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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-27 20:22:20
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 是打房失敗還是我花?
時間 Sun Nov 26 22:21:23 2023


看11月實價登錄,
新竹、台中、高雄,
明顯房價再創高,
重點是台積電的外擴效應,
竹南頭份,
房價是飛的,
然後南科周圍的其他科學園區,
嘉義、屏東還沒落成,
也飛了。

新竹不用講,
直追雙北中,
遍地開花,
非常可怕。

到底是打房失敗房價再創高,
還是我眼花看錯?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.245.173 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-26 22:21:23
※ 文章代碼(AID): #1bOrHb-v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701008485.A.FB9.html
castlabell: 重點成交量下跌啊 你要相信實價沒救1F 11/26 22:23
成交量下降,可是推案也減少啊
※ 編輯: humbler (101.137.245.173 臺灣), 11/26/2023 22:26:35
ivam: 你可以自我催眠實價太低蓋牌太高選擇眼花2F 11/26 22:30
alfi2016: https://i.imgur.com/qVvd1UX.jpg3F 11/26 22:33
alfi2016: 量縮價跌...什麼來著
[圖]
sfking: 是你居然相信打房會成功的問題5F 11/26 22:33
s940758: 沒事,打開阿巴的a片頻道看一下就好了6F 11/26 22:36
Detonate: 打房是打炒作不是打價格7F 11/26 22:37
Mithra: 沒事 一年跌十趴 再等一下8F 11/26 22:38
androider: 現在是打炒房不是打房  讓炒房賺的比較慢而已9F 11/26 22:42
jinso7410: 坐等淡水 新莊2.010F 11/26 22:42
jinso7410: 慢慢等一定等得到
carolgilbert: 台灣的房市只漲不跌12F 11/26 22:43
alonzohorse: 沒事啦,打開溫阿巴的影片複習一下好嗎13F 11/26 22:46
ILOVEluee: 打房沒成功過  你活在平行時空?14F 11/26 22:47
johnny378194: 就真的有在跌 有眼睛的都知道 還好有看zack15F 11/26 22:48
jeffsu: 因為鎖物件啊 市場沒貨當然很難跌 但就可憐了小建商16F 11/26 22:50
NCmax: 沒人打房 是你中文有問題17F 11/26 22:51
tutor: 青安首購18F 11/26 22:54
piliwu: 你中文有問題政府強調不打房你一直說打房失敗19F 11/26 22:55
blargelp: 再說一次 打房不是讓房價跌20F 11/26 22:55
pptsuck: 誰跟你說有要打房...21F 11/26 22:56
snoopyboy123: 打房金主會不開心 真要打會都只升半碼又推新青安嗎22F 11/26 23:01
bluesound: 什麼時候有在打房?23F 11/26 23:02
jackred: 大多數漲不太動了   能撐住就不錯24F 11/26 23:03
snoopyboy123: 只是讓房價漲慢點...說白就是演演戲 騙騙票而已25F 11/26 23:04
gk1329: 天天都騙你 天天喔26F 11/26 23:04
marsonele: 我上周成交社區最高價27F 11/26 23:08
fo11ow: 光那個新青安就把原本屬於低價區的物件整個撐上去了28F 11/26 23:11
a45601236qq: 最近觀望中也有同感 哭啊29F 11/26 23:14
a45601236qq: 說好的選舉前會跌勒= =
dahong: 問就是一年跌10%31F 11/26 23:15
a45601236qq: 藍白不合 綠又要再四年 真的等不到跌QQ32F 11/26 23:15
bustinjieber: 問就是崩盤33F 11/26 23:15
gk1329: 選完 50 60 70年房貸9出乃 惹34F 11/26 23:16
gk1329: 還不快買 在等百年房貸出來嗎
SouthEast62: 政府只是在拆可能造成泡沫化的炸彈而已,一堆抑制36F 11/26 23:17
SouthEast62: 供給的措施,只把經濟學課本拿去蓋泡麵的人才會覺
SouthEast62: 得政府想要打房價吧
gk1329: 1000萬房100年房貸一個月本金8333元= =39F 11/26 23:18
wwwcom71: 還好上車…40F 11/26 23:27
TyuzuChou: 誰跟你打房了41F 11/26 23:28
snoopyoh1224: 供給減少,穩定房價42F 11/26 23:37
karta2359950: 你眼花,民進黨什麼時後有在打房43F 11/26 23:38
aa00788: 就真的有在跌 有眼睛的都知道 還好有看zack44F 11/26 23:39
aa00788: 量縮就是跌啦 相信左腳換右腳的實價登錄 頭殼壞去
Brioni: 打房?是政府做莊好嗎46F 11/27 00:02
Brioni: 不要跟政府對做
ceendy: 政府不會真的打房的,就算是柯P也不會打的48F 11/27 00:07
TAYLOR888: 最近不是才推什麼青年貸款49F 11/27 00:11
thbygn98: 竹北高鐵對面的發哥基地在挖了,不知道是不是辦公室要50F 11/27 00:12
thbygn98: 動工了?
NTUandPTTer: 民進黨怎麼可能打房 別傻了52F 11/27 00:12
Brioni: 精確一點是假打真炒53F 11/27 00:23
panzer1224: 沒人說過要打房 是打「炒」房54F 11/27 00:24
Brioni: 真打的政策不多,例如央行豪宅線,一刀砍下去高總價直接涼55F 11/27 00:24
Brioni: 掉
taffy128s: 台灣人很有錢der 政府是打炒作 不是打房57F 11/27 00:25
taffy128s: 要打房直接的方法就是把經濟搞爛 這時候本來就沒有
taffy128s: 錢買的人只會過得更痛苦 所以不要再說打房這種搞笑話
tomandnico: 有錢人這麼多 要怎打 買兩間就誅九族 唯一機會60F 11/27 00:25
icexice: 政策的目標都很明確,預售禁轉讓短期投客出場,讓你買得61F 11/27 00:33
icexice: 到第一手房,新青安增加首購族購買力,第二戶限貸降低有
icexice: 房族的購買力,降低需求量,但沒有一個政策是針對房價
icexice: 當然政策影響需求讓買氣變冷,但為何房價不降還漲,因為
icexice: 供給彈性遠大於需求彈性,也就是說賣方超硬超能撐而且有
icexice: 許多可用的手段,所以房價還是被賣方拉著走。
robot456: 是你沒耐心,年底還沒到,一個月準備崩10%67F 11/27 00:42
sandrasu: 新青安出來誰會覺得政府要打房68F 11/27 00:44
Brioni: 真正打炒房就看幾點政策 1. 持有成本 2. 自備成數 3. 貸款69F 11/27 00:46
Brioni: 年限 4. 利率 5. 移轉或持有限制
Rickyyy: 打蠻凶的71F 11/27 00:48
lonelysin: 越打越噴噴,八年噴滿滿。72F 11/27 00:51
hero1103: 是不想要房仲跟營造業的票嗎?73F 11/27 00:56
alex5566: 打炒沒有打房~74F 11/27 00:57
benson502: 建商都金主,你要確欸?75F 11/27 01:23
forever0611: 啥時打房了??76F 11/27 01:30
z3814357: 誰跟你打房了,明眼人應該都看得出來"打房"跟"打炒房"是77F 11/27 02:07
z3814357: 兩回事
adata5678: 老實說有在勤跑現場的就知道 整體跌不少 實況真的差 蠻79F 11/27 03:46
adata5678: 有機會一年跌10%
aa00788: 樓上巷子內 有在市場走跳的專業投資人都知道準備要崩跌了81F 11/27 04:13
kobe7785075: https://i.imgur.com/2k7yIkS.jpg82F 11/27 04:20
kobe7785075: 空空急了
picacuo: 想貸40年房貸了嗎?可惜40年後人口剩1700萬呦,啾咪84F 11/27 06:34
royli: 哪來政黨輪替,房價會跌價的錯覺..85F 11/27 06:46
jagger: 量縮惜售價不跌86F 11/27 07:12
abc1231qa: 會問這個問題就是你的問題87F 11/27 07:12
klwei: 量縮價漲88F 11/27 07:14
[圖]
freeflying: 要怪媒體說政府打房,明明就打炒房90F 11/27 07:52
satonoo: 現在不買 後面四年只會越來越貴91F 11/27 08:02
PTTMAXQQ: 政府一直都在說打炒房不是嗎?92F 11/27 08:12
PTTMAXQQ: 政府有跟你說要打房價???
PTTMAXQQ: 政府都推新青安貸款了,看不懂嗎?
leg1234: 通膨 加上房價不漲 就算是跌了95F 11/27 08:12
treasurekid: 炒房成功我相信。只知道今年雙北就漲了10幾趴96F 11/27 08:16
dryadl35052: 別買等十年建商直接蓋房子送你97F 11/27 08:38
cobrabaton: 藍營縣市長都不敢課徵懲罰性地價稅以及多屋倍數級距98F 11/27 08:38
cobrabaton: 的房屋稅,你跟我說藍白營會打房??要不然你要高虹安
cobrabaton: 跟盧媽媽將非自用地價稅調高到10%然後地價評定標準用
cobrabaton: 市價,房屋稅標準用市價再加上第二屋調高到10%
cobrabaton: 地方稅就沒藍白敢動了,自己的稅收耶 只會怪中央不調
cobrabaton: 整XD這什麼鬼道理,地方政府有膽量一點調下去就對了,
cobrabaton: 這樣還怕沒錢?
idmaker: 是打炒房不是打房 打炒房有成功 現在投資客直接鎖起來放105F 11/27 09:30
idmaker: 長期 短線投機客直接消失 所以量跌是成功的
asdzxc001: 嘴巴喊打房心裏想著要抽頭是真107F 11/27 09:47
glenex: 新青安再繼續炒,一直炒,偉哉政府108F 11/27 09:56
jaricho: 新青安是給首購族  怎麼炒  首購是炒房族????109F 11/27 10:06
jaricho: 不然避免炒房 首購族利率一律多+1%好了 是要這樣嗎?
hellogym: ㄏㄏ 首購族也被叫炒房了 笑屎111F 11/27 10:10
aa00788: 給人買房就是炒房啦 一律買房槍斃112F 11/27 10:23
s861175: 首購買房大多是剛需 還在炒房? 憤空繼續等崩盤 嘻嘻113F 11/27 10:44
JQK2: 沒經濟火車頭你敢嘴?114F 11/27 11:17
NCmax: 買家出價沒有讓賣家賠就是炒房 這麼簡單115F 11/27 11:23
chengb: 就是來帶風向的,回去柵欄好嗎?116F 11/27 11:33
bejay1022: 台灣有台灣的玩法117F 11/27 11:56
krf08: 這個實價要造價很容易,通常就小坪數拉高價。蠻多建案都同118F 11/27 12:36
krf08: 一個招
poiuy178: ㄏ跟那個國際級一樣只會講量縮 那跌了嗎?120F 11/27 12:49
losmith: 執政黨政客都跟你說房價有降了,那就是打房成功(in綠宇宙121F 11/27 13:26
bearcsjc: 有沒有想過貸款成數的問題122F 11/27 13:27
crack101: 你去問問屎味啊呵呵123F 11/27 14:07
GGdong: 根本沒在打房怎麼會有打房失敗的問題?124F 11/27 14:37
a1234952: 打螞蟻還打不到勒,打房?125F 11/27 15:39
polestar0505: 房市三箭射到年輕人身上 還能叫代表沒射死啦126F 11/27 16:49
NiKuKuO: 打房是叫你不要炒那麼兇  有說不給漲嗎127F 11/27 16:55
melodyman: 要是沒有預售禁轉約早就噴50趴以上了還不快上街去抗議128F 11/27 19:24

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