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回顧一下之前有再追蹤案子

北邊

1.楊梅 湖口

合康飛揚 完銷

君邑莫內 接近完銷

京耀明玥 銷售7成

北湖車站 二三期 銷售八成

富岡 公園賦 賣五成...



楊梅當初有想要處理附近舊資產 汰舊換新 但是租金實在投報很好

買新住宅也沒什麼利潤 而且那時候通膨依然頑強

湖口土地就放著 最近沒空處理


2.往南

新竹帝寶 一期好像差不多  二期開始

還是不喜歡美式透天這種山坡地宅

富豪聚落那種我不熟 但是其他大部分增值轉手問題比較多

竹南惠宇沒惹 上德我估計去化也會滿順利的 有單價優勢 具有投資價值


3.往西 南寮

這邊我沒有去看過建案 因為機場就在那邊

不過富宇賣成那樣是滿嚇人的


4.往東 二重埔


搞老半天 需求真的滿強的


大概一年半之前還在思考東南西北要往哪邊去投資

大面積我向來是支持南北向(因為交通方向)

除非是都會區細節操作(東西向幹道)

就我分享軌跡 可以看出來我著重北邊 原因無他

因為就鄰近桃園 並且有工業基礎 還有台一線+國道加持

東邊我是一直覺得自住好朋友 但是投資就一個雞肋 真的沒地方買 要追再追


剛好有一筆錢下來

可能去買個二重投資置產 或者竹南 或者國債買一買

對了 如果不想再被洗出去更遠 可能最近要陸續上車惹

有關於自住客這一年應該好好看房 大家應該都沒甚麼爭議

投資就各憑本事這樣





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※ 作者: mfcke 2023-11-11 02:07:33
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