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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？
時間 Tue Dec 19 20:00:12 2023
立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，各黨團達成共識，將房屋租金支出從現行列舉扣除改為特別扣除額，扣除額額度並由12萬元提高為18萬元。全案
於今天院會完成三讀程序。
http://i.imgur.com/JJP9yHk.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/JJP9yHk.jpg)
心得：大報稅時代來臨？
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※ 作者: CIIIO 2023-12-19 20:00:12
※ 文章代碼(AID): #1bWONEcZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702987214.A.9A3.html
推 : 對本版沒有影響吧～這邊大家都是用房貸扣除額的～特別1F 12/19 20:04
→ : 扣除額就是來鼓勵大家多多列舉的～
→ : 不是多多列舉，是多多申報，讓房多多無所遁形用的～
→ : 扣除額就是來鼓勵大家多多列舉的～
→ : 不是多多列舉，是多多申報，讓房多多無所遁形用的～
還有排富20%條款
中產沒有租金補貼 租金也不能抵稅
好想躺平啊
http://i.imgur.com/EMlWfL0.jpg
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推 : 對薪水低 不用繳稅的人 沒有影響XD4F 12/19 20:17
推 : 魯空本來就很少繳稅5F 12/19 20:31
推 : 列為特別扣除額就不用舉證了?6F 12/19 20:43
推 : 早就勸你各位報稅了7F 12/19 20:51
推 : 就是要把房東全部逼出來，再搭配租金補貼讓出租件都變8F 12/19 20:51
→ : 社宅，社宅達成率馬上噴上去
→ : 社宅，社宅達成率馬上噴上去
→ : 你報稅本身也可以為你的出租件增加優點 你看求租的有10F 12/19 20:52
→ : 些都直接寫明 預算多少 可租補可+多少
→ : 接著再尋求合法節稅的方式
→ : 些都直接寫明 預算多少 可租補可+多少
→ : 接著再尋求合法節稅的方式
推 : 拉高非自用稅率，再用社宅優惠讓一般住宅變自用稅率，13F 12/19 20:53
→ : 整套組合拳
→ : 整套組合拳
→ : 那是不是好處拿 但沒什麼繳到錢 利大於弊 如果哪天租15F 12/19 20:53
→ : 客嗆你要去國稅局 你還可以開車載他一起去 儘量報別客
→ : 氣啊
→ : 客嗆你要去國稅局 你還可以開車載他一起去 儘量報別客
→ : 氣啊
推 : 以後就算不是包租，也全部公證+租補然後墊上去，現在又18F 12/19 20:56
→ : 可以讓房客列舉18萬所得，用最低5%來算就是一年9000，
→ : 房東應該知道怎麼做了
→ : 可以讓房客列舉18萬所得，用最低5%來算就是一年9000，
→ : 房東應該知道怎麼做了
推 : 如果社宅適用房地合一稅（400萬免稅額），保證社宅數量21F 12/19 20:58
→ : 半年內達標
→ : 半年內達標
推 : 所有租很便宜的阿公阿嬤要漲租了，雖然阿公阿嬤不23F 12/19 20:58
→ : 用繳稅，但他的兒孫要扶養，能省的稅有限。
→ : 用繳稅，但他的兒孫要扶養，能省的稅有限。
推 : 報稅就賣不了房 不是每個人都職業包租公25F 12/19 21:00
→ : 好慘20%以上被排除26F 12/19 21:04
推 : 哇喔特別扣除額，那就是每個房客都報啦27F 12/19 21:09
→ : 大漲租時代到來…..買不起租不起還有幾集可逃
→ : 大漲租時代到來…..買不起租不起還有幾集可逃
推 : 這個就真的狠29F 12/19 21:19
推 : 18/12=1.5萬。表示政府覺得租金該上漲5千30F 12/19 21:25
推 : 只希望利息扣除額提高31F 12/19 21:29
推 : 這也可以排富？？？20%到底有多富？！32F 12/19 21:45
→ : 4戶以上打大型的33F 12/19 21:47
→ : 不 多戶反而會朝合法走34F 12/19 23:03
→ : 一般人在稅金上面最在意的就是交易稅
→ : 房地合一稅免稅額 他必須要吃戶籍
→ : 你本來能享有免稅額的就沒幾間 超過了 本來就享不到免
→ : 稅額
→ : 再者多戶為了更好管理 你不會想弄個炸彈在那 連續戶籍
→ : 六年 哪怕破一天都是破
→ : 等下主導權被房客拿走 動不動暗示用報稅威脅你
推 : 所以這政策是在激起只有幾間出租的矛盾
→ : 事實上 從300億開始 租賃糾紛社團看到類似的不再少數
推 : 現在房客大招多半是報稅
推 : 房東最多到期不租
→ : 一般人在稅金上面最在意的就是交易稅
→ : 房地合一稅免稅額 他必須要吃戶籍
→ : 你本來能享有免稅額的就沒幾間 超過了 本來就享不到免
→ : 稅額
→ : 再者多戶為了更好管理 你不會想弄個炸彈在那 連續戶籍
→ : 六年 哪怕破一天都是破
→ : 等下主導權被房客拿走 動不動暗示用報稅威脅你
推 : 所以這政策是在激起只有幾間出租的矛盾
→ : 事實上 從300億開始 租賃糾紛社團看到類似的不再少數
推 : 現在房客大招多半是報稅
推 : 房東最多到期不租
推 : 對 樓上講的才是對的 四戶以上是囤房稅2.0打的 多繳一點46F 12/19 23:10
→ : 點就了事。但全面抓黑屋 差的是要用房地合一自住的，房
→ : 地合一隨便都差幾百萬。
→ : 點就了事。但全面抓黑屋 差的是要用房地合一自住的，房
→ : 地合一隨便都差幾百萬。
→ : 但像我以前說的 租客都在搞自己 你這次用報稅威脅 不49F 12/19 23:11
→ : 管你真的有沒有報 下次房東就含稅租了
→ : 然後你也被退租 去租另一間也被搞過的房東漲好的租金
→ : 這幾年租補也是租金漲幅的原因之一
→ : 當然我是呼籲大家一起合法的 不要腦補我不合法 我持有
→ : 的戶數早就是列管對象 但我從未收過國稅局的訊息 可能
→ : 看我很乖 哈哈哈
推 : 嚴格來說 報稅後就不能用免稅額除非在用自用六年 那沒
→ : 有買賣金身的房子勢必久放 然後供給量變少 就是這兩年
→ : 你各位看到的狀況了
→ : 所以投資不要等什麼政策真的來了或是誰選上 你一開始就
→ : 要把自己擺在安全的位置
→ : 管你真的有沒有報 下次房東就含稅租了
→ : 然後你也被退租 去租另一間也被搞過的房東漲好的租金
→ : 這幾年租補也是租金漲幅的原因之一
→ : 當然我是呼籲大家一起合法的 不要腦補我不合法 我持有
→ : 的戶數早就是列管對象 但我從未收過國稅局的訊息 可能
→ : 看我很乖 哈哈哈
推 : 嚴格來說 報稅後就不能用免稅額除非在用自用六年 那沒
→ : 有買賣金身的房子勢必久放 然後供給量變少 就是這兩年
→ : 你各位看到的狀況了
→ : 所以投資不要等什麼政策真的來了或是誰選上 你一開始就
→ : 要把自己擺在安全的位置
推 : 大報稅時代61F 12/19 23:24
→ : 報稅就漲租啊 又沒差62F 12/20 01:28
→ : 當房東不如買美債的時代來了 出租收益率根本就是笑63F 12/20 02:04
→ : 話 還要搞一堆麻煩事根本智障
→ : 買美債天天躺在家裡 兩億美國人賺錢給你花不是很爽
→ : 嗎
→ : 話 還要搞一堆麻煩事根本智障
→ : 買美債天天躺在家裡 兩億美國人賺錢給你花不是很爽
→ : 嗎
→ : 美國是三億人吧..67F 12/20 06:43
這威力蠻大的
上班族最缺扶養抵稅手段
18萬=扶養兩個人的免稅額
租金$15000/月的直接送你兩個免稅額
免稅額：納稅義務人本人、配偶及合於下列規定之扶養親屬，每人各可減92,000元
※ 編輯: CIIIO (114.137.65.150 臺灣), 12/20/2023 07:43:50
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