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作者 標題 [新聞] 興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅
時間 Tue May 16 18:08:27 2023
標題：興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅賣 中市府：稽查中
https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20230516003228-260407
興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅賣 中市府：稽查中 - 政治 - 中時新聞網
![[圖]]()
興富發文心愛悅建案吊臂掉落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷，台中市議員周永鴻質疑，文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣，要求市府說明。地政局表示，今天與消保官前往稽查，若違規將按戶（棟）數裁罰業者。 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-05-16/656/20230516003229.jpg)
來源：中時
14:432023/05/16 中時 張亦惠
內容：
興富發文心愛悅建案吊臂掉落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷，台中市議員周永鴻質疑，
文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣，要求市府說明。地政局
表示，今天與消保官前往稽查，若違規將按戶（棟）數裁罰業者。
文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣，要求市府說明。地政局
表示，今天與消保官前往稽查，若違規將按戶（棟）數裁罰業者。
周永鴻指出，市府先前回應表示，2019年通過變更都市設計後，大樓1至2樓為店鋪，3至11
樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，依建照檢討內容，商業用途大於規定30％，符合規定。
但查詢賣房網站，找到應該是辦公大樓樓層的3樓至11樓中，有很多的「住宅」，建案官方
臉書封面照寫到569戶「住宅」百分之百完售，完全沒辦公大樓，和都發局說法兜不上。
樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，依建照檢討內容，商業用途大於規定30％，符合規定。
但查詢賣房網站，找到應該是辦公大樓樓層的3樓至11樓中，有很多的「住宅」，建案官方
臉書封面照寫到569戶「住宅」百分之百完售，完全沒辦公大樓，和都發局說法兜不上。
周永鴻質疑，興富發是否有保留規定的30％設置商業用途，還是其實「掛羊頭賣狗肉」，把
商業空間拿來當住宅賣？
都發局強調，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，對於業者申領使
用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照。後
續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元
罰鍰，決不寬貸。
用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照。後
續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元
罰鍰，決不寬貸。
法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31樓
為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府將依
規移送公平交易委員會查處；地政局表示，今天會同法制局消保官前往興富發稽查，若發現
預售屋買賣契約有違規情形，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰
鍰。
為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府將依
規移送公平交易委員會查處；地政局表示，今天會同法制局消保官前往興富發稽查，若發現
預售屋買賣契約有違規情形，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰
鍰。
法制局也提醒，消費者如不慎購買「商業宅」，恐影響貸款申請與房屋施工權益，若契約記
載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價，如有消費爭
議，承購戶可提出消費申訴主張權益。
載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價，如有消費爭
議，承購戶可提出消費申訴主張權益。
心得：
現在還有人會買這種事務所物件嗎==
一堆法律問題就有的受
這種商辦宅政府大多都睜一隻眼閉一隻眼
偏偏你出事了 不抓你抓誰==
雖然罰的錢也小錢 下個建案再加價賣就好 嘿嘿
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○ PiTT // PHJCI
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.17.229 (臺灣)
※ 作者: CannedHamEgg 2023-05-16 18:08:27
※ 文章代碼(AID): #1aOrOTWa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684231709.A.824.html
→ : 很多會騙買家不懂吧…1F 05/16 18:09
→ : 副都心一堆這種2F 05/16 18:10
→ : 有關係真好3F 05/16 18:10
→ : 政商團結，沒意義的新聞4F 05/16 18:11
推 : 看到這新聞真的無言 全台灣都知道的事情只有市府不知5F 05/16 18:16
→ : 道 要等出事才來秋後算帳 有什麼意義?
→ : 道 要等出事才來秋後算帳 有什麼意義?
推 : 這算地方自治了 商業區有些可以 有些不行7F 05/16 18:18
→ : ...當大家兩歲嗎8F 05/16 18:18
噓 : 這種台灣一大堆，只有政府不知道？是真的不知道還是9F 05/16 18:19
→ : 假裝不知道？
→ : 假裝不知道？
推 : 笑死 一堆消費者自己愛買辦公室當住宅11F 05/16 18:20
推 : 雙北一推，麻煩抓一抓啊12F 05/16 18:20
推 : 支持抓一抓13F 05/16 18:23
推 : 自宅工作者就能買來兼用啊14F 05/16 18:24
→ : 新北重劃區很多低樓層都是事務所當住宅賣 也算嗎15F 05/16 18:24
推 : 鄉下地方一堆直接佔公有地搭車庫的 都沒人處理了16F 05/16 18:34
推 : 快點罰一罰好嗎？全台灣都知道就政府不知道17F 05/16 18:38
推 : 你們知道的太多了18F 05/16 18:39
推 : 牆倒眾人推19F 05/16 18:44
→ : 先處理內湖大直吧
→ : 一堆自認為天龍尊絕不凡都是非住宅
→ : 先處理內湖大直吧
→ : 一堆自認為天龍尊絕不凡都是非住宅
推 : 新竹昌益也一堆，還不是住的好好的22F 05/16 18:46
推 : 這不是到處都是嗎......我看政府也不太管23F 05/16 18:46
→ : 我都知道了 政府不知道
→ : 我都知道了 政府不知道
噓 : 這不是一堆嗎 有在管喔？25F 05/16 18:47
推 : 水湳也抓一抓26F 05/16 18:52
推 : 還可以申請自用稅率 嘻嘻27F 05/16 18:52
→ : 國稅局在抓的時候突然就瞎了28F 05/16 18:56
推 : 要不要看豐邑在G0 整棟當住宅29F 05/16 19:00
→ : 七賢路民族路要不要也查查30F 05/16 19:00
噓 : 這種公司應該快點倒31F 05/16 19:04
推 : 這個查下去就炸裂囉 掰掰32F 05/16 19:06
推 : 這怎麼罰啦每個買家都知道33F 05/16 19:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9EqM9Eeh.jpg)
推 : 抓了還不是重罰20萬36F 05/16 19:13
→ : 台北最貴農地 旁邊那棟豪宅就是了啊 中低樓層都是辦公室37F 05/16 19:17
→ lain2002 …
推 : 以前是沒出事裝沒看到啊39F 05/16 19:18
→ : 買家如果有意見 去找興富發求償ㄅ
→ : 買家如果有意見 去找興富發求償ㄅ
推 : 好笑的是 這種建案新莊一堆 然後公務員也買41F 05/16 19:20
推 : 怎麼可能找興富發求償一元都拿不到42F 05/16 19:22
→ : 這本來就是合法的，不合法建照怎麼拿到的
→ : 這本來就是合法的，不合法建照怎麼拿到的
推 : 趕快抓 新竹抓一抓 笑大鼻孔不敢44F 05/16 19:30
→ : 台北柯文哲八年 有抓嗎 嘻嘻 水很深
→ : 台北柯文哲八年 有抓嗎 嘻嘻 水很深
推 : 蓋商辦賣商辦是合法的啦，是你不能違法使用46F 05/16 19:34
噓 : 新竹竹東一大片政府都不敢抓啦47F 05/16 19:51
→ : 一狗票辦公室當住宅
→ : 代銷還竊竊自喜說政府不會抓
→ : 誰叫房地產是GDP火車頭呢
→ : 一狗票辦公室當住宅
→ : 代銷還竊竊自喜說政府不會抓
→ : 誰叫房地產是GDP火車頭呢
推 : 大直都直接合法化了還有誰會怕51F 05/16 19:52
推 : 沒出事當然沒事啊 出事了當然打你啊52F 05/16 20:15
推 : 按戶罰30 是在搞笑買53F 05/16 20:15
推 : 七期蓋一堆集中營跟招待所 詐騙大本營54F 05/16 20:17
推 : 什麼竹東 新竹市也一堆好嗎55F 05/16 20:19
推 : 希望這棟給他變爛尾樓 其他繼續停工56F 05/16 20:20
推 : 最好停工到鄭董出來罪己昭 對不起台中
推 : 最好停工到鄭董出來罪己昭 對不起台中
推 : 新莊副都心表示:.........................58F 05/16 20:22
→ : 把avax放在哪59F 05/16 20:29
→ : 新莊一拖拉庫60F 05/16 20:51
推 : 自宅警備工作室61F 05/16 20:59
推 : 副都心超多，代銷還說不會抓，還好沒買62F 05/16 21:00
推 : 竹東二重埔辦公宅的好抖 ㄏㄏ63F 05/16 21:02
推 : 好好笑，雙北捷運一堆共構宅的購買與政府出租也是一般事務64F 05/16 21:20
→ : 所在當住宅用，這有差嗎?
→ : 所在當住宅用，這有差嗎?
→ : 要怎麼打建商啦他照建照蓋哪裡違法？台灣是法治國66F 05/16 21:24
→ : 家好嗎
→ : 打是打住戶跟建商無關
→ : 家好嗎
→ : 打是打住戶跟建商無關
→ : 價格嚇死人的遠雄9569F 05/16 21:43
→ : 裡面幾乎2/3也都是事務所啊
→ : 怎麼了嗎？
→ : 裡面幾乎2/3也都是事務所啊
→ : 怎麼了嗎？
推 : 應該跟清淨的違建一樣 最後查不下去72F 05/16 22:06
推 : 買的人虧大囉73F 05/16 22:09
推 : 算了啦法不責眾，是各位太守法74F 05/16 22:48
推 : 未看先猜查無不法75F 05/16 23:00
推 : 先罰大直好嗎76F 05/17 08:13
推 : 裝不知道吧，全台這種超多XDDD77F 05/17 08:21
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