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作者 標題 Fw: [新聞] 人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大
時間 Mon May 29 12:54:49 2023
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作者 標題 [新聞] 人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大
時間 Mon May 29 09:49:06 2023
1.媒體來源:ETTODAY
2.記者署名:記者陳建宇／綜合報導
3.完整新聞標題:人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大漲
4.完整新聞內文:
台灣少子化愈來愈明顯，南二都近10年人口仍持續負成長，但房價反而漲幅大，房仲統計
近10年六都人口及房價變化發現，台南及高雄這10年間人口分別減少1.4%及1.6%，但房價
反而大漲69.7%及50.7%，最主要的原因就是過去房價基期低。
近10年六都人口及房價變化發現，台南及高雄這10年間人口分別減少1.4%及1.6%，但房價
反而大漲69.7%及50.7%，最主要的原因就是過去房價基期低。
台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，住商機構依據內政部資料，
觀察近10年六都人口數及平均房價變化，其中桃園人口大幅成長12.3%，房價則上漲66.3%
，台中市近10年人口成長4.7%，房價則成長73.7%。
觀察近10年六都人口數及平均房價變化，其中桃園人口大幅成長12.3%，房價則上漲66.3%
，台中市近10年人口成長4.7%，房價則成長73.7%。
特別的是，台南市及高雄市這10年間人口分別減少1.4%、1.6%，房價反而大漲69.7%、
50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受
科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價
卻率先反應。
科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價
卻率先反應。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，10年前南部地區多數新建案房價都還在1~2字頭，
直到近5年才開始快速成長，漲幅明顯最大的原因就是基期較低。此外鄭啟峰也指出，近
年營建成本、土地成本愈來愈高，導致新建案價格直線上升，也會拉抬周邊中古屋行情。
直到近5年才開始快速成長，漲幅明顯最大的原因就是基期較低。此外鄭啟峰也指出，近
年營建成本、土地成本愈來愈高，導致新建案價格直線上升，也會拉抬周邊中古屋行情。
鄭啟峰表示，這幾年南二都都在進行產業轉型，但實際上的薪資水準還跟不上，因此人口
外移到薪資較高的中北部實屬常態，加上現在房價高漲，一般民眾購屋難度提高，交易量
也迅速萎縮，這點有待政府部門想辦法解決，否則人口與房價反向成長的狀況會更明顯。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/2507375
人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大漲 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台灣少子化愈來愈明顯，南二都近10年人口仍持續負成長，但房價反而漲幅大，房仲統計近10年六都人口及房價變化發現，台南及高雄這10年間人口分別減少1.4%及1.6%，但房價反而大漲69.7%及50.7%.. (人口, 房價, 高雄, 台南, 大家房屋, 產業轉型, ) ...
6.備註:政府在做事大家都有看到，台灣經濟要起飛了~
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1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.44.163 (臺灣)
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→ a0986188522 …
噓 : 台北也是呀2F 1.200.188.108 台灣 05/29 09:50
推 : 小英政績3F 27.52.97.113 台灣 05/29 09:50
→ t9404080 …
→ : 房價再跌你沒發現嗎？有吧5F 114.34.148.116 台灣 05/29 09:51
→ t9404080 …
→ : 太暖了，不要不開心7F 106.64.146.253 台灣 05/29 09:52
噓 : 翻譯:炒房8F 111.240.46.242 台灣 05/29 09:53
→ godofsex …
推 : 合理呀 全台少子化 房價也是漲翻天呀10F 106.64.137.30 台灣 05/29 09:54
噓 : 那些整天說少子化 房價會跌的人 笑爛11F 223.140.248.85 台灣 05/29 09:54
推 : 功德：房價在跌12F 111.81.11.102 台灣 05/29 09:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K6g9rg9.jpg)
推 : 少子化的後座力根本還沒開始15F 1.200.249.254 台灣 05/29 09:56
→ : 投資工具16F 101.9.34.177 台灣 05/29 09:56
→ neoa01 …
噓 : 窮鬼都北飄了 有錢人留下來買房 不衝突19F 223.141.0.12 台灣 05/29 09:59
推 : 北漂仔還是買不起20F 114.37.152.1 台灣 05/29 10:03
推 : 所以市場機制根本不存在 都是壟斷而已21F 220.137.75.196 台灣 05/29 10:04
推 : 不要小看黨幫建商炒房的決心22F 218.172.59.58 台灣 05/29 10:06
推 : 北漂仔一邊罵台北房價貴 然後自豪故鄉漲23F 1.160.25.22 台灣 05/29 10:06
→ : 我知道你還有錢.jpg24F 111.80.87.109 台灣 05/29 10:11
→ Expend …
推 : 反正放著也沒多少錢 賣不掉就加價賣26F 36.234.169.74 台灣 05/29 10:14
→ : 台積電等北漂仔回來啊27F 39.15.8.200 台灣 05/29 10:15
推 : 不是全台都這樣嗎28F 42.72.5.121 台灣 05/29 10:17
→ : 這統計數字是指重劃區的29F 36.233.119.197 台灣 05/29 10:17
→ : 大部分地方應該沒漲那麼多
→ : 土地重劃後本來就會飆漲好不好
→ : 大部分地方應該沒漲那麼多
→ : 土地重劃後本來就會飆漲好不好
推 : DPP的居住正義就是炒作房地產啦32F 39.15.41.156 台灣 05/29 10:18
→ R3hab …
推 : 笑死，賴的地盤都這樣還說什麼居住正義35F 42.76.111.183 台灣 05/29 10:25
→ : 北漂回不去了36F 223.140.128.137 台灣 05/29 10:26
推 : 建商回收吧 之後直接讓富豪接盤37F 49.216.130.40 台灣 05/29 10:41
→ : 20年經濟最好，你自己不努力38F 114.136.7.251 台灣 05/29 10:43
噓 : 台灣房子不是拿來住的 懂嗎39F 110.30.0.108 台灣 05/29 10:44
→ : 我想看看陶本和針對這個議題會怎麼40F 219.70.114.191 台灣 05/29 10:47
→ : 寫
→ : 寫
推 : 民進黨都嗆過了：房子是拿來炒不是給人住42F 42.72.72.96 台灣 05/29 11:07
推 : 不要發給你的外縣市朋友，他們會太羨慕43F 1.200.133.222 台灣 05/29 11:30
噓 : 真可悲44F 180.217.1.168 台灣 05/29 12:45
推 : 反正是投資客在玩誰是冤大頭 建商穩賺45F 49.217.199.103 台灣 05/29 12:50
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/29/2023 12:54:49
推 : Op了1F 05/29 12:58
噓 : 講幹話，什麼叫基期低，怎麼不說其他地方炒過高2F 05/29 13:28
推 : 新竹漲價有人口支撐，就業機會，薪資水準最高等優勢3F 05/29 13:35
→ : ，比較健康的漲價，南二都..
→ : ，比較健康的漲價，南二都..
推 : 笑死，你有多怕套喔5F 05/29 13:40
→ : 你該不會在5字頭以上的價格買吧XDD
→ : 你該不會在5字頭以上的價格買吧XDD
推 : 賣不掉加價賣啊7F 05/29 13:48
推 : 北漂族後路沒了，哭啊8F 05/29 13:50
→ : 曹總都講實話在救人了你聽不懂被倒貨 活該9F 05/29 13:50
推 : 你各位還在少子化，人越少越噴10F 05/29 13:57
推 : 有台積 台南還能人口下滑，真的是有夠慘11F 05/29 14:06
推 : 台南這樣漲反而不利人口成長，下滑速度會加快12F 05/29 14:11
推 : 台南漲成這樣以為人口成長呢13F 05/29 14:45
推 : 你該不會不知道新竹人口紅利下滑中吧？14F 05/29 14:49
→ : 這種房價有多少不靠爸的工程師負擔得起？
→ : 這種房價有多少不靠爸的工程師負擔得起？
噓 : 這種就是炒作話題的低級新聞，記者真好混16F 05/29 14:52
推 : 買房子的交易單位是錢不是人…17F 05/29 15:47
推 : 不可質疑你的賴功德，黨都說房價跌了18F 05/29 15:47
→ : 為啥人口會跟房價成正比? 搞笑嗎19F 05/29 15:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qhccucr.jpg)
→ : 樓上是指聯詠嗎？21F 05/29 19:00
推 : 對啊22F 05/29 19:25
推 : 發大財當然漲23F 05/29 19:47
→ : 南部鬼屋會越來越多..24F 05/29 20:48
推 : 台南常駐人口真的沒增加嗎 感覺只是沒遷戶籍呀25F 05/29 21:19
→ : 北漂租屋，回鄉一樣租屋26F 05/29 22:09
推 : 台南一對到外縣市沒遷戶籍，台南實居人口比戶籍少好27F 05/30 06:16
→ : 嗎…
→ : 嗎…
推 : 自己選的政府29F 05/30 08:28
推 : 台南一個高薪流入抵掉四個小資30F 05/30 08:45
→ : 反正小資買不起 有差嗎
→ : 反正小資買不起 有差嗎
推 : Sci你要不要先比較一下台南vs其他縣市的生育政策再叫？32F 05/30 09:34
→ : 基本上台南因為南科工作機會，實居戶＞戶籍人口
→ : 基本上台南因為南科工作機會，實居戶＞戶籍人口
推 : 之前電信人口就有統計，台南實居人口少用戶籍人口數34F 05/30 10:17
→ : 新竹反而是差最多的，實居遠遠大於戶籍
→ : 新竹反而是差最多的，實居遠遠大於戶籍
推 : 幾年前的統計XDD36F 05/30 10:18
→ : 要不要想想看為什麼不再做？另外這種過時的資料就不要
→ : 秀出來了
→ : 尼也不用一直吹新竹只有漲，有圖有真相
→ : https://i.imgur.com/TnHOR9h.jpg
→ : 要不要想想看為什麼不再做？另外這種過時的資料就不要
→ : 秀出來了
→ : 尼也不用一直吹新竹只有漲，有圖有真相
→ : https://i.imgur.com/TnHOR9h.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TnHOR9h.jpg)
推 : 看人投票教訓自己94爽41F 05/30 12:35
推 : 炒房的房蟲戰勝少子化 看來少子化不可逆了42F 05/30 13:36
噓 : 炒房發大財啊！何必問？43F 05/30 22:33
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