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作者 coldspring (笑笑)
標題 [新聞] 竹北預售突見每坪78萬 地政所認漏網之魚
時間 Tue May 16 23:54:08 2023


連結:https://house.ettoday.net/news/2499369
竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之魚」:明天就下架 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」,過去最高價者是「寶佳奇磊」,每坪71萬元。但近期揭露,他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此,地政所坦承疏忽,該筆交易明日就會下架,而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌,.. (竹北, 新竹, 預售案, 寶佳奇磊, 惠宇謙恆, 地政所, 7字頭, 8字頭, 房價, ) ...

 

內文:竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之魚」:明天就下架

記者項瀚/新竹報導

竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」,過去最高價者是「寶佳奇磊」,每坪71萬元。但近期揭露,他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此,地政所坦承疏忽,該筆交易明日就會下架,而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌,有在研擬是否放寬至76萬元。

近期實價揭露,竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」高樓層戶以3570萬元成交,含車位權狀60坪,拆算單價達78.2萬元。經查,該案目前只有4筆實價揭露,其餘3筆是去年成交的低樓層戶,每坪70.6萬元。

攤開實價資料,撇除「惠宇謙恆」,竹北目前最高價預售是「寶佳奇磊」,中高樓層每坪71萬元。但據竹北地政所日前說法,「該案還有小坪數戶別單價更高,尚未揭露」,當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口氣掀牌57筆》。

事實上,「惠宇謙恆」已銷售一陣子,大部分交易還是被「蓋牌」,但本次為何會有1筆78.2萬元跑出來,難道是地政所蓋牌的漏網之魚嗎?

竹北地政所課長劉康東坦言,該筆交易價格確實被認定為過高、異常,但最近同仁業務繁忙,沒有注意到,目前已將其下架,明天就看不到了。

劉康東說,目前高鐵特區每坪超過約71萬元的交易,都暫無揭露,而除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」,還有不少個案被隱藏,已有在討論,是否將標準放寬到75~76萬元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區房價差不多,屬新竹地區最頂尖的2區,以實登揭露的最價來看,關埔「富宇天雋」去年12月高樓層直逼8字頭,如今高鐵特區也出現每坪78.2萬元的交易了,實屬不意外。

何世昌說,高鐵特區不少建商將採先建後售,這些有實力的業者考量到土地稀缺、成本高昂,預設推案價恐怕超過目前實登的數字不少,明年後可能有機會陸續看到8字頭成交。

心得:
「人有多大膽,地有多大產」
今天還在討論竹北vs新北
明天就竹北VS台北蛋白區了

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※ 作者: coldspring 2023-05-16 23:54:08
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chrispherd: 痾 板橋破百的蓋了幾筆 竹北高鐵旁邊還等明年才有八1F 05/16 23:58
chrispherd: 會不會太慢
angele: 豪宅線不同呀,新竹這個房價真的有離譜......3F 05/17 00:03
LeonKuo: 還有這樣的喔 不小心給你看到了XDD4F 05/17 00:09
Yishanhuang: 明天就看不到了XDD5F 05/17 00:12
Robben: ….6F 05/17 00:18
cparalph: 愈藏只會愈貴而以7F 05/17 00:27
Elio2021: 板橋目前的天花板在99.6萬/坪 (破百的被蓋牌了)8F 05/17 00:31
Elio2021: https://i.imgur.com/xOW2wr1.jpg
Elio2021: 板橋下個目標要衝100-120萬/坪
Elio2021: https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610
Elio2021: 新北(新店 永和 三重)都早已破8
Elio2021: https://i.imgur.com/LedFrK4.jpg
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Robben: 越來沒漲是因為蓋牌15F 05/17 00:36
Elio2021: 永和 :16F 05/17 00:36
Elio2021: https://i.imgur.com/kaBSGvd.jpg
Elio2021: 以上不僅破8, 總價隨便都6, 7千萬以上
Elio2021: 竹北加油好嗎
Elio2021: 竹北和新北(新莊 中和)同樣都7字頭, 中和 新莊總價破億
Elio2021: 竹北加油好嗎
Elio2021: https://i.imgur.com/t00aKUd.jpg
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aak3147: 要選舉了,和諧的氣氛不能壞24F 05/17 00:43
Elio2021: 連淡水都逼近8字頭了(79.5), 總價不僅破億, 還破兩個億25F 05/17 00:44
Elio2021: https://i.imgur.com/FqhOwqL.jpg
Elio2021: 竹北連淡水都輸, 加油好嘛!
[圖]
nextpls: 這就是魯空想要的下跌,把實價登錄漲價的都移除28F 05/17 00:50
medama: 笑死 繼續蓋牌29F 05/17 00:58
F1ower: 蓋牌意義何在…30F 05/17 01:35
sandrasu: 要選舉了,趕緊蓋牌31F 05/17 01:59
b777787: 貼破億實登的在優越什麼 講的好像你買的==32F 05/17 02:07
b777787: 就跟台北租房仔一樣 自稱台北人
Elio2021: 新竹仔崩潰了嗎?34F 05/17 02:22
Elio2021: 講的新竹人每個人年收都破300, 500的
Elio2021: 新竹房價和新北比就是鳥啦!
Elio2021: 有錢買雙北, 沒錢才買新竹啦!
Elio2021: 整天吹得像世界以竹北為中心似的.....
flyingfinn: 樓上崩潰比較快39F 05/17 04:32
jemdogdog: 連平實無極6X都被蓋牌了,意外嗎?40F 05/17 05:17
linguafranca: 把高價都蓋牌,房價就降了41F 05/17 07:44
supereva: 這裡我只看到原po開玩笑打一句話  哪有誰在吹  你倒是42F 05/17 07:46
supereva: 回一大堆…
Latte7: 政府直接公開承認蓋牌,天理何在44F 05/17 07:47
YouGot5566: 太高我就不讓你看45F 05/17 07:59
YouGot5566: 新北吸了台北市幾十年的奶水 竹北花幾年就快追上了 還
YouGot5566: 敢提哦?
buike: 缺電缺蛋缺疫苗都沒輒了,蓋牌你奈我何?48F 05/17 08:15
kk1234: 竹北應該卡在這了 ... 去年一波是最好了49F 05/17 08:23
kk1234: 我一線廠的朋友 都在討論分紅打折 沒在講房子了
sdhpipt: 我總覺得蓋牌這件事本身就對市場沒有好處51F 05/17 08:28
scitamehtam: 直轄市有五個被打爆…52F 05/17 08:29
sdhpipt: 懷疑假交易應該去查稅查金流 不是搞蓋牌 你想想如果股市53F 05/17 08:29
scitamehtam: 新北仔崩潰??54F 05/17 08:29
sdhpipt: 隨意蓋牌 你會不會覺得詐賭? 難道股市就沒有兩人講好對敲55F 05/17 08:29
yasea2004: 竹北目標約板橋+10 還很多可漲 加油56F 05/17 08:29
sdhpipt: 嗎?東遮西遮實在不可取57F 05/17 08:29
scitamehtam: 新北拿多少資源,被省轄市新竹跟縣轄市竹北市超越,58F 05/17 08:30
scitamehtam: 真的蠻誇張的,別再自己拿出來講了…
scitamehtam: 竹市關埔、竹縣竹北目前本來就超越台北市大部分的區
scitamehtam: 了…
esproject: 有錢人一定去台北阿 這不是基本常識嗎62F 05/17 08:32
scitamehtam: 大直河岸宅,新竹也有,而且還有更多高薪機會,整個63F 05/17 08:32
scitamehtam: 重劃區面積應該也比台北的大吧
Taiwanwolf: 原來是除了國防布看不到,內政布也看不到65F 05/17 08:32
bluezoo: 新北豪宅線要不要先降到四千萬再來比?66F 05/17 08:35
teatrees: 直接承認75萬以上就蓋牌67F 05/17 08:42
Jodaro: 板橋買到90 100的準備套10年68F 05/17 08:45
Jodaro: 某E在喊110-120嚇掉人家大牙
Jodaro: 投資角度來看 二重6、70現在才是進場時機
Jodaro: 江子翠人很可憐通勤時間
Jodaro: 還要先搭回頭車到亞東醫院站才能再去北車
Jodaro: 阿娘威二重左岸走到三重站一站到北車XD!
Jodaro: 翠北的地質也蠻爛的
Jodaro: 附近還有殯儀館 住大樓看殯儀館XD!
chrispherd: 新北破豪宅線的還是很好賣啊 八字頭的比比皆是76F 05/17 08:59
chrispherd: 啊 竹北破四千  看看謙恆XD
Iamjkc: 政府台灣沒有炒房  因為太高的我們會蓋牌  笑死78F 05/17 09:05
chouwang68: 我蓋牌,結束這回合。XD79F 05/17 09:18
DwyaneWade: 阿雙北有錢人就比新竹多很多啊,新竹都是打工仔而已80F 05/17 09:28
DwyaneWade: 貸款一輩子那種,雙北一大堆家裡資產直接幫忙的
DwyaneWade: 看看豪宅交易就知道
NightxFrog: 一直這樣蓋牌,就是害死中底層百姓83F 05/17 09:34
NightxFrog: 任何市場都是這樣,資訊務必要平等
soqqcat: 打工仔努力賺錢、資產仔靠父母,都是一種生存方式。北部85F 05/17 09:52
soqqcat: 人口那麼多,低薪打工仔可能比例更多吧。
Xyla: 講翠北地質和殯儀館的跟我阿爸他們在地老是相同等級呵呵87F 05/17 10:15
Xyla: 都是一輩子沒錢就地換房的辛苦族啊呵呵
Xyla: 人家NOVA大的影片都拍幾年了有空看看吧
newqazwsx: 垃圾政府蓋沙小90F 05/17 10:49
piliwu: 地政局是地方政府管的哪來選舉啦91F 05/17 12:17
hinesmile: 3570萬60坪不是59.5嗎 記者怎麼算的 車位另算800萬嗎92F 05/17 12:18
john668: 建商都直接賣高價說實登好幾筆只是被蓋了 到底有沒都不知93F 05/17 12:29
john668: 道 還不如不要蓋牌 讓大家知道真正市況
gname398: 新竹工程師年薪都500起,小錢。95F 05/17 12:32
pisa2022: 各位不好意思,沒蓋好^^96F 05/17 12:38
audibmw888: 俺在竹北高鐵區看到的幾台法拉利一定是假的 嘻嘻97F 05/17 12:38
babyMclaren: 買跑車的有可能是詐騙集團,他們不一定買一堆房98F 05/17 13:16
scitamehtam: 新竹有錢人比台北多吧…,忘記最富里霸榜王新竹縣市99F 05/17 13:20
scitamehtam: 了嗎
rainsilver: 笑死了 結果一堆超過 那不就叫正常價格嗎?101F 05/17 13:30
envogue: 竹北 有捷運嗎?102F 05/17 13:50
johnnychenme: 沒買竹北也不住竹北是在崩潰什麼笑死 竹北是新竹縣103F 05/17 14:45
johnnychenme: 耶 新竹更是連六都都排不上
Elio2021: scitamehtam, YouGot5566 這兩位多去了解歷史, 以免丟臉105F 05/17 16:18
Elio2021: 新北升格直轄市才12年, 升格前僅僅只是縣轄市
Elio2021: 但新竹過去就是省轄市, 位階比台北縣(新北升格前)還高
Elio2021: 省轄市資源比縣轄市還多, 你奶水多吸了這麼多年
Elio2021: 房價還輸台北縣, 還好意思說資源不同? XD!
ru04hj4: 臺北「縣」 新竹「縣」110F 05/17 16:26
ru04hj4: 臺北縣 板橋市 才是縣轄市
Elio2021: https://www.moi.gov.tw/cp.aspx?n=13897112F 05/17 16:33
Elio2021: 去看看最後三行字啦!
Elio2021: "基隆、新竹、臺中、嘉義、臺南等五省轄市"
ru04hj4: 台北縣就不是縣轄市 是省政府管的啊115F 05/17 16:52

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