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作者 標題 [請益] 違章建築的所有權要如何信託？
時間 Fri Dec 22 06:23:12 2023
https://i.imgur.com/t3Oy9Se.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/t3Oy9Se.jpg)
依上面民法第759條修正的立法理由，自己出資興建建築物，為一種事實行為，於（保存）
登記前已取得所有權（這是非因法律行為而取得物權的一種類型）。
如果有人出錢蓋違章建築的話，那個人就是違章建築的所有權人。
https://i.imgur.com/ITfZq5T.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ITfZq5Th.jpg)
又依上圖民法第759條，非因法律行為取得之不動產物權，應經登記，始得處分。
違章建築的所有權人，想要信託所有權給受託人的話，要先辦理保存登記，才能移轉所有權
給受託人。
問題是違章建築無法辦理保存登記，依民法第759條規定，就無法移轉所有權給信託契約的
受託人。
就算假設能信託相關債權好了，違章建築的所有權人自始自終還是出錢蓋違章建築的那個人
，依民法第759條規定，他的子子孫孫一樣能繼承該違章建築的所有權。
我在此真心的請益法學大師們：違章建築的所有權要如何信託？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.218.232 (臺灣)
※ 作者: taoist9999 2023-12-22 06:23:12
※ 文章代碼(AID): #1bXBhIGF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703197394.A.40F.html
推 : 你自己都有答案了…信託使用權就好了…這種現在不值錢1F 12/22 06:40
→ : 未來又不會增值的東西，選舉完誰在乎所有權？
這在後續的法律上還有很大的操作空間。→ : 未來又不會增值的東西，選舉完誰在乎所有權？
現在能過關就好，反正選後就沒什麼人會去注意這個了。
※ 編輯: taoist9999 (111.241.218.232 臺灣), 12/22/2023 07:05:04
→ : 版上99.9%的人不會碰到這一塊,嫌錢太多?3F 12/22 08:26
噓 : 回政黑八卦去啦4F 12/22 08:29
推 : 賴皮就好了5F 12/22 08:35
→ : 假停車場真農地呢6F 12/22 08:41
→ : 佔狗廁又來了7F 12/22 08:41
→ : 民眾黨說要拆農地工廠8F 12/22 08:41
→ : 問題他們一堆農地停車場
→ : 問題他們一堆農地停車場
→ deann …
推 : 原來是指政治 我一開始還沒看懂11F 12/22 08:51
推 : 建物沒有權狀沒有稅籍，就土地信託啊 這麼簡單，而且12F 12/22 08:55
→ : 沒有權狀沒有稅籍不代表違建，這根本兩件事，很擺明
→ : 的柯跟侯故意裝傻的，要不然一堆百年廟宇也沒權狀要
→ : 怎麼整修使用？那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍
→ : ？
推 : 再來全台灣一堆日據時代以來的土造 竹造 磚造的房子，
→ : 本來就沒權狀。你能說他違建？以前透天不用貸款，也一
→ : 堆自建沒有辦理保存登記，你能說是違建？
→ : 沒有權狀沒有稅籍不代表違建，這根本兩件事，很擺明
→ : 的柯跟侯故意裝傻的，要不然一堆百年廟宇也沒權狀要
→ : 怎麼整修使用？那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍
→ : ？
推 : 再來全台灣一堆日據時代以來的土造 竹造 磚造的房子，
→ : 本來就沒權狀。你能說他違建？以前透天不用貸款，也一
→ : 堆自建沒有辦理保存登記，你能說是違建？
推 : 賴皮治百病20F 12/22 08:58
推 : 你現在是先預設立場是違建，但法規前因時空背景及沒21F 12/22 09:02
→ : 有法條依據興建之房屋，你能說他是違建？不是最愛說
→ : 不能遂即既往，你拿清朝的劍能斬明朝的官？法條依據
→ : 不同，通常這種就是修訂規則，解編地目，再來提供日
→ : 據時代戶籍 水電單及航照圖，重新申請舊有建物保存登
→ : 記，你是不是連這個都不懂？這個我有辦，全台灣會辦
→ : 舊有建物保存登記 尤其是日據時代房產的應該很少了
→ : 有法條依據興建之房屋，你能說他是違建？不是最愛說
→ : 不能遂即既往，你拿清朝的劍能斬明朝的官？法條依據
→ : 不同，通常這種就是修訂規則，解編地目，再來提供日
→ : 據時代戶籍 水電單及航照圖，重新申請舊有建物保存登
→ : 記，你是不是連這個都不懂？這個我有辦，全台灣會辦
→ : 舊有建物保存登記 尤其是日據時代房產的應該很少了
推 : 某c又在瞎掰了XD28F 12/22 09:14
推 : 某C發瘋了嗎？2003年立法委員整地新建房屋不知道要走流程29F 12/22 09:21
→ : ？
→ : ？
→ : 洗版真辛苦31F 12/22 09:25
推 : x板友可以教我 有甚麼合法流程可以走？我想幫人代辦，32F 12/22 09:37
→ : 一間收2萬就好，我想賺個年終過好年
→ : 一間收2萬就好，我想賺個年終過好年
→ deann …
推 : 樓上說的那種房屋，一定是土造或紅磚造沒抹水泥的那種38F 12/22 09:40
推 : 完全不提2003年整地新建，真的有夠白爛39F 12/22 09:40
→ : 新建那棟估計還是RC…五十年前工寮用RC蓋的喔？
→ : 新建那棟估計還是RC…五十年前工寮用RC蓋的喔？
推 : 這種房子鄉下不少，所以你們覺得很邪惡？41F 12/22 09:43
推 : 副總統還用國安局資源顧違建空屋，被抓到還謊話連篇…不42F 12/22 09:45
→ : 是邪惡，是垃圾
→ : 是邪惡，是垃圾
→ : 你們是因為選不上了，所以拆賴老家也爽就是了？精神勝44F 12/22 09:45
→ : 利法……
→ : 那農地投機 你說看看 罪惡指數多少？
→ : 利法……
→ : 那農地投機 你說看看 罪惡指數多少？
推 : 拆了就没事 硬要辯 真無聊 自己把事情搞大了47F 12/22 09:48
→ : 某粉自從昨天被嗆哭就到現在還在悲憤48F 12/22 10:06
→ : 八卦版柵欄壞了真傷腦筋
→ : 八卦版柵欄壞了真傷腦筋
噓 : 這有什麼難的，現在就是讓礦區老宅合法化補登記而已50F 12/22 10:06
→ : 這種礦區老宅幾百幾千幾萬間，難道通通拆掉嗎?
→ : 最後就是依法補正而已
→ : 補正後在信託不就好了
→ : 這種礦區老宅幾百幾千幾萬間，難道通通拆掉嗎?
→ : 最後就是依法補正而已
→ : 補正後在信託不就好了
推 : 綠能你不能54F 12/22 10:10
推 : 整地新建還維持原來那個跟蛇一樣的格局 樓上幾樓真的改建55F 12/22 10:15
→ : 過嗎 XD
→ :
→ : https://i.imgur.com/cRxbc9R.png
→ : 誰會改建後長這樣的 指點一下
→ : 過嗎 XD
→ :
→ : https://i.imgur.com/cRxbc9R.png
→ : 誰會改建後長這樣的 指點一下
![[圖]](https://i.imgur.com/cRxbc9R.png)
推 : 改建得這麼豪華，能幫我家改建嗎？60F 12/22 10:22
推 : 上次護航的那位又來了耶61F 12/22 10:27
噓 : 老宅補正本來就有程序 賴皮寮之所以是違建是因為他沒照程序62F 12/22 10:31
→ : 走 好嗎?
→ : 老宅補正 第一個你得是真的是老宅 沒登記過的老宅先去補登
→ : 之後要改建要整修 照規定來
→ : 你沒走程序 那就是看改建日期 通常都會有不處理的老違建
→ : 有能量再處理的既成違建 跟 列入排拆但永遠不會來拆的既成
→ : 違建
→ : 如果這個能合法 那全國百萬既成違建要不要都開放合法?
→ : 鬼扯三小
→ : 既成違建就既成違建 不要唬爛好嗎
→ : 走 好嗎?
→ : 老宅補正 第一個你得是真的是老宅 沒登記過的老宅先去補登
→ : 之後要改建要整修 照規定來
→ : 你沒走程序 那就是看改建日期 通常都會有不處理的老違建
→ : 有能量再處理的既成違建 跟 列入排拆但永遠不會來拆的既成
→ : 違建
→ : 如果這個能合法 那全國百萬既成違建要不要都開放合法?
→ : 鬼扯三小
→ : 既成違建就既成違建 不要唬爛好嗎
推 : 公家單位拿這房子根本沒用，還要花錢管理，說要信託就72F 12/22 10:38
→ : 是政治手段而已，還是最難看的那種，反正就不想拆，公
→ : 帑隨便花還能騙白癡
→ : 是政治手段而已，還是最難看的那種，反正就不想拆，公
→ : 帑隨便花還能騙白癡
推 : 賴皮最好笑的是，竟然有臉說自己存款250萬75F 12/22 10:55
推 : http://i.imgur.com/EXnUcqG.jpg76F 12/22 11:46
→ : 當年原始材料是這種的 或是土角息
→ : 就算是鐵皮屋都是後來的東西
→ : 一堆以前有錢人裝甘苦人 哭窮 屎他媽
→ : 我掃祖墳30幾年都會經過海邊山上礦坑 ， 那些狂粉再繼
→ : 續胡扯阿
→ : 有沒有臉啊
→ : 拆掉新違建再蓋回去工寮樣子然後再申請老屋整修不會嗎
→ : ？ 立法委員知法玩法？裝死不懂法？
→ : 當年原始材料是這種的 或是土角息
→ : 就算是鐵皮屋都是後來的東西
→ : 一堆以前有錢人裝甘苦人 哭窮 屎他媽
→ : 我掃祖墳30幾年都會經過海邊山上礦坑 ， 那些狂粉再繼
→ : 續胡扯阿
→ : 有沒有臉啊
→ : 拆掉新違建再蓋回去工寮樣子然後再申請老屋整修不會嗎
→ : ？ 立法委員知法玩法？裝死不懂法？
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/EXnUcqG.jpg)
推 : 也許某人可以發表政見:全國既有違建就地合法 保證吸票85F 12/22 12:33
→ : 政治人物就該高標準 農地炒房違建最後都清一下86F 12/22 12:38
推 : 老師你不懂胖虎87F 12/22 13:26
推 : 嘴一下而已，讓網軍發揮88F 12/22 17:08
推 : 趕快投資台北頂加老公寓 2024後說不定既存違建會被赦89F 12/22 23:51
→ : 免 等於現在買1送1
→ : 免 等於現在買1送1
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1樓 時間: 2023-12-22 14:39:58 (台灣)
→
12-22 14:39 TW
立法前就有的房地！現在拿法來要求？這樣可以的話！政府就立法充公你財產，反而立法過後就可以作對吧？
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