※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-13 23:13:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 隔音新制造成未來裝修問題求解
時間 Tue Dec 12 15:16:39 2023
因隔音新制的關係，建商申請房屋使用執照時，
需要先鋪好地板（超耐磨木地板+隔音墊），所以沒辦法交屋後裝。
近期在找設計師有討論到這問題，
雖然有地板保護工程，但天氣潮濕他們不建議木地板
被保護工程悶太久，但如果全部拆掉又重鋪又覺得好浪費錢
想請教版上的大家是怎麼解決這問題的，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.117 (臺灣)
※ 作者: ken198863 2023-12-12 15:16:39
※ 文章代碼(AID): #1bU0ZPs2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702365401.A.D82.html
→ : 借屋裝修，好像可以跟建商談1F 12/12 15:23
→ : 不然就是客變把地板退掉，自己裝
→ : 不然就是客變把地板退掉，自己裝
→ : 建商不給退，因為木地板含有隔音墊，所以鋪好才會3F 12/12 15:29
→ : 交屋
→ : 交屋
推 : 樓上說的無法，因為新制建照要求地板隔音等級，所5F 12/12 15:32
→ : 以在請使照市府來勘驗時，現場必須要見到跟當初申
→ : 請時圖面完全符合的地板鋪面，你借屋另行裝修建商
→ : 、官員無法確認隔音等級，使照就請不下來了。
→ : 以在請使照市府來勘驗時，現場必須要見到跟當初申
→ : 請時圖面完全符合的地板鋪面，你借屋另行裝修建商
→ : 、官員無法確認隔音等級，使照就請不下來了。
推 : 現在鋪地板的越來越多,設計師為何不建議?是想吃這塊吧?9F 12/12 15:34
→ : 通常建商為了省錢不會鋪木質的,一般都是SPC的.
→ : 通常建商為了省錢不會鋪木質的,一般都是SPC的.
→ : 因為保護很麻煩啊，弄壞了還要賠錢，對設計師而言百害11F 12/12 15:37
→ : 而無一利
→ : 而無一利
→ : 怕麻煩就不要接這種案子啊!13F 12/12 15:39
推 : 如果不是原木木地板。其實裝潢三個月用保護版殿在上面14F 12/12 15:40
→ : 根本不會怎樣。
→ : 另外SPC地板很便宜 不用心疼
→ : 根本不會怎樣。
→ : 另外SPC地板很便宜 不用心疼
推 : 建商不是為了省錢鋪SPC，而是因為有過綠建材認證的17F 12/12 15:47
→ : 隔音板材通常是SPC的，他們是為了過建照專章要求所
→ : 以得加裝隔音地板。如果不用這種SPC板材，其他的作
→ : 法就是直接用保利龍球做隔音樓板或加厚樓板混凝土
→ : 層，然後送隔音檢測，因為成本比直接用隔音SPC貴太
→ : 多，只有像是潤泰、璞園之類的高價建商會搞這套。
→ : 隔音板材通常是SPC的，他們是為了過建照專章要求所
→ : 以得加裝隔音地板。如果不用這種SPC板材，其他的作
→ : 法就是直接用保利龍球做隔音樓板或加厚樓板混凝土
→ : 層，然後送隔音檢測，因為成本比直接用隔音SPC貴太
→ : 多，只有像是潤泰、璞園之類的高價建商會搞這套。
→ : 換設計師啊 這個這麼廢23F 12/12 16:23
→ : 應該都是木紋SPC跟你說木地板啦 蓋起來不會怎樣
→ : 應該都是木紋SPC跟你說木地板啦 蓋起來不會怎樣
→ : 抱歉內文沒寫清楚，建商附的是太格的超耐磨木地板25F 12/12 16:25
→ : ，不是Spc
※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:26:55→ : ，不是Spc
推 : 樓上怎麼跟我買的建商用的地板一模一樣，不會是鄰居27F 12/12 16:26
→ : 吧XD
推 : 咦不對，我發現新建商好像很多都用這款
→ : 吧XD
推 : 咦不對，我發現新建商好像很多都用這款
推 : 太格滿常見的阿30F 12/12 16:28
推 : SPC實在太醜了31F 12/12 16:38
推 : 原來如此，難怪SPC不給退32F 12/12 16:39
推 : 這有點tricky 隔音地材的規定應該是要夾一個厚度的隔音墊33F 12/12 16:41
→ : 你這建商這個搞法意思是因為太格的木地板有隔音墊 她就不
→ : 你這建商這個搞法意思是因為太格的木地板有隔音墊 她就不
→ : 這是省事的作法吧 正規是鋪一層隔音墊再鋪水泥35F 12/12 16:42
→ : 用在她的樓板裡面夾隔音墊了?所以標配不給你拆 36F 12/12 16:42
→ : 那這樣如果有人事後拆掉難道管委會要禁止住戶拆
→ : 或強制住戶要重新自己裝隔音墊來保持隔音良好符合設計?
→ : 那這樣如果有人事後拆掉難道管委會要禁止住戶拆
→ : 或強制住戶要重新自己裝隔音墊來保持隔音良好符合設計?
→ : 嗯，建商說交屋後，我們要怎麼做他們管不著，但是39F 12/12 16:53
→ : 交屋前必須符合法規標準。那重做後有沒有使用隔音
→ : 材質，或者之後被鄰居檢舉噪音問題那又是另外一回
→ : 事了
→ : 交屋前必須符合法規標準。那重做後有沒有使用隔音
→ : 材質，或者之後被鄰居檢舉噪音問題那又是另外一回
→ : 事了
推 : 單靠SPC的隔音墊還不夠吧43F 12/12 16:53
推 : 如果建商用磁磚的是不是就不符合隔音標準？44F 12/12 16:54
→ : 回樓上，是超耐磨木地板不是SPC喔！45F 12/12 16:54
推 : 綠建材是只要送測的材料本身鋪設好之後可以降低法46F 12/12 16:55
→ : 定要求的dB值即可，倒不一定都是靠隔音墊。因為申
→ : 請綠建材標章的就是那幾個品牌，所以預算考量的中
→ : 低價建商幾乎都是鋪設類似的地板，這很好理解。
→ : 定要求的dB值即可，倒不一定都是靠隔音墊。因為申
→ : 請綠建材標章的就是那幾個品牌，所以預算考量的中
→ : 低價建商幾乎都是鋪設類似的地板，這很好理解。
推 : 就省錢啊 為什麼說不是為了省錢50F 12/12 16:55
※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:58:05推 : 不一定有木地板，我買的建案是隔音層在水泥下面51F 12/12 16:59
※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:59:37→ : 上面只有磁磚，沒有木地板，之後還要自己加超耐磨木地板52F 12/12 16:59
→ : 羨慕隔音墊加裝在水泥層的建案QQ53F 12/12 17:01
推 : 原po 的意思應該是建商為了過2021年新的靜音法規，54F 12/12 17:02
→ : 所以標配木地板而且不能退，要等取得使照後自行拆除
→ : 所以標配木地板而且不能退，要等取得使照後自行拆除
→ : 也不知省這工法是省多少錢，當初有說要符合法規，很多都是56F 12/12 17:02
→ : 隔音層在水泥下面
→ : 隔音層在水泥下面
推 : 現在都不能退木地板吧，我的建案也有人問也是不給退58F 12/12 17:07
推 : 會說為了合法不能退地板的，一律都是用隔音鋪面。59F 12/12 17:46
→ : 我記得雙層樓板那種的，過使照前是要在第三方單位
→ : 的監督下做機械測試實際量測隔音品質，所以有額外
→ : 的審查費用，會昂貴很多。但我不太確定沙漿層底下
→ : 墊隔音墊那種的要不要現場測，還是書面標章審查。
→ : 我記得雙層樓板那種的，過使照前是要在第三方單位
→ : 的監督下做機械測試實際量測隔音品質，所以有額外
→ : 的審查費用，會昂貴很多。但我不太確定沙漿層底下
→ : 墊隔音墊那種的要不要現場測，還是書面標章審查。
→ : 只怪交屋啊 看以後室內裝修要不要加審隔音這條64F 12/12 17:59
→ : 法規只管使照驗收時
→ : 以後新房子想要有磁磚會很稀有
→ : 法規只管使照驗收時
→ : 以後新房子想要有磁磚會很稀有
推 : 不知道地板上面再加鋪一層地板的做法可不可行?67F 12/12 18:10
推 : 隔音墊在水泥層的真的蠻稀少的 現在應付法規大多數也68F 12/12 18:13
→ : 是spc鋪一鋪 隔音效果未知
→ : 是spc鋪一鋪 隔音效果未知
推 : 水泥層一般是放保麗龍球吧 之前在a7案子有看過70F 12/12 18:34
推 : 磁磚下面也可以鋪隔音墊，不一定全是木地板或spc71F 12/12 19:21
推 : 這很麻煩欸 鋪地板只想找自己喜歡的品牌跟花色 建商的72F 12/12 20:51
→ : 一堆醜到不行
→ : 一堆醜到不行
→ : 磁磚下鋪隔音墊久了不會有後遺症？74F 12/12 20:57
推 : 就隔音墊上用水泥砂再做磁磚呀，這哪有什麼75F 12/13 02:45
推 : 一堆建商都用超耐磨木地板，樓上一堆用石塑的是多爛76F 12/13 08:22
→ : 的建商?台中都用至少德國K牌一坪2500市價以上
→ : 而且SPC這麼薄，好一點的建商都在樓板內做隔音了
→ : 的建商?台中都用至少德國K牌一坪2500市價以上
→ : 而且SPC這麼薄，好一點的建商都在樓板內做隔音了
推 : 樓上知道spc 現在比較好的改良版 一坪5、6000嗎79F 12/13 08:54
推 : 所以以後沒有毛胚屋了嗎？80F 12/13 17:05
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