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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-04 19:16:23
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 喊新青安可怕!一聽「30K友人買房了」他
時間 Sun Dec  3 11:35:00 2023


喊新青安可怕!一聽「30K友人買房了」他驚:不寒而慄

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者鄺郁庭/綜合報導
新青安房貸方案上路以來,合計8、9月申貸戶數破1萬戶,合計撥貸約7400戶、金額近新
台幣508億元。就有網友表示,最近看到一名2寶媽疑似因2千萬房貸壓力太大墜樓身亡
他想到身邊月入30k左右的朋友也有辦,整個不寒而慄,「一個月扣掉房貸只有剩幾千塊
生活費,省吃儉用就只為了還房貸」,話題引發討論。


這位網友在PTT的Gossiping板問卦,「新青安房貸 很可怕吧....?」最近看到一名北市
郵務中心2寶媽墜樓身亡,原因疑似是無法承受家中2000萬房貸等龐大經濟壓力,這令原P
O不禁害怕,「想了一下最近的新青安政策,整個不寒而慄。」


他覺得,有些年輕人怕房價持續上漲,可能完全沒有評估自己收入條件,一股腦地說什麼
也要貸款鉅額買房,「連身邊月入30k而已的朋友也在新青安貸款車上,一個月扣掉房貸
只有剩幾千塊生活費,省吃儉用就只為了還房貸」,原PO就直呼,貸款一辦下去,萬一未
來經濟變差,或是中年被資遣、沒工作怎麼辦?


貼文一出,不少人直噓,「還不出來就賣房啊!賣房你投入的錢可以全部拿回來還可能有
賺咧」、「要借錢時請衡量好自己的還款能力」、「會買超過年薪X10的房子就是不自量
力了」、「不要瞎掰好嗎,銀行比你還怕」、「你朋友30k能貸到新青安上限1000萬? 他
可能沒告訴你他手頭現金有500萬吧 只是選擇貸款了」、「不是啊…那不要貸滿很難嗎?
沒錢就住老房子啊…想要生活品質就只能租屋了。」

但也有網友認同原PO觀點,「很多人其實在賭人生,沒搞清楚貸款」、「更可怕的是有些
還開信貸槓桿下去」、「青安貸款看看利率補貼是有期限的...這是給腦袋清楚的人用,
無腦想買房小心..」、「以前是20年房貸,現在到30年已經把槓桿擴大,中間不能出事、
生病、失業」、「賣得掉是資產,賣不掉是負債。」


https://house.ettoday.net/news/2635461
喊新青安可怕!一聽「30K友人買房了」他驚:不寒而慄 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 新青安房貸方案上路以來,合計8、9月申貸戶數破1萬戶,合計撥貸約7400戶、金額近新台幣508億元。就有網友表示,最近看到一名2寶媽疑似因2千萬房貸壓力太大墜樓身亡,他想到身邊月入30k左右的朋友也有.. (房貸, 新青安, 經濟壓力, 貸款, PTT, ) ...

 

照房版的標準,
接下來就是27K外勞買房了,
30K朋友買房有什麼好擔心?
不如擔心自己怎麼還沒上車吧!
房版都教過,
新青安貸滿1000萬,
五年寬限期只用繳1.78%利息,
房價一年至少漲5%,
寬限期一過也避開房地合一,
馬上轉手現賺1000*3.22*5=161萬,
幾乎等同這五年靠工作月薪收入了!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.58.44 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-12-03 11:35:00
※ 文章代碼(AID): #1bQ_TcO9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701574502.A.609.html
CCOOGG: 現在的戰士 以後草很高1F 12/03 11:37
hellogym: ㄏㄏ 有人羨慕嫉妒恨2F 12/03 11:38
hellogym: 揹房貸不就跟繳房租一樣輕鬆 有人不敢揹喔? 哈哈哈哈
hellogym: 哈
s940758: 不敢買就繼續租房幹幹叫吧,呵呵5F 12/03 11:41
s940758: COG就是在說你
pttcd: 幻想文,銀行有收入負債比例..唯恐天下不亂7F 12/03 11:44
oceanfishwu: 為什麼繳房租不可怕,變成繳房貸就很可怕,這樣的邏8F 12/03 11:45
oceanfishwu: 輯我一直搞不清楚
hellogym: 然後現在少子化 怕失業 我快笑屎 哈哈哈哈哈10F 12/03 11:46
hellogym: 一堆公司 一堆服務業請不到人 薪水越來越高沒看到喔 怕
hellogym: 失業 哈哈哈哈
cicatrix: 你不買房也是要租房,每個月不管你有沒有工作還是要繳13F 12/03 11:48
cicatrix: 房租,你都不怕了,還怕買房?
kokilly: 失業沒錢繳房貸會有錢繳房租?15F 12/03 11:49
Nemophila: 我以為最難的那道坎是首付款?16F 12/03 11:49
cblade: 扣掉房貸剩幾千,那扣掉房租也不會好到哪裡17F 12/03 11:52
acer559655: 三年就60%了誰跟你一年5趴18F 12/03 11:52
cblade: 而且收入太低,銀行也不會放19F 12/03 11:53
siki588: 哈哈 大家都想著高價賣掉20F 12/03 11:54
CGDGAD: 收入不夠導致繳本金現金流只能打平,生活會很痛苦而且一斷21F 12/03 11:56
CGDGAD: 炊就爆了
CGDGAD: 除非原本付的房租跟貸款本利和差不多而且這樣的現金流還
CGDGAD: 有餘裕
spermbox: 人家背千萬房貸還不是照樣生2個25F 12/03 11:59
kevin28: 嗯?說不定人家有保人或等值商品抵押26F 12/03 12:00
spermbox: 說什麼高房價少子化的27F 12/03 12:00
spermbox: 真的應該通通抓出來槍斃
kevin28: 你在那邊喊燒 人家說不定一點都不在意29F 12/03 12:00
spermbox: 自己魯還怪東西30F 12/03 12:00
tuchenken: 小弟我買都是用3%下去算的,不管目前多低31F 12/03 12:01
tuchenken: 1樓人家草很高,你老了睡路邊
eric112: 這個唬爛文居多33F 12/03 12:13
chichen: 他繳房貸跟你一樣房租的錢,哪天他失業代表你也可能失業34F 12/03 12:14
chichen: ,他還可以賣房你剩下什麼
lucky466: 人家還有頭期款買房,租房連頭期款都拿不出來36F 12/03 12:15
lucky466: 還替人擔心不寒而慄
b777787: 白癡八卦仔 30k銀行給你貸多少 低能38F 12/03 12:20
b777787: 魯蛇八卦仔中年魯就算了 還會幻想
gk1329: 沒工作睡公園啊 怎摸辦= =40F 12/03 12:22
KrisNYC: 瞎掰也寫新聞 30k你怎麼貸1000萬? 月付比140%?41F 12/03 12:25
qoo10067: 邏輯怪怪的,租房就不擔心沒收入嗎?阿你住哪42F 12/03 12:26
krf08: 最好是非法外勞開始買房 通報移民局直接請出去 房43F 12/03 12:26
krf08: 子之後就政府沒收嗎? 連房貸都過不了
qqq7840: 月收入三萬可以借到一千萬代表他其他收入超級多45F 12/03 12:26
qoo10067: 重點在現金流夠,租房買房都可以46F 12/03 12:26
suger77: 這有保人就辦的過呀 嘻嘻47F 12/03 12:30
b777787: 人家有保人啊 八卦魯蛇什麼都沒有…48F 12/03 12:31
b777787: 不管怎麼做 隔壁八卦仔都會瞎扯幻想
ads80531: 房蟲緊張了?50F 12/03 12:33
PTTMAXQQ: 五年後對自己喊新青安好可怕感到不寒而慄51F 12/03 12:36
e2699096: 真的還有空空不懂?青安套利租房還多賺耶52F 12/03 12:37
aa00788: 五年後青安寬限結束開始繳本金 就刺激了53F 12/03 12:41
aa00788: 通膨 管理費調漲 就刺激了
SaberMyWifi: 新青安再不上車的人永遠也不會上車了55F 12/03 12:44
SaberMyWifi: 新青安出來的第一週我就直接貸來買房了
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/01e4yZ3.jpg57F 12/03 12:49
PTTMAXQQ: 假設:1250萬的房子月租金33126元
PTTMAXQQ: 用新青安專案能寬限期5年
PTTMAXQQ: 至於利率減免1.5碼我還不要算
PTTMAXQQ: 五年少付多少房租?接近100萬!
PTTMAXQQ: 這是條人道走廊,結果沒人相信
PTTMAXQQ: 你不買房代表你正在租房
PTTMAXQQ: 你租房子付出去的房租能讓你得到什麼?
PTTMAXQQ: 房東的感謝狀嗎?
PTTMAXQQ: 謝謝你跟我承租了30年
PTTMAXQQ: 讓我把房貸還清
PTTMAXQQ: 我雖然是房東,但我認為有錢但不買房
PTTMAXQQ: 然後還選擇租房的那財商真的有問題
PTTMAXQQ: 你又不是股神幣神,如果你是
PTTMAXQQ: 那用投資賺的零頭來租豪宅又有什麼關係
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/h87vjTS.jpg
[圖]
 
[圖]
PTTMAXQQ: 看不懂的話我真的沒辦法 respect!73F 12/03 12:52
creulfact: 奇怪難道這樣的薪水繳房租 一個月就不會只剩幾千塊或74F 12/03 12:57
creulfact: 者是出意外了 難道就繳得起房租嗎?
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/XHYWkjz.jpg76F 12/03 13:00
PTTMAXQQ: 用行政院新青安專案版本
PTTMAXQQ: 的利率1.775%計算
PTTMAXQQ: 原本你整個家庭每個月房租3.2萬
PTTMAXQQ: 你買房變自住之後整整五年
PTTMAXQQ: 你少付多少房租?
PTTMAXQQ: 減輕多少壓力?
PTTMAXQQ: 整整少付103萬!你說這是不是人道走廊?
PTTMAXQQ: 不要在那裡講說買房很難啦
PTTMAXQQ: 單身買套房就好,夫妻才需要兩房三房
PTTMAXQQ: 你不要看著租套房的租金
PTTMAXQQ: 卻看著三房的房價這麼奇葩的比較就好
PTTMAXQQ: 套房500萬 兩房900萬 三房1250萬
PTTMAXQQ: 比較方式要對!以上。
[圖]
SANJIYA: 講的好像租房子都不用錢一樣90F 12/03 13:10
physicsdk: 人家家人贊助三千萬也要跟你說? 買房看薪水是多外行?91F 12/03 13:24
CGDGAD: 重點在我租房租金可能只要一萬不到(南部)92F 12/03 13:25
CGDGAD: 比純利息還低
Petersen: 租房失業繳不出房租還不是要住公園94F 12/03 13:29
camp0102: 柯粉腦不意外95F 12/03 13:35
camp0102: 主流版會繼續喊政府炒房不共戴天 笑死
junior020486: 八卦幻想仔,自己30k幻想別人也是30k97F 12/03 13:39
tofuflower: 白癡。一個月剩幾千塊銀行哪敢放款…98F 12/03 13:43
a765432112: 年收不到40去年我也是照買,比房租還便宜,為什麼不99F 12/03 13:44
a765432112: 買,魯空觀念不轉一昧認為一生背債就繼續這樣想吧,
a765432112: 當然啦如果住家裡吃家裡父母有房就沒差
Taiwanwolf: 銀行會要求保人不用為他擔心102F 12/03 13:44
Robben: 都缺工哪怕失業103F 12/03 13:45
Robben: 是過太爽不願意做而已
ezoboy: 失業還不起還可以賣房,租屋失業就什麼都沒有了好嗎105F 12/03 13:49
alonzohorse: 有社宅啊,至少明年柯P上之後會蓋很多照顧平民106F 12/03 13:55
t5957810: 搞不好喊的人都住家裡啊,人家就沒有繳房租問題107F 12/03 13:55
thirtyto: 銀行  都不怕了     你幫忙擔心什麼108F 12/03 13:59
sbshiu: 30K貸1000萬會過嗎?應該有別的條件吧?109F 12/03 14:12
async: 他當然知道30K買房 壓力超大,但是聽到會越來越貴 只能逼110F 12/03 14:14
async: 他們上車了
ken50104: 很好啊 魯蛇淘汰剛好而已112F 12/03 14:18
lohateve: 我比較好奇月薪三萬失業會怎樣?三萬都在做了,失業再隨113F 12/03 14:18
lohateve: 便找都有三萬的工作吧?
lohateve: 便利商店、餐廳外場隨隨便便都有三萬了
CGDGAD: 房貸本利和比房租便宜,不用想馬上買,如果利息比房租便宜116F 12/03 14:21
CGDGAD: ,要是買但要看自己現金流能不能cover本利和,如果不能cov
CGDGAD: er你也買不了
LatteCat5566: 應該50年房貸 青年25歲開始買房到75歲剛剛好兩清119F 12/03 14:29
rockhart: 如果都算的這麼剛好,就不會被逼到跳樓,現實就是生活中120F 12/03 14:35
rockhart: 有太多必要開銷沒被算進去,那種算的很剛好的活法只有單
rockhart: 身宅男才有辦法,再說房子賣掉扣完房地合一跟稅金還剩多
rockhart: 少?而且還要賣得掉才行,賣掉還要搬家,要搬去哪?
CCOOGG: 30k買千萬 加油124F 12/03 14:42
CCOOGG: 千萬誰跟你接
[圖]
Brioni: 新青安沒辦到,後面還會有新幼安,政府會一直推更划算的方127F 12/03 14:45
Brioni: 案
CCOOGG: 全民揹債爽歪歪 多多揹129F 12/03 14:47
wdz660918: 不要結婚生子,一生守護一房剛剛好130F 12/03 14:51
tctv2002: 新青安沒上車 可以等新青安 2.0131F 12/03 14:52
xxxcat 
xxxcat: 唬爛,根本貸不下來。132F 12/03 14:55
canallchen: 貸貸相傳 要身體健康才行133F 12/03 15:02
billion512: 搞不好人家家裡有礦 出來領30K體驗人生啊134F 12/03 15:07
CCOOGG: 不錯喔 把房子當小孩後代養 一生一房 幸福135F 12/03 15:26
CCOOGG: 就怕最後都在幫房蟲跟建商養他們的 小孩
zxc12131266: 唬爛文? 當銀行傻子喔137F 12/03 15:27
jimhall: 等新新新青安138F 12/03 15:29
MediaPlayer: 乾你屁事啦~ 寒啥鬼139F 12/03 15:30
Spurious: 期待之後會有50年房貸140F 12/03 15:33
kainolife: 人家都有250萬入場券了,還替人家擔心?141F 12/03 15:34
ruruyanyu: OGC八卦柯粉哭哭142F 12/03 15:36
maxboy06: 繳不出房租就肉身打房就好了143F 12/03 15:42
maxboy06: 不像魯套還要想辦法把租屋股神趕出去
e2699096: 空空租房不用1萬然後勒?你不會租別人?租房市場行情就145F 12/03 16:01
e2699096: 那樣 還是單身太久覺得房租很便宜啊
kadolong 
kadolong: 白粉買不起 整天亂147F 12/03 16:24
qkla: 年輕人都以為簽約後就是有屋族了,不知道沒繳完都是銀行的148F 12/03 16:43
e2699096: 要長輩理解抵押權跟所有權可能有點困難149F 12/03 16:51
zhi5566: 三萬扣玩房貸只剩幾千 沒抵押品 保人 銀行又不是白痴151F 12/03 17:03
zhi5566: 空空想找同溫層 勸人不要買 想出來的無腦唬爛文
WWIII: 房市永遠多頭 買就對了153F 12/03 18:34
Taiwanwolf: 三萬仔存10萬+父母贊助190萬買千萬房,後續房貸父母154F 12/03 18:55
Taiwanwolf: 繳
BJkiller: 外勞來台灣至少都拚到五萬好不156F 12/03 19:24
wakuwaku: 貸款補助也可以吹成負面,是多魯157F 12/03 19:26
blargelp: 不買房也是賭人生啊 勝率還更低158F 12/03 19:34
sony0955: 傻了嗎?三萬買房?銀行也不是笨蛋。不一定人家家裡頭159F 12/03 19:55
sony0955: 期款準備好了
sony0955: 後續房貸家裡幫忙繳
CCOOGG: 板上一群傻多以為房市永遠多頭 剛好就反轉了162F 12/03 20:21
wsadwsad: 新青安真的是最後的瘋狂 一堆人硬著頭皮買下去163F 12/03 20:37
peggyfang: 台灣則魯蛇國家 笑死 受薪仔164F 12/03 20:47
peggyfang: 你猜他低於55萬 有一半機會猜對
gengar8259: 五年才賺160。等於一年才32 etf可以賺更多166F 12/03 20:53
tom114151: 大不了法拍搞不好還賺,繼續不寒而慄只能在旁邊尻尻167F 12/03 21:51
eric61446: 次貸美國翻版啊 讓一堆人錯估以為自己買得起168F 12/03 22:47
eric61446: 那天一升息 一反轉 房屋開始跌你就知道
fairyofmoon: 青年安心上路蒸蚌170F 12/03 23:44
yumikosb: 討論好多好像買房都不用頭期款(淚171F 12/04 02:07
lovelight: 頭期都有了,銀行也核貸,其實真的不用擔心172F 12/04 09:33
diskdie7045: 笑死,說的好像新青安都不用頭期,不用收支比審核,173F 12/04 10:03
diskdie7045: 不用資料就可以過
a96932000: 如果30k買房是量力而為的買(例如中古小套,公寓,那175F 12/04 16:48
a96932000: 種月還款1萬左右的)根本穩到不行……隨便都能找到30k
a96932000: 工作來cover幾乎不怕斷頭
jason1999: 似乎可以解讀為政府用政策帶頭炒房,替投客解套呀178F 12/04 17:17

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