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作者 標題 [新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就
時間 Wed Jan 3 20:54:39 2024
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房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再... ...
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內文：
房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了
2024/01/03 12:31:32
經濟日報 記者游智文／即時報導
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土
地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。
戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。
顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024
年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。
他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的
，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。
他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。
他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。
他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。
「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。
心得：
顏總繼續看空，
然而房價繼續上漲，
台中、高雄搶房的照片出來，
就知道房市有多火燙，
更不用說新竹了，
現在都在等待破百。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.225.125 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-01-03 20:54:39
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推 : 沒睡醒的只房版1F 01/03 20:57
推 : 笑死，去年是虛的2F 01/03 20:58
推 : 蛋黃區兩年前買到的價格，同價格賣的話，我有多少收多少3F 01/03 21:00
推 : 不知道我們會睡多久，已經睡了十幾年了好像4F 01/03 21:00
→ : 幹，青蛙公主在哪裡，我們看起來還要睡超久都不會醒
→ : 幹，青蛙公主在哪裡，我們看起來還要睡超久都不會醒
推 : 房價會跌（因為不可能無止盡上漲），但你說2023會跌（已6F 01/03 21:01
→ : 證明沒有發生） ，這是兩件事啊閻總
→ : 證明沒有發生） ，這是兩件事啊閻總
推 : 他已經看空五年了吧，害死多少人8F 01/03 21:02
推 : 要大跌就是等戰爭，大地震，經濟崩9F 01/03 21:05
→ : 這三個還沒來要怎跌啊
→ : 這三個還沒來要怎跌啊
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→ : 每年都說不會漲 科科15F 01/03 21:07
噓 : 誰敢支持居住正義誰就是人渣16F 01/03 21:08
推 : 我記得他曾在節目中說2023年成交量會落在24萬棟，結果17F 01/03 21:09
→ : 站穩30萬棟，笑死
→ : 站穩30萬棟，笑死
推 : 剛買完 看到還有人看空我就放心了19F 01/03 21:09
推 : 丸子 怎麼又崩了 哈哈哈哈20F 01/03 21:11
→ : 這個世界太神奇了
→ : 這個世界太神奇了
推 : 這咖信用破產了22F 01/03 21:16
推 : 要聽這些一直猜錯的老人胡說八道，還不如去聽游庭浩分23F 01/03 21:17
→ : 析，內容有水準多了
→ : 析，內容有水準多了
→ : 年年含空，總有一天含的到25F 01/03 21:18
推 : 哈哈那個20-23年年打臉圖笑死。20-23都漲多少了26F 01/03 21:23
推 : 超級反指標27F 01/03 21:24
→ : 2024素材 get28F 01/03 21:25
噓 : 廢到笑29F 01/03 21:26
推 : 我沒有特別黑他 這全部都他自己的年初預測30F 01/03 21:28
推 : 講幾年了31F 01/03 21:33
推 : 魯空最愛說這咖很準XDD32F 01/03 21:34
推 : 總有一天到500 爽啦33F 01/03 21:34
推 : 每年都講總有一年會猜對的阿34F 01/03 21:39
推 : 我這預售6月買58，最近都65成交35F 01/03 21:40
推 : 有人說你們者些個槓桿炒房仔會有天罰，不要不信36F 01/03 21:41
→ : 感覺就很壞心 如果空仔相信他從2019年底等到現在37F 01/03 21:46
→ : 隨便的三房差個五百萬跑不掉
→ : 隨便的三房差個五百萬跑不掉
推 : 房價反指標 看來還沒到高點39F 01/03 21:53
→ : 往上跌40F 01/03 21:53
推 : 全都猜錯也是一種才能呀41F 01/03 21:56
推 : 空軍總司令42F 01/03 21:58
推 : 其實該感謝他 大家都早早買了就沒接盤俠43F 01/03 22:00
推 : 這傢伙到底在幹嘛XDD 很搞笑44F 01/03 22:10
推 : 三年前，感謝顏總，剛需買，現在賺真爽45F 01/03 22:14
推 : 空空會說顏總很準46F 01/03 22:16
推 : 總有一年會猜中47F 01/03 22:20
推 : 遮住名字不看還以為是國際房客說的48F 01/03 22:24
噓 : 可撥 淪落到需要魯空流量的人49F 01/03 22:38
推 : 漲都噓的，跌都真的..50F 01/03 22:53
推 : 感嘆吶 曾經的顏總現在淪落到屎味第二51F 01/03 22:53
推 : 也許部門低總價 高單價在掩護，但是中高總價的單價52F 01/03 22:55
→ : 也確實在創高，不要老是台北看天下
→ : 也確實在創高，不要老是台北看天下
推 : 我滿感激顏總的！讓我買房買到手軟54F 01/03 22:56
推 : 覺得他講的準就去信阿 反正又不是我被軋 ㄏㄏ55F 01/03 22:59
推 : 他一直講錯為什麼還能一直當總經理呢 股東不會想開除他56F 01/03 23:00
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 因為他是故意講錯.58F 01/03 23:03
→ : 他講錯對他的戴德梁行又沒壞處.
→ : 資本主義一切人的言行,都是以他是否取得利益為優先考量
→ : 他講錯對他的戴德梁行又沒壞處.
→ : 資本主義一切人的言行,都是以他是否取得利益為優先考量
推 : 我只信游庭皓61F 01/03 23:07
推 : 顏總這種程度公司怎麼還沒倒啊？62F 01/03 23:13
→ : 他如果看漲我會害怕63F 01/03 23:36
推 : 推文在說誰啊 聽都沒聽過64F 01/03 23:37
→ : 又來了！ 真是愛刷存在感65F 01/03 23:51
推 : 嗯嗯嗯66F 01/03 23:56
推 : 又來開示了,繼續向上噴67F 01/04 00:10
推 : 反指標你也信，笑死68F 01/04 00:21
推 : 每年都說一樣的話，20年內總會矇到一次69F 01/04 00:26
推 : 房版人人大師 顏炳立這種在房地產打滾幾十年的算個屁70F 01/04 00:39
→ : 給你們擦屁股都不配對吧
→ : 給你們擦屁股都不配對吧
→ : 其實如果沒有新青安，確實可能難講，畢竟沒人會預料72F 01/04 00:40
→ : 來個新青安。但重要的是，新青安看出政府的態度在哪
→ : 裡
→ : 來個新青安。但重要的是，新青安看出政府的態度在哪
→ : 裡
推 : 誰又知道會突然來個禁轉約呢75F 01/04 00:43
→ : 打滾幾十年可以連續猜錯市場...76F 01/04 00:46
→ : 這....
→ : 這也是為啥"搓破少年股神"最簡單的辦法.
→ : 就是叫他立刻報一隻股票,然後一年後見真章..XD
→ : 這....
→ : 這也是為啥"搓破少年股神"最簡單的辦法.
→ : 就是叫他立刻報一隻股票,然後一年後見真章..XD
→ : 要不就猜不中 要不就故意報錯 選一個囉80F 01/04 00:52
推 : 聽你在放屁 漲漲漲81F 01/04 01:08
推 : 價跌才會見量…. 說真的 我這你沒量才無法價跌82F 01/04 02:48
→ : 我只問過去這三年聽信顏總話的人83F 01/04 02:57
→ : 你們還好嗎？你們過的好嗎？
→ : 我幫QQhttps://i.imgur.com/lWZeS8p.jpg
→ : https://i.imgur.com/ZJjiFx5.jpg
→ : 你們還好嗎？你們過的好嗎？
→ : 我幫QQhttps://i.imgur.com/lWZeS8p.jpg
→ : https://i.imgur.com/ZJjiFx5.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/lWZeS8p.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ZJjiFx5h.jpg)
推 : http://i.imgur.com/a9DLa3h.jpg87F 01/04 03:21
→ : 土運結束了
→ : 大家自己小心別追高
→ : 從2024甲辰龍年的演變，在2026年及2027年，將有更多的
→ : 地震、火山爆發、水災、戰亂的出現。
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推 : 笑死樓上老高說書人看太多真的信還是反串92F 01/04 04:45
推 : 簡體字 感覺是在講大陸 有準93F 01/04 06:57
推 : 顏就仲仲跳樑小丑94F 01/04 07:08
推 : 谷風雙煞打滾股市也十幾年，怎麼你們就那麼不尊重95F 01/04 07:15
噓 : 這咖好像看空兩三年了吧，廢到笑96F 01/04 07:21
推 : 我只相信溫阿巴，一年跌10% ？！97F 01/04 07:53
→ : 每次說跌哪次跌了…98F 01/04 08:23
推 : 他跟sway害人不淺99F 01/04 08:24
推 : 又要向上噴10趴了，謝顏丞相100F 01/04 09:01
推 : 八白艮土已經走完走九紫離火了 有興趣的人搜尋看看101F 01/04 11:17
推 : 配合政府 演演戲拉102F 01/04 13:34
推 : 房市冥燈開示了！感謝繼續漲！103F 01/04 13:35
→ : 房市谷月涵104F 01/04 13:41
→ : 他為什麼不說最不看好哪裡？直接點名大家也不用辛苦找標
→ : 的了
→ : 好人做半套
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→ : 的了
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→ : 顏董是不是年紀大了108F 01/04 13:58
推 : 天真活潑又可愛109F 01/04 16:23
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