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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-14 14:04:20
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 台中烏日位階翻轉?
時間 Wed Dec 13 07:35:54 2023


嗨 早安
阿良我辣
來台中唯一的高鐵站搭車

附近建案聽說賣的很好
達利的實登500戶了?!
有沒有那麼誇張啊

高鐵站前這邊土地不多
蓋一塊少一塊
但是也有人說分割太破碎
還有一塊很大的 露營區?!
哪個集團那麼有錢啊

旁邊置地廣場明年營運
應該就類似G0大地廣場吧
機能會稍微好一點

這邊的商辦好像都沒成功招商
沒有企業總部進駐
跟竹北比好像蠻弱的

最重要的高鐵娛樂城
明年如果開始動工
真的有可能帶動烏日整個位階翻轉
可以超越13期或是南區 北區嗎?

台中的招商真的是硬傷
沒有什麼資源進駐
高雄親兒子真的不一樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.200.228 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-13 07:35:54
※ 文章代碼(AID): #1bUEvSK0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702424156.A.500.html
超級大磁鐵!台中市上半年淨遷入人口超過2.2萬人 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
中部人口大風吹!根據統計資料顯示,由於生活機能日趨完善,加上交通便捷、重大建設陸續展開,台中不僅吸引中部各縣市人口,甚至... ...

 
[圖]
timeaftime: 內政部認證:4F 12/13 07:48
timeaftime: 台中不只磁吸中部 其他六都也全往台中淨遷入
timeaftime: 反觀高雄
timeaftime: 高雄對任何一都 高雄都是淨遷出的狀態
timeaftime: 這就是最大的差異
timeaftime: 政府給高雄的資源明顯多台中很多
timeaftime: 但台中就是有辦法讓這麼多縣市(也含六都)
timeaftime: 往台中淨遷入
timeaftime: 高雄對其他六都反而都是淨遷出的狀態
timeaftime: 人民真的趣味XD
weekman: 人家再講烏日跟其他區,時間哥只在意最後一句XD14F 12/13 08:03
wl00669773: 台中南來北往真的很方便呀15F 12/13 08:04
timeaftime: 高雄的確是某黨親兒子啊 砸了一堆資源經費16F 12/13 08:09
timeaftime: 但人民還是不領情
daocs: 旁邊的不叫置地廣場吧?有搞錯嗎18F 12/13 08:13
lovefisk: 我以為只有市政府國泰那個才叫置地廣場19F 12/13 08:14
spermbox: 烏日能翻轉14期就超越7期了20F 12/13 08:16
spermbox: 台中的招商才強好嗎
hwain: 跟13期比?下輩子吧22F 12/13 08:35
spermbox: 一堆潮店都是台中先有的23F 12/13 08:37
spermbox: 堂吉訶德也是台中先開
spermbox: 更不用説誠品百貨最南只到台中
spermbox: 高雄連sukiya都沒有,可憐
spermbox: 你所謂招商都是招製造業或大工廠
spermbox: 你有看過台北整天招大工廠嗎
spermbox: 城市真正需要的是辦公室類型的產業界,不是製造業
spermbox: 界多打
timeaftime: 一蘭目前也是只有台北跟台中有而已31F 12/13 08:52
grotwpig645: 台中招商高薪產業的能力還是比較弱的喔32F 12/13 08:52
GigiBuffon: 後悔當初沒買烏日 現在4字頭買不下去QQ33F 12/13 08:53
timeaftime: 應該說很多展店都是台中比高雄先開了34F 12/13 08:54
timeaftime: 以前是先開在唯二直轄市
grotwpig645: G大 現在烏日4字頭跟其他高鐵站相比還是便宜的36F 12/13 08:56
timeaftime: 現在越來越多的展店不是這樣了37F 12/13 08:56
timeaftime: 已經很多都是台北台中先有之後才會到高雄
timeaftime: 高雄sukiya喊很久了還是沒有
timeaftime: 但中北部已經有很久了
JohnLackey: 有丹丹不需要sukiya41F 12/13 09:01
timeaftime: 一蘭更跨張 目前全台只有台北台中有而已42F 12/13 09:02
HAHAHUNG: 先蹲後跳 但是會蹲到腳麻43F 12/13 09:02
timeaftime: 好啦中北部沒有丹丹XD44F 12/13 09:03
oowlala: 達麗跟大華縱橫都賣得不錯啊,看好這區域45F 12/13 09:15
frowning1226: 每日一廢文46F 12/13 09:22
ttyy: 站前價格翻轉超越東南北中舊市區輕鬆啦,屯區13、14期不可能47F 12/13 09:44
jimchen036: Time 永遠跳針給不出答案 還會自己結束對話 哀48F 12/13 09:45
gregg: 北區有破60萬/坪了,高鐵站前未來有可能嗎?49F 12/13 09:51
ttyy: 站前什麼狗屁都沒現在都有破50萬一坪的了,不可能嗎50F 12/13 09:53
GigiBuffon: 唉沒錢了 當初買錯地方後悔也來不及QQ51F 12/13 09:55
GigiBuffon: 從股票到房子 人生不斷的選擇錯誤
gregg: 也是,那現在買站前應該還有湯喝?53F 12/13 09:57
timeaftime: jim人家在談六都淨遷入 你扯舊山線關我p4?54F 12/13 09:57
ttyy: 現在入站前扣稅後難賺,但應該還可以有點小價差55F 12/13 09:59
grotwpig645: 現在高鐵站前肉很多…一坪45內的還有,未來移轉單價656F 12/13 09:59
grotwpig645: 0沒問題
ttyy: 因為登陽還有第三案58F 12/13 09:59
timeaftime: 這麼愛舊山線在台中版jim自己發文po一篇59F 12/13 09:59
timeaftime: 卡實在XD
ttyy: 站前45你要買到達麗三房而且戶別比較差的案子了61F 12/13 10:00
ttyy: 現在達麗價格落在46~47比較多,然後他還有700戶要賣XD
ttyy: 達麗還沒蓋之前在板上叫大家38快買大華還被一堆人酸
ttyy: 說烏日40頂天....也就半年前左右的事,現在都要50了QQ
Skydier: 達麗實登530戶左右吧65F 12/13 10:09
gannbare: 笑死 唐吉訶德台中先有 但大小呢 啊你說招商強 人家連演66F 12/13 10:16
gannbare: 唱會都能找來這麼大牌的 台中連巨蛋都不知道流標幾次
gannbare: 這種自我安慰的心態…唉…
ttyy: 演唱會是說場地費收0元用這種方式吸引人來辦的演唱會嗎XD69F 12/13 10:17
timeaftime: 演唱會能幹嘛?結果高雄還是淨遷出啊70F 12/13 10:18
timeaftime: 笑噴
timeaftime: 台中可以讓所有的六都往台中淨遷入
timeaftime: 你高雄是完全反過來
timeaftime: 高雄對任何一都 高雄都是淨遷出的狀態
timeaftime: 內政部認證的
timeaftime: 難怪只能靠演唱會叫人來 可黏哪
alfrog0414: 能不能翻轉也是要看比重 如果台中是一個人口只有50萬77F 12/13 10:24
alfrog0414: 人的小城市 那弄一個10萬人的高鐵特區確實就可以翻轉
alfrog0414: 成為新蛋黃
destinygirl: 唐吉訶德台灣首家店是在台北西門町吧!我記得當時新80F 12/13 10:29
destinygirl: 聞報很大,說24小時營業,很多年輕人排隊。
ttyy: 台中高鐵不可能成為新蛋黃啦,但副都心概念算可以期待吧82F 12/13 10:30
destinygirl: 我就想說奇怪,不就是間藥妝雜貨店,有什麼特別?83F 12/13 10:31
MDJJ: 認真說台中巨蛋一部分是施工難度...最後得標好像又是歌劇院84F 12/13 10:41
MDJJ: 之前座歌劇院那個得標,不知道有沒有記錯
gregg: 麗明營造86F 12/13 10:50
destinygirl: 巨蛋完全沒有廠商來投標,是市府拜託麗明來幫忙蓋的87F 12/13 10:51
Drizzle: 一蘭拉麵很重要嗎???88F 12/13 11:03
Drizzle: 有誰會因為附近有一蘭拉麵而變成買房動因?
Drizzle: 唐吉在台灣的價格太貴了 都嘛去日本才大肆狂買
Arnol: 台積二奈米不是要開在台中了嗎91F 12/13 11:07
gregg: 是說烏日高鐵站前,若價格超越北南東等舊市區,那這些舊市92F 12/13 11:08
gregg: 區也不能說是蛋黃區,頂多算蛋白吧?
gregg: 不然蛋黃區的價格還輸給新市鎮,也太不蛋黃了
spermbox: 唐吉在台灣的價格太貴了?95F 12/13 11:18
spermbox: 貴才會排隊啊
spermbox: 他就是吃定你無法取得日本居留權,才敢賣貴啊
venroxas: 台中高薪產業是指博弈跟詐騙機房嗎98F 12/13 11:22
spermbox: 一蘭也是一樣,越貴排越多人99F 12/13 11:31
ttyy: 終究還是麗明扛下所有,歌劇院差點蓋到賠大錢100F 12/13 11:31
spermbox: 越貴排越久101F 12/13 11:31
spermbox: 便宜就沒價值了
ttyy: 一蘭不重要阿,就是這邊有你那邊沒有而已,不重要不重要103F 12/13 11:32
ttyy: 台中現在真正的蛋黃就是屯區,而且這個移轉已經不是進行式
[圖]
ttyy: 老台中人要不要認而已106F 12/13 11:33
[圖]
 
[圖]
[圖]
spermbox: 烏日不是龍粉死忠的最愛嗎?110F 12/13 11:34
spermbox: 人家盧大媽都把會展中心改去水湳了,請節哀
ttyy: 水湳跟烏日又不同定位,不知道盒盒扯在一起幹嘛112F 12/13 11:35
spermbox: 台中就長期深藍執政113F 12/13 11:35
spermbox: 去投一個民進黨主力區域,當然沒法發大財
spermbox: 博弈和詐騙是好東西啊
spermbox: 台中就是靠這兩個起家的
spermbox: 高雄假高尚不要,當然只能繼續在地上爬
spermbox: 黃賭毒帶來是資金,傻了才覺得不好
zzxcaa1: 長期發展目標就擺在那,送分題啊 不用硬要扯政治吧119F 12/13 11:41
jeffsu: 投資ok 自住聽說都是烏日跟彰化人120F 12/13 11:56
jeffsu: 我目前問到現在台中市區沒人想住烏日的= =
ttyy: Jeff這講很多遍了,但現實就是烏日賣爆點燈率也高= =122F 12/13 12:00
ttyy: 很多人沒有實際要掏錢出來買房嘴巴都很會講,我還想住七期勒
aimlin: 高雄應該是缺乏知識產業 科技業做不起來124F 12/13 12:06
aimlin: 高雄學生考上台清交成就不會回去工作了
spermbox: 大家寧願住太平新光都不一定選烏日126F 12/13 12:09
spermbox: 烏日很大一部分區域都在筏子溪以西
aimlin: 長久下來 市民程度會下降 人才都北漂了128F 12/13 12:10
aimlin: 像雄中就已經被竹中實驗超越
solidmiss: 會去烏日也是價格因素啦  市區郊區就是互相追拉 周遭130F 12/13 12:11
solidmiss: 年輕人去烏日只是因為便宜而不是什麼地段交通
ttyy: 各有優勢,我也很推新光現在入場,40以下兩邊就是很多人要132F 12/13 12:12
aimlin: 因為科技業的高學歷工程師都在新竹定居了,新竹下一代自133F 12/13 12:12
aimlin: 然教育好
ttyy: 我還是不段強調高鐵站前、高鐵特區、烏日市區要分開看135F 12/13 12:13
ttyy: 反正看懂得有錢賺
ttyy: 實登就是明擺著,再怎麼酸事實勝於雄辯
aimlin: 高雄齁 除了地主 炒房 三師以外 很難找到高薪工作138F 12/13 12:14
aimlin: 除了地二代 一般年輕人待高雄沒什麼希望
grotwpig645: 我只討論站前,站前才是唯一的烏日王140F 12/13 12:16
jeffsu: 我們現在就都住市區啊 又不是外來的XD141F 12/13 12:21
ur260: sukiya也能比唷 東南亞一堆…142F 12/13 12:21
wind5491: 連sukiya都要有優越感..好好笑143F 12/13 12:29
grotwpig645: 真的不要搞笑,台中招商就是輸高雄。不要拿一些服務144F 12/13 12:31
grotwpig645: 業來搞笑
gregg: 南區也還有40內的,可進場嗎?146F 12/13 12:32
spermbox: 連東南亞都有sukiya147F 12/13 12:32
spermbox: 高雄台南居然沒有,比東南亞廢多了
spermbox: 大概就非洲等級的城市,嘻嘻
spermbox: 招來一堆大工廠幹嘛?
spermbox: 阿良腦袋也轉不過來
spermbox: 之前一直在現金流問題上鑽牛角尖
spermbox: 現在又執著招商服務業不能算
spermbox: 新光還可以吃到北屯利多
spermbox: 烏日那種邊陲地帶,都快彰化了說吃南屯利多也太硬要
spermbox: 烏日站前還比較可看
gregg: 求問一樣都40萬/坪,南區、高鐵站前、太平,三個選哪個?157F 12/13 12:47
spermbox: 南區很大158F 12/13 12:50
spermbox: 興大、中山醫、後站忠孝路都是南區
gannbare: 我來看看誰拿sukiya來說嘴的 啊是某盒啊 我還是不要浪費160F 12/13 12:52
gannbare: 我的口水好了
spermbox: 太平也需區分成新光和非新光討論162F 12/13 12:53
gannbare: 竟然敢拿sukiya出來說 真的是快笑死163F 12/13 12:53
spermbox: gan大辯不贏我直接放棄XD164F 12/13 12:53
spermbox: 現在直接不演了,當場崩潰
spermbox: 可憐吶
gannbare: 我真的捧腹大笑 難道只能拿這種平價的餐廳出來說嗎167F 12/13 12:54
spermbox: 不過高雄確實不需要sukiya168F 12/13 12:55
ttyy: 全部都輸台北市啦 大家這麼拼幹嘛169F 12/13 12:55
gannbare: 好可憐 毫無新意170F 12/13 12:55
spermbox: 高雄跟台南一起吃廉價滷肉飯就好171F 12/13 12:55
spermbox: sukiya跟巷口滷肉飯比還是比較貴
grotwpig645: 盒盒 認為這些服務業薪資不會比製造業高薪173F 12/13 12:56
spermbox: 南部貪婪下流老人吃不起174F 12/13 12:56
gannbare: 好好笑 下限到底是要拉多低才會拿sukiya出來比 還能扯175F 12/13 12:57
gannbare: 到滷肉飯
spermbox: 南部連下限都沒有吧XD177F 12/13 12:58
gannbare: 到底是要多沒創意 才會拿別人的話來繼續用XD178F 12/13 12:59
spermbox: 你一直噓阿良欸179F 12/13 12:59
spermbox: 阿良躺著中槍
spermbox: 慘
ttyy: 盒盒別爭了啦,房價反應一個地方的價值,台北市最好所以最182F 12/13 13:00
ttyy: 貴,其他縣市也一樣
spermbox: 你崩潰到語無倫次,只能酸我重複你的推文184F 12/13 13:01
spermbox: 就算排除sukiya,還有一蘭啊
spermbox: 高雄不是最愛酸台中薪資吊車尾?
five07: 整天戰地區的真的很白癡187F 12/13 13:04
timeaftime: 有人還拿演唱會出來吹 吹到人民往其他六都188F 12/13 13:04
spermbox: 怎麼高端消費台中比高雄多?189F 12/13 13:04
timeaftime: 跑 真的笑噴190F 12/13 13:04
spermbox: 哈哈191F 12/13 13:04
spermbox: 薪資,一直比薪資就是笑話
spermbox: 房價自身都跟薪資脫鉤了
timeaftime: 早說過惹 直接看人民實際上往哪裡跑卡實在194F 12/13 13:05
timeaftime: XD
spermbox: 如果房價跟薪資絕對相關,那為何全台各地房價所得比不同196F 12/13 13:06
spermbox: ?
timeaftime: 說其他543都沒用198F 12/13 13:06
spermbox: 你說薪資越高房價所得比越高199F 12/13 13:07
spermbox: 好,台中房價所得比還是比高雄台南高啊
timeaftime: 阿現實生活 高雄對任何一都都是淨遷出狀態201F 12/13 13:08
spermbox: 台中薪資不是六督最爛嗎?202F 12/13 13:08
timeaftime: 啊 拿演唱會出來是搞笑XD203F 12/13 13:08
spermbox: 這些智障理論馬上就撞牆了204F 12/13 13:08
timeaftime: 現實生活 結果205F 12/13 13:08
timeaftime: 台中不只磁吸中部 其他六都也全往台中淨遷入
timeaftime: 啊 內政部認證的
timeaftime: 演唱會?嗯
timeaftime: 台中可以讓所有的六都往台中淨遷入
spermbox: 理論和邏輯放到市場上馬上比一坨狗屎還不如210F 12/13 13:11
timeaftime: 再看看經費資源更多的高雄211F 12/13 13:11
spermbox: 演唱會是觀光產業212F 12/13 13:11
timeaftime: 結果是高雄對任何一都 都是淨遷出213F 12/13 13:11
timeaftime: 嗯 人民笑噴
spermbox: 會一直吹觀光產業,就是了其它產業都爛到骨子裡了215F 12/13 13:12
spermbox: 你看台中觀光產業,地方政府就沒有特別扶植
spermbox: 因爲觀光是總體產業的一個附加產業
spermbox: 只要都市各產業蓬勃發展,觀光業自然會有人跳下去做
spermbox: 根本不需要政府特別規劃
spermbox: 台北也沒一直吹他觀光產業多厲害
spermbox: 但每年都有大量的南部人去台北觀光消費
spermbox: 以台中最知名觀光景點草悟道來說
spermbox: 草悟道是勤美鋼鐵創造的
spermbox: 如果一個城市的觀光還需要透過政府協助
spermbox: 那就說明他其他產業就是一坨爛泥
spermbox: 欺騙自己沒用
castlabell: 通常香港越慘台中越好227F 12/13 14:19
e65947: 台中很多港仔 國際線也有直飛 高雄太熱pass228F 12/13 14:33
over999: 台中就是低端人口大本營啊 整個城市都充滿俗氣感229F 12/13 14:39
timeaftime: 現實就六都也全往台中淨遷入 高雄只能靠演唱會230F 12/13 14:47
timeaftime: 科科
timeaftime: 聽完演唱會 腳還是不爭氣的往其他六都淨遷出
timeaftime: 可黏哪
yomodo: 不可能 絕對不可能~234F 12/13 15:01
jimchen036: Time 明顯就是答不出來了 問了好幾次都沒反應 明顯就235F 12/13 15:14
jimchen036: 是不管舊山縣 還代表人民
timeaftime: jim自己去台中版發文問舊山線 很愛講舊山線237F 12/13 15:22
timeaftime: 就自己發文 我沒興趣XD
Nemophila: 台中真的沒什麼好玩的    南投還有日月潭239F 12/13 15:34
steven12615: 住高雄最低端吧 一堆低端違法仔240F 12/13 15:58
ttyy: 等等,這篇不是要聊烏日嗎241F 12/13 16:19
spermbox: 高雄更低俗242F 12/13 16:19
ttyy: 別爭了,高雄不錯阿,幾年前去大帝國念念不忘,汕頭也好吃243F 12/13 16:21
spermbox: 可能還下流咧244F 12/13 16:21
spermbox: 連最高樓85都淪為淫窟了
spermbox: 還有臉酸台中,ㄎㄎ
Fulva9507: 高雄長大台中唸書現在住桃園,主觀覺得台北>>>台中>高247F 12/13 16:22
Fulva9507: 雄>北桃園,當然是建立在有點閒錢,一般家庭只是過生
Fulva9507: 活舒適度來說,高雄>台中>北桃>>>>台北,當然高雄空氣
Fulva9507: 有夠爛
spermbox: 高雄就是高不成低不就251F 12/13 16:24
spermbox: 85都轉行做淫窟了,黃賭毒依然輸台中
ttyy: 有自信是好事阿~加油~努力253F 12/13 16:25
spermbox: 要做偏門的,也做不贏台中254F 12/13 16:26
spermbox: 各方面都很廢
spermbox: 肥宅當然覺得台中沒什麼好玩的
spermbox: 我們台中不歡迎肥宅魯蛇
ttyy: 盒盒冷靜R~有空來約吃台中三星258F 12/13 16:28
spermbox: 台中有什麼好玩的,關在家裡敲鍵盤當然不知道有什麼好259F 12/13 16:28
spermbox: 玩的
Fulva9507: 沒錢要玩啥,有時間我還不如多睡一點,忙著賺錢住哪都261F 12/13 16:33
Fulva9507: 一樣…
RachelMcAdam: 大巨蛋落成,以後高雄也沒演唱會紅利了263F 12/13 16:39
RachelMcAdam: 紅髮艾德就是演唱會最後的吹噓
ttyy: 別這樣,高雄場地費0元,應該還是有點吸引力:)265F 12/13 16:45
chiro1982: 台南最廢 搶不贏親兒子266F 12/13 16:46
frowning1226: 吃飯+1267F 12/13 16:47
frowning1226: 台積電地搞定了,市政府認證
spermbox: 不要一堆理由269F 12/13 16:50
spermbox: 忙著賺錢跟出去玩根本不衝突
spermbox: 是你自己宅,不要找藉口
Fulva9507: 這倒是真的,宅佔8成因素剩下2成沒錢,出門要花錢欸,272F 12/13 16:57
Fulva9507: 休息時間都拿來運動睡覺打電動,明年小孩出生估計睡覺
Fulva9507: 跟電動都要刪除了
spermbox: 勸你人生不要花在打電動275F 12/13 17:18
spermbox: 電動打來打去,其實都是差不多的東西
Fulva9507: 阿不然要幹嘛277F 12/13 17:26
spermbox: 多出去走走看看278F 12/13 17:48
spermbox: 盒盒高中時也很愛打電動
spermbox: 念大學就沒什麼在玩了
spermbox: 我覺得出去玩花錢再貴也比在電腦前課金獲得虛擬的東西
spermbox: 有意義
Fulva9507: 自己玩會很空虛啦,主要還是跟朋友喇賽邊玩,之後估計283F 12/13 18:04
Fulva9507: 也沒機會了,有錢課金我就拿去吃餐廳了Xd
drimp: 看房價跟人口移入都是台中贏高雄 就知道大家用錢投票用腳投285F 12/13 18:58
drimp: 票都是台中贏 要吵什麼?你個人覺得住山上比市區好是你家的
drimp: 事 房價就說明了市區贏過山區
smart80615: 鈔票和腳永遠誠實 其他理由都像自嗨一樣XD288F 12/13 19:43
Airfoil: 還在高鐵愚樂城?289F 12/13 20:34
f771208: 臺中薪資還比較高,這就吸不少高雄人,市容又不像臺中劃一290F 12/13 21:50
f771208: 大片去造鎮,高雄都一塊一塊去搞,而且市長換人就不親兒子
justhandsome: 一些人不知道爭三洨,有屎吃膩?笑死292F 12/13 22:06
wjes30325: 老實講 我比較喜歡舊烏日市區 尤其中和紡織那一塊 滿尬293F 12/14 02:45
wjes30325: 意的
wjes30325: 不過其實烏日要分四五塊去了 有:高鐵特區 站前 舊烏日
wjes30325:  明道花園城 前竹光明 溪南 都是烏日但是各有巧妙不同
suPerFlyK: 買就對了啦297F 12/14 04:13
tc1988: 台中根本沒要跟高雄比了吧 人口房價都狂電298F 12/14 08:24
rockhart: 烏日地點很好,近交流道又有高鐵。台中根本不缺台積電,299F 12/14 09:39
rockhart: 台中走精密工業路線,了解一下產業結構再來討論
hsnu127348: 烏日就是台中人嫌棄但台北人很愛的區域啊,把寶佳集301F 12/14 12:32
hsnu127348: 團扣掉,
hsnu127348: 特區內的龍寶、精銳、富旺、登陽、麗寶、、、都一堆
hsnu127348: 台北人或香港人在掃貨。
hsnu127348: 唯一的缺點是一堆精華位置都被寶佳跟興富發拿走了

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