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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」
時間 Sat Dec  9 23:25:37 2023


挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」 顏炳立痛批:要年輕人接刀!

三立新聞網

記者陳韋帆/台北報導

國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」!房產界大老、戴德梁行顏炳
立接受《三立新聞網》訪問,一開口他就痛批,「根本是慷銀行之慨,枉顧股東權益,而
且,現階段房市未來幾年明顯向下機率極高,還順便叫年輕人接刀!


侯友宜提出的青年購屋政策,滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等),即可
免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠,要讓年輕人買得起房,圓購屋夢


顏炳立表示,青貸政策可以透過降息等優惠,降低青年購屋負擔,但不能叫銀行全貸,這
樣的政策,只是收買老百姓的心,事實上,如果真的實施,等於將風險全部轉嫁給銀行,
對於銀行股東們,又該如何交代?


他還指出,「這樣的政策,如果實施了,對於年輕人有壞無好,說穿了,房市未來向下機
率極高,釋出青年購屋利多,等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」

顏炳立分析,2020年~2021年房市大好,預售屋市場買氣火熱,2022年H2《平均地權條例
》修正案風聲傳出後,投資客明顯退潮,預售市場也一片冷淡,而今年H2「移轉交易量」
攀升,主要是因為有「預售屋交屋潮」、「新青安貸」買盤挹注。


不過,現階段預售屋買氣低迷,這一波移轉量增,頗有利多出盡的徵兆,到了2024年,
性買盤下滑,加上交屋潮消退,有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮,到時候市場上
就會充斥「建商餘屋、投資客拋出的轉單」,房價也很有機會修正。


他認為,「如果侯友宜的政策成真,到時候就等於叫青年接刀,接建商餘屋、投資客轉單
的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用,或許建商聽到會很開心,但恐怕對於
房市的健全發展沒有任何效果。」


展望房市未來,顏炳立說,「投資客既然已退場,房價又處於至高點,過去購屋短短幾年
可以賺到50%以上的盛況已不復見,沒有其他外力因素情況下,未來買房子,可能要持有1
0年左右,才有機會賺到2~3成,平均1年才2~3%。」


https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123
挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」 顏炳立痛批:要年輕人接刀! | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」!房產界大老、戴德梁行顏炳立接受《三立新聞網》訪問,一開口他就痛批,「根本是慷銀行之慨,枉顧股東權益,而且,現階段房市未來幾年明顯向下機率極高,還順便叫年輕人接刀!」(陳韋帆) ...

 

顏董又要被房版笑了,
明明房版都說平均地權已反應完,
新青安炒熱市場,
再加上美國明年準備開始降息,
(鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說)
怎麼看都是利空出盡,
準備井噴,哪來的刀可以接?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.165.14 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-12-09 23:25:37
※ 文章代碼(AID): #1bT8Rpxq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702135539.A.EF4.html
jamo: 我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股1F 12/09 23:33
jamo: 東~
happytravell: 看標題進來一看 果然是三立3F 12/09 23:34
jamo: 不過話說回來,台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹4F 12/09 23:34
jamo: ~
Morphee: 年輕人又被嚴射了6F 12/09 23:35
airjade: 政府送禮給你,你可以不用啊7F 12/09 23:47
lovefisk: 未看先猜三民自8F 12/09 23:59
ceca: 不買就不會接刀了啊9F 12/10 00:10
junior020486: 顏噢,聽聽就好,反指標10F 12/10 00:42
countryair: 新青安40年就不算接刀嗎?11F 12/10 00:45
hune: 是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到12F 12/10 00:53
hune: 2018的例子吧
jyan97: 其實10年漲3成加上賺房租,也是賺很多,畢竟全額貸是接近14F 12/10 01:00
jyan97: 無限槓桿
a2322896: 那2018年以後呢16F 12/10 01:01
junior020486: 2-3年後被嘎上天臉腫腫的17F 12/10 01:08
cblade: 空空這麼準 三年前就都買了,給你三年前的價格一樣不敢買18F 12/10 01:15
spermbox: 顏槓上國民黨了19F 12/10 01:18
spermbox: 賭很大喔
spermbox: 把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了
Morphee: 2~3年後都不知道漲到哪去了22F 12/10 01:21
Morphee: 其實只要每年漲7%,十年就翻倍。結果你看看新竹每半年
Morphee: 就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年
PTTMAXQQ: 顏總…您老人家真的不行25F 12/10 01:24
Morphee: 中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切26F 12/10 01:25
Morphee: 租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣
PTTMAXQQ: 聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了28F 12/10 01:26
PTTMAXQQ: 這是在造孽喔…本來有機會上車的
PTTMAXQQ: 現在都變成怕漲租的租屋族
PTTMAXQQ: 難道 租屋族們,你們不生氣嗎?
hellogym: 愛信去信阿 不要被軋飛那邊哭 ㄏㄏ32F 12/10 01:26
bustinjieber: 政治意圖明顯,說的話根本不用參考。33F 12/10 01:28
losmith: 泣新聞 沒有看的價值吧34F 12/10 01:57
gengar8259: 房版的人各各都是專家怎麼會去聽35F 12/10 02:15
howhow801122: 我發現他很綠36F 12/10 02:36
daniel3658: 每次死忠空仔哭哭房價高時 他都會出來看跌啊 不明顯嗎37F 12/10 02:58
cooldavid90: 台灣買房穩賺不賠的啦! 多買幾間,貸好貸滿。38F 12/10 03:11
s26492755: 不要接刀 當個快樂租屋族39F 12/10 03:41
henrk: 十年若能漲兩成,肯定要買房吧!40F 12/10 04:52
Answerlin: 這新聞真的有夠壞耶41F 12/10 05:29
osioli: 這個房價肯定再爆漲一波,沒1500的到時全調1500起開價42F 12/10 05:44
aak3147: 限制40歲以下他又不能用,當然不香啦......43F 12/10 06:23
klwei: 有人逼你買嗎?44F 12/10 07:20
Taiwanwolf: 台灣還有哪個空軍大將沒買房?45F 12/10 07:30
mow1982: 免頭期,若蔡英文2017提出來,可救很多人46F 12/10 07:45
fautumn: 轉單?47F 12/10 08:49
gm3252: 不想貸就不要貸阿,讓投資客接刀不好嗎?48F 12/10 08:50
gm3252: 罵的人怎麼這麼擔心別人賠錢,平常有這麼好心?
krf08: 顏是房地產投顧 對象是法人炒家。不會無腦喊多。50F 12/10 08:53
David2018: 年青人全貸付不出來,剛好行成次世代風暴拖垮銀行51F 12/10 09:20
lin8807819: 接刀的是銀行!52F 12/10 09:26
pttstock: 跟卡債有點像53F 12/10 10:08
henrk: 嫌貴就算一坪5萬也是喊,至少人家提出一個方案吧!54F 12/10 11:20
lovingbase: 顏董不是說會跌   三年後再回來買   年輕人不要急!!!55F 12/10 11:22
howufeel: 說話不用負責 我也可以當名嘴了56F 12/10 11:42
tokidoki0857: 乾你媽 垃圾民進黨57F 12/10 11:46
amazgo: 所以趨勢向下時,要立法禁止年輕人買房?58F 12/10 12:10
pman68: 準備要在噴一波。59F 12/10 12:37
proepi: 想投侯友宜了 這樣才有年輕人法拍屋可撿 再租回給他60F 12/10 13:07
william78811: 拿刀架著年輕人買?61F 12/10 13:22
delightboy: 最後一段,持有10年有機會賺兩三成,年輕人還是適合62F 12/10 13:28
delightboy: 買來住
monken22: 你可以不要買啊64F 12/10 13:34
tabrisPTT: 而且是比較沒錢的年輕人…65F 12/10 16:35
rgnuj122: 陳韋帆不是被錫蘭罵爆嗎?66F 12/10 18:35

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