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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-30 08:18:32
看板 home-sale
作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 [閒聊] 台中舊市區綠園道選擇
時間 Sat Apr 29 00:20:55 2023

出社會20年了，
終於有機會在傳統市中心買屋

目標就是市區綠園道，
或是有大面積綠色造景公園
管理良好的大樓

例如：
經國綠園道
科博館
太原路
興進路
美術館
忠明路

請問有漏掉的位置嗎？

哪個位置好呢？！



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-04-29 00:20:55
※ 文章代碼(AID): #1aI_9fWn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682698857.A.831.html
推 chanel1259: 綠柳梅川算嗎1F 04/29 00:23
→ chanel1259: 中正公園很好走還有標準泳池
推 ganninian: 七期夏綠地啊 還有府會園道市政公園3F 04/29 00:24
推 M0047008: 東光園道4F 04/29 00:25
→ ganninian: 豐樂公園 豐富公園周遭也很讚5F 04/29 00:25
推 a64186401: 興大週遭, 康橋 綠園道都有6F 04/29 00:30
推 spermbox: 科博館園道是什麼鬼？7F 04/29 00:35
→ spermbox: 育德路、梅川、太原要分開看
→ spermbox: 育德算是維護比較好的
推 shen5035: 新的首推豐樂公園！10F 04/29 00:41
→ Arashi0731: 豐樂公園一票11F 04/29 00:46
推 afabletw: 文心森林公園12F 04/29 01:17
推 fbifxxkma: 秋紅谷 /歌劇院13F 04/29 01:29
推 Harlequin727: 勤美科博綠園道>其他。 就這樣XD14F 04/29 01:47
推 jabari: 老佛爺刷下去15F 04/29 01:54
→ ur260: 台中一堆綠地16F 04/29 01:55
推 susuper: 勤美之森或老猴爺 選一個17F 04/29 01:57
推 pc011630: 你好有錢18F 04/29 04:41
→ smoothapple: 感謝大家19F 04/29 06:14
推 TFK822: 住台中當然買透天20F 04/29 06:38
推 Arnol: 勤美跟美術館感覺最爽21F 04/29 06:44
推 jack01048: 大容東西街22F 04/29 06:47
→ smoothapple: 已經住74旁透天了23F 04/29 06:48
→ smoothapple: 想在市中心插個旗子
→ smoothapple: 滿足自己小時候，逛台中市區綠地時羨慕的心情
推 TFK822: 離後火車站附近東光園路26F 04/29 07:02
推 kissmeeggy: 興進路不錯，蠻安靜的。27F 04/29 07:07
推 somanyee: 大慶到台中車站的鐵路綠廊讚28F 04/29 07:18
推 b03o20y: 面子和爽感兼具應該就勤美跟美術館，個人偏向美術館29F 04/29 07:20
推 a9940597: 勤美30F 04/29 07:45
推 jump0517: 草悟道勤美誠品週邊一票31F 04/29 07:50
推 jord98972005: 美術館吧 勤美有夠塞32F 04/29 08:31
推 dai26: 我是覺得南區東興路那一帶還不錯啦33F 04/29 08:34
推 mepe1018: 七期夏綠地～那邊往東延伸到市政府～～往西延伸到朝馬運34F 04/29 08:52
→ mepe1018: 動中心旁邊有河川～散步很悠閒
推 spermbox: 人家在講園道，樓下你們在亂什麼36F 04/29 09:30
→ spermbox: XD
推 geobrownbear: 南和路38F 04/29 09:30
→ spermbox: 公園，中央公園就屌打全部了39F 04/29 09:30
推 lienchi: 科博演化步道和勤美草悟道比較有質感40F 04/29 09:42
→ smoothapple: 科博館一直是我的夢想，可惜射程不足，不然就要較低41F 04/29 09:49
→ smoothapple: 品質
推 spermbox: 科博館附近一堆廉價透天43F 04/29 09:52
→ spermbox: 但缺點是在巷弄內
→ spermbox: 科博館還有分
→ spermbox: 靠植物園和靠科博館
→ spermbox: 靠植物園比較便宜
→ spermbox: 不過科博館已經沒卵用了
→ spermbox: 現在科博館的熱門度低的跟台中公園一樣慘
→ spermbox: 大家永遠只記得市府公園、文心森林公園，還有樓上一堆人
→ spermbox: 在捧的豐樂公園
→ spermbox: 以後就是中央公園
→ spermbox: 老的公園隨著時間慢慢被遺忘是必然的
→ spermbox: 這道理就像高雄科工館不如高雄美術館
推 spermbox: 科博館這邊是因為勤美誠品熱度夠，所以帶起來了
→ spermbox: 要是沒勤美投資，科博館就跟科工館一樣被遺忘而已
推 HAHAHUNG: 問就是勤美57F 04/29 10:04
推 shen5035: 科博館還是遛小孩的好去處 懂的就懂58F 04/29 10:07
→ jabari: 科博館沒人氣??? 咪的恐龍卡還漲價捏59F 04/29 10:32
推 deathsman: 科博館沒卵用？你是住哪個平行宇宙的XD60F 04/29 10:49
推 deathsman: 科博-sogo-誠品-審計新村-國美 這片可以逛一整天了
→ lienchi: 科博館你要不要現在去看 一堆人 假日停車場爆滿成怎樣62F 04/29 10:54
→ spermbox: sogo XDDDDD63F 04/29 10:55
→ spermbox: 你知道現在廣三sogo 有多慘嗎
→ spermbox: 廣三sogo 現在連廁所都用不起高級的洗手乳
→ spermbox: 更搞笑的是
→ spermbox: 他們連洗手乳底下還放個容器，以防滴到檯面
→ spermbox: 是有多缺人力？
→ spermbox: 麻煩進去裡面看看
→ spermbox: 國美，誰在逛國美了？
→ spermbox: 明明都是去勤美誠品和審計新村而已
→ spermbox: 麻煩你多出去走走看看
→ spermbox: 不要只會街景看世界
→ spermbox: 廣三sogo現在爛的跟高雄sogo 有得拼
→ spermbox: 人家高雄sogo 水龍頭隨便替換一個工業水龍頭
→ spermbox: 廣三sogo 也不遑多讓，洗手乳底下放容器好減少打掃次數
推 jabari: 廣三收狗頗慘 但是跟科博館沒關係77F 04/29 11:01
→ spermbox: 當區域開始沒落，裝潢就會開始隨隨便便78F 04/29 11:02
→ spermbox: 科博館現在也是慘
→ spermbox: 慘到國定假日才有外縣市觀光客
→ spermbox: 平日，台中本地人誰跟你去科博館？
→ spermbox: 科博館平日只剩住在附近的老害運動而已
→ spermbox: 台中本地的年輕人，全班都去西南屯了
→ spermbox: 哪天勤美不玩了，西區就掛點了
→ spermbox: 說到廣三sogo 也實在讓人生氣
→ spermbox: 兆豐不想認真搞，可以賣給新光不會膩？
推 jabari: 本地人誰不去 -.-? 生了沒?87F 04/29 11:07
→ spermbox: 新光可以整合他後面那塊市場用地，蓋一個更大的百貨88F 04/29 11:07
→ spermbox: 在那邊要死不活的，就是歹戲拖棚而已
→ spermbox: 沒關係，不怕死的趕快買
→ spermbox: 要買西區，不會攔你們
→ spermbox: 台中市表演過無數次的都心轉移，看不懂就…….反正錢是
→ spermbox: 你的
→ spermbox: 中區已經有活生生的案例了，只能說裝睡的叫不醒
推 jabari: 除非盧媽喊說市府年老失修要遷水湳 不然我覺得有難度95F 04/29 11:12
推 a60100: 請舉中區的例子 願聞其詳96F 04/29 11:12
推 spermbox: 不知道中區不要做台中房地產，很危險97F 04/29 11:13
→ lienchi: 台中本地人不會帶小孩去科博館？腦袋秀逗了嗎98F 04/29 11:13
→ spermbox: 非常危險99F 04/29 11:13
→ spermbox: 有人連市政府在西區西屯都搞不清楚XD
→ spermbox: 對辣，盒盒秀逗，你們快買
→ spermbox: 不會攔你
→ spermbox: 我也是住那附近的
→ a60100: 我以為你要說近10年內中區商圈發展失敗的故事 如果是中區104F 04/29 11:15
→ a60100: 房產我想那應該是20年前就開始沒救的故事可以不用太在意
→ spermbox: 現在發展到什麼程度，我非常清楚106F 04/29 11:15
→ a60100: 龍心百貨救不起來的時候大概就什麼都沒救了107F 04/29 11:16
→ spermbox: 中區的情況可以在任何時期任何區域發生108F 04/29 11:16
推 Tony77: 樓上現在依舊認為藍線蓋不起來嗎？109F 04/29 11:16
→ spermbox: 你又知道勤美誠品會一路旺到中華民國亡國？110F 04/29 11:16
→ spermbox: 對，藍線蓋不起來
→ spermbox: 沒動工我都當唬洨
推 jabari: 回到原po問題 要新的買老佛爺 10年內買天空樹 (艸)113F 04/29 11:17
推 spermbox: 你們是買的起天空樹ㄏㄧㄡˇ114F 04/29 11:20
→ spermbox: 講的簡單
推 Tony77: 大台中轉運站都動工了怎麼會覺得不會蓋藍線？116F 04/29 11:21
→ Tony77: 題外話 有大東紡織那塊地的消息嗎
推 jabari: 有夢最美捏118F 04/29 11:22
推 drimp: 這些都沒落了 有越來越熱鬧就西屯七期水湳經貿 未來水湳經119F 04/29 11:25
→ drimp: 貿也有規劃精品百貨 綠地不用說 七期歌劇院夏綠蒂公園市政
→ drimp: 公園還有所以住宅的退縮植栽 綠地比例比其他區要高太多
推 spermbox: 沒有122F 04/29 11:27
→ spermbox: 我一直在打聽大東紡織的事
→ spermbox: 不知道
→ spermbox: 可能被擋下來了
→ spermbox: 某些原因
→ spermbox: 大東紡織變住宅商業區，還得捐些地
推 ChinkFilmsZZ: 問就是老佛爺128F 04/29 11:45
推 fbifxxkma: 老佛椰 / 天空樹 選一個129F 04/29 12:31
推 XMASRICCCH: 老實說未來轉移市中心會很難，因為這是成市發展的脈130F 04/29 13:49
→ XMASRICCCH: 絡，土地開發到一定的極限跟地點蛋黃會固定下來。
→ XMASRICCCH: 老佛爺勤美兩個價格稍微低
推 spermbox: 台中還有不少平地133F 04/29 13:56
→ spermbox: 土地開發目前是看不到終點的
推 XMASRICCCH: 台中有不少平地能做重劃區，但捷運跟重大建設不會搬135F 04/29 14:16
→ XMASRICCCH: 走，藍綠線交會七期未來至少不會沒落。中區也會慢慢
→ XMASRICCCH: 復活，只是時間問題，畢竟火車站跟捷運就在那。
推 spermbox: 其實你的重點在藍線138F 04/29 14:35
→ spermbox: 但…….我就不相信藍線會蓋啊
推 carmanX: 大其心140F 04/29 14:35
→ spermbox: 等動工再來看141F 04/29 14:36
→ spermbox: 其實重劃區是否會發展起來跟有沒捷運沒啥相關性
→ spermbox: 重劃區要發展，要有資金投入
→ spermbox: 要有建商進去蓋
→ spermbox: 七期再還沒有捷運就已經旺起來了
→ spermbox: 市政府也只是題材
→ spermbox: 市政府搬家前，市府路那邊早就爛掉了
推 spermbox: 捷運這種東西，要像台北一樣才有實用度
→ spermbox: 你蓋個1-2條等於是白花錢
推 XMASRICCCH: 藍線橘線大車站計畫，台中機場擴建計劃，水湳智慧營150F 04/29 14:45
→ XMASRICCCH: 運塔都是會發生的啦時間問題。一個都市發展到中後期
→ XMASRICCCH: 就是向外擴張，西屯就是未來的市中心我相信是不會變
→ XMASRICCCH: 的。14期再大再多土地可以開發，他始終是低密度住宅
→ XMASRICCCH: 區。更不用說環外，環外就是住不起市中心只能往外買
→ XMASRICCCH: 。
→ spermbox: 講來講去，台中的發展其實跟捷運完全無關156F 04/29 14:45
→ spermbox: 沒捷運，台中照樣贏高雄
→ spermbox: 你別老是騙自己
→ spermbox: 你去問隨便一個生活在台中20年以上的
→ spermbox: 相信藍線會蓋嗎？
→ spermbox: 我看8成都不信了
→ spermbox: 從1980年代喊到現在，連一方土都沒挖
→ spermbox: 騙了40年，騙局無論升級幾次都是騙局
→ spermbox: 我算柯黑，但柯評論基隆捷運這件事我很認同
→ spermbox: 雙北以外的捷運計畫幾乎都是時間一到就會自動升級的騙
→ spermbox: 局
→ spermbox: 看到你對藍線那麼有信心，我除了絕望和心寒，沒有別的感
→ spermbox: 受
推 nimiq5566: 科博館排隊停車和裡面擠來擠去的人表示：趕快沒落好嗎169F 04/29 14:52
→ nimiq5566: ～很塞
推 spermbox: 不用再自欺欺人了171F 04/29 14:54
→ spermbox: 科博館平日有多少人，住在附近的都很清楚
推 randy01: 平日人少不是正常麼哈 不然哪邊平日也人很多？中央公園173F 04/29 15:20
→ randy01: 嗎
推 spermbox: 你為何不去多走走看看，年輕人都在哪些地方？175F 04/29 15:33
→ spermbox: 整天只會街景看世界
推 randy01: 盒大師不是狂推北屯和水湳，所以哪邊平日超多年輕人呀？177F 04/29 15:46
→ randy01: 中國醫嗎
推 spermbox: 房價上漲靠的是題材179F 04/29 15:52
→ spermbox: 有題材沒有實質，照漲
→ spermbox: 有實質沒有題材，漲幅就很弱
推 spermbox: 不然你看一中街人一堆，房價是台中數一數二高嗎？
→ spermbox: 妹有
→ spermbox: 水湳什麼鬼都沒有，只有題材和野狗，房價嚇嚇叫
→ spermbox: 科博館，沒題材又沒實質，你說咧？
推 una283: 當然是拼一下買科博館 藍線通過後會再升一次186F 04/29 15:58
推 spermbox: 科博館確實沒什麼年輕人，因為年輕人都跑去審計新村和187F 04/29 15:58
→ spermbox: 勤美誠品了
→ spermbox: 算了，我發現跟代銷網軍溝通就像對牛彈琴一樣
→ spermbox: 我很早就懷疑代銷建商養了一批網軍
→ spermbox: 特別是上次高鐵4字頭新聞莫名奇妙集體消失，我找都找不
→ spermbox: 到
推 randy01: 所以水湳就是有題材但…沒實質？請問實質是指平日年輕人193F 04/29 16:00
→ randy01: 很多的意思嗎
→ spermbox: 我就開始懷疑各大媒體和房版應該潛藏不少網軍195F 04/29 16:01
→ spermbox: 水湳目前就荒野一片
→ spermbox: 除了潮店還有什麼？
→ spermbox: 我懶得再講
→ spermbox: 反正我的觀念在板上已經重申多次
→ spermbox: 會去推老佛爺的，不單純
→ spermbox: 老佛爺那價格，買新北就好
→ spermbox: 誰會去買腦佛爺
→ spermbox: 實質就是實際機能啊，你是故意問的
→ spermbox: 對齁
→ randy01: 所以科博館沒機能喔？所以你的機能是啥啊？疑惑哩205F 04/29 16:08
→ randy01: 藍線也不能算題材嗎？奇怪哩
推 spermbox: 但科博館的熱度正在衰退，這是事實啊207F 04/29 16:10
→ spermbox: 沒人覺得藍線算是題材啊
推 randy01: 你是用溫度計測的喔？那北屯熱度還好嗎209F 04/29 16:13
推 spermbox: 本來就是如此210F 04/29 16:15
推 XMASRICCCH: 買老佛爺跟新北本來就不是一批人啦不能這樣類比211F 04/29 16:16
推 spermbox: 炒房只有熱門度、和題材更不夠瘋狂而已212F 04/29 16:17
→ spermbox: 實際上房價會上漲，這完全就是建商在搞鬼導致的
→ XMASRICCCH: 買老佛爺的很多都是喜歡散步的人吧，喜歡綠園道。勤214F 04/29 16:17
→ XMASRICCCH: 美跟老佛爺其實就是一樣的位置啦看喜歡哪一個規劃
→ spermbox: 我剛才想了許久，發現機能跟房價似乎也無關216F 04/29 16:18
→ XMASRICCCH: 年輕人不會去科博館美術館是事實，誠品比較多年輕人217F 04/29 16:19
→ XMASRICCCH: 。科博館都是家長帶孩子，跟市民廣場一樣。以後綠美
→ XMASRICCCH: 圖也差不多，應該就是打卡跟家長帶孩子居多。
→ spermbox: 或許科博館有沒有人，不直接影響房價220F 04/29 16:19
→ XMASRICCCH: 機能能支撐房價但跟帶動房價無關221F 04/29 16:19
→ spermbox: 但科博館熱度消散很多了，這對周圍影響很大222F 04/29 16:19
→ spermbox: 沒有喔
→ spermbox: 如果機能支撐房價，那中區怎能崩跌那麼多？
→ XMASRICCCH: 科博館畢竟是國家建設啦，他不會差到哪去225F 04/29 16:21
→ spermbox: 如果機能支撐房價，那七期的機能是啥？226F 04/29 16:21
→ XMASRICCCH: 我去中區感覺機能沒有很好227F 04/29 16:21
→ spermbox: 你總不能告訴我，你三餐和日用品新光遠百解決吧？228F 04/29 16:22
→ spermbox: 中區哪裡機能不好？
推 randy01: 熱度到底是用哪牌溫度計測的啊？老佛爺不是也是建商拉價230F 04/29 16:22
→ randy01: 麼，題材不夠瘋狂麼
→ XMASRICCCH: 機能好的地方還是有人願意住的232F 04/29 16:22
→ spermbox: 中區一堆公車經過，賣吃的也沒少過233F 04/29 16:22
→ XMASRICCCH: 七期漲價本身就是地段跟題材，我的意思是機能本來就234F 04/29 16:23
→ XMASRICCCH: 是很多人買房考慮的點，所以機能本身就能有一定的支
→ XMASRICCCH: 撐作用
→ randy01: 機能應該是指食衣住行育樂吧？中區好像都還好ㄟ237F 04/29 16:23
→ spermbox: 科博館熱度輸14期不少吧238F 04/29 16:23
→ spermbox: 中區最大問題在，他沒百貨公司
→ spermbox: 倒光光了
→ spermbox: 但這就是奇妙的地方
→ spermbox: 我們常人也不是食衣住行樣樣都在百貨公司解決
→ XMASRICCCH: 科博館肯定輸14期呀，沒題材。大巨蛋，漢神，科博館243F 04/29 16:25
→ XMASRICCCH: 附近除了勤美未來二期三期真的沒題材了吧，還有盒盒
→ XMASRICCCH: 看哀的藍線啦
→ spermbox: 懂了吧246F 04/29 16:26
→ spermbox: 題材
→ spermbox: 題材
→ spermbox: 題材
→ randy01: 東區上74方便 有百貨 有學校 三井和大車站打通後房價就250F 04/29 16:26
→ randy01: 上去很快
→ spermbox: 你走去路上問，誰知道勤美之丘？252F 04/29 16:26
→ randy01: 我看還是題材和機能有搭配比較穩啦253F 04/29 16:26
→ spermbox: 誰？254F 04/29 16:26
→ spermbox: 我問你誰知道？
→ spermbox: 妹有
推 XMASRICCCH: 火車站附近肯定會慢慢活化，這是都市計畫的一部分，257F 04/29 16:27
→ XMASRICCCH: 畢竟火車站不會搬走
→ spermbox: 所有投資客腦袋裡都是14期、水湳、g0259F 04/29 16:27
→ XMASRICCCH: 勤美之丘或之藝今年年底會推吧？親美之森交屋之後260F 04/29 16:27
→ spermbox: 你說東區有題材，我非常認同261F 04/29 16:28
→ spermbox: 東區最大題材便是lalaport
→ randy01: 你去路上問一個水湳的建設 會有人知道喔 誰？有誰知道？263F 04/29 16:28
→ randy01: 我看也妹有哩
→ spermbox: 你看多少東區建案主打lalaport ？265F 04/29 16:28
→ spermbox: 路人不知道，你在房版上問，大家都知道
→ spermbox: 還有，討論度也有差
→ spermbox: 沒人在討論勤美之丘，但一堆人討論14期和水湳
推 XMASRICCCH: 有題材的地方案件投資客相對多，機能完善有好的建設269F 04/29 16:30
→ XMASRICCCH: 的地方自住客多。
→ XMASRICCCH: 房價有炒作上漲本來就要題材再來要土地，沒有土地就
→ XMASRICCCH: 沒有案案堆疊上漲的效果
→ spermbox: 如果你是真的要自住，我強烈建議喜歡就買273F 04/29 16:31
→ spermbox: 不要跑來房版問
→ spermbox: 所有未來會發展的區域，幾乎現在都不好住
推 randy01: 恩恩這樣講有道理276F 04/29 16:32
→ spermbox: 火車站附近肯定會慢慢活化，這點我認同277F 04/29 16:32
推 Tony77: lalaport最大題材？不就一個mall278F 04/29 16:33
→ spermbox: 但你跑去買貴貴的預售，就不要期待增值，住的開心比較279F 04/29 16:33
→ spermbox: 重要
推 XMASRICCCH: 老一輩的更看重當下機能，年輕人更看重投資價值兼自281F 04/29 16:33
→ XMASRICCCH: 住
→ spermbox: 欸欸欸，lalaport比大車站計畫還熱門多了283F 04/29 16:34
→ Tony77: 看看後火車站那樣 活化很難啦284F 04/29 16:34
→ spermbox: 根本就沒人鳥過大車站計畫285F 04/29 16:34
→ spermbox: 不存在投資兼自住
→ spermbox: 記得，不存在投資兼自住
→ spermbox: 沒有每種東西
→ spermbox: 那種
推 XMASRICCCH: 大車站計畫跟著藍線走，藍線沒通過大車站就是沒人鳥290F 04/29 16:35
→ Tony77: 那是你一直看空藍線吧 都動工了不然就公路轉火車而已能看291F 04/29 16:35
→ Tony77: 嗎
→ spermbox: 好住的區域通常漲幅很小293F 04/29 16:36
→ spermbox: 所以建議要擇一
→ spermbox: 要嘛自住、要嘛投資
→ Tony77: s大看好的東區是lalaport周邊還是哪裡？296F 04/29 16:36
→ spermbox: 其實住在重劃區，我覺得沒特別不好297F 04/29 16:36
→ XMASRICCCH: 藍線是盧的政績，他任內會通過是必然，但動工細部設298F 04/29 16:37
→ XMASRICCCH: 計招標就不知道幾年
→ spermbox: 安靜並且街廓建築又新，這點我喜歡300F 04/29 16:37
推 randy01: 看空藍線是因為講太久麼？其實有點好奇前後站打通當初是301F 04/29 16:37
→ randy01: 講多久才通
→ spermbox: 東區目前待開發土地甚少303F 04/29 16:37
→ spermbox: 劣勢
→ XMASRICCCH: 比如我買在g0就有感覺可以投資兼自住吧，畢竟機能人305F 04/29 16:38
→ XMASRICCCH: 口移入後慢慢會來
→ spermbox: 建議去別的地方吧307F 04/29 16:38
推 Tony77: 東區房子都這麼老了，哪裡還有大片土地可開發308F 04/29 16:38
→ spermbox: 干城和糖廠的地都不想賣309F 04/29 16:38
→ spermbox: 真的有地，但地主都不想賣
→ spermbox: 所以這區註定沒什麼搞頭
→ Tony77: 很期待大東紡織將來發展312F 04/29 16:39
→ spermbox: g0機能差吧313F 04/29 16:40
→ spermbox: 我去看過N次了
→ spermbox: 那邊已經蓋了不少房子
→ spermbox: 但機能很單一
→ spermbox: 便利店、全聯、摳死口
→ Tony77: g0那邊路那麼小又蓋這麼密 看了都覺得擠318F 04/29 16:41
→ spermbox: 還有台中人不太搭的捷運319F 04/29 16:41
→ spermbox: 蓋的擠不是問題
→ spermbox: 七期更擠
推 XMASRICCCH: G0未來機能會不錯吧？322F 04/29 16:42
→ spermbox: 就沒人去嫌323F 04/29 16:42
→ XMASRICCCH: 台中如果真的塞到不行捷運搭乘人口會上升324F 04/29 16:42
推 Tony77: 倒是覺得居住來說單元12＞g0325F 04/29 16:44
推 spermbox: 上來房版問哪邊機能好，這就是不做功課很討打的行為326F 04/29 16:45
推 XMASRICCCH: 12跟g0本來就是互利共贏，12要機能，g0要綠地跟學校327F 04/29 16:45
→ XMASRICCCH: 兩邊互相成長
→ spermbox: 因為機能著這種東西就是騎機車繞一區就知道了329F 04/29 16:45
→ spermbox: 你會來問，代表是問未來性和漲幅的
→ spermbox: 很難，C大有講過
→ spermbox: 大眾運輸使用跟車位價格有關
→ spermbox: 台中車位太便宜，幾乎戶戶都有車位
→ spermbox: 沒必要因為塞車改成乘大眾運輸
→ spermbox: 特別是台中大眾運輸還沒到台北那樣發達
推 Tony77: 只有一條線當然不方便，城市要進步蓋捷運是必然的！必然336F 04/29 17:03
→ Tony77: 紫紅線太遠不講 橘藍線都是能期待的。無論誰上台都會拿來
→ Tony77: 當政績
→ spermbox: 拿來當政績，我當然知道339F 04/29 17:09
→ spermbox: 但中央一直擋啊
→ spermbox: 從毛治國但現在中央地方不同顏色
→ spermbox: 如果中央都100%補助，我們台中一毛錢都不用出
→ spermbox: 當然是蓋好蓋滿
推 winnieying: 科博館沒年輕人？一堆兩三歲的不夠年輕嗎XD344F 04/29 17:17
推 randy01: 有年輕人 但沒熱度 冷掉了 沒有保溫345F 04/29 17:25
推 spermbox: 熱度是建商花錢創造的東西346F 04/29 17:27
→ spermbox: 瘋狂買媒體，照三餐餵食資訊
→ spermbox: 不然你們自己認真想想，科博館有比文心森林公園差嗎？
→ spermbox: 我是覺得沒有
→ spermbox: 只是科博館老了
→ spermbox: 並且附近有沒有案量不多
→ spermbox: 沒有多打
推 randy01: 欸不是 盒大師你怎麼一直換定義 熱度到底是機能還是題材353F 04/29 17:30
→ randy01:  還是溫度計測的
→ spermbox: 不過年輕人買房的話，的確比較喜歡文心森林公園那邊，因355F 04/29 17:30
→ spermbox: 為那邊市容比較新
→ spermbox: 新的東西就是比較討喜
→ spermbox: 熱度是題材，不是機能
→ spermbox: 我記得有個東西叫網路溫度計的
→ spermbox: 差不多就是那種概念
→ lienchi: 機能也是題材的一部分啊361F 04/29 17:33
推 spermbox: 但不是每個機能都是題材啊362F 04/29 17:33
→ spermbox: 只有少數機能是題材
→ spermbox: 這問題就像有利多股票不一定漲
推 randy01: 這樣水湳就是非常hot 請問烏日夠熱嗎 跟海線比哪個比較365F 04/29 17:35
→ randy01: 熱
推 spermbox: 熱度這房版逛多了不就知道了？367F 04/29 17:36
→ spermbox: 還需要問我喔
→ spermbox: 不過烏日氣勢不足，被北屯輾壓過去
推 spermbox: sway有一隻影片討論北區比北屯好
→ spermbox: 雖然我不是屎粉
→ spermbox: 但我覺得他說的沒錯啊
→ spermbox: 北區機能上是贏北屯的
→ spermbox: 但北屯房價就是比較貴
→ spermbox: 你說，機能跟房價有什麼關聯性？
→ lienchi: 北區育德園道和演化步道沒比北屯便宜吧376F 04/29 18:20
→ Taiwanwolf: 綠地不要找人多的，晚上吵死377F 04/29 18:50
推 spermbox: 你又拿特例去比較378F 04/29 19:13
→ spermbox: 你要整體比較鴨
推 cobrabaton: 科博館慘??...停車場平日滿滿滿耶380F 04/29 19:29
推 XMASRICCCH: 房價漲了車位價格就會漲，加上台中人口有磁吸效應，381F 04/29 19:41
→ XMASRICCCH: 我最近看的案子車位價格都220起，之前還有200內現在
→ XMASRICCCH: 很少，所以使用捷運的人口未來肯定是變多，藍線完工
→ XMASRICCCH: 後效應就會出來
推 spermbox: 科博館停滿？？？385F 04/29 20:38
→ spermbox: 那是因為附近不少房屋都是沒停車位的
→ spermbox: 我也不是故意唱雖藍線
→ spermbox: 我有房子在藍線周圍，只是等到懷疑人生了
推 spermbox: 關於藍線沒挖過一方土，這個我剛才發現我講錯了
→ spermbox: 籃線真的有挖過一方土
→ spermbox: 在湖濱生態公園那一站
→ spermbox: 因為……要做地質調查
→ spermbox: 大概就挖一方吧，ㄎㄎ
→ spermbox: 實際上沒動工，一切都說不準
推 coolvls: 14期跟水湳當然紅，空地還那麼多，但記得還是要選案子，395F 04/29 21:13
→ coolvls: 市長北屯區背景的當然會用力做多！
→ coolvls: 但實在沒必要看輕別區，因為有些人就想買自己熟悉的，這
→ coolvls: 類需求一直都在，會賺但不多，相對風險也會小點
→ coolvls: 盒先生看輕科博館可是會吃大虧的喔，至少中古屋可是很明
→ coolvls: 顯的漲上來穩穩賺的
推 spermbox: 我向來只推薦舊市區買中古401F 04/29 21:41
→ spermbox: 不推薦預售
推 CuLiZn56: 當然經國綠園道！你看里長多負責，把花草整理的多漂亮403F 04/29 23:34
→ CuLiZn56: ！每次走這條路都覺得是一種享受！只是老人多一點
→ CuLiZn56: 草悟道太吵太亂，到處是狗，也一堆擺攤，以前那種露天
→ CuLiZn56: 聽歌的氣氛也沒了
推 Caracal: 我比較好奇的是 S大您去年還在台南,連車都沒有....407F 04/30 00:25
→ Caracal: 不知道您一下查大東,一下嗆鄉民不懂台中發展...
→ Caracal: 請問一下您手上有什麼標的可以讓小小我們跟單增長見聞嗎
推 aaa931324: 外行仔又再瞎講了 呵410F 04/30 02:03
推 kobe741107: 他的看法太前衛了  不過還是建議出門去科博館走走411F 04/30 03:39
→ kobe741107: 記得之前也不看好市政府 可能看的是漲幅不是絕對價值

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