※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-14 15:17:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房版的經濟學是不是屌打各版
時間 Thu Dec 14 10:26:27 2023
經果這一輪QE QT 升息看下來
房版版友的經濟學知識真的屌打各版阿
1.升息前
房版：台灣房價槓桿低，銀行審核嚴格，比起世界各國漲得少，升息也不易跌
魯空：QT大逃殺，房價怎麼上去就怎麼崩，量先價行，一年崩10%
2.升息初期
房版：給你升，從經濟來看台灣房貸升不過2.5%
魯空6%大師：台灣升息升到6-7%崩死你
3.美金
房版：32鎂神美金定存，頭殼歹去，當央行製杖
32鎂蛙：台灣升那麼少，台幣一定貶破35，呱呱呱
4.青安專案
房版：40+5人道走廊開啟，要上車快上車 --> 成交量upup
魯空：製杖才貸40年，貸40年屋奴好慘失業怎麼辦，你有辦法40年不失業嗎
5.2024-2025 準備降息
房版：高利率持續不久，24-25就準備降息
魯空：這波不一樣，高息準備10年，迎接大蕭條
我是不知道有沒有人完全做反啦，有的話也太慘了吧XDDD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.209.60 (臺灣)
※ 作者: hellogym 2023-12-14 10:26:27
※ 文章代碼(AID): #1bUcVLbv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702520789.A.979.html
推 : 6%房貸利率經濟學大師1F 12/14 10:28
推 : 好像308做反了
推 : 好像308做反了
推 : 做房的總經本來就要有概念，這方面把房版跟魯空擺在一起3F 12/14 10:30
→ : 是有點侮辱人了
→ : 是有點侮辱人了
推 : 笑出來，真金白銀下去玩得大大們沒在亂講話的啦5F 12/14 10:31
推 : 魯空講的話 當放屁就好6F 12/14 10:32
推 : 這必須置頂7F 12/14 10:33
推 : 板上許多魯空都是反著做啊8F 12/14 10:36
推 : 因為房板是真槍實彈在玩的跟紙上談兵的魯空不一樣9F 12/14 10:37
→ : 房產投資週期長 總經相對重要 股票可長可短10F 12/14 10:37
→ : 整天看股版的一堆無本當沖仔 股神是少數
→ : 整天看股版的一堆無本當沖仔 股神是少數
推 : 4在房板學習到很多知識 魯空還在那邊等跌撿便宜12F 12/14 10:38
推 : 你今天才知道？13F 12/14 10:38
→ : 看總經做短線也可能被當沖仔巴假的14F 12/14 10:39
![[圖]](https://i.imgur.com/0hHS2wzh.jpg)
推 : 花錢的人是主力，要崩也要問過他們的意見16F 12/14 10:41
推 : 真的，不止屌打魯空，屌打各路專家了17F 12/14 10:41
推 : 其實進場難易度的關係如果投資綜合經驗等級1~1018F 12/14 10:43
→ : 股版大致上1~10級的人都有 但是高等級的人不太發話
→ : 股版大致上1~10級的人都有 但是高等級的人不太發話
→ : 房板都是各自亂吹，活得下來就是王道，從歷史走勢買房的20F 12/14 10:44
→ : 房版基本上是lv4~lv8的齊聚吧 然後lv1~3的基本上都還沒買21F 12/14 10:44
→ : 幾乎都是贏家，贏家有成功經驗，怎麼吹都是對的22F 12/14 10:44
→ : 只是想買而已 說話的內容就會格格不入 事實上不想買房根23F 12/14 10:45
→ : 本不需要來 等他覺得低點了崩了再來嘲笑一下撿個便宜就好
→ : 本不需要來 等他覺得低點了崩了再來嘲笑一下撿個便宜就好
→ : 從歷史來看，隨便一個投資小白，只要買了房幾乎都不輸25F 12/14 10:45
推 : 房版學總經 讚讚26F 12/14 10:46
![[圖]](https://i.imgur.com/dQhieszh.jpg)
→ : 這邊真的有房子的人有討論過逆風阿 加稅加息禁轉怎麼辦28F 12/14 10:46
→ : 房市的操作難度是0，就是入門的門檻比較高29F 12/14 10:46
→ : 算一算沒差多少利息 或是可以寬限可以轉增貸 討論都還在30F 12/14 10:46
→ : 航海王發幾篇就成為傳奇了 也不會在那裡AAVV閒聊31F 12/14 10:47
→ : 房地產週期太慢，前輩等收租空檔就在房版發文
→ : 房地產週期太慢，前輩等收租空檔就在房版發文
推 : 真金白銀 空口白話 不一樣33F 12/14 10:47
→ : 短期的市場價格是投票機，放夠長總經才能發酵34F 12/14 10:47
推 : 單純是柵欄板太慘吧35F 12/14 10:47
→ : 討論歸討論，市場從古到今呈現的都是往上趨勢，市場是對36F 12/14 10:48
→ : 我逛womentalk跟西洽談到相關經濟或金融37F 12/14 10:48
→ : 的貼文大部分人認知都蠻正常的
→ : 除了少部分一看留言就是要來訴諸情緒的亂源以外
→ : 的貼文大部分人認知都蠻正常的
→ : 除了少部分一看留言就是要來訴諸情緒的亂源以外
推 : 鎂蛙真的呱呱呱呱 近期銀行又推出最後一波高利定存割韭菜 而40F 12/14 10:49
→ : 且又不給長天期
→ : 且又不給長天期
推 : 什麼金融財金也都是亂屁而已，活下來的人瞎扯，過一陣子42F 12/14 10:50
→ : 瞎扯的人就跳樓了，書裡有多少專家最後都是自殺
→ : 瞎扯的人就跳樓了，書裡有多少專家最後都是自殺
推 : 我懷疑妳是308分身44F 12/14 10:51
推 : 搞一檔基金 魯空講什麼反著買 搞不好贏波克夏45F 12/14 10:55
→ : 美蛙呱呱 美債噴噴46F 12/14 10:55
→ : 元大魯空反2 ?47F 12/14 10:57
推 : 我中一個美蛙，哭啊48F 12/14 10:57
推 : 房版知名ID哪一個跳樓了? 倒是空軍ID換了一輪又一輪49F 12/14 10:57
→ : Kris分級表 我大概是lv4吧..
→ : Kris分級表 我大概是lv4吧..
推 : 因為覺青買個零股也能自稱股神 房產你好歹要有頭期款51F 12/14 10:59
→ : 我都看IB Kris 學經濟 好香52F 12/14 10:59
→ : 還有夢大的數據文
→ : 還有夢大的數據文
推 : 不過也是有Lv1等連斡旋都不會唸的小丑整天獻寶就是了54F 12/14 11:01
推 : 房板就是鐵打的多多啊55F 12/14 11:01
推 : 看各位前輩的分享真的學到很多經濟學56F 12/14 11:02
→ : 看多ID永駐，反觀某些跟現實倒過來操作的57F 12/14 11:02
→ : 一直換一直換
→ : 一直換一直換
推 : 應該是因為房板的人大多數有拿真錢到市場上學經驗吧59F 12/14 11:03
→ : 比較令人啼笑皆非的是後者裡面還有不少人要60F 12/14 11:03
→ : 喔喔，原來上面已經有板友說了61F 12/14 11:03
推 : 我喜歡看風哥>\\\\<62F 12/14 11:03
推 : 鐵熊好久沒來了63F 12/14 11:03
→ : 做假人設還有跟看多的ID對賭，結果現實中直接64F 12/14 11:03
→ : 孬掉ㄎㄎ
→ : 孬掉ㄎㄎ
→ : 自從看了房版 我人長高了 變了 考試都考100分了呢66F 12/14 11:04
推 : 勿忘警局盜圖67F 12/14 11:04
→ : 自從看了房版 資產都翻倍
→ : 自從看了房版 資產都翻倍
→ : 變帥了69F 12/14 11:04
推 : 看了房版睡眠品質好很多70F 12/14 11:05
→ : 不過朋友變少了，鐵齒被外拋的同學太多
→ : 可憐..
→ : 不過朋友變少了，鐵齒被外拋的同學太多
→ : 可憐..
推 : 下來玩的人不會耍白痴73F 12/14 11:06
推 : 空仔都沒記憶點 因為換太快了 剩下嘴硬的幾個都沒梗很無聊74F 12/14 11:07
推 : 我都看308大師75F 12/14 11:14
推 : 真心覺得股版某群人到底是不是制杖？ 看到中國豬肉下跌76F 12/14 11:16
→ : 三成引發嚴重通縮 居然在那邊反觀臺灣物價上漲？居然
→ : 有人覺得通縮好棒 而且還在股版？在那裡只能賠錢了吧？
→ : 三成引發嚴重通縮 居然在那邊反觀臺灣物價上漲？居然
→ : 有人覺得通縮好棒 而且還在股版？在那裡只能賠錢了吧？
推 : 補一個：自住崩沒差。 現在熱門文章下面一大片都在講這79F 12/14 11:19
→ : 個 笑死
→ : 不過這些人的人生確實跟轉增貸無緣啦
→ : 個 笑死
→ : 不過這些人的人生確實跟轉增貸無緣啦
→ : 會說自住一間崩沒差我都覺得這些人的人生風險管理有問題82F 12/14 11:22
推 : 房板惠我良多，今年入手第三間了，去年美國剛升息時也是83F 12/14 11:26
→ : 有點怕怕的嘿嘿
→ : 有點怕怕的嘿嘿
→ : 賺爆85F 12/14 11:28
→ : 可惜巴菲特馬斯克庫克沒看房版，就不用辛苦經營企業了86F 12/14 11:28
推 : 股版一堆推陸股的 整天酸 美債酸 台股酸 沒財商 還說台87F 12/14 11:29
→ : 股只靠台積電。完全沒財經知識。18000要來了 抓穩了
→ : 股只靠台積電。完全沒財經知識。18000要來了 抓穩了
→ : 預測台灣領先美國降息循環89F 12/14 11:29
推 : 之前有一個想幫小孩買房的大叔 一直嗅到崩盤的味道那位90F 12/14 11:30
→ : 好久沒再出現了
→ : 好久沒再出現了
→ : 美國降息前最後一次上車機會92F 12/14 11:31
推 : 還有17天可以跌10%93F 12/14 11:32
噓 : 請問魯空是什麼@@?94F 12/14 11:33
→ : 股板一直喊著要央行升息才是世界奇蹟95F 12/14 11:33
推 : 拿真金白銀出來廝殺的會輸給只會幻想的嗎96F 12/14 11:33
推 : 跟著房版，都快財富自由了97F 12/14 11:38
→ : 差滴98F 12/14 11:39
推 : 自從看了房版，我才知道溫Zack阿巴的知識有多麼淵博99F 12/14 11:39
推 : 其實要比空空反觀仔不準還蠻難的。空空沒有在市場裡他100F 12/14 11:41
→ : 們只是嘴砲，沒有多軍需要動腦的需求
→ : 們只是嘴砲，沒有多軍需要動腦的需求
推 : 不是，很多都在反串害人的，喊空做多之類的，好邪惡102F 12/14 11:42
推 : 來房版真的學到好多 真心感謝房版各大大們103F 12/14 11:42
推 : 房版討論爭執都沒差，股版，我要告死你104F 12/14 11:47
推 : https://i.imgur.com/Ho0Kech.jpg105F 12/14 11:52
→ : 阿爸知識真的淵博，昨天才開一篇說大陸跟韓國房產要
→ : 反轉了，台灣才剛在下修，有沒有股票是做空對岸房產
→ : 的啊？這反指標應該來利用一下
→ : 阿爸知識真的淵博，昨天才開一篇說大陸跟韓國房產要
→ : 反轉了，台灣才剛在下修，有沒有股票是做空對岸房產
→ : 的啊？這反指標應該來利用一下
![[圖]](https://i.imgur.com/Ho0Kechh.jpg)
推 : 我剛剛又仔細複習了308的看屋歷程。從高大看到新市鎮。109F 12/14 11:52
→ : 還有音樂盒到現在新市鎮一坪要35了耶好勵志
→ : 還有音樂盒到現在新市鎮一坪要35了耶好勵志
→ : 308還在等溫ㄚ巴講的2025甜蜜點 ㄏㄏ111F 12/14 11:56
→ : 308是誰112F 12/14 12:01
→ : 308說2025下半年再開始瘋狂看房 所以明年一整年2024沒113F 12/14 12:02
→ : 他的事
→ : 他的事
→ : 買房的都有些歷練年紀 沒房的還年輕不曉得經濟循環正常115F 12/14 12:07
推 : 我剛剛還複習到他說高大如果往北開二期重劃區那時候如果1116F 12/14 12:07
→ : 字頭他考慮秒下訂，我不懂考慮還叫做秒下訂。一秒下訂還
→ : 有時間考慮？考慮0.5秒？這些文章真的要留著給309看
→ : 字頭他考慮秒下訂，我不懂考慮還叫做秒下訂。一秒下訂還
→ : 有時間考慮？考慮0.5秒？這些文章真的要留著給309看
推 : 2025碳稅成本加上去 等1字頭？ 我看還是等下次716再上街119F 12/14 12:09
→ : 頭一次
→ : 頭一次
推 : 308:別說了，我已經哭暈在租屋處的廁所了121F 12/14 12:10
推 : 房版真的受益良多，很多事情觀念轉過來面對，全都不122F 12/14 12:31
→ : 一樣了
→ : 一樣了
推 : 房版比較看得清現實124F 12/14 12:34
噓 : 魯空又要崩潰了125F 12/14 12:35
推 : 最莫名其妙的真的是股版 希望繼續升息 覺得自己賠不夠126F 12/14 12:35
→ : 的概念嗎？
→ : 的概念嗎？
→ : 股版韭菜：台灣通膨 爛 反觀中國通縮128F 12/14 12:36
推 : 然後那邊看起來是很反對借錢投資 然後去年九月叫你賣129F 12/14 12:37
→ : 股改美元定存 怎麼輸？去到那都覺得自己到底走到哪個
→ : 版了？ 財商真的嚴重低落
→ : 股改美元定存 怎麼輸？去到那都覺得自己到底走到哪個
→ : 版了？ 財商真的嚴重低落
推 : 用真金白銀下去玩的不會隨便，就跟哲哲用自己的錢下去132F 12/14 12:40
→ : 買抓轉折準到靠北是一樣的道理。
→ : 買抓轉折準到靠北是一樣的道理。
噓 : 魯空就...(ry 反正記得繳房租喔134F 12/14 12:42
→ : 拍拍 租屋少年股神 賴家投資大師 記得繳房租135F 12/14 12:43
推 : 喔對了 明年房租還要調漲 吞下去吧 笑死136F 12/14 12:46
推 : 這個禮拜買便當，發現又漲價了。我就放心了137F 12/14 12:50
推 : 扯老巴 馬誼郎XDD 買房當撲滿的就最適合一般人 以為人人138F 12/14 13:18
→ : 都天縱奇才喔XDD
→ : 都天縱奇才喔XDD
推 : 社會法則，強的都不愛吹默默看別人笑話140F 12/14 13:23
推 : 308笑而不語141F 12/14 13:25
噓 : 這邊還有魯空嗎？142F 12/14 13:28
→ : 哪次結局不是照著走？143F 12/14 13:39
推 : 真的猛，扣訊都很準144F 12/14 13:47
推 : 魯空空不就完全反著幹145F 12/14 13:52
推 : 魯空都吃水桶了146F 12/14 13:52
推 : 明年物價會再繼續漲，還想房價跌，真不可思議147F 12/14 14:01
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 58
作者 hellogym 的最新發文:
![]()
奇怪了 國安危機就國安危機阿 會怎樣嗎?? 難道你有在care國家怎樣嗎??? 少子化也國安危機阿，怎麼沒看人多生點 躺平也國安危機阿，怎麼不多努力賺錢繳稅 沒軍人也國安危機阿，你怎麼不加入國軍 選 …104F 40推 8噓- 30F 9推 2噓
![]()
Rose 還真的不缺錢，人家早早就走入投資房地產了 因為前隊友Deng 也是房地產投資大亨，有人帶阿 難怪Deng養得起蘇丹國家隊 另外Rose老婆其實也挺有錢的，有自己的品牌，還是網紅 還是金髮白 …129F 67推 5噓- 22F 7推 1噓
- 25F 14推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享