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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-05 10:55:11
看板 home-sale
作者 endurance (大家好)
標題 [請益]近10年有人賠錢賣過?
時間 Sun Jun  4 22:37:17 2023



買1000萬 賣999萬也算賠

我想問問 有人賠錢賣過嗎?

如果沒有 房價會跌的理由是?

目前好像不少人在觀望房價跌

但只要沒人賠1元賣

房價要怎跌

我就不懂...誰能解釋疑惑一下

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-06-04 22:37:17
※ 文章代碼(AID): #1aVA6V7g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685889439.A.1EA.html
a96932000: 肯定有吧~~~如果是中古屋買賣~平轉就是虧了1F 06/04 22:40
a96932000: 之前不是有統計17%賠錢?
deepdish: 你是不會google3F 06/04 22:41
deepdish: https://youtu.be/OiYCNqW2AcY
deepdish: 凶宅難出售...開價砍半賠錢賣 房仲:夏天會更涼|TVBS新
deepdish: 28,837 views  Dec 21, 2022  #凶宅 #命案 #房子
guanole: 原本該賺1000 降價賠售 少賺500?7F 06/04 22:42
rainfruit: 把裝潢算進去的話 當然有啊8F 06/04 22:42
kusomanfcu: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/17389F 06/04 22:42
kusomanfcu: 樂居去年有統計過
kusomanfcu: 17%的人賠錢
kusomanfcu: 如果再包含自住租金比例的話 這個賠錢會更低
Brioni: 冷門區有,但熱門區域應該很罕見13F 06/04 22:44
Brioni: 台北的話大坪數比較多
CCOOGG: 以為房地產穩賺嗎?15F 06/04 22:46
hide0325: 有啊 比例低而已16F 06/04 22:47
Adam6613: ID17F 06/04 22:49
Francix: 台北中大坪數賠錢的很多,坪數越大賠錢比例越高18F 06/04 22:49
Francix: 而且很多持有五年、十年還小賠,看看股市心有多酸
missucrystal: 去年下班年到現在是股市說話的局QQ20F 06/04 22:56
spermbox: 豪宅容易賠21F 06/04 22:58
shena30335: 看地段吧,買新或買重劃區又追高又急需要資金的話有22F 06/04 23:02
shena30335: 機會
benny3579: 有啊 2020有撿到別人賠錢賣的潮爽的24F 06/04 23:03
asdzxc001: 少賺就是賠25F 06/04 23:07
Freighter: 有呀,買豪宅線以上的,很少不賠售26F 06/04 23:17
Freighter: 台中七期豪宅早年買的解套了嗎?
Freighter: 雙北豪宅線以上的,好像還沒解套
ZhuBeiCity: 副都心AMAX 不是賠死一堆人嗎29F 06/04 23:19
lienchi: 七期隨便看都有 最近這戶也是慘賠出場吧30F 06/04 23:21
lienchi: https://i.imgur.com/FucE7FJ.jpg
lienchi: https://i.imgur.com/DZk3vfE.jpg
[圖]
 
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a000000000: 我媽十幾年前跟人家去弄基隆就大烙賽33F 06/04 23:23
cutbear123: 問就是新莊副都心34F 06/04 23:31
trestan: 10年沒翻倍的都算賠,懂?35F 06/04 23:32
drimp: 剛需兩房三房都漲翻啦 格局特爛特小或特高級特貴的就很難說36F 06/04 23:45
fo11ow: 跟股票一樣 大家都只講賺的 我周圍一些親友都賠錢賣 淡水37F 06/04 23:46
fo11ow: 樹林 有的只賠仲介費 不過還是賠啊
asd31415926: 樂居很準耶 2018買房的確跟前一手只差50萬左右39F 06/04 23:46
C24128390: 還要看交易成本40F 06/04 23:48
TSMCfabXX: 加價賣, 以後沒賣出去, 子孫也會幫你賣, 穩賺41F 06/04 23:51
clamperni: 賣方心態 底線就是賬面不能賠42F 06/04 23:57
Refauth: 可能被閃電擊中頭部導致失能吧?43F 06/05 00:12
Brioni: 歷史會重演,只是劇本不會完全一樣,下一個新莊副都心會在44F 06/05 00:17
Brioni: 哪呢
Brioni: 反正趨勢就是一直往小坪數去拉單價營造還在漲的現象,但市
Brioni: 場每往下縮幾坪,先前相對大的就會卡總價天花板
aa00788: 好爽 房地產根本隨便賺 輕鬆寫意48F 06/05 00:33
wasikulapica: 買1000,裝潢300、賣1200,實際上賠的很多49F 06/05 00:48
wasikulapica: 再撐一個十年就不會賠了,但賠了1000萬的機會成本
rockhart: 今年不少案例內,沒去找資料=沒有,厲害喔51F 06/05 02:55
fancyrex: 不可能52F 06/05 03:55
kyova: 整天看機會成本你永遠買不下去。比不動產投報率高的太多了53F 06/05 04:04
kyova: 但能長期屌打的人比例上又有多少呢...不動產對一般民眾、
kyova: 中產已經是相對友善無腦
bms: 感謝K大的資料 以後只能聲稱83%的人在房市都是賺錢的 不能說56F 06/05 06:57
bms: 九成了
aa00788: 還有快兩成賠錢 真的不如當個租房股神58F 06/05 07:00
Robben: 坪數大的會因為價格上漲 變成一般人買不起 就會滯銷59F 06/05 07:37
yamax: 260F 06/05 07:44
CKRO: 也就是說超過80%的會賺錢61F 06/05 08:16
asd31415926: 買1000的最好是會裝潢300啦 例子也舉太爛62F 06/05 08:46
frank111: 新莊遠雄系列的不知道解套沒,之前碰到一堆買65/坪的63F 06/05 09:04
AllenAline: 沒賠過 賠的事沒買的人的通膨64F 06/05 09:34
kusomanfcu: 還有這些83%是投資短期抽插獲利勝率65F 06/05 09:54
kusomanfcu: 長期的看不到 83%是只算有買又賣的
Jasforwe: 連估狗都部會 可憐67F 06/05 10:16
sdhpipt: 我上一手是賠售的 看帳面是打平 但是賠掉仲介費稅金裝潢68F 06/05 10:37
Mimmature: 房地合一第一版就有跌 我不信這個板有人不知道69F 06/05 10:42

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