※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-11 13:21:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房屋傾斜
時間 Thu Jan 11 02:09:31 2024
最近看了一間老華廈七層樓的六樓、屋齡約40年左右
房仲說房子本身因捷運施工導致扭曲式傾斜、塌陷15至30公分，裝潢時重拉水平就好
估狗當時似乎也沒有什麼報導
目前房子外觀看起來都正常 沒有任何龜裂的狀況
透過長輩去找里長說是傾斜1/159
請教各位
1.這房子在買賣上是否有任何疑慮？或是可以再從哪裡查到當年傾斜發生時的資料
2.重拉水平真的就能改善房屋傾斜狀況嗎?費用約莫多少?
重拉水平是否會造成房屋乘載過重又造成傾斜的危險?
重拉水平是否會造成房屋乘載過重又造成傾斜的危險?
先謝謝大家的回覆
感恩不盡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.120.29 (臺灣)
※ 作者: cloud6564 2024-01-11 02:09:31
※ 文章代碼(AID): #1bdjrVU3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704910175.A.783.html
→ : 換一間不好嗎，還是你想拚都更1F 01/11 02:15
因這房子家人步行可到且格局方正都更是不期不待
※ 編輯: cloud6564 (1.162.120.29 臺灣), 01/11/2024 02:23:48
→ : 找建築師跟結構技師出示報告2F 01/11 02:32
→ : 裝潢是不可能改善傾斜的
→ : 別鬧，步行可到格局方正的我不相信找不到其他間
→ : 裝潢是不可能改善傾斜的
→ : 別鬧，步行可到格局方正的我不相信找不到其他間
推 : 有部韓國電影叫天坑 參考一下5F 01/11 06:08
噓 : 暖市表示:6F 01/11 06:11
推 : 黑心仲介話術的完美表現，你買了，一、二年後房子出大問題7F 01/11 06:57
→ : 是要怎麼辦?
→ : 是要怎麼辦?
推 : 仲介的話聽聽就好別當真，自己多方查證9F 01/11 07:04
→ : 想了解原因就去問住附近的人、里長、轄區警局
→ : 最好是別碰啦
→ : 花大錢住得膽戰心驚的何必
→ : 想了解原因就去問住附近的人、里長、轄區警局
→ : 最好是別碰啦
→ : 花大錢住得膽戰心驚的何必
推 : 沒辦法 仲介真的是社會亂源13F 01/11 07:13
→ : 你可能看不出來 但一定會感覺到
→ : 15公分就1/50洩水差不多了吧
→ : 你可能看不出來 但一定會感覺到
→ : 15公分就1/50洩水差不多了吧
→ : 15～30公分重拉水平？太離譜了吧這他說的出來16F 01/11 07:24
看房時說的後來再看不動產說明書又再說一次
https://imgur.com/a/5aM7XNg
![[圖]](https://i.imgur.com/subQbzdh.png)
推 : 重拉水平不就一端地板做厚一點，讓你屋內地面變平，但17F 01/11 07:39
→ : 實際屋子還是斜的
→ : 實際屋子還是斜的
推 : 房屋倒的時候不要叫政府出來負責就好19F 01/11 07:42
推 : 30公分很多餒，嚇死人20F 01/11 07:44
→ : 絕對不要買，除非非常便宜21F 01/11 07:50
推 : 要打個七折喔22F 01/11 07:55
→ : 你相信仲介喔？23F 01/11 07:55
→ : 就傾斜屋啊 有的銀行也不好貸喔24F 01/11 07:56
→ : 肉眼可見的傾斜一般人都會抖吧25F 01/11 07:57
推 : 裝潢頂多是室內看起來水平，結構依然是傾斜有安全疑慮26F 01/11 08:00
→ : 不鑑定妳根本不了解風險在哪27F 01/11 08:02
推 : 傾斜會不會更嚴重？誰都說不準吧28F 01/11 08:15
推 : 你信他 之後出事了他會負責？29F 01/11 08:35
推 : 你覺得沒問題就買啊 風險自己抗30F 01/11 08:45
推 : 來聞問就表示什麼都不知道，最好不要碰31F 01/11 08:47
推 : 屋主應該會有當初工程施工前後的公會鑑定報告32F 01/11 08:48
→ : 地板可以抓水平 那牆壁呢？這麼大的落差灌水泥肯定超載33F 01/11 08:53
→ : 如果他的目標是加速自然都更那倒是可行
→ : 如果他的目標是加速自然都更那倒是可行
推 : 不要鬧了35F 01/11 08:53
推 : 壽險保高一點就好了36F 01/11 08:55
推 : 再一個921。不好說37F 01/11 09:06
推 : 防止說沒問題 當然沒問題 快買38F 01/11 09:11
推 : 要是我的話不會買 地底下的地基已經不知道怎麼了39F 01/11 09:13
推 : 不要相信仲介，賣完就拍屁股走人了40F 01/11 09:14
→ : 銀行貸也貸不高，現值很低，壓到別人家你還要賠
→ : 銀行貸也貸不高，現值很低，壓到別人家你還要賠
→ : 不要買42F 01/11 09:17
推 : 別吧....43F 01/11 09:22
推 : 房子這麼多 何必擔這風險呢44F 01/11 09:28
推 : 不要想都更了，換一間吧，交手太多房仲了45F 01/11 09:30
推 : 竟然會有人想買傾斜這麼大的房子 厲害46F 01/11 09:30
推 : 不買難道你要租人家的傾斜老屋嗎47F 01/11 09:34
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:36:55→ : 這房子賣不掉啦，房子只會越來越斜，有點錢的就搬走了48F 01/11 09:37
→ : 住戶變少，華廈連管理費都收不到，電梯沒錢修，變鬼樓
剛剛透過長輩去找里長說是傾斜1/159→ : 住戶變少，華廈連管理費都收不到，電梯沒錢修，變鬼樓
心裡有個底了
謝謝大家
→ : 房仲會跟你老實說屋況，代表這情形已經很嚴重，遮不住50F 01/11 09:39
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:39:58→ : 不講就是重大瑕疵，講了就輕描淡寫帶過，你自願買的51F 01/11 09:40
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:40:34→ : 另外這種屋子銀行端早就註記了，貸款會有難度，成數利率52F 01/11 09:42
→ : 年限都很糟
→ : 年限都很糟
推 : 沒專業檢驗 單憑仲介說辭 你信？54F 01/11 09:43
推 : 買房也沒必要拿命拼吧55F 01/11 09:43
→ : 你買完之後接洽的就剩下律師了56F 01/11 09:54
推 : 地板天花板各拉30cm，室內高度剩？57F 01/11 10:19
推 : 交給開司吧!58F 01/11 10:20
推 : 30公分 還站得穩嗎59F 01/11 10:21
推 : 30公分是整棟又不是單一戶....1/159根本沒什麼60F 01/11 10:25
推 : 如果這斜率會讓你站不穩 那你洗澡一定更不穩
推 : 如果這斜率會讓你站不穩 那你洗澡一定更不穩
推 : 別買...62F 01/11 10:30
→ : 洩水的斜率遠大於這個斜率63F 01/11 10:30
→ : 先了解有沒有都更、危老的可行性…Orz64F 01/11 10:32
→ : 比照海砂屋買便宜收租65F 01/11 10:33
推 : 沒什麼那你去買66F 01/11 10:34
推 : 如果是台北市 比照海砂屋是要加價喔67F 01/11 10:34
→ : 你以後要賣也會很難脫手，價格也不會好。68F 01/11 10:47
→ : 送我我都要考慮一下69F 01/11 10:50
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:32※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:49
噓 : 仲介又想害人了 唉70F 01/11 10:55
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 11:05:03推 : 等天然都更阿 台灣這種房子一大堆71F 01/11 11:06
→ : 1/159不一定感覺得出來，但這仲介太扯72F 01/11 11:07
推 : 這種老房子卡在頂樓加蓋 永遠沒辦法都更73F 01/11 11:08
→ : 哪裡的房子？內湖？74F 01/11 11:11
推 : 笑死，買一間仲介簽約前需主動告知的瑕疵，你認為沒問75F 01/11 11:15
→ : 題？
→ : 題？
推 : 能脫手這種房子，原屋主一定很爽77F 01/11 11:27
推 : 你買了 仲仲準備開慶功宴 又薛到一個傻B78F 01/11 11:34
推 : 你知道嗎？命只有一條，用完就沒了喔79F 01/11 11:44
→ : 不要買，買房時光是機率5%的種種原因都可能拒絕買單80F 01/11 12:00
→ : 何況還是已發生事件（意思是100%），直接跳過它吧
→ : 房屋傾斜可是重大事故，你接盤後是只能等都更
→ : 何況還是已發生事件（意思是100%），直接跳過它吧
→ : 房屋傾斜可是重大事故，你接盤後是只能等都更
→ : 錢太多膩連這種都想買……83F 01/11 12:05
→ : 敢買這種房子來往真的是勇者84F 01/11 12:17
→ : *住
→ : *住
推 : 實際上地板重拉水平會導致你的門窗變歪的，你還是會頭暈86F 01/11 12:26
推 : ...命只有一條87F 01/11 12:30
推 : 室內是可以弄平 但是水管沒辦法啊 你排水怎麼辦 原本高的88F 01/11 12:55
→ : 地方變成平的甚至低的 你要怎麼排水？水管全部重拉嗎？
→ : 地方變成平的甚至低的 你要怎麼排水？水管全部重拉嗎？
推 : 你先冷靜一下90F 01/11 13:09
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