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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台南高雄高投報物件
時間 Sun Nov 5 19:51:33 2023
大家好想問一下
如果想退休收租，收到掛掉，不考慮賣出。
看總投報率，年租金/總價。
目前南部還好比較推薦的區域/產品嗎
自己有想到的
1. 成大附近的改套/頂樓五加六樓 租學生
2. 楠梓附近的改套/頂樓五加六樓 租學生以及上班族
3. 南科附近的改透/租給上班族
請大家指教一下！
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.70.135 (臺灣)
※ 作者: waiting1995 2023-11-05 19:51:33
※ 文章代碼(AID): #1bHu77Sj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699185095.A.72D.html
推 : 客群不要考慮學生.1F 11/05 19:56
→ : 上班族為主,而如果你上班族的租金和條件學生租得起在租她.
→ : 上班族為主,而如果你上班族的租金和條件學生租得起在租她.
推 : 找傳統市區好租。最好附近有小吃跟就業機會那種3F 11/05 20:00
推 : 北區東區舊市區非常好租，尤其是靠成大奇美之間4F 11/05 20:02
→ : 租金合理之下都秒出租
→ : 租金合理之下都秒出租
推 : 想租學生你吃鱉機率挺大喔6F 11/05 20:08
推 : 南科這裡的租屋市場冷一年了，未來我覺得還有1-2年7F 11/05 20:13
→ : 冷清期，工班
→ : 、包商目前都在新竹高雄，何時回來南科還在等待，
→ : 這一塊可以先從
→ : 包商動向開始注意，我年初前兩套都出掉了
→ : 冷清期，工班
→ : 、包商目前都在新竹高雄，何時回來南科還在等待，
→ : 這一塊可以先從
→ : 包商動向開始注意，我年初前兩套都出掉了
推 : 南科量體太大 應該是遠大於租屋人數12F 11/05 20:24
推 : 南科最近好難租，月降3000還是租不出去13F 11/05 20:28
推 : 南科不是租給工程師都來不及了嗎？怎麼會租不出去？14F 11/05 20:35
推 : 南科市場冷的是兩房以上，套房很熱。 實測數字是一間套15F 11/05 20:35
→ : 房一週內超過30組以上來問，第一組我就租出去了。還有不
→ : 少短租需求。
→ : 房一週內超過30組以上來問，第一組我就租出去了。還有不
→ : 少短租需求。
推 : 南科交通搞起來後，與舊市區通勤時間縮短，選機能好的18F 11/05 20:36
→ : 舊市區吧！
→ : 舊市區吧！
→ : 就安平ㄏ20F 11/05 20:43
→ : 去安平退休剛好
→ : 去安平退休剛好
推 : 別說南部了 全台租金投報這幾年房價漲上來後都不好。不22F 11/05 21:01
→ : 考慮價差的話，出租根本不會說選擇，無腦投0056還舒服點
→ : 考慮價差的話，出租根本不會說選擇，無腦投0056還舒服點
推 : 投資股票必須負30%還能老神在在，再來談股票吧！24F 11/05 21:07
公寓出售,近三井outlet 六套出租,鳳山區中利街 | 樂屋網
![[圖]]()
位於高雄市鳳山區中利街中古屋,為公寓、23.9坪、6房6衛的住宅,鄰近捷運鳳山西站出口1、高雄市鳳山體育場附設游泳池、中和公園、家樂福鳳山店、中山國小、高雄市議會(忠孝國中)公車站。看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網。 ...
![[圖]](https://static.rakuya.com.tw/r2/n967/6e/2d/23849967_1_b.jpeg?1698323609)
推 : 南科短期間會很難租，一堆跑去買了XD27F 11/05 22:16
推 : 南科現在很難租 要付25000租2房的直接去買房惹28F 11/05 22:39
推 : 回某樓，套好租的這個說法看你是要跟別的縣市比還29F 11/05 22:52
→ : 是跟一兩年前的
→ : 南科比，比較基準不同，好租難租也很難公平比較
→ : 是跟一兩年前的
→ : 南科比，比較基準不同，好租難租也很難公平比較
推 : 我南科已經出租10年以上嘍，你要跟前兩年南科爆發比當然32F 11/05 22:59
→ : 相對差，但以過去10年來說，還是超好租的。2015年那時候
→ : 才叫難租。
推 : 至於跟別處比，我只知道南科比竹科竹北冷蠻多的，新竹區
→ : 域出租價格持續高檔中。
推 : 南科套只要是善新市區條件價格都適中，一週內絕對租出去
→ : ，除非你一定要上市公司工程師加上是正妹XD
推 : 基準喔，我已給出租週期跟詢問組數了，就比較數據即可。
→ : 竹北兩房好出租到不行，詢問組數真的多且素質高。
→ : 相對差，但以過去10年來說，還是超好租的。2015年那時候
→ : 才叫難租。
推 : 至於跟別處比，我只知道南科比竹科竹北冷蠻多的，新竹區
→ : 域出租價格持續高檔中。
推 : 南科套只要是善新市區條件價格都適中，一週內絕對租出去
→ : ，除非你一定要上市公司工程師加上是正妹XD
推 : 基準喔，我已給出租週期跟詢問組數了，就比較數據即可。
→ : 竹北兩房好出租到不行，詢問組數真的多且素質高。
推 : 只有成大商圈目前比較好租41F 11/06 06:02
→ : 楠梓租金不比市區低，房價還有上漲動能42F 11/06 08:49
推 : LM很好出租啊,只是現在不便宜了43F 11/06 09:18
推 : 南科二房今年比去年難租, 去年又比前年難租, 三四天44F 11/06 12:12
→ : 來都是社宅來點而已 QQ
→ : 來都是社宅來點而已 QQ
推 : 跟竹科一樣的收入 南科工程師 租兩房不如用買的46F 11/06 14:35
推 : M大說的，我認同，我沒有任何對你不敬的念頭，不過47F 11/06 15:16
→ : 還是要提醒樓
→ : 主，好不好租跟你現在入手的投報率你還是要好好省
→ : 思一下你的入手
→ : 成本～
→ : 還是要提醒樓
→ : 主，好不好租跟你現在入手的投報率你還是要好好省
→ : 思一下你的入手
→ : 成本～
推 : 12不知道，3進場的確不好。一樣2000內竹南大埔，台積正52F 11/06 15:35
→ : 對面可以9～11套。走到台積門口大概10秒。
推 : 不過大埔10年投套這價也貴起來了。以前可能入手1000附近
→ : 。9套真的才爽。
→ : 對面可以9～11套。走到台積門口大概10秒。
推 : 不過大埔10年投套這價也貴起來了。以前可能入手1000附近
→ : 。9套真的才爽。
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