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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-08 23:15:18
看板 home-sale
作者 neo77 (legenary)
標題 [請益] 預售格局請益
時間 Sun Jan  7 20:58:21 2024


https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
[圖]

看上預售三房
室內24坪
陽台1.6坪
想請問版上大大們覺得此三房格局如何?有無需注意的地方

但考量還有這個是轉約的
沒辦法再換戶型或客變
而且自備款很高,差價要現金
到時候交屋實登也會是當初的價格
然後轉售時稅金會是我承擔?

抱歉,對於預售轉約的買屋方式不是很有概念
不過中古屋看的很累,所以改看預售轉約

再請大家指教


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.21.141 (臺灣)
※ 作者: neo77 2024-01-07 20:58:21
※ 文章代碼(AID): #1bcf_lae (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704632303.A.928.html
cc4: 廁所居中 看你在不在意風水1F 01/07 21:02
railwayman: 廚房位置?跟廁所?=>現在都這樣設計?2F 01/07 21:03
boxing123: 不錯啦走道短,都有開窗100分是不可能但ok啦3F 01/07 21:06
meisgod: 客廳上方可能會有梁住  客衛沒開窗  基本上沒什麼大問題4F 01/07 21:08
fickle85: 沒什麼大問題,但我會想把沙發跟電視位置對調5F 01/07 21:13
lucky466: 超級讚6F 01/07 21:18
aa00788: 完美 加價買起來7F 01/07 21:22
chives465: 預售換約房地合一是賣方承擔。除非賣方想避稅,要你私8F 01/07 21:35
chives465: 下給現金
neo77: 聽起來意思是要私下給現金10F 01/07 21:35
icexice: 很不錯了,客廳電視位置可以換邊,床沒壓樑很不錯11F 01/07 21:39
chives465: 那對你會比較不利,日後你要賣房,房地合一是依照你的12F 01/07 21:40
chives465: 合約價去課徵,你私下給的現金無法認列
arrest: 現在三房有這樣基本上沒啥好挑剃了14F 01/07 22:13
ccs1510763: 沙發電視換位置靠牆做整排電視跟收納櫃會非常大氣15F 01/07 22:16
meisgod: 私底下給現金就是你以後賣不利  如果是自助沒有打算賣就16F 01/07 22:28
meisgod: 看你的考量了
meisgod: 建議還是不要  買家會虧
benson502: 要承擔房地合一很虧,不要吧19F 01/07 22:39
ztdxqa: 格局很不錯,除了一間廁所沒開窗。20F 01/07 22:53
ckphilliplee: 這威均峰澤嗎21F 01/07 22:54
ivan761016: 除了電器櫃沒位置跟廁所未開窗其他都很不錯22F 01/07 23:36
a9564208: 有在看風水很差,沒在看風水很好,就這樣23F 01/07 23:48
s1023: 很方正耶而且床好像都沒遇到梁?一樓說的廁所居中只有上帝24F 01/08 00:08
s1023: 視角看得出來吧?實際就是走道,記得廁所要做暖風機比較好
s1023: 除濕
babyMclaren: 有一個房間比較小,單人床27F 01/08 01:39
nqj: 這沙發要和電視換啊28F 01/08 01:40
bustinjieber: 最大的問題是主臥的位置,29F 01/08 09:06
bustinjieber: 通常這種格局不會把主臥設計
bustinjieber: 在最靠近公空間的地方,
bustinjieber: 不懂為什麼要這樣設計。
kagaya: 不懂預設電視牆為何在那裡33F 01/08 10:24
hunghunghung: 像是比較爛的寶咖格局34F 01/08 10:50
Taiwanwolf: 上廁所也要看正面的view?35F 01/08 12:14
NSYSUEE: 不要買這種轉約且稅未來是你要繳的房子,你會很虧,第一36F 01/08 20:30
NSYSUEE: 個是你買的也沒比較便宜,第二個是未來你要繳獲裡的所得
NSYSUEE: ,假如你未來是用你現在的價格賣,那你會賠很多,因為你
NSYSUEE: 沒賺到錢,但政府認為你賺幾百萬
undergarment: 整體來說三房格局算很不錯的40F 01/08 21:35
undergarment: 電氣櫃位子要規劃一下,臨主臥淋浴的次臥床頭可能
undergarment: 比較吵

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    FB上一堆人分享的圖片 奇怪怎麼變成慈善活動啦? 雖然我是不太可能為了一份早餐去人擠人啦 (也起不來的那種人XD)
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