09 15:35
→ : 地方真的不難買，之前全額貸還一堆人罵
推 : 而且就算台北也沒人逼你要買2900的，一堆2000內的，
→ : 只是眼高手低的還是嫌
→ : 地方真的不難買，之前全額貸還一堆人罵
推 : 而且就算台北也沒人逼你要買2900的，一堆2000內的，
→ : 只是眼高手低的還是嫌
噓 : 全額貸讚讚 喬治瑪莉壞壞208F 01/09 15:42
推 : 學貸還沒繳清以前畢業證書也是銀行的209F 01/09 15:50
推 : 空空不喜歡免頭期，慢慢存等房價上去最開心210F 01/09 19:12
推 : 雙薪勒，沒房現在女生要跟你結婚？還幫你背房貸？211F 01/09 20:14
推 : 現在大部分都雙薪夫妻阿 一起負擔阿 只是房貸生活費如何212F 01/09 21:16
→ : 分配而已 很少單薪養全家了啦....
→ : 分配而已 很少單薪養全家了啦....
噓 : 還是不補40年的資訊，繼續噓214F 01/09 21:50
→ : 上面一堆邏輯有問題的。你爽就好。懶的跟你爭
→ : 上面一堆邏輯有問題的。你爽就好。懶的跟你爭
推 : 40年房奴房子都是銀行的，利息繳到死，喬治瑪麗準備斷頭216F 01/10 00:55
推 : 真的要噓一下40年 太短了越久越好217F 01/10 09:20
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美國只降息一碼，明年整年可能只降兩碼。 導致昨天美股崩，今天台股跌。 今天央行理監事又要開會了， 金龍大大今天會再徒然公布第八波？64F 28推 4噓![]()
三星3奈米GAA製程良率偏低且不穩，韓媒報導，三星明年推出智慧手機Galaxy S25，搭載的 Exynos 2500處理器可能首度委外代工，實現「台灣製造」（Made in Taiwan），並鎖定 …153F 88推 3噓
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