※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-19 14:29:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北買學區房 預算7000W 請大家推薦
時間 Sat Nov 18 14:39:48 2023
大家好
最近朋友回台 一家四口
想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書
希望能有不錯的小學與國中
不確定好的小學還念得念不到但先卡位
請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝!
預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w
希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫
能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行
位於台北市國小/國中明星學區
大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限
室內不含陽台30坪以上 越大越好
其他都是附加條件 近捷運, 知名建案
感謝推薦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.4.93 (臺灣)
※ 作者: ninatseng 2023-11-18 14:39:48
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※ 編輯: ninatseng (1.171.4.93 臺灣), 11/18/2023 14:40:58
![[圖]]()
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--
→ : 文山可以，那買文山區還可以剩很多啊1F 11/18 14:42
→ : 買政大那邊，念政大附小政大附中
※ 編輯: ninatseng (1.171.4.93 臺灣), 11/18/2023 14:43:16→ : 買政大那邊，念政大附小政大附中
推 : 富享榮華吧 其他可能都破億3F 11/18 14:44
推 : 狂 8000萬4F 11/18 14:44
噓 : 應該是San Jose 回台的高階主管。200-300萬美金很正5F 11/18 14:46
→ : 常的價格。如果美國房子早起買的現在有賺一筆
→ : 常的價格。如果美國房子早起買的現在有賺一筆
推 : 預算真高，羨慕7F 11/18 14:47
噓 : 功課自己做8F 11/18 14:48
推 : 聖荷西的房子賣掉 再加點錢 就能買8000了9F 11/18 14:48
推 : 希望我四年後也能像你這麼狂XD不過台北市7000萬以10F 11/18 14:48
→ : 上那條豪宅線麻煩欸
→ : 上那條豪宅線麻煩欸
【台北】仁愛金山生活圈 黃金地段 高價住宅多
![[圖]]()
台北市仁愛路和金山南路所圍成的生活圈，鄰近捷運忠孝新生站及東門站，享有雙捷運機能，周邊有華山藝文特區、永康商圈、中正紀念堂等機能，屬台北市蛋黃區塊，新案每坪站穩百萬以上，中古屋價格也不低，是不少高資產客群購屋首選。 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/estate.com.tw/5cbed18ce0654a4f775d876c4dbbcfa8)
推 : 大安區的大安昕境學區蠻好的，預算也在範圍內，實際使用14F 11/18 14:54
推 : 台北套房須要8千萬？15F 11/18 14:54
→ : 也超過30坪16F 11/18 14:54
推 : 回台念學區房?17F 11/18 14:58
→ : 不念私校 美國學校?
→ : 不念私校 美國學校?
推 : 大安尚玉19F 11/18 15:00
推 : 沒那收入沒有這煩惱 哈哈20F 11/18 15:07
推 : 親家JIA21F 11/18 15:12
推 : 這題超綱了 抱歉22F 11/18 15:14
推 : 這種身價跟身份不是應該直接進美國學校嗎？23F 11/18 15:17
推 : 對富享榮華有興趣可以找我24F 11/18 15:20
推 : 坦白說中正敦化新案子這條件很難7000內25F 11/18 15:27
推 : 這些錢拿來讓小孩念新加坡的國際學校還比較值得吧26F 11/18 15:34
噓 : 美國學校27F 11/18 15:41
推 : 預算不夠買室內這麼大的28F 11/18 15:42
→ : 能捏到8000萬，你肯定有4-5000萬自備款了
→ : 能捏到8000萬，你肯定有4-5000萬自備款了
推 : 開這種條件真的是國外回來的 以為7000可以捏一點到800030F 11/18 15:46
推 : 狂31F 11/18 15:48
推 : 權狀50坪，預算7000-300車位，單價134萬內預售屋精華區困32F 11/18 15:53
→ : 難
→ : 難
推 : 科技大樓的冠德安沐居全新三房+車位7000萬左右34F 11/18 15:59
推 : 鑄慕35F 11/18 16:04
噓 : TAS或是康橋吧 唸什麼公立36F 11/18 16:04
推 : 羨慕37F 11/18 16:04
推 : 七千跨到八千要的自備款不同耶...38F 11/18 16:07
→ : 2成和6成自備 手上有4800萬?
→ : 2成和6成自備 手上有4800萬?
推 : 文山沒有明星學區阿40F 11/18 16:12
推 : 有錢直接唸私校就好了，學區要幹嘛41F 11/18 16:13
→ : 都是住豪宅送小朋友去再興靜心或是康橋42F 11/18 16:13
推 : 安沐居的學區是???43F 11/18 16:14
推 : 我猜是龍門44F 11/18 16:27
噓 : 這個預算還上來問是請鬼拿藥嗎45F 11/18 16:30
→ : 直接說想讀哪間就好了 沒有買不到的46F 11/18 16:35
噓 : 上來問這些窮酸人幹嘛47F 11/18 16:36
推 : 安沐居可以念金華國中的樣子48F 11/18 16:40
推 : 介壽可以考慮 附近幾個軍宅爽買 離南京三民也近 還有49F 11/18 16:52
→ : 長庚與松山醫院
→ : 長庚與松山醫院
推 : 這預算真的超強51F 11/18 16:56
推 : 中正首賦52F 11/18 16:56
推 : 台北市精華區 近捷運 又新又大 8000萬沒有隨便買吧53F 11/18 17:00
推 : 北市真明星國小現在設籍應該也進不去了吧！不如直接送美國54F 11/18 17:17
→ : 學校或私立，也不一定要買正市區了
→ : 學校或私立，也不一定要買正市區了
推 : 拿飛鏢出來射，射到的那間就可以56F 11/18 17:18
推 : 假發文真炫耀，笑死57F 11/18 17:22
推 : 不要買過豪宅線吧58F 11/18 17:26
推 : 豪宅線內精華區室內30坪就已經接近空集合了59F 11/18 17:30
推 : 8000萬 應該念私校吧60F 11/18 17:31
→ e7660239 …
推 : 如果小孩未來還是要出國，TAS, TES, DIS, Morrison62F 11/18 17:58
→ : 等外僑學校先去問一輪，再考慮國際學校（復興、康橋
→ : 等）
→ : 等外僑學校先去問一輪，再考慮國際學校（復興、康橋
→ : 等）
→ : 好奇受薪階級的話，從美國回台是要做什麼才能有美國這種薪65F 11/18 18:28
→ : 資水準（要考慮學區的話聽起來也還年輕？）
→ : 資水準（要考慮學區的話聽起來也還年輕？）
![[圖]](https://i.imgur.com/HTSCQIJ.jpg)
推 : 8000萬出國準備讀藤校了，在臺灣卷幹嘛70F 11/18 18:34
推 : =.= 怎麼只有cksai知道8000也是…？71F 11/18 18:36
→ : 5000買私立靜心附近 剩下錢給小孩唸書 划算72F 11/18 18:51
→ : 感謝大家推薦，主要家人在台北沒考慮出國，國際學校也73F 11/18 18:51
→ : 沒研究 至少想卡位好的公立學區先，私立也要挑學校才會
→ : 比較好，鑄慕有去看過各方面都很喜歡，唯國小有點不確
→ : 定，安沐居不太喜歡大廳無印風，若是各方面都很好的整
→ : 體預算再高一點也可以，謝謝！
→ : 沒研究 至少想卡位好的公立學區先，私立也要挑學校才會
→ : 比較好，鑄慕有去看過各方面都很喜歡，唯國小有點不確
→ : 定，安沐居不太喜歡大廳無印風，若是各方面都很好的整
→ : 體預算再高一點也可以，謝謝！
推 : 人家家裡搞不好有礦，幫回答問題就好在那邊幫人煩惱X78F 11/18 18:54
→ : D
→ : D
→ : 8千萬去新加坡或日本吧80F 11/18 19:22
→ : 唸私立不用管學區81F 11/18 19:26
→ : 8000萬買奇岩重劃區啊，可以買到80坪雙車位了，離捷運站82F 11/18 19:27
→ : 近，有雙語國小清江國小，國中開始就直接送薇格也近
→ : 近，有雙語國小清江國小，國中開始就直接送薇格也近
推 : TAS 很難卡進去 真的 現在有護照也是要等84F 11/18 19:30
→ : 我會建議 序 看看40-50坪
→ : 我會建議 序 看看40-50坪
→ : 看有無想讓小孩高中大學走台灣制度 不然讀外僑好銜接86F 11/18 19:41
推 : 可以很虛弱的問一下，怎麼有辦法賺到7000萬嗎？87F 11/18 19:42
推 : TAIWAN一堆鄉民不知道大安區精華區有多有錢多安全多方便88F 11/18 19:57
噓 : 前幾大科技業外商部門在台主管破千萬沒問題。89F 11/18 20:09
推 : 讀靜心薇閣就好，不必500萬90F 11/18 20:12
推 : 又在我朋友，又沒列幾個給人推薦，什麼都鄉民規劃91F 11/18 20:41
推 : 日健邸學區國小不錯..國中一般92F 11/18 20:56
→ : 作夢文93F 11/18 21:00
→ : 大安區小巷子很多94F 11/18 21:09
噓 : 有這種預算會需要上PTT問？真有趣☺95F 11/18 21:19
推 : 台灣一堆身價幾十億也是住台灣，一直叫人家出國幹嘛=96F 11/18 21:29
→ : =
→ : 小孩讀頂尖電機系畢業出路也比國外名校更容易領高薪了
→ : =
→ : 小孩讀頂尖電機系畢業出路也比國外名校更容易領高薪了
→ : 念私立請司機99F 11/18 21:34
推 : 政大一半預算就夠了100F 11/18 21:58
→ : 文山？？101F 11/18 22:06
推 : 天母102F 11/18 22:16
推 : 華固大安學府<8千附平車國北師附小和平實小+龍門國中103F 11/18 22:29
推 : 安沐居只有2個戶型室內接近30，中正區就富享榮華吧
推 : 安沐居只有2個戶型室內接近30，中正區就富享榮華吧
→ : 華固大安學府應該比安沐居適合家庭105F 11/18 22:35
噓 : 你知道7000跟8000實質上差多少嗎？106F 11/18 22:38
推 : 我家旁邊 大安傳家107F 11/18 22:41
→ : 大安傳家主建物坪數才24太小了吧108F 11/18 22:43
噓 : 你賣假啦你。109F 11/18 22:44
→ : 台北市中大坪數新建案真的少，條件一多根本空集合110F 11/18 22:45
→ : 其實可以把需求拆兩塊，實際居住跟學區設籍，會好找很多
→ : 其實可以把需求拆兩塊，實際居住跟學區設籍，會好找很多
推 : 應該唸私校或美國學校吧112F 11/18 22:45
→ : 尤其你這個預算根本限貸後的推案真空帶113F 11/18 22:45
→ : 有人預算7000-8000萬 去設籍通勤的嗎？ XD 別鬧了114F 11/18 23:05
推 : 有錢塞私校比較好吧，公立有很多錢派不上用場的時候115F 11/18 23:10
推 : 竹北高鐵 30分可以到北市116F 11/18 23:13
推 : 好奇灣區40歲軟體業主管階級的身價大概多少？就是8000萬117F 11/18 23:13
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 會啊為什麼不會 通勤不一定遠 也只是階段性的事119F 11/18 23:24
→ : 預算七八千萬會被學區硬條件綁死選項才是罕見
→ : 至少私校會是備案，學區絕不是剛需
→ : 台北一般來說是四五千萬的買方才會把學區條件卡這麼硬
→ : 預算七八千萬會被學區硬條件綁死選項才是罕見
→ : 至少私校會是備案，學區絕不是剛需
→ : 台北一般來說是四五千萬的買方才會把學區條件卡這麼硬
推 : 這個預算台北蛋黃區就比較沒問題了. 璞園丹陽查一下,123F 11/18 23:38
→ : 快蓋好了.
→ : 快蓋好了.
→ : 代朋友回、再次感謝大家推薦，已有備案私校但非頂級私125F 11/18 23:40
→ : 校，頂級私校其實也很不好進，有看到一個雙敦學區預售
→ : 蠻符合需求，只是還不確定敦化國小要多久前設籍，另外
→ : 明星公立我認爲裏邊素質不會比私立差
→ : 校，頂級私校其實也很不好進，有看到一個雙敦學區預售
→ : 蠻符合需求，只是還不確定敦化國小要多久前設籍，另外
→ : 明星公立我認爲裏邊素質不會比私立差
推 : 我比較想知道怎麼賺錢的129F 11/18 23:40
→ : 你如果有權狀 就有優先 當年度3/20基準日之前設籍即可130F 11/18 23:42
推 : 預售就自己看交屋時間 沒辦法交屋設籍=沒有131F 11/18 23:45
推 : 來不及就先送私立.132F 11/18 23:50
推 : 私立要考試133F 11/18 23:53
推 : 有權狀都沒問題,入學前一年12月31號取得房屋權狀即可134F 11/18 23:54
噓 : 你朋友憑什麼有8000萬預算? 真的有這種有錢人?135F 11/18 23:54
→ : 別人賺錢還要跟網友報備喔樓上==136F 11/19 00:06
推 : 看看科技大樓附近的華固大安學府有沒有已購戶要釋出吧,和137F 11/19 00:23
→ : 平實小/北教大附小/龍門國中學區
→ : 平實小/北教大附小/龍門國中學區
推 : 8000萬真的沒很多 推文在誇張什麼139F 11/19 00:35
推 : 北市額滿學校要越早入籍越好，且父母要共同設籍且有居140F 11/19 00:57
→ : 住事實，不然就會在審查時被刷掉
→ : 住事實，不然就會在審查時被刷掉
→ : 有權狀就是優先 不用實居 沒有設籍時間先後問題142F 11/19 01:00
→ : 審查就是拿得出直系親屬名下的權狀優先入學
→ : 沒有優先權的寄戶籍才要比設籍先後
→ : 審查就是拿得出直系親屬名下的權狀優先入學
→ : 沒有優先權的寄戶籍才要比設籍先後
→ : 有喔 敦小的資訊 臺北市112學年度公立國民小學新生分發145F 11/19 01:02
→ : 相關問題與解答 https://www.thps.tp.edu.tw/uploads/167660917740306ycDyKf.pdf
→ :
推 : https://i.imgur.com/ivrMJ3j.jpg
→ : 相關問題與解答 https://www.thps.tp.edu.tw/uploads/167660917740306ycDyKf.pdf
→ :
推 : https://i.imgur.com/ivrMJ3j.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ivrMJ3jh.jpg)
→ : inAA, 你把辦法完整看完 不要斷章取義149F 11/19 01:10
→ : 優先權資格有哪些 最後設計日公告資料
→ : 設籍日
→ : 今天這篇是在討論買房 買房就是有權狀 有權狀就有優先
→ : 你要看完整規則 不是截一段問與答
→ : 優先權資格有哪些 最後設計日公告資料
→ : 設籍日
→ : 今天這篇是在討論買房 買房就是有權狀 有權狀就有優先
→ : 你要看完整規則 不是截一段問與答
→ : 大多數的學校,在實際居住事實,認定的項目之一就是房屋所有154F 11/19 01:14
→ : 權狀.其它像租約,多數要求要公證.水電費帳單需改為小孩父母
→ : 名字.學校真的去實查的機率不大...
→ : 權狀.其它像租約,多數要求要公證.水電費帳單需改為小孩父母
→ : 名字.學校真的去實查的機率不大...
→ : 那個「寄居」是古早的寄戶口 把小孩寄養在別人家戶口下157F 11/19 01:19
→ : 有整家人寄居的...我年幼時戶口名簿上看過,十有八九是三重158F 11/19 01:21
→ : 跨到台北市上國小.
→ : 這個也是藉戶籍,現在為了省麻煩都是拿水電帳單弄獨立戶.
→ : 跨到台北市上國小.
→ : 這個也是藉戶籍,現在為了省麻煩都是拿水電帳單弄獨立戶.
推 : 敦化有房在前一年底前設籍就來的及,問題在來不來的及交161F 11/19 01:25
→ : 屋
→ : 屋
→ : 是阿 有權狀是基本的 辦法上就寫的很清楚 按照優先分發163F 11/19 01:25
→ : 條件跟設籍先後依序分發不是嗎？所以當然是越早越好阿
→ : 條件跟設籍先後依序分發不是嗎？所以當然是越早越好阿
推 : 台北的規定不是單用設籍前後，是先有順位，同順位才看設165F 11/19 01:28
→ : 籍先後
→ : 有些特殊身分順位很前面不談，一般人身分，有房父母共同
→ : 設籍第1，有房父或母共同設籍2，無房父母共同設籍3，無房
→ : 父或母共同設籍4，一般額滿學校1、2都是一定進的，多數滿
→ : 到3，也就是無房父母共同設籍，而3的這群再去排設籍順序
→ : 籍先後
→ : 有些特殊身分順位很前面不談，一般人身分，有房父母共同
→ : 設籍第1，有房父或母共同設籍2，無房父母共同設籍3，無房
→ : 父或母共同設籍4，一般額滿學校1、2都是一定進的，多數滿
→ : 到3，也就是無房父母共同設籍，而3的這群再去排設籍順序
→ : 優先資格還要比設籍時間的國小只有一間潭美國小171F 11/19 01:31
→ : https://tpenroll.tp.edu.tw/Home/Announce/12
→ : 其他的不管是 新生/幸安/敦化/市大附小通通不用優先資格
→ : https://tpenroll.tp.edu.tw/Home/Announce/12
→ : 其他的不管是 新生/幸安/敦化/市大附小通通不用優先資格
推 : 應該是說優先資格(有房)必進，非優先(無房)比設籍日期174F 11/19 01:34
推 : 現在反而是重劃區有房還得比設籍日.台北市高房價下倒沒有175F 11/19 01:40
→ : 台北市蛋黃區多數屋主都老人…還不一定有孫子要上學176F 11/19 01:42
推 : 華固大安學府之前版上有人說賣完了 而且54.多坪總價都超177F 11/19 03:02
→ : 過8000
→ : 過8000
推 : 羨慕!我老婆在591都看台北2000萬左右的房179F 11/19 03:17
→ : 我是看3000萬左右的台北房,但是一直無法下定決心
→ : 我是看3000萬左右的台北房,但是一直無法下定決心
推 : w大你是打算搬回台灣還是純投資？181F 11/19 05:59
→ : 單純回台灣的預備房,之後還是會回台灣182F 11/19 06:09
推 : 都去了美國 還回台灣是為何？183F 11/19 08:24
→ : 到底有要住還是只是要學區？184F 11/19 08:38
推 : 仁愛新城、石園，都是中正國中學區，如果要新生國小，就185F 11/19 09:32
→ : 買金華街，青田街一帶
→ : 買金華街，青田街一帶
推 : 仁愛新城不是中正學區吧187F 11/19 09:39
噓 : 台北是沒有房仲了嗎188F 11/19 09:42
→ : 仁愛新城跟石園新城都是弘道國中學區189F 11/19 09:51
推 : 富享榮華、中正首賦190F 11/19 10:12
→ : 安沐居室內沒30坪啊XD191F 11/19 10:35
→ : 頂級私校真的難進，有注意的這個，真實度很高192F 11/19 10:48
推 : 在美國賺錢快速累積資本，可能40多歲就能回台灣享受財富193F 11/19 11:20
→ : 自由的生活。何苦一定要待美國，天天省吃儉用，可能生活品
→ : 質連台灣的一半都沒有。
→ : 自由的生活。何苦一定要待美國，天天省吃儉用，可能生活品
→ : 質連台灣的一半都沒有。
→ : 台灣的股市資本利得稅跟贈遺稅是免稅天堂等級196F 11/19 11:27
→ : 資本累積到了之後台灣可以過得很舒適
→ : 資本累積到了之後台灣可以過得很舒適
推 : 據我所知石牌的昭陽天際和恆河江山都有地主要賣，石牌198F 11/19 11:36
→ : 國中小學區（步行距離）供參考
→ : 國中小學區（步行距離）供參考
推 : w大太客氣了吧200F 11/19 11:36
→ : 代友回 會問設籍時間是因爲熱門重劃區或額滿小學要提201F 11/19 11:54
→ : 早好幾年設籍才念得到，這個資訊要問學校或當地人才知
→ : 道，看到上面有人說敦化國小前一年設籍就可以、感謝資
→ : 訊！所以一開始才鎖定最晚1-2年蓋好的預售，若晚點才蓋
→ : 好的就只能讓小朋友考慮念到一半轉學或先念一般國小了
→ : ，也回答一下上面預售8000左右是可負擔的、若國小普通
→ : 國中好也能看看，再次謝謝大家提供意見
→ : 早好幾年設籍才念得到，這個資訊要問學校或當地人才知
→ : 道，看到上面有人說敦化國小前一年設籍就可以、感謝資
→ : 訊！所以一開始才鎖定最晚1-2年蓋好的預售，若晚點才蓋
→ : 好的就只能讓小朋友考慮念到一半轉學或先念一般國小了
→ : ，也回答一下上面預售8000左右是可負擔的、若國小普通
→ : 國中好也能看看，再次謝謝大家提供意見
推 : 我一定會回台灣,我們夫妻雙方所有的家人都在台灣208F 11/19 11:56
→ : 雙方父母年紀大了,可能之後申請回台灣分公司
→ : 或是這波股票有賺到的話,就回台灣創業,反正一定會回台灣
→ : 雙方父母年紀大了,可能之後申請回台灣分公司
→ : 或是這波股票有賺到的話,就回台灣創業,反正一定會回台灣
→ : 最後設籍日其實各縣市教育局都會公告,只是不會像台北市公告211F 11/19 12:22
→ : 上會註解..因為台北通常有實際居住證明(ex:權狀)就能唸,新
→ : 北的重劃區或是像桃園A7與青埔,有實際居住證明還要比設籍時
→ : 間...台北市房價高是另類的門檻..
→ : 上會註解..因為台北通常有實際居住證明(ex:權狀)就能唸,新
→ : 北的重劃區或是像桃園A7與青埔,有實際居住證明還要比設籍時
→ : 間...台北市房價高是另類的門檻..
推 : 敦化學區範圍較大，但附平面車位的案子要找，若加上自住要215F 11/19 12:59
→ : 挑建商其實案件也近乎真空，雖說私校是選項，但不是每個小
→ : 孩都適應或卡得進去
→ : 挑建商其實案件也近乎真空，雖說私校是選項，但不是每個小
→ : 孩都適應或卡得進去
→ : 有權狀有優先的時程就是218F 11/19 14:00
→ : 前一年12/31之前取得權狀+當學年度3/20之前設籍
→ : 優先審查的時候提供文件證明 然後就可以入學了
→ : 前一年12/31之前取得權狀+當學年度3/20之前設籍
→ : 優先審查的時候提供文件證明 然後就可以入學了
→ : 在美國沒混好221F 11/19 14:17
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