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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-24 22:44:25
看板 home-sale
作者 ggcrick (唱歌會走音)
標題 [請益] 大套房要改一房一廳嗎?
時間 Mon Oct 23 17:13:06 2023



目前有個出租物件14坪左右,在台中市區。
最近要整個翻修,考慮是不是改成一房一廳。因為我覺得這樣跟一般套房比較有市場區隔,但是視覺空間確實變小,落地窗也會變成在房間。

請問前輩們覺得隔一房一廳之後,會比較好租嗎?
如果是那種用櫃子隔開的,半開放的,我覺得其實跟套房沒兩樣。我考慮的是真的有牆和門的。

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.98 (臺灣)
※ 作者: ggcrick 2023-10-23 17:13:06
※ 文章代碼(AID): #1bDZaaK9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698052388.A.509.html
lonelytea: 我覺得不用 但可以用櫃子會簾子 移動門隔開1F 10/23 17:23
lifeisshine: 問過房仲,一房一廳比較好出租是真的2F 10/23 17:32
gk1329: 14坪還算大吧1房1廳ok3F 10/23 17:35
jeffbeth: 一房一廳比較好+14F 10/23 17:36
diedieway: 一房一廳價格比較高比較好出租5F 10/23 17:38
ziggy: 要!一定要改成一房一廳6F 10/23 17:46
ggcrick: 補充一下。14是權狀,主建9而已7F 10/23 17:47
klwei: 可以透明隔間啊8F 10/23 17:49
eulbos: 弄成兩房會更好價嗎?9F 10/23 17:49
Robben: 看採光吧10F 10/23 17:53
Robben: 之前親戚買的一房一廳都有採光
Robben: 如果是長條形套房應該無法
Sugimoto5566: 改吧13F 10/23 18:03
clamperni: 哪會比較好租 完全沒差14F 10/23 18:04
ggcrick: 客廳變成沒有採光。長條形沒錯15F 10/23 18:04
farseer7: 主建9感覺會太小耶16F 10/23 18:25
alanbread: 差很多17F 10/23 18:28
blargelp: 主建9不用隔了啦,拉簾隔就好18F 10/23 18:30
crystal0504: 打通採光真的差很多19F 10/23 18:41
grace0523: 14現在一堆建案都是兩房一廳20F 10/23 19:37
medama: 室內9就不用了21F 10/23 19:38
prionailurus: 喜歡一房一廳 租屋很少看到22F 10/23 20:15
SouthEast62: 其實你只要想像夫妻或情侶兩人合住,要如何在其中23F 10/23 20:19
SouthEast62: 一人睡覺時,另一個人還能在客廳看電視打game而不
SouthEast62: 會互相過度干擾,但平常有能保有足夠的開闊感。只
SouthEast62: 要這兩個原則能獲得平衡,應該就會是個很好租的案
SouthEast62: 件了。
prionailurus: 室內9坪好像就不用隔了...28F 10/23 20:19
Harlequin727: 大家都以為市內14 XD. 9的話真的不用隔 隔了反而太29F 10/23 21:29
Harlequin727: 小租客不見得喜歡
ice1015: 可以隔,只是隔間的材質要考慮好且可考慮作半玻採光31F 10/23 23:24
ice1015: 生活品質上來說,如同S大講的,兩人住的話還是有用的
ibaby: 主建9還是算了 真的完全隔開要15左右  才能一房一廳一衛一33F 10/24 00:19
ibaby: 陽台一廚房
roy0710: 一定要改一房一廳 那是跟套房不一樣的物件35F 10/24 00:55
SouthEast62: 我之前的房子是室內9.7坪,利用高度差隔出睡房、書36F 10/24 01:35
SouthEast62: 房(在睡房下方)、客廳跟廚房,廚房與客廳中間是
SouthEast62: 中島作成的餐桌。所有的空間都是相連沒有實體隔間
SouthEast62: ,但因為高度差所以還是有空間區隔感。雖說那是利
SouthEast62: 用特殊的樓板設計(商業區20年華廈有一度很流行半
SouthEast62: 挑高夾層設計)規劃出的空間,但使用起來絕對不像
SouthEast62: 是只有10坪不到的室內空間。
lifeisshine: 夾層可以多3坪又能站直的話,使用空間上有感增加43F 10/24 07:09
David2018: 主建9坪很小,一室放雙人床就滿了~44F 10/24 08:22
CIIIO: 我室內12.8前屋主做和室拉門 還OK 只是最近滑輪不順 好險房45F 10/24 10:31
CIIIO: 客自己去找零件來修
chiro1982: 用家具隔開就好47F 10/24 10:42
sted0101: 兩人住一定要改48F 10/24 11:33
sted0101: 會比較好租
Robben: 一張床就滿的可能才5坪50F 10/24 12:30

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