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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-04 08:34:22
看板 home-sale
作者 spermbox (☺台中房蟲-洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 台中中港路484明日黃花☺
時間 Sat Jun  3 10:50:56 2023

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

中港路周圍的重劃區比文心路少，就已經是劣勢了

根據盒盒的觀察


近幾年台中火車站前後對調以後
中正路車少很多；反觀東區復興路整天塞車

中港路沿線其實也沒有什麼重要商圈了

因為勤美誠品是公益路
中港路只剩台中七期可以說嘴
但七期現在最強的應該是市政路而非中港路

至於廣三sogo？
別鬧了，看他要死不活的樣子……….

反觀文心路近幾年越來越熱鬧

文心路有捷運可以直達高鐵

要死不活的干城秀泰，一到8期文心路就生氣蓬勃

並且文心路沿路上各種大型餐飲店，反觀中港路上早期開的店面，如今大概也倒一半有了

中港路直達海線也不能幹嘛…….畢竟海線發展遠不及台中市區


現在中港路只剩台中新光遠百可以說嘴

更悲慘的是，被政治耽誤的台中藍線到現在還卡在國發會，要是再來一個毛治國大概就…
….

水湳經貿？
喔，那是文心路和中清路的事……..

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.29.154 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-06-03 10:50:56
※ 文章代碼(AID): #1aUggILy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685760658.A.57C.html
推 dearggg: 黃花不是都是昨日的嗎?1F 06/03 10:52
推 junior020486: 洨盒盒早安2F 06/03 10:54
早安☺  ☺  ☺
推 alex10282: 其實還有三井凹累啦，但中港路的確是沒什麼發展空間了3F 06/03 10:57
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:00:53
推 carmanX: 目前現況是這樣沒錯4F 06/03 11:15
推 carmanX: 還有金典、科博館附近值得一提
現在大家都去文心森林公園了，誰還會記得科博館？
觀光客吧XD
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:21:10
推 carmanX: 我現在住文心森林公園，真覺得科博館觀光客多6F 06/03 11:26
科博館的現況就是平常只有散步老人
一到連假又一堆觀光客
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:29:12
推 carmanX: 潮悟道、市民廣場也還不錯啦，適合去走走散心，但中港路7F 06/03 11:30
→ carmanX: 沿線商業沒落真有同感
公益路真的有越來越熱鬧的趨勢
或許是因為公益路有連接到五期和七期，和單元二
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:34:05
推 destinygirl: 因為科博館平日65歲以上老人免費入館。9F 06/03 11:32
盒盒好久沒進去了…….
好懷念地下室恐龍呦☺
推 carmanX: 很多看似不錯的店面都開不起來10F 06/03 11:34
→ destinygirl: 中港路應該是因為無法停車，所以沿線的店面都做不起11F 06/03 11:35
我覺得無關，因為新光和遠百就是案例
另外，七期永遠找不到停車位，常去的都知道
每次去都是一位難求
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:39:18
→ destinygirl: 來吧！我好幾年前就這樣覺得了，因為我曾經從廣三走12F 06/03 11:36
→ destinygirl: 路到新光三越，沿途觀察下來的心得。
推 mepe1018: 中港路主要是路邊無法停車～不過文心路路邊也是14F 06/03 11:38
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:40:33
推 destinygirl: 中港路車流量大，機車無法路邊臨停，久而久之就沒人15F 06/03 11:41
其實有時候車流量大的馬路反而不熱鬧，很妙
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:41:59
→ destinygirl: 要光顧那條路上的店面了。16F 06/03 11:41
推 prionailurus: 難停車的地方都很不想去17F 06/03 11:46
噓 yychiuchang: 我也覺得神奇，兩條大路邊的透店租金那麼低，後來想18F 06/03 11:54
→ yychiuchang: 想，就是無法停車。
→ yychiuchang: 不過台中目前好停車發展又還行的反而是舊市區（東西
→ yychiuchang: 南北中）
→ yychiuchang: 還有七期最好很難停車啦，停車場那麼多
然後機車違停在人行道？
100台車要停，車位只有70個其他要停頭上嗎？
比例問題
推 indoman: 停車是關鍵啊 不能停你要用走的？23F 06/03 11:57
→ yychiuchang: 公益路沿線才難停車好嗎？24F 06/03 11:58
結果公益路商圈有夠旺☺
其實停車位論是說不通的
莫非一中街和逢甲商圈都超級好停車？
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:10:41
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:12:23
推 CrabBro: 也還好吧，中港路畢竟是通中西最大的一條路，通勤的和商25F 06/03 12:19
→ CrabBro: 圈的，本來就沒有必然要在同一條的，分流的概念罷了
但我看那條路的商店倒的倒關的關
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:21:53
推 god1208: 提早佈局 自用住宅一生一屋 所以 房東不出租或改短租了27F 06/03 12:33
→ god1208: by身邊案例
推 qqttpp255: 可能變成商辦中港路，商圈文心路29F 06/03 12:33
文心路其實也有不少商辦
推 n37213721: 黎明商圈那邊好像不錯，一堆案30F 06/03 12:35
推 doa2: 無法停車的問題可能要等藍線來解決，不過至少要十年後了31F 06/03 12:35
現在藍線連動工都還沒，十年不可能
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:37:29
推 yychiuchang: 一中街/逢甲攤位集中，旁邊不少停車場喔。32F 06/03 12:44
不知道你的停車場是哪裡生出來的？
我每次去都苦惱找不到車位
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:46:07
推 yychiuchang: 靠邀，不熟七期別亂吵好嗎？一堆停車場，停外面走個33F 06/03 12:46
→ yychiuchang: 3分鐘去百貨公司會死嗎？
結果人行道違停到我騎去想違停都沒地方違停
你真的跟大家處在平行時空
https://i.imgur.com/73h7f8w.jpg
[圖]
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:48:29
→ yychiuchang: 西屯路一堆停車場阿，不然靠12期那邊35F 06/03 12:47
你這種神奇邏輯中區也有地方停車啊
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:49:10
→ yychiuchang: 中港路跟沒空地造市有關，連動老透天多。公益路五期36F 06/03 12:49
→ yychiuchang: 蠻多大樓店面或空地。
一下沒地方停車，一下沒空地造市？
→ yychiuchang: 我都走路去遠百/新光的，那邊真的停車位很多啦，雖38F 06/03 12:50
→ yychiuchang: 然我不需要
如果你是走路去的
我大概就住在遠百和新光中間那棟了XD
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:51:12
→ yychiuchang: 舊市區真的超好停車的啊，反而是早期重劃區沒啥停車40F 06/03 12:51
→ yychiuchang: 位
中區難停車論者：
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:54:07
→ yychiuchang: 不會開車喔，七期靠百貨公司真的沒啥機車位42F 06/03 12:52
你有沒有想過開車也難停的要命？
惠中二街沒停車位又要繞去市政北三路，不累嗎？
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:55:07
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:56:51
推 roy0710: 中區喔 不難停啊 找個低調的紅線給他停下去 基本上很少43F 06/03 13:08
→ roy0710: 開單。常停的話成本跟停停車場車格差不多甚至更低
我昨天在民權繼光街口看的有人被抓繼光街逆向
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 13:12:51
推 kyova: 蝦密?? 台中也變又老又窮了嗎... 慘慘慘 步上高雄後塵45F 06/03 13:40
台北也很老啊，只是不窮
推 how90825: 我猜想公益路文心路比較多大型店面停車位也多可以讓人開46F 06/03 13:50
→ how90825: 車去 中港路透天店面多且較小只能開生活型態的店面或小
→ how90825: 吃 但中港路又很難臨停
→ Refauth: 中港路不就是台中年輕人用來飆車和出車禍的專用道路嗎？49F 06/03 14:00
→ Refauth: 科X館？精美體現有多大的博X館就有多慘的在地科學教育...
我看你真的是八卦看世界喔
最近2次飆車出意外的，一個74一個文心路
74當場撞死
文心路把一整排自行車停車樁都撞歪了
沒落的區域連飆車仔都不想去
推 petesam: 七期難停車+1，晚餐繞了半小時才找到51F 06/03 14:16
七期吸人潮的能力太強，再多車位都不夠用
→ fuzzycool: 中港路太寬不適合兩邊逛 店面死很正常52F 06/03 14:42
文心路也算寬啊
推 TFK822: 所以中港路房價大崩了？53F 06/03 15:30
我沒說他崩了啊
→ ganninian: 拜託科博館快崩一崩 後悔當年沒買惠宇科博觀邸54F 06/03 16:14
當年沒買到台中公園第一排的也是這樣講
推 deathsman: 那就買勤美之森還是老佛爺啊XD55F 06/03 16:16
推 alfrog0414: 店面沒落沈寂之後 中高階住宅區的品質又進一步提升了56F 06/03 16:40
雀食
推 z1288: 台中發展還是靠中科台積電投資帶動高收入人口移入，不然純57F 06/03 16:47
→ z1288: 商業吸引力比不過台北
我覺得主要還是那些傳產，中科規模不大
推 alfrog0414: 不過再怎麼帶動 都只佔就業人口5%不到59F 06/03 16:59
→ alfrog0414: 關鍵還是在資產階級的數量跟銀彈
對 極 了！
噓 yychiuchang: 台中有中科跟七/八期的造市吸引彰化老闆。不然光靠61F 06/03 17:13
→ yychiuchang: 彰化本地只能笑笑
彰化自身沒有都市計畫，當然廢廢的
→ yychiuchang: 台中本地63F 06/03 17:13
→ yychiuchang: 推f大，中港路的分隔島真的太大了。
→ yychiuchang: roy 大，舊市區很好停啦，只有舊重劃區需要停紅線（
→ yychiuchang:
反串要說嘿
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 17:57:42
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 17:58:54
推 onejune: 想太多 中港路門牌一樣燙金  就跟說台北忠孝東路沒落一樣67F 06/03 18:53
→ onejune: 還有科博館每次假日都爆炸 你真的台中人?
只有特定連假是如此
推 onejune: 廣三sogo營收 還>>>勤美+老虎城69F 06/03 18:59
越來越差的就不用拿出來說嘴了
丟臉
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 19:21:55
推 onejune: 有小孩的就知道科博館每周末都一堆人排隊 走西屯路就知70F 06/03 19:30
推 RachelMcAdam: 新光遠百其實離文心路也沒多遠71F 06/03 23:59
推 giveme118: 櫻花科博買起來 走路就到科博不用排隊惹72F 06/04 01:11
推 jabari: 煩死了 暑假的小科學營搶不到 備取20是在排個哈囉73F 06/04 01:12
噓 raxbear: 廣三 SOGO 你不懂不要亂說，20年客層基本盤穩過大遠百74F 06/04 02:05

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