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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-17 18:05:28
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 哪一個高鐵站最值得投資
時間 Sat Dec 16 09:23:19 2023

嗨 早安
我阿良啦
高鐵又塞爆了啦

現在台灣人都搭高鐵了
台鐵都外勞搭的

那房地產買高鐵站前準沒錯
越近越噴應該沒問題吧


——————
南港
台北
板橋
——————
桃園 單價偏低 還可以上車？
新竹竹北
———————
苗栗
台中烏日 中部唯一能打 單價只要40？
彰化
雲林
嘉義
————————
台南沙崙  有可能看齊高雄？
高雄新左營
———————-

目前阿良看好桃園 台中 台南 三個站
都有機會創高

其中最詭異是台中
明明台中高鐵去新竹上班
去桃園搭飛機
去台北 高雄出差
都40分鐘內可達成
住台中站前根本一日生活圈
台北一坪100萬
台中省一半以上 CP值簡直完美
甚至通勤竹北
還比苗栗頭份開車通勤到竹北快 不塞車
未來竹北蓋了發哥
會不會有人來買台中啊？
至少台中機能比苗栗站好

台中高鐵站是台中人不愛所以價格凹陷
還是真的太廢？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.0.242 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-16 09:23:19
※ 文章代碼(AID): #1bVFm97X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702689801.A.1E1.html
推 udkki: 桃園不是也很近嗎1F 12/16 09:30
推 maxcockroach: 整在台鐵等自強的台勞…2F 12/16 09:30
推 a5292710: 千萬不要說高鐵通勤…不然…3F 12/16 09:32
推 daocs: 早就買了4F 12/16 09:33
推 antis: 台中那地方根本悲劇  阿勞住的品質5F 12/16 09:34
推 yftsai: 彰化，10分鐘到台中，但台中買房的錢，在彰化可買地6F 12/16 09:35
推 yftsai: 位置也在中段，到台北、高雄都1小時，也有台鐵，且他是全
→ yftsai: 台灣高鐵站最便宜
推 zero00072: 買高鐵邊的就是有高鐵的需求。那買臺中每一班車都有停9F 12/16 09:39
→ zero00072: 可南可北租南租北都好租對吧？
推 jonson: 良仔你有沒有親自到各個高鐵站走走，不能只紙上談兵，如果11F 12/16 09:44
→ jonson: 高鐵站旁蓋社宅給哥住，哥的優先順序分別為，台北板橋新竹
→ jonson: 桃園跟其他，台中高鐵的社宅生活機能只有高鐵 然後 沒了
推 pighong: 因為台中市區比高鐵區更宜居14F 12/16 09:44
→ grotwpig645: 機能這種東西慢慢就能起來的15F 12/16 09:45
推 zero00072: 確實，要論機能，臺中鳥不生蛋。16F 12/16 09:47
推 redcoin: 台中高鐵都蓋好多久了，是有什麼鬼機能？17F 12/16 09:51
推 jonson: 台中高鐵站四面都被高速公路環繞，車流量這麼大卻連加油站18F 12/16 09:53
→ jonson: 都無法進駐，更晃論什麼商城、公園、學校、銀行、政府單位
→ pttcloud: 台中高鐵附近路太複雜  功能不足  地不夠大20F 12/16 09:54
噓 kobe7785075: 台中去台北 高雄 40分內可達成？ 你好了啦你 台中左21F 12/16 10:19
→ kobe7785075: 營直達最快也要42分 當我沒坐過？
推 ceca: 台中烏日如果慢慢發展慢慢漲還有辦法慢慢漲23F 12/16 10:20
→ ceca: 但它扯入了政治，一波暴漲後就進入無力
→ ceca: 無力也不是不漲，就是漲的比較少
→ ceca: 這就是跟政治走太深的外圍重劃區的問題
→ grotwpig645: 那整個台中除了北屯其他都無力27F 12/16 10:24
推 payaya: 大推台南 機能總有一天會起來28F 12/16 10:25
→ STAEGG: 高鐵通勤想到就累29F 12/16 10:25
推 ganninian: 你雲台中人嗎 環中路內每一區環境都比台中高鐵好30F 12/16 10:27
推 bustinjieber: 台中正高鐵旁的誘因不大，31F 12/16 10:32
→ bustinjieber: 因為確實很難規劃，
→ bustinjieber: 未來還有娛樂城這種東西，
→ bustinjieber: 要選正高鐵不如到南屯，
噓 mozzan: 台中到台北最好40分，加走路等車都馬一小起跳當人沒坐過35F 12/16 10:32
→ bustinjieber: 不是近高鐵就是屌大；36F 12/16 10:32
→ bustinjieber: 竹北高鐵區的高房價，
→ bustinjieber: 高鐵不是唯一的因子。
→ ActionII: …每次假日出國機場也都塞爆，所以就要買在機場附近嗎39F 12/16 10:34
→ Bennyhome: 高鐵不是用來每天上班通勤的啦，成本高班次少，給自己40F 12/16 10:35
→ Bennyhome: 找麻煩
→ grotwpig645: 機場的話要看看青埔嗎？當初可說是要賣給機場人員呢42F 12/16 10:39
→ kinmengon: 竹北高鐵下車 還是要塞進竹科43F 12/16 10:45
→ DwyaneWade: 從出門到上高鐵已經花另一個40分鐘了...44F 12/16 10:50
→ DwyaneWade: 然後下高鐵再擠捷運進雙北市區，再20分鐘
推 kk1234: 竹北好像已經到頂了 上不太去了  之前買7x的 看來有點像46F 12/16 10:51
→ kk1234: 買到最高點 XD
→ grotwpig645: 出門到搭上車抓10分鐘，車程45分鐘48F 12/16 10:53
→ grotwpig645: 出站走到附近上班10分鐘，比塞車在車陣中好多了吧
推 oowlala: 這題每個禮拜都有人問欸XD50F 12/16 10:54
推 bustinjieber: 因為竹科仔這一兩年沒辦法追價了，51F 12/16 10:55
推 destinygirl: 青埔和烏日都4X萬的話，買青埔C/P值高，起碼離台北近52F 12/16 10:55
→ bustinjieber: ‘’目前價格‘’已經超過‘’供不應求‘’因素，53F 12/16 10:55
→ bustinjieber: 所以大家就往外發展，
→ bustinjieber: 這跟雙北外溢桃園類似，
→ bustinjieber: 但也不是說竹北房價不合理，
→ bustinjieber: 就是這價格是目前市場的共識；
→ bustinjieber: 就像台北再怎麼貴，有人買就是合理，
→ bustinjieber: 你買不起是你的問題。
→ destinygirl: ，而且青埔是桃園市政府全力做多的重劃區。60F 12/16 10:56
推 xc2v: 台中 竹北61F 12/16 10:56
→ destinygirl: 台中市政府發展的重心不在烏日。62F 12/16 10:57
→ destinygirl: 竹北是因為新竹少數宜居的重劃區，加上新竹大量高薪
→ destinygirl: 就業機會以及竹科人的另一半有通勤台北就業的需求，
推 Detonate: 未來三年內會漲最多的肯定是高雄高鐵65F 12/16 10:59
→ destinygirl: 總總因素加起來造就的高級知識份子聚落，且高級知識66F 12/16 11:00
推 kl0408: 你看好台中高鐵 顯然眼光不太好 XD67F 12/16 11:00
→ destinygirl: 份子好基因的下一代就學進而發展出好學區。68F 12/16 11:01
推 CLLM: 桃市府會全力作多青埔 是因為航空城開發後會陸續移入居民69F 12/16 11:05
→ grotwpig645: K大看好哪裡，說說看70F 12/16 11:05
→ CLLM: 必須靠青埔補足日常生活和交通需求 光靠大園市區和菓林不夠71F 12/16 11:05
噓 DwyaneWade: 出門到上高鐵開車10分鐘？？？你睡高鐵站裡面也沒這麼72F 12/16 11:11
→ DwyaneWade: 快
→ grotwpig645: 笑死，我說的是站前，走路就可搭車好嗎？74F 12/16 11:13
→ DwyaneWade: 更遑論高鐵附近根本但是空地沒住宅75F 12/16 11:13
推 destinygirl: 台南高鐵算了吧！離台南舊市區和南科超遠，台南有錢76F 12/16 11:15
噓 DwyaneWade: 而且台中到台北明明光行車時間就一個小時，哪來40分鐘77F 12/16 11:15
推 kl0408: 我2017就已經買在竹北高鐵區了,當時青埔竹北二選一78F 12/16 11:15
→ destinygirl: 人都想住東區、中西區、北區，誰會因為高鐵住到偏僻79F 12/16 11:15
→ kinmengon: 走路就到高鐵站只要估等車時間 走路加等高鐵 了不起抓80F 12/16 11:16
→ kinmengon: 15分鐘。下車 去上班點耗的時間才是重點
→ kl0408: 現在都噴完了  真的要選我選青埔不會選台中82F 12/16 11:16
→ destinygirl: 的舊縣區鄉下地方？台南高鐵的客群除了在高鐵區工作83F 12/16 11:16
→ destinygirl: 的人，沒事誰會想住那裡？
→ kl0408: 而且到底誰要搭高鐵 台中新竹天天通勤啦 = =85F 12/16 11:17
→ kl0408: 青埔人到雙北上班基本上是把高鐵當捷運在坐
→ kl0408: 台中高鐵是要通勤去哪裡?
→ kl0408: 而且到竹北後 你是要怎麼去竹科? 騎車逆
→ kinmengon:  新板 青埔真的蠻多的。把高鐵當捷運的高階人士89F 12/16 11:19
→ kl0408: 台中高鐵今年噴的那一小段是因為娛樂城 現在噴完了90F 12/16 11:20
→ kl0408: 台中市根本沒有認真在搞烏日
→ kl0408: 台中高鐵裡面的地 支離破碎 到底要怎發展
→ kl0408: 沒跟上娛樂城那一段  我看就不必了
→ kinmengon: 台中在搞海線吧！然後整天盯著火力發電廠94F 12/16 11:21
→ kl0408: 台中高鐵區房價落後其他屯區自有它的道理95F 12/16 11:21
→ sunnyhung: 問就是板橋96F 12/16 11:22
→ kl0408: 你說我為什麼知道 因為我桃園人房子買竹北 現在在南屯工作97F 12/16 11:22
→ kl0408: 青埔竹北台中房子我都看一輪了啦
推 backpacker18: 台中板橋才40分啦99F 12/16 11:26
→ backpacker18: 台中台北直達是50分
噓 DwyaneWade: 然後單趟車票700,你說可以通勤XDD101F 12/16 11:27
推 asole: 桃園台中102F 12/16 11:31
→ backpacker18: https://i.imgur.com/oMPtbEu.jpg103F 12/16 11:32
[圖]
推 Skydier: 從17吵到50了還在吵啊 真是不知道有啥好吵的104F 12/16 11:42
推 tien: 竹北高鐵之後還有宏匯商辦跟百貨要蓋，發哥的辦公大樓、絕對105F 12/16 11:53
→ tien: 繼續漲的
推 backpacker18: 話說k大在南屯工作怎麼不買南屯啊107F 12/16 11:54
→ backpacker18: 南屯房價應該跟竹北差不多
推 kl0408: 買了喔，明年交屋109F 12/16 11:58
推 hsuweityng: 竹北高鐵啊 還沒漲完110F 12/16 12:04
推 wsp151515: 桃園或高雄111F 12/16 12:11
推 a5292710: 竹北站前是宏匯來蓋百貨真的很漏氣，不過有利多話題就好112F 12/16 12:18
→ a5292710: ，竹北繼續噴噴嘻嘻
推 dr900143: 你到高鐵站都不用時間？也不用等車？到站以後都不用轉114F 12/16 12:27
→ dr900143: 乘？車程40分鐘，但是實際還不是要抓90分鐘左右。
噓 DwyaneWade: http://i.imgur.com/CMbSkGM.jpg116F 12/16 12:29
[圖]
推 indium111: 台南沙崙，起點低，附近有南科帶動人口成長117F 12/16 12:34
推 HGT7473: 認識的人中，台中通勤新竹與台北的不少啊！ 不過都是台118F 12/16 12:36
→ HGT7473: 中在地人！外地當然選近的
→ fitenessboyz: 認真回 台南120F 12/16 12:36
→ backpacker18: 台中通勤新竹的人比通勤台北的多很多121F 12/16 12:39
→ backpacker18: 距離剛好一半
→ NITERRO: 看政府想推哪又基期低的123F 12/16 12:58
→ NITERRO: 覺得苗栗不錯
推 kimochi5566: 烏日千萬不要 地形破碎腹地狹小到現在還是荒涼一片125F 12/16 12:59
推 j198811: 台中吧！覺得荒涼的可能沒經歷過竹北怎麼變成現在這樣的126F 12/16 13:04
推 DwyaneWade: 認真說，目前絕對是宜蘭啦，其他根本都已經漲到一定程127F 12/16 13:11
→ DwyaneWade: 度
→ grotwpig645: 你宜蘭先蓋再追漲都來得及好嗎？129F 12/16 13:12
→ grotwpig645: 所以我才沒把宜蘭 屏東寫進去
推 marx0126: 台中要往屯區太平這邊買，這邊市政府大力推的地方131F 12/16 13:15
→ grotwpig645: 樓上，你知道四年前太平被噴的要死嗎？132F 12/16 13:25
推 mtkertsmc: 首選當然是竹北高鐵特區與鄰近的芎林 因爲高薪高所得133F 12/16 13:29
→ mtkertsmc: 的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台
→ mtkertsmc: 積電4座二奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣
→ mtkertsmc: 知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎
→ mtkertsmc: 林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、
→ mtkertsmc: 竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購
→ mtkertsmc: 物中心@新竹未來之心、AI智慧園區等等
推 kk1234: 一線廠蟹蟹eps打六折 分紅剩幾折啊XD140F 12/16 13:36
→ lokiwash: 台中要進商場  聽說明年會開5個新建案 趁早入場也好141F 12/16 13:37
→ lokiwash: 我那邊也貸款買一間明年要賣
→ a0989876 …
推 a0989876: 屏東143F 12/16 14:00
→ danhunter: 台中，沒有之一144F 12/16 14:18
噓 secrectlife: 光走路等車就超過一小時了 四十分是只有在車上的時145F 12/16 14:43
→ secrectlife: 間
→ secrectlife: 是第一天坐高鐵？
→ secrectlife: 還是你住在高鐵車廂？
推 kai0914: 台南沙崙這邊兩年半前一坪18，現在一坪30，基期有點高了149F 12/16 14:58
→ kai0914: 。
推 kodo5566: 太平被噴又不是我噴的，講得好像我當初噴太平現在打臉151F 12/16 15:15
→ kodo5566: 我一樣
推 kimochi5566: 不過台中站前建案走路體感真的蠻近，因該10分鐘可以153F 12/16 15:23
→ kimochi5566: 上月台
→ kimochi5566: https://i.imgur.com/shqBaun.jpg
→ kimochi5566: 一堆住宅貼著高鐵也只有台中了
[圖]
推 zhi5566: 苗栗吧157F 12/16 15:33
→ losmith: 我的話會選南港，首都圈+東區門戶計畫感覺比較有戲158F 12/16 15:38
→ castlabell: 台北沒地 南港 80萬 板橋 70萬 青埔30萬  竹北50萬159F 12/16 15:54
→ castlabell: 板橋到桃園 多10分鐘 人生輕鬆1/3
噓 pig2014: 每個都差十分鐘，差到最後就乾脆買屏東。任何東西都有邊161F 12/16 16:01
→ pig2014: 際效益，符合邊際效益才能形成聚集經濟、房地產交易才有
→ pig2014: 支撐力道
噓 frowning1226: 這個ID老是發一些新手問題，漲得慢的喊看好164F 12/16 16:19
→ frowning1226: 還敢嗆人韭菜、菜b，結果根本是笑話
→ grotwpig645: F崩潰 由愛生恨 快笑死，因為我說他楠梓漢就崩潰166F 12/16 16:22
噓 frowning1226: 快笑死，我最愛嗆做錯邊了還嗆人的167F 12/16 17:14
噓 castlabell: 川普又引戰168F 12/16 18:25
→ castlabell: 青
推 hsnu127348: 會想在高鐵區域置產的人多半是外地被高薪工作吸引到170F 12/16 21:06
→ hsnu127348: 該城市的人啊，
→ hsnu127348: 新竹有工程師，桃園有機師，啊台中有啥？
→ hsnu127348: 會有外地人特地中漂去台中顧機房嗎？
推 lab2039: 嘉義台積啊174F 12/16 21:29
→ idmaker: 烏日就去每個地方都遠啊 誰跟你一日生活圈175F 12/16 21:33
推 timeaftime: https://i.imgur.com/naMn6oZ.jpg176F 12/16 23:42
→ timeaftime: 某樓自己就中漂仔
→ timeaftime: 嗯？在自介？XD
→ timeaftime: 笑噴
→ timeaftime: https://i.imgur.com/9jdAOQn.jpg
[圖]
 
[圖]
→ timeaftime: by內政部181F 12/16 23:45
→ timeaftime: 根據小英「內政部」：
→ timeaftime: 雙北 桃園 新竹 台中實居[遠超]戶籍
→ timeaftime: 反觀 高雄實居[少]戶籍最多
→ timeaftime: BJ4
→ timeaftime: https://reurl.cc/N0elpm
日夜活動停留統計 台中以北4直轄市外來人口破百萬 | 政治 | 中央社 CNA
[圖]
內政部今天發布「日間活動人口」、「夜間停留人口」統計資料，發現台中市以北4個直轄市外來人口（平日夜間停留人口大於戶籍登記人口）淨流入人數達108萬人，其中以新北市相差37.4萬人最多，台中市差26.5萬人次之。 ...

 
→ webber123: 竹北啊 快來抬轎xd187F 12/17 00:23
推 gregg: 台中高鐵站前不能算是房價凹陷區了，已經站穩40萬/坪，除了188F 12/17 08:52
→ gregg: 在舊縣區中名列前矛外，也比南區/北屯區部分區域的價格還
→ gregg: 高了
推 kk1234: 竹北啊 幫軌道第一排買7X的 解套哦 XD191F 12/17 09:52
→ Taiwanwolf: 烏日 青埔 應該還有肉192F 12/17 11:13
推 seibu: 問就是嘉義193F 12/17 17:18

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