---

各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章

小弟前述分享文請參考
A7重劃區-市況分享
A7重劃區-投資案例分析

我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的
鄉民：想騙我上車
鄉民：離捷運太遠穩套
鄉民：過兩年來看反指標

笑笑就好 進入正題

最近觀察允二超乎預期的銷售速度 很可怕
一期賣了兩年, 而二期兩個月就如此成績

兩者規劃差異不大
後者小坪數戶型少一些
基地位置好一些+文青學區

前者東側有稀有棟距+滯洪池公園
學區屬樂善, 基地位置遠一些
可以說各有優缺點

周邊近捷運+學區可替代的建案好幾個
如鉑悅、丹佛等… 為何唯獨允二大爆賣?

參考個案工程狀態

https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg

資料來源：A7社團世豪哥整理數據

最大的差異處, 其他個案仍在地下工程
允二蓋到26F左右, 大概兩年內交屋
可以使用「新青安」!!

我想買方都是精明的購屋族
1.盡快入住省租金
2.享受40年房貸優勢
3.新屋+新青安+捷運+學區=90分的房子

另外需要重點觀察的個案為知森
已低調潛銷了, 新成屋開價四字頭

無捷運成屋一樣賣四字頭!!

投資篇聊過和境
半年前價格為捷運區80%
目前補漲到捷運區90%

所謂的補漲, 同區域也有類似效果
捷運預售4X -> 補漲外圍預售-> 成屋站穩4X ->捷運預售拉價4X-5X

新青安真是一劑猛藥
隨著知森開案, 有無捷運似乎沒那麼重要了
明年A7新成屋=四字頭保證班

https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg


我們明年見 (o_o)/



----
Sent from BePTT on my iPhone XS Max

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.78.11 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2023-11-18 12:27:58
※ 文章代碼(AID): #1bM3rG0T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700281680.A.01D.html