※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-06 08:21:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 租屋代管都這麼黑嗎？
時間 Fri May 5 11:32:43 2023
小弟不才，用身家投資了一間三重老公寓，由於平時有工作無法分身管理租屋事務，於是委託某間代管公司（有在YouTube拍影片的），才配合一年多，各項小細節讓我無言以外，最近更發生工程款虛報被我發現，雖然說該員工已經承諾會將虛報的金額退回，但是已經信任感全無，請問一般代管公司都會這樣虛報工程款嗎？明明每個月都有付15%的服務費！
補充一下：被灌水的金額是稅後價格的27%，這樣合理嗎？！
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※ 作者: kennyinucla 2023-05-05 11:32:43
※ 文章代碼(AID): #1aL7ZT53 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683257565.A.143.html
推 : 租寓這麼黑喔1F 05/05 11:34
推 : 不合理啊 就告他業務侵占或詐欺2F 05/05 11:34
推 : 不說那一間嗎3F 05/05 11:34
→ : 什麼顏色4F 05/05 11:36
→ : 直接告下去吧 這種人沒必要姑息5F 05/05 11:37
→ : 嗄?你現在才知道包租代管有的有問題啊6F 05/05 11:38
推 : 就告下去 看是公司負責還員工負責7F 05/05 11:38
推 : 哪一間？8F 05/05 11:38
推 : 這麼扯9F 05/05 11:39
推 : 我還想問是不是一樓說的那間10F 05/05 11:42
推 : 沒說那間是在帶風向？ 可信度多少？11F 05/05 11:45
推 : 業務侵佔 背信都可以了吧 私了只是縱放12F 05/05 11:55
→ : 不過沒講哪間 先拔草看風向
→ : 不過沒講哪間 先拔草看風向
推 : 兆基？ 我接到電話 他們後稱他們在執行公務14F 05/05 11:59
→ : 台北市政府還有內政部 社會住宅 的公務
→ : 台北市政府還有內政部 社會住宅 的公務
→ : 有在做youtuber的 不會是租客租寓吧? XD16F 05/05 12:11
推 : 看到15%這個數字 跟租客當初給我的報價趴數一樣 XD
推 : 看到15%這個數字 跟租客當初給我的報價趴數一樣 XD
→ : 幹嘛不告？18F 05/05 12:16
推 : 告下去19F 05/05 12:21
→ : 有證據再給推，不急著跟風20F 05/05 12:22
推 : 就想賺多一點囉~21F 05/05 12:34
推 : 租寓？聽到一個月抽15%就不想理他們22F 05/05 12:44
推 : 告下去啊在那邊54323F 05/05 12:48
推 : 為什麼他們有自信抽15% 是會幫忙升級房間嗎24F 05/05 12:49
推 : 小弟發表過包租代管好雷文了, 又一個受害者 xD25F 05/05 12:52
→ : 資產自行管理最安心啦
→ : 資產自行管理最安心啦
推 : 我租客上次找已經是去年10月的事，要維修東西也是202127F 05/05 13:07
→ : 八月，真懷疑那些代管的有什麼需要忙需要處理的？
→ : 八月，真懷疑那些代管的有什麼需要忙需要處理的？
推 : 不說哪一間怎麼避雷？29F 05/05 13:29
→ : ！還滿喜歡看這個YT的30F 05/05 13:36
推 : 公布出來 超級扯31F 05/05 14:03
→ : 完全不合理 媒介平台 這麼好賺嗎?
→ : 完全不合理 媒介平台 這麼好賺嗎?
推 : 其實不覺得有啥不合理的 服務有價很正常 只是先說清楚33F 05/05 14:12
→ : 一個願打一個願挨 都是OK的 只是我當時覺得不划算就沒簽
→ : 房仲的話 撮合大概是收1個月房租 換算也是不便宜了 還沒
→ : 有代管哩
→ : 遇到好房客無所謂 遇到雷房客 代管等於多一個緩衝 幫忙分
→ : 擔風險 我是覺得沒啥不好的 有能力自己處理就自己租 不想
→ : 擔天母房東被看屋者殺全家這種風險 就找代管
→ : 一個願打一個願挨 都是OK的 只是我當時覺得不划算就沒簽
→ : 房仲的話 撮合大概是收1個月房租 換算也是不便宜了 還沒
→ : 有代管哩
→ : 遇到好房客無所謂 遇到雷房客 代管等於多一個緩衝 幫忙分
→ : 擔風險 我是覺得沒啥不好的 有能力自己處理就自己租 不想
→ : 擔天母房東被看屋者殺全家這種風險 就找代管
推 : 告下去才會痛啦40F 05/05 14:19
→ : 想省事就是會被賺41F 05/05 15:48
推 : 找兆基阿，又不用被抽服務費42F 05/05 15:52
→ : 花錢就是為了省麻煩 如果符合行情是可以理解43F 05/05 18:55
→ : 畢竟大家都要賺
→ : 畢竟大家都要賺
推 : 不合理，所以要慎選，虛報很常見45F 05/05 19:44
→ : 沒說那家是要討論什麼46F 05/05 21:31
推 : 之前請租寓負責裝修的部分我覺得還挺不錯的47F 05/05 23:53
推 : 還好我都找公益出租48F 05/06 01:12
推 : 有誤會?我之前合作都滿順利沒出過狀況49F 05/06 01:25
推 : 這就應該把哪家寫出來 我當初遇到兆基 我也反對社宅50F 05/06 02:22
→ : 後來陸續聽了幾家介紹
→ : 目前四間社宅 合作兩家
→ : 一般的包租代管也是
→ : 有好有壞 而非整個行業有問題
→ : 後來陸續聽了幾家介紹
→ : 目前四間社宅 合作兩家
→ : 一般的包租代管也是
→ : 有好有壞 而非整個行業有問題
推 : 拿身家投資的東西你自己不管請人管 出問題不是理所55F 05/06 04:19
→ : 當然嗎
→ : 當然嗎
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