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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-06 23:16:12
看板 home-sale
作者 bba75149 (肚子)
標題 [請益] 建坪48坪的透天住起來如何?
時間 Tue Dec  5 20:18:24 2023


如題

南部透天日前問到一棟預售屋

地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米

基本上寬4.2米是不用想雙車庫了

但是停前後或許算另類的雙車庫

此棟也是新加坡式的 一樓車庫二樓餐客廳 三四樓都房間 共四房

但因為坪數小因此總價也比較便宜

附近較大建坪的都過預算太多

版上有大大也是住差不多大小的房子嗎? 想問問心得

補個手畫格局: https://imgur.com/a/RLufMZu
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.10.46 (臺灣)
※ 作者: bba75149 2023-12-05 20:18:24
※ 文章代碼(AID): #1bRnKIRM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701778706.A.6D6.html
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:19:25
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:21:40
gregg: 看人口,我家兩大一小住60坪透天,但實際會用到的房間也就1F 12/05 20:28
gregg: 那三間。如果一家四口,四個房間也是夠了
Mithra: 我住的就這種,缺點是客廳相對總坪數不算大(體感上可能3F 12/05 20:46
Mithra: 跟室內25的大樓差不多的感覺),沒辦法在客廳堆太多東西,
Mithra: 優點就跟一般透天差不多,小孩可以隨便跳不怕吵,車庫就在
Mithra: 樓下,起床十分鐘就能上班
qqq7840: 我現在住的社區型不算車道土地17建坪59。車庫4.5米基本上7F 12/05 20:48
qqq7840: 並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直
Mithra: 蠻適合一家四口的,主臥+書房+小孩各一間9F 12/05 20:48
qqq7840: 上上下下,出門忘記帶東西或東西太多很麻煩,相對的大賣10F 12/05 20:48
qqq7840: 場採購回家後也很麻煩。
snowangelic: 好奇這樣多少 要千萬嗎?12F 12/05 20:51
一千七百多...
CGDGAD: 慘,三年前的透天建案都是50-55坪居多,當時就覺得太小了13F 12/05 20:52
CGDGAD: ,現在4x坪怎麼住啊?
CGDGAD: 地坪可能只有15坪
Mithra: 這種一層樓大概就14-15坪,當然是不如傳統格局,不過錢不16F 12/05 20:54
Mithra: 夠也沒辦法
CGDGAD: 原來原文有說地22了,沒看到18F 12/05 20:54
CGDGAD: 當時看的建5x坪的面寬還有6米4,可以停兩台車
egojustin: 我的也是新加坡式,6.5米寬雙車庫,土地32坪(含持分)20F 12/05 20:57
egojustin: ,建坪82坪,5房,一家四口,住久了,仍會嫌小...
CGDGAD: 所以捏一點直上100坪22F 12/05 20:58
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 21:12:42
mepe1018: 一層不算大,住起來不知道會不會覺得壓迫23F 12/05 21:16
jimmy88602: 如果市區沒到2000還行24F 12/05 21:20
imvh: 我家3層樓54坪,我覺得每層樓空間還行,沒特別大。你那間425F 12/05 21:33
imvh: 樓48坪,每層可能太窄
zigq: 住過3樓55也住過5樓近百,基本活動就客廳跟主臥吧,現在住27F 12/05 21:39
zigq: 大樓30幾也覺得空間夠用
zigq: 單層覺得近20才會比較舒適
wizink: 說實在的 這兩大兩小住起來綽綽有餘30F 12/05 21:54
a2322896: 要停兩台車的話 面寬至少要多少?31F 12/05 21:58
DorisBaby: 地坪22為什麼可以四層樓才48建坪?32F 12/05 22:03
lolwang: 我地20, 建也是48 , 2大兩小剛好,前後雙車。 預算考量33F 12/05 22:03
DorisBaby: 三、四樓是增建?可是預售屋應該不會34F 12/05 22:03
DorisBaby: 基本上 透天一層建議18坪比較不會擠
DorisBaby: 我老家地坪24.6 兩層樓 早期還有增建
DorisBaby: 兩大兩小可以 你透天預售屋有平面圖嗎
rick6304: 4.2*11 一樓14P 做三樓半 增建半樓 剛好4838F 12/05 22:12
ppcity: 地坪22 實際每層大概13左右 我覺得面寬太小 如果是4.2面寬39F 12/05 22:12
ppcity:  建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起
ppcity: 來不會比室內30的大樓舒服
ppcity: 都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的
rick6304: 室內30新大樓都要兩千五起了 這間才170043F 12/05 22:15
rick6304: 新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級
F93935: 地坪22……太小吧 單層有15嗎45F 12/05 22:26
F93935: 爬來爬去的空間那麼零散
drcula: 要停兩台面寬至少要5米,不然人下不了車,6米是比較舒服47F 12/05 22:37
drcula: 我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬
Tatsuya72: 4米2太窄了...49F 12/05 22:39
j783162023: 要停雙車面寬至少要5.2米以上,現在新透天柱子很粗,50F 12/05 22:54
j783162023: 車子又越來越胖,要停雙車很拼
wizink: 單車4.2米完美,住到5米以上掃到累死,過來人52F 12/05 22:56
sjerrysss: 我家就是這種類型的透天53F 12/05 23:00
sjerrysss: 也是前後類雙車位
sjerrysss: 停在裡面的車要出來都要2個人移車
sjerrysss: 久了很麻煩
sjerrysss: 要雙車位建議還是找大面寬的
sjerrysss: 我家也差不多4米真的太窄了
rick6304: 4.2不錯阿 5米一間房間太寬 兩間房間放不下 要到5.5 6才59F 12/05 23:09
rick6304: 更好
MTKer5566: 最近一堆4.1米*8.5米的,總價六百多萬的透天61F 12/05 23:13
cabom: 傳統格局才是王道停車客廳餐廳曬衣服都在1f,睡覺去2f62F 12/05 23:33
https://imgur.com/a/RLufMZu
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 23:54:06
PoloHuang: 地坪22很窄63F 12/05 23:56
catmeandwife: 兩大一小住綽綽有餘,不用常常叫小孩小聲點(怕吵64F 12/06 05:43
catmeandwife: 到樓下鄰居),一樓車位想放什麼都可以(假裝1個車
catmeandwife: 位150萬),不受管委會限制
Neo0215: 面寬有夠悲劇67F 12/06 08:18
TFK822: 實48坪堪用68F 12/06 09:02
chuntien: 地22怎麼只蓋48?69F 12/06 09:16
chuntien: 一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間
三樓兩間 四樓一間加一個書房
※ 編輯: bba75149 (42.78.233.143 臺灣), 12/06/2023 09:30:33
jahen: 跟我台中透天差不多 不過我一個人住 雖然住起來蠻爽但有點71F 12/06 09:36
jahen: 太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大
jahen: 樓
gregg: 同樓上j大,最近也思考透天換大樓。透天好處還是很多,比74F 12/06 11:12
gregg: 較不怕吵,相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累
i386: 透天樓梯要爬起來舒服不覺得累要做成ㄇ字型的,但這種樓梯要76F 12/06 11:25
i386: 大地坪的透天才看的到
zxcvb7700: 略小 你找地30坪蓋2樓半比較舒服78F 12/06 12:03
melanie31: 要看室內可用坪數多少 很多透天的設計很謎 陽台太多太79F 12/06 13:02
melanie31: 大 廁所太多 樓梯太大
i386: 陽台的法規:每層陽臺面積之和,以不超過建築面積八分之一為81F 12/06 18:00
i386: 限,其未達八平方公尺者,得建築八平方公尺
i386: 會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿
snowangelic: 地坪沒蓋滿吧。應該有共有的84F 12/06 23:11

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