※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-02 12:54:34
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack
時間 Mon Jan 1 15:44:56 2024
是這樣啦
我朋友最近一直在跟我吹他只有公務員雙薪，但卻買了兩間江翠北2+1，一間面河，一間
半面河，斜對角可看
其實我覺得很好笑
以他們的薪資水平，連前15%都排不到，卻可以買到只有占3-5%的新屋
還不是因為有Sway和Zack大力看空，你們pr85才能卡到pr95新屋，還卡兩間
要不是有人唱空，以他們公務員薪資大概只能卡一間新古屋
有沒有多多其實暗地在感謝這兩位 舉手我看看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.248.216 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-01-01 15:44:56
※ 文章代碼(AID): #1bacrwR_ (home-sale)
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※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 01/01/2024 15:47:08
囤房客感謝沒人搶貨
但是我還是期待他們吃屎XDD，1/13那個人登基後，一切就會大反轉了 嘻嘻
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 01/01/2024 16:21:45
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推 : 其實感謝他們的點根本不是投資這件事1F 01/01 15:47
→ : 而是感謝他們阻止優質租客買房
→ : 如果優質租客都買房了，我們房蟲就找不到人租gg了
→ : 炒房遊戲就玩不下去了
→ : 因為沒出租要繳的貸款太多，以房養房遊戲玩不下去
→ : 而是感謝他們阻止優質租客買房
→ : 如果優質租客都買房了，我們房蟲就找不到人租gg了
→ : 炒房遊戲就玩不下去了
→ : 因為沒出租要繳的貸款太多，以房養房遊戲玩不下去
推 : 希望多一點優質租客遇到租霸很麻煩6F 01/01 15:50
推 : 你們要知道，預售完工後要繳的房屋稅可不像40年廢墟那7F 01/01 15:53
→ : 麼便宜
→ : 如果沒有寬限期，那每個月要繳的貸款可不少
→ : 新大樓的管理費也不是0
→ : 一定要想辦法找個租屋接盤俠，才能cover掉這些成本
→ : 所以空空縱使打死不買房，不用當投資客接盤
投資客感謝有優質租客租房→ : 麼便宜
→ : 如果沒有寬限期，那每個月要繳的貸款可不少
→ : 新大樓的管理費也不是0
→ : 一定要想辦法找個租屋接盤俠，才能cover掉這些成本
→ : 所以空空縱使打死不買房，不用當投資客接盤
囤房客感謝沒人搶貨
→ : 也逃不過要去租屋當房東貸款接盤俠的命運13F 01/01 15:55
推 : 我A7仔啦 當然感謝Sway啊 被他從2字頭唱空到4字頭。原本14F 01/01 15:56
→ : 想說三字頭買會不會沒肉了，看到他上週才在嘴 物流園區=
→ : 卡車園區，房子多到滿出來（？？？） 我就放心了
→ : 想說三字頭買會不會沒肉了，看到他上週才在嘴 物流園區=
→ : 卡車園區，房子多到滿出來（？？？） 我就放心了
噓 : 說個笑話：公務員買房17F 01/01 15:56
→ : 繼續不買房沒關係，就當貸款接盤俠而已18F 01/01 15:56
→ : 不怕不怕，趕緊抽個社宅壓壓驚
→ : 改當政府的接盤俠
→ : 不怕不怕，趕緊抽個社宅壓壓驚
→ : 改當政府的接盤俠
推 : 真正的包租公之友21F 01/01 16:00
推 : 聽說我的YT帳號也被溫阿巴封鎖了22F 01/01 16:01
→ : 誰去幫我跟他說一下，不要怕我啦，他溫阿巴勒！！
→ : 誰去幫我跟他說一下，不要怕我啦，他溫阿巴勒！！
推 : Ceca何時跑霧台24F 01/01 16:02
推 : 盒盒2樓言論我同意XD25F 01/01 16:08
推 : 我都看心情，所以不知道，也可能茂林跑一圈發現還早就去霧台26F 01/01 16:08
→ : 吃愛玉
→ : 吃愛玉
推 : 只要反他的言論會被封鎖唷！超級爛 有夠沒料28F 01/01 16:08
→ : 不過最近太冷，出門機率剩下1/329F 01/01 16:09
→ : 等天氣熱再來去太古拉伐斯
真 財富自由→ : 等天氣熱再來去太古拉伐斯
→ : 我都騎腳踏車上去，之後櫻花會爆多人31F 01/01 16:11
→ : 腳踏車？？每次看到腳踏車都在心中給respect32F 01/01 16:13
推 : 資產買房 薪水只是表面 很多公務員手上一堆房的喔33F 01/01 16:14
→ : 之後紅門後面的世界要開放了！！34F 01/01 16:14
推 : 笑死 公務員雙薪140萬有沒有 然後 買江子翠兩間鳥籠宅 一35F 01/01 16:15
→ : 年本息支出差不多 100萬 剩40萬吃喝拉撒 想去巴黎旅遊嗎
→ : 可憐 連去淡水八里都 去不了
我朋友雙薪介於180-200 無房貸房租24 美債息和0050股利大概50→ : 年本息支出差不多 100萬 剩40萬吃喝拉撒 想去巴黎旅遊嗎
→ : 可憐 連去淡水八里都 去不了
但是我還是期待他們吃屎XDD，1/13那個人登基後，一切就會大反轉了 嘻嘻
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 01/01/2024 16:21:45
推 : 人家買兩間 一間是不能出租喔？雪崩哥在說什麼？38F 01/01 16:18
推 : 你那個有算家裡給的無貸款房收租不是？39F 01/01 16:19
推 : 去不了八里淡水，可以來霧台啊40F 01/01 16:19
→ : 不然來阿婆彎
→ : https://i.imgur.com/QSunaVC.jpghttps://i.imgur.com/VDy24sp.jpg
→ :
推 : https://i.imgur.com/s66Po8M.jpg
→ : 不然來阿婆彎
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推 : https://i.imgur.com/s66Po8M.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/QSunaVC.jpg)
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/gNIKSpc.jpg)
推 : 金流不夠的猴子才會硬買房出租，新房出租投報被0050屌打46F 01/01 16:26
推 : 感謝他們避免太多人覺醒47F 01/01 16:27
→ : 無論怎樣，記得繳房租啊，2024要漲租了48F 01/01 16:27
→ : 西大，就無聊，哈49F 01/01 16:27
推 : 那幫猴子繳房貸的算什麼？猴子的屎？50F 01/01 16:30
推 : 其實公務員才是銀行最喜歡的族群，貸款相對容易吧！51F 01/01 16:43
推 : 年收400，資產全放10平均各類ETF股利美債息一年90，房52F 01/01 16:46
→ : 租一年48。房租漲不過薪資成長，有建議什麼吃屎的投資
→ : 情境嗎？
→ : 租一年48。房租漲不過薪資成長，有建議什麼吃屎的投資
→ : 情境嗎？
推 : 房子增值不是也可以增貸投資嗎？55F 01/01 17:00
推 : 優質租客其實可以賺20%的股票獲利，或是200%的本業事業56F 01/01 17:11
→ : 投資獲利，你不知道而已～
→ : 把錢砸在房市裡，對他們是相對不利的選擇，可以賺200%
→ : ，誰要賺一年5%？？？？？？？？？
→ : 不過你這樣開心也好，買房的人開心、租房的人開心～社
→ : 會投資消費創新高，大家都開心～
→ : 像嘴巴上說要打房，實際上透過每年轉贈與免稅額十幾年
→ : 後可以成功移轉給小孩，並且買入第二房，又持續購入農
→ : 地身體力行嘴上打房實際炒房的柯陳三醫生才是我們應該
→ : 要效法的對象～
→ : 投資獲利，你不知道而已～
→ : 把錢砸在房市裡，對他們是相對不利的選擇，可以賺200%
→ : ，誰要賺一年5%？？？？？？？？？
→ : 不過你這樣開心也好，買房的人開心、租房的人開心～社
→ : 會投資消費創新高，大家都開心～
→ : 像嘴巴上說要打房，實際上透過每年轉贈與免稅額十幾年
→ : 後可以成功移轉給小孩，並且買入第二房，又持續購入農
→ : 地身體力行嘴上打房實際炒房的柯陳三醫生才是我們應該
→ : 要效法的對象～
推 : 要怎麼賺200%獲利？買房者不是也有本業嗎？66F 01/01 17:16
→ : 他讓應該買房的人不買房，抱持著房價必崩的信念，這樣67F 01/01 17:17
→ : 才能壓制房產的總價～否則房子狂漲，他跟我們就撈不到
→ : 便宜貨了～
→ : 中小企業的企業主很容易有200%獲利～你不知道而已～～
→ : ～～
→ : 這裡講的買房著是公務人員吧！！！！！應該無法本業200
→ : %獲利
→ : 才能壓制房產的總價～否則房子狂漲，他跟我們就撈不到
→ : 便宜貨了～
→ : 中小企業的企業主很容易有200%獲利～你不知道而已～～
→ : ～～
→ : 這裡講的買房著是公務人員吧！！！！！應該無法本業200
→ : %獲利
推 : 哪來的那麼多企業主？何況一堆企業主錢太多置產首選也是74F 01/01 17:20
→ : 房子不是嗎？
→ : 房子不是嗎？
→ : 長年待在台北的醫生，果然炒起房來等級不是我們這種小76F 01/01 17:20
→ : 打小鬧，一出手就是6000萬豪宅，難怪他會說要打房，是
→ : 我也會說要打6000萬的房價，我想要各買一戶移轉給我小
→ : 孩啊～
→ : 打小鬧，一出手就是6000萬豪宅，難怪他會說要打房，是
→ : 我也會說要打6000萬的房價，我想要各買一戶移轉給我小
→ : 孩啊～
→ : 台中7期大坪數就是他們買的80F 01/01 17:21
→ : 沒有喔～企業主穩定成熟之後才會置產～可能你認識的企81F 01/01 17:22
→ : 業主都是企業生命週期成熟穩定期之後的比較多，所以他
→ : 們可以拼命置產～企業生命週期初期的企業主不可能放入
→ : 那麼多頭期款在房貸中的～
→ : 我覺得房產規劃移轉這麼有腦袋真的是典範，本版應該學
→ : 起來，同樣一筆4000萬，每年移轉244萬給小孩，15年後小
→ : 孩就可以有3660，他們夫妻都是醫生，難怪小孩可以購入
→ : 他們的舊屋，244*2*15=7320，同樣一筆錢，可以移轉給小
→ : 孩讓小孩買6000萬的房子，小孩買入後，再讓他們可以買
→ : 入第二間房子，同一筆錢可以用三次，真厲害
→ : 不過一般人沒有雙薪月入30萬，所以不可能～～～～
→ : 他們是至少單薪20，雙薪至少40以上～～～～真的是超級
→ : 有錢的移轉房產方式
→ : 業主都是企業生命週期成熟穩定期之後的比較多，所以他
→ : 們可以拼命置產～企業生命週期初期的企業主不可能放入
→ : 那麼多頭期款在房貸中的～
→ : 我覺得房產規劃移轉這麼有腦袋真的是典範，本版應該學
→ : 起來，同樣一筆4000萬，每年移轉244萬給小孩，15年後小
→ : 孩就可以有3660，他們夫妻都是醫生，難怪小孩可以購入
→ : 他們的舊屋，244*2*15=7320，同樣一筆錢，可以移轉給小
→ : 孩讓小孩買6000萬的房子，小孩買入後，再讓他們可以買
→ : 入第二間房子，同一筆錢可以用三次，真厲害
→ : 不過一般人沒有雙薪月入30萬，所以不可能～～～～
→ : 他們是至少單薪20，雙薪至少40以上～～～～真的是超級
→ : 有錢的移轉房產方式
噓 : 雙薪200萬公務員，銀行條件會給他們最好的。留言一94F 01/01 17:56
→ : 堆傻子還在歧視人家公務員，人家條件比你好呢哈哈笑
→ : 死
→ : 堆傻子還在歧視人家公務員，人家條件比你好呢哈哈笑
→ : 死
→ : 自己的決定不要牽拖他人97F 01/01 18:15
推 : 講特例真的沒必要，一般大眾98F 01/01 18:25
→ : 最好的選擇就是至少一間自住房。
→ : 雙薪主任級公務員其實很強，
→ : 重點在一個穩字訣。
→ : 最好的選擇就是至少一間自住房。
→ : 雙薪主任級公務員其實很強，
→ : 重點在一個穩字訣。
推 : 上面那個cut 真的笑死人，優質租客租房就是虧損啊，102F 01/01 20:28
→ : 有居住需求不買就是蠢，就算他其他投資賺錢，在住房
→ : 方面就是虧損。
→ : 有居住需求不買就是蠢，就算他其他投資賺錢，在住房
→ : 方面就是虧損。
推 : 公務員手上15-20間大樓的我認識不少個 老師一堆都囤房大105F 01/01 23:31
→ : 戶 買沒這數字真的該好好反省
→ : 戶 買沒這數字真的該好好反省
推 : 台北每個月還款佔收入80%以上的很多，要感謝央行撐107F 01/02 05:12
→ : 住。
→ : 住。
推 : 這個標題還蠻奇怪的，就跟感謝成長時期對自己不好的人感109F 01/02 08:13
→ : 謝一樣。沒有這些人你只會更好，它們的存在只會讓房地
→ : 產在社會永遠都是那麼混亂。
→ : 謝一樣。沒有這些人你只會更好，它們的存在只會讓房地
→ : 產在社會永遠都是那麼混亂。
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