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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-28 20:07:15
看板 home-sale
作者 blackskyisme (曉得)
標題 [請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳
時間 Sat May 27 03:07:12 2023

近一個月在看A7的房子
挑到樂善國小一帶
想吃原本的舊社區生活機能
還能擁有重劃區的房價、街廓、設施
有看到了豐邑氧森以及合展家禾（寶佳）的推案

原本是先看了豐邑
地點、公設都不錯，可以客變
但感覺他給的配備都不是到很好
接待中心強調的是他們的建築工法
可能是想消弭消費者對於他們過往921的疑慮吧？
但實際上屋內配備都沒有給得很好
（大同氣密窗、Derek衛浴、櫻花三機）
小坪數室為暗廳開價又很高，已經到4字頭
對於首購族來說實在買不太下去

反倒是也在附近推案的寶佳
（應該說樂善國小那寶佳推了一狗票的案子）
不管是鴻廣絵青、又或者是合展家禾價格比較軟
合展送的設備幾乎用到最頂
（YKK氣密加上5mm+5mm Low-E膠合玻璃很吸引我，因為基地一旁就是學校）
但是防水只有一年保，也無法客變

如果是首購自住需求的話
這兩家建設公司到底怎麼選會比較好？
還是要再等新開案的竹城？
請大大們賜教


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.225.78 (臺灣)
※ 作者: blackskyisme 2023-05-27 03:07:12
※ 文章代碼(AID): #1aSGDYjn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685128034.A.B71.html
推 asapfrdddd: 都很爛 自住的話1F 05/27 04:14
→ musicaledio: 現在還會考慮豐邑    不是沒看新聞就是信仰很深2F 05/27 04:18
→ musicaledio: 自住的話
新聞都有看…不過能接受客變的案子相當少
加上地點不錯，才會列入選擇呀…
※ 編輯: blackskyisme (106.1.225.78 臺灣), 05/27/2023 04:23:34
噓 Byzantin: derek 櫻花不好？4F 05/27 05:56
推 roger744: 這個時間點不會考慮豐5F 05/27 06:34
推 lucky466: 豐邑的負面新聞超多6F 05/27 06:48
推 ITer: 寶佳省的錢應該夠你修到爆7F 05/27 06:51
推 SCLEE5566: 兩個都爛8F 05/27 06:58
推 ericeuro: 絕對選寶佳9F 05/27 07:04
推 ericeuro: 豐邑2015年建案基地坍塌，被抓到沒按
→ ericeuro: 計畫施工。最近520又塌好幾次，再加上
→ ericeuro: 倒塌的東勢王朝。買了住進去我看要每天
→ ericeuro: 禱告。漏水豐邑也一樣會。相比之下寶佳
→ ericeuro: 只有漏水，好太多了
推 tonybk: 神愛世人 耶穌愛你 信仰無價15F 05/27 07:21
推 shawncarter: 真的假的還有人不看新聞的喔16F 05/27 07:28
推 ZhuBeiCity: 兩個都離捷運站那麼遠 地點哪裡好了17F 05/27 07:35
推 benson502: 一年推案2000億只有被嫌漏水v.s 頭版新聞，我覺得沒有18F 05/27 07:36
→ benson502: 很難選
→ FeatherNight: 竹城在樂善國小區沒有案吧20F 05/27 07:38
推 buike: 百面選寶佳，怎麼還有人問瘋邑…21F 05/27 07:45
推 uevol123: 天坑……地震的時候都要怕是不是要投胎了22F 05/27 07:49
推 machado13: 秒選寶佳吧23F 05/27 08:01
推 MixBear: 選豐邑倒不如買老房24F 05/27 08:02
推 alexstag: 客變我覺得是可以排最後面的條件，只要建商格局正25F 05/27 08:04
→ alexstag: 常不一定需要，
→ alexstag: 反正未來賣掉有沒有客變都是中古
推 mitic1029: 幸好桃園沒有地震帶，這就是主的力量28F 05/27 08:08
推 csgod41: https://udn.com/news/story/7324/718954029F 05/27 08:08
→ csgod41: 看著新聞還選阿門喔？
推 newtvtv: 夠便宜不能客變也沒關係31F 05/27 08:19
推 a9470302: 都挑到樂善了32F 05/27 08:31
→ a9470302: 代表捷運對你不是必須吧
→ a9470302: 請問在哪上班？
→ a9470302: 如果都是要開車騎車
→ a9470302: 下龜山建案還在35左右
→ a9470302: 一樣十分鐘上台地
→ a9470302: 要自住可以不用去擠a7
推 choiceurbest: 原來還是真的有人會買39F 05/27 08:32
→ a9470302: 有百川有鉅慶 比這兩個鳥建商好太多40F 05/27 08:32
推 zx2132837: 買豐邑送天坑地下停車場41F 05/27 08:32
推 childeviler2: 你錯過三年前，一堆2字頭還可以客變。這樣說吧，我42F 05/27 08:32
→ childeviler2: 最近才弄好裝潢，大概花了40不到，你就按室內一坪1
→ childeviler2: 萬可以省的金額去抓，價差20以內就差不多，我個人是
→ childeviler2: 覺得可以客變還好，可能我的工班對我太好了
→ childeviler2: 然後樂善我是真心不推，花40買偏遠的位置
推 childeviler2: 問問玄泰T1跟鉑悅（最近新聞也是很多），不然就富
→ childeviler2: 堡吧，富堡比較貴一些
推 HAHAHUNG: 寶佳啊 漏水總比震垮好49F 05/27 08:36
推 childeviler2: 再要不然買新古屋，我記得32~34價格就可以買到了50F 05/27 08:39
推 date000413: 合展+1 ,喜歡那邊純住宅 去A8也近51F 05/27 08:43
推 childeviler2: 以後1200吃到飽，搭機捷過去A8吃飯就好了，還要騎52F 05/27 08:58
→ childeviler2: 車開車，靠文化一路的A8停車場一堆人排隊進去，搭
→ childeviler2: 機捷輕鬆多了
推 KyA: 選豐 小心突然地基又垮了 房子沒了 就厲害了55F 05/27 09:05
推 childeviler2: 買樂善區要思考一件事，聯外道路寬嗎？裡面塞了幾56F 05/27 09:05
→ childeviler2: 個建案？多少戶？大家只能開車騎車比較方便，到時
→ childeviler2: 候上班時間會不會就塞在一起了？
推 aries5420: 豐邑的營造 真的很爛59F 05/27 09:07
推 stevensevens: 路太小條，建議去文青國小附近看60F 05/27 09:07
推 joseph4229: 文青區新古，或羅浮、富堡吧61F 05/27 09:08
→ joseph4229: 樂善真的是不推
推 seuil: 秒選寳佳 小問題多 但不會出耶穌建商那種大包63F 05/27 09:12
推 ahlolha: 寶佳 漏水還能救 連打地基都偷的怎麼可能不偷其他地方64F 05/27 09:25
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg65F 05/27 09:37
推 machado13: 寶佳基本上就是一些小問題 另一個比較怕66F 05/27 09:43
推 lighter7322: 寶咖咖讚67F 05/27 09:53
推 buike: 推這句「連打地基都偷」住的安心？能改善？68F 05/27 09:58
→ buike: 下次出大問題，要改什麼名子呢？呵呵
推 a1379: 寶佳只是漏水 地基有問題你怎麼救70F 05/27 09:59
→ apestage: 寶佳.....也超爛71F 05/27 10:05
→ apestage: 兩個都很鳥
推 tswen: 寶咖咖樂勝73F 05/27 10:18
推 F1ower: 都不要74F 05/27 10:30
推 overhead: 怎麼可能買豐邑。寶佳你會擔心漏水，但不用擔心人身安75F 05/27 10:36
→ overhead: 全。
推 dantra: 合展格局建材都很不差，防水不買頂樓其實一年跟五年一樣77F 05/27 10:37
→ dantra: 意思吧
→ overhead: 兩邊造成的事件完全不是同一個量級的吧。路面坍塌欸。79F 05/27 10:37
推 sss700304: 地點就不對了，何必住空氣污染又有墳墓的地方80F 05/27 10:44
推 panzerbug: A7就是北台唯一1500可以買到三房feat.半小時到北車81F 05/27 10:51
→ panzerbug: 有多少錢做多少事，好好過日子
噓 maxiehume: 建商幾百家 你挑豐邑跟寶佳83F 05/27 11:00
推 email5656: 當然是寶佳，爛歸爛 至少不會倒84F 05/27 11:03
推 z6936: 豐岳85F 05/27 11:07
→ dakkk: A7一半的建案都是寶佳系列的86F 05/27 11:12
→ dakkk: 林口台地不用太擔心地震 沒有地震帶 也沒有盆地效應
推 pymax: 歡迎加入寶佳大家族88F 05/27 11:17
推 sos88: 竹北的話豐>寶佳沒什麼疑慮啦, 但如果把價格考量進去89F 05/27 11:22
→ sos88: 選寶也是個選擇
→ sos88: 但寶佳漏水是必然的喔, 豐的話很少聽到了
→ sos88: 竹北低價寶從2020漏到2023, 高價寶我不確定, 等高鐵寶驗證
推 ZhuBeiCity: 兩個地點離捷運都超遠走不到地點那麼爛 哪裡好了。還93F 05/27 11:24
→ ZhuBeiCity: 不如買合宜宅或是新未來離捷運近又有生活機能好太多了
推 yin12355: 寶佳竹北有間不到一年的前兩個禮拜有出現瀑布95F 05/27 11:26
→ yin12355: 不過瀑布至少沒有安全問題啦 天氣好就沒事了
推 sos88: 那為什麼豐有安全問題? XDD 就拿酸民最愛講的高峰匯好了97F 05/27 11:31
→ sos88: 後來還拿國家金質獎 XDDD
→ sos88: 另外, 不是一間而已喔, 低價寶真的是常態, 高價寶可以觀察
→ sos88: 一下
→ sos88: 該吹得吹, 要唬爛到豐的有安全問題, 真的蠻無聊的
→ sos88: 豐房子都是潛銷最低, 後面就開始加價加價, 這他們一貫的策
→ sos88: 略, 價格太高的時候我覺得可以放掉, 低價寶如果真的夠低
→ sos88: 那也蠻香的, 也不會不能住, 漏水, 建商也會慢慢處理好的
推 jabari: 豐邑=豪隆 倒樓很有名喔 樓上18歲?105F 05/27 11:38
→ jabari: 洗錢就永遠不能選舉 樓倒應該要永遠不能蓋房
推 nonstop180: 天坑建商爛爆還有人要笑死107F 05/27 11:47
推 sos88: 如果怕豪隆事件, 就選寶佳108F 05/27 11:56
→ sos88: 畢竟這是商譽, 以前也確實倒過
推 leo61532: 事實證明 location location location110F 05/27 11:57
→ sos88: 至於non這種話有什麼意義嗎? 沒有賣不出去的房子111F 05/27 11:57
→ sos88: 天坑目前我也沒看到有專業人士說建物本身有問題
→ sos88: 有的話可以PO上來, 大家可以看看, 如果是新聞那種
→ sos88: 就不用了 XDDD
推 DreamMakers: 豐邑之前竹北賣很差 一堆建案滯銷 空屋超過10年的所115F 05/27 12:33
→ DreamMakers: 在多有。因為都開高於當時的行情。後來這兩年經濟大
→ DreamMakers: 好 才逐漸賣掉 大概賣40左右。會出來護主的。都是想
→ DreamMakers: 轉賣的居多。豐邑跟發哥一樣 社區一直在轉賣。不像口
→ DreamMakers: 碑建商都住的慣。少見釋出。要賺錢可以 但要硬拗就
→ DreamMakers: 很難看了
→ buike: 一堆瘋邑想脫手無誤121F 05/27 12:34
推 sos88: 豐邑一堆建案滯銷的坪數去了解一下XD122F 05/27 12:55
→ sos88: 我沒有豐邑要脫手轉賣，沒什麼好護的，我也沒多喜歡豐邑
→ sos88: 但唬爛到豐邑的東西跟寶佳一樣也別鬧了，認真說，他們客群
→ sos88: 還有點不同
推 sos88: 既然你敢提豐邑滯銷，為什麼不敢說案名呢？XD
推 SCLEE5566: 豐邑就是爛127F 05/27 13:03
推 lucky466: 我一直以為豐邑比寶佳爛耶！是我誤會了嗎？128F 05/27 13:26
→ ZhuBeiCity: 一個蓋出921倒閉一個蓋出天坑還跟新竹縣長有關係的建129F 05/27 13:35
→ ZhuBeiCity: 商 這建商的房子你敢買？
→ seuil: 921倒塌、天坑vs.漏水  真的有那麼難選？131F 05/27 13:38
推 lucky466: 樓上我選漏水132F 05/27 13:41
推 jabari: 一個會死一個不會死 耗子尾汁133F 05/27 13:47
推 steany: 寶咖咖阿 各方便都爛一點 但比較便宜134F 05/27 13:58
噓 yozora15987: 都很爛135F 05/27 14:06
推 yyyyoung: 沒錢買寶佳，有錢買耶穌。這沒什麼好選擇性障礙的136F 05/27 14:26
推 MTBF: 寶咖標配漏水 隔音差 電線亂配，自住的自己考慮考慮137F 05/27 14:34
推 mt312: 可惜豐邑氧森格局不錯～之前差點買了138F 05/27 14:40
推 TAKIHERO: 寶佳吧，竹城以前也寶佳出來的139F 05/27 15:07
推 ahlolha: 在那邊吹下陷沒事的 大地震就知道了啦 蓋一棟結果旁邊塌140F 05/27 15:19
→ ahlolha: 6次還沒事勒 小建商蓋得都比這自詡大建商的還不會塌
→ gm3252: 寶佳屌打142F 05/27 15:20
推 rainsilver: 應該選蓋好一段時間的 沒啥問題就好143F 05/27 16:00
推 aibor: 寶佳最近好像好很多….144F 05/27 17:51
推 lyxiang: 至少寶佳地基沒什麼問題 自己選囉145F 05/27 18:30
推 tim1059: 寶佳穩定漏水 但便宜 一直是窮人最愛146F 05/27 18:33
→ tim1059: 冷眼喜歡開高價 但沒那個價值 只賣有緣人
→ tim1059: 豐邑
推 jabari: 寶佳櫻花軟掉過 所以再說啦XD149F 05/27 21:17
推 kisa0171: 天坑成這樣都有人要… 地點很好所以命不用顧^^150F 05/27 21:53
推 masiz2005: 看著鴻廣跟合展長高 在工地整潔跟細節上 覺得鴻廣比較151F 05/28 07:13
→ masiz2005: 好
噓 inji: 現在還會選豐的是腦子裝屎嗎153F 05/28 07:46
推 barrylaw: 豐邑保證的工法是天坑工法嗎？154F 05/28 10:47
推 vicowin: 選豐邑智商測試155F 05/28 14:45

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