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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-24 10:54:18
看板 home-sale
作者 XpineX ()
標題 [請益] 新手買房請教
時間 Tue May 23 17:45:01 2023


朋友想買房,目前板橋租屋,在台北工作,職業是公務人員,目前月薪約6.5萬,自備款4
00萬,想買2房1200左右的新屋,希望能買在新北或桃園。
朋友對於房市研究許久,但遲遲不敢踏出看房第一步,因不知道該直接去建案看房,還是
透過仲介找房子,因為朋友怕被仲介牽著走。

請問各位房市達人,房市新手哪種看屋方式比較
適合呢?是直接去建案展售中心看,還是要透過房仲呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.104.60 (臺灣)
※ 作者: XpineX 2023-05-23 17:45:01
※ 文章代碼(AID): #1aR8iVFg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684835103.A.3EA.html
Robben: 新屋不都有代銷1F 05/23 17:48
ravens28: 在這裡問不如先行動再說 也沒人規定看完就要買啊2F 05/23 17:49
benson502: 直接找建案看,房仲等級太高了,新手沒辦法應付3F 05/23 17:50
KMOOO: 都幾歲的人了為甚麼害怕看屋?怕被牽鼻子走就帶個朋友一起4F 05/23 17:50
KMOOO: 看阿
Mithra: 591區域價錢 選下去 選五間喜歡的聯絡仲介 看完每個物件6F 05/23 17:51
Mithra: 自己寫下優缺點
Mithra: (太舊 太小 有嫌惡設施 交通不便 之類的) 看看什麼缺點
Mithra: 是無法接受的 再針對這些方向開始找
lee1112: 591條件設定一下 看一下周邊區域環境 一般求穩就是靠近10F 05/23 17:56
lee1112: 北捷沿線 然後價位負擔得起
tswen: 找仲介12F 05/23 17:59
mypower: 新建案跟二手屋都去看阿,看看不用錢13F 05/23 18:15
sagarain: 不然妳不怕被誰牽著走14F 05/23 18:35
sagarain: 重點是喜不喜歡先吧
panzer1224: 多看就對了 不開心掉頭走也沒人會怎樣16F 05/23 18:37
jeffsu: 進去一次之後你就上癮了 我現在沒事就會逛新建案17F 05/23 18:38
Robben: 很多老人娛樂就是逛建案18F 05/23 18:40
Robben: 還有免費飲料食物
junior020486: 1200要買什麼?20F 05/23 18:47
junior020486: 新北不用想了,A7看看
Robben: A7兩房車買得到22F 05/23 18:48
victorytim: 趕快踏出第一步就對了 是有什麼好怕的==23F 05/23 18:48
Robben: 一定要買新案的話24F 05/23 18:48
Mei5566: 這麼有錢,隨意惹25F 05/23 18:49
babyyang99: 1200自備款可以26F 05/23 18:50
mp60707: 新房2房1200 選擇就那幾個地方了27F 05/23 18:51
codori0250: 剛開始真的會顧慮,覺得是不是讓人做白工?但看多一28F 05/23 18:51
codori0250: 點,一次一次拒絕不是真正想要的房子,就不會怕了。
codori0250: 而且房仲賺的都是真正買賣發生時的傭金,那都是幾十
codori0250: 分鐘就數十萬的價值。跟一般工作的收入方式,有所不
codori0250: 同。我是這樣理解..
mp60707: a7 淡水 五股33F 05/23 18:52
sinedu: 直接去建案  二手屋沒做功課很容易買錯34F 05/23 18:54
mp60707: 去接待中心 至少會詳細介紹 聽個5間就知道主要要注意什麼35F 05/23 18:54
mp60707: 項目了
mp60707: 完全不懂 直接找房仲 一定被坑
fickle85: 直接約一家接待中心進去看,會怕的話找朋友一起啊,順38F 05/23 18:58
fickle85: 便在裡面吃個點心喝杯咖啡。看房這種事,看完第一間就
fickle85: 會有點上癮,接著就會想約第二間、第三間~
Robben: 預售多看幾間就老油條了41F 05/23 18:58
fickle85: 就跟去百貨專櫃買東西聽櫃姐銷售差不多感覺~42F 05/23 18:59
qsx889: 新屋代銷 舊屋房仲 然後兩種交替看43F 05/23 18:59
qsx889: 同事有比較好的有知道買過房的也可以先聊聊
daisukiryo: 假日就預售建案一日遊 有咖啡餅乾冷氣45F 05/23 19:06
NightMaple: 1200可以買套房啊 或1+1?46F 05/23 19:10
sirloin: 桃園有什麼好不行?400萬夠了47F 05/23 19:35
cute781108: 自備400很可以啊 軍公教很好貸款 A7很多物件讓你閉眼48F 05/23 19:53
cute781108: 挑吧 先去研究再來發問
iele: 理解不能…這樣的條件怎麼會現在才要買房子50F 05/23 20:18
chouvincent 
chouvincent: 桃園新2房1200 找寶佳系列阿51F 05/23 20:23
Taiwanwolf: 新手就去展售中心,但記得不要帶信用卡52F 05/23 20:37
CrabBro: 都看,多看,不要急著下決定,慢慢挑選出範圍和目標53F 05/23 21:06
CrabBro: 不管是哪種管道,對方一定都想辦法洗你腦,再抬預算或買
CrabBro: 遠一點,爛一點的物件,你多看幾間幾十間幾百間會有想法
fatb: 新2房1200, 沒車位低樓層大概可以56F 05/23 21:36
fatb: 去建案看房就好了 400自備款算很高, 也是他們歡迎的對象
fatb: 仲介麻 有個缺點是可能都只會帶你看爛物件 好物件會被扣著
fatb: 如果要找仲介就多找幾位 別傻傻只聽一位的
square1234: 我當初也會擔心會不會給房仲麻煩,但是看幾間中古屋後60F 05/23 21:54
square1234: 臉皮就比較厚了,後來也有跑到預售屋跟代銷喇賽最後也
square1234: 只說了一句我再想想XDD
square1234: 看屋真的會上癮XDD
square1234: 最好找朋友或家人一起去
hankwanghow: 公務員怕東怕西是在怕什麼?還被牽著鼻子走咧65F 05/23 22:09
dammbob: 先走進新案看看了解一下狀況,看不用錢...66F 05/23 23:07
dammbob: 先多了解一點再來做其它決定,反正先花時間去看
willko: 400好多68F 05/24 00:39
icexice: 其實你朋友的條件抓太保守了,他可以輕鬆拿到85成30年最69F 05/24 01:15
icexice: 低利率加3年寬限,買1200的房子自備還不用200萬,3年後
icexice: 他的薪水至少也有7萬,預算抓1400可以買近點,如果1200
icexice: 就a7吧
ikox3658: 我都拿家人來擋,房仲問你預算照實講,但是自備金要說73F 05/24 09:52
ikox3658: 是家人贊助,得回去討論一下這樣

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( ̄︶ ̄)b a0926414061 說讚!
1樓 時間: 2023-05-29 09:35:05 (台灣)
  05-29 09:35 TW
直上A7+1剛買入手.其他看得上買不起.買得起得看不上眼~!
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