※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-02 12:04:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 真正打炒房有用的政府敢做嗎
時間 Mon May 1 12:50:53 2023
目前預售屋禁換約跟房地合一2.0
其實殺傷力還好
有更厲害的
除建商第一次登記，轉移給買方
合建地主分回建商過給地主外
一律上一手登記完成日起未滿2年，移轉下一手時所有交易或增轉貸，原屋金融機構融資
全數禁止放貸
包含繼承(繼承的欠債務一起繼承除外)。贈與，買賣，信託等
先現金買在貸款也不行
另外只要不是買賣時的貸款，兩年內一律不可以轉增貸，原屋融資
贈與 繼承取得不動產兩年內也不得借貸
只能賣掉買的又不能貸款
簡單說小明繼承爸爸房產，兩年內賣掉
新買家無法貸款，用現金買在貸也要等兩年
這招才是真正毀滅性
加碼任何房貸要在借，必需要所有房貸清償完後兩年，才可以在借房貸
名下有信貸必須清償才能房貸
以上本人及配偶及未成年子女合併計算
這樣沒有人可以換屋炒房
只是也會讓87%的人更買不起房子
----
對地主有意見的話
合建分回5年內移轉課特種貨物稅
第一年50%
第二年40%
第三年30%
第四年20%
第五年後一律10%
買地主戶房子禁止貸款
地主一輩子無法貸款
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.149 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-05-01 12:50:53
※ 文章代碼(AID): #1aJqKmgZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682916656.A.AA3.html
※ 編輯: a386036 (223.136.226.149 臺灣), 05/01/2023 12:56:18
推 : 恩,很棒,然後只有現金夠的人買的到斷頭中古屋~~1F 05/01 12:54
→ : 毀滅的不是房市，而是金融機構2F 05/01 12:57
推 : 房價高成這樣…… 你會去討論獅子吃素嗎？3F 05/01 12:57
推 : 民主制度的政府不敢吧4F 05/01 12:57
→ : 真的要打，可以學香港，在衛星郊區超大量建公宅，馬上崩。5F 05/01 12:59
→ : 但政府不敢XD
→ : 打供給是白痴，超大量供給才是正途，魯蛇都笨蛋。
→ : 但政府不敢XD
→ : 打供給是白痴，超大量供給才是正途，魯蛇都笨蛋。
推 : ㄟ 香港崩了嗎？8F 05/01 13:01
→ : 你可以查查歷史9F 05/01 13:02
→ : 不是沒有崩，而是政策中途被喊停XD
→ : 所以現在政府很聰明，都直接引導魯蛇進入誤區，魯蛇在相反
→ : 方向當然是緣木求魚XD 越打越高，魯蛇還很爽XD
→ : 不是沒有崩，而是政策中途被喊停XD
→ : 所以現在政府很聰明，都直接引導魯蛇進入誤區，魯蛇在相反
→ : 方向當然是緣木求魚XD 越打越高，魯蛇還很爽XD
推 : 供需問題一堆人要打擊供給13F 05/01 13:12
→ : 討論還越來越偏激
→ : 討論還越來越偏激
→ : 房蟲可悲的地方就是...以為沒買或買不起的人都是魯蛇，如15F 05/01 13:14
→ : 果要掠奪他人才能當人生勝利組就繼續自爽高傲吧，自己沒
→ : 人性真的不用讓大家都知道
→ : 果要掠奪他人才能當人生勝利組就繼續自爽高傲吧，自己沒
→ : 人性真的不用讓大家都知道
→ : 房子丟出來賣比該社區實登便宜.減免房地合一稅18F 05/01 13:16
→ : \比較可能會低價拋售
→ : \比較可能會低價拋售
推 : 不是沒買是不是魯蛇，要看你存款20F 05/01 13:17
→ : 不敢網銀截圖我都當魯蛇
→ : 不敢網銀截圖我都當魯蛇
→ : 買不起不代表魯蛇，但炒房肯定是房蟲22F 05/01 13:20
→ : 這種道理小學生都明白
→ : 這種道理小學生都明白
→ : 炒房的人根本是少數好不好 大多數人都是一間自住 是24F 05/01 13:23
→ : 在笑那些一間自住都沒勇氣買的
→ : 在笑那些一間自住都沒勇氣買的
推 : 請定義一下炒房?26F 05/01 13:23
推 : 居然有人看魯蛇的定義是存款多少XD那盡量賺哦，看可不可27F 05/01 13:23
→ : 以變成長生不老
→ : 以變成長生不老
→ : 還是有買房的都算炒房？29F 05/01 13:24
推 : 沒勇氣買也是正常人思維，何必瞧不起人及啊？不像房蟲都30F 05/01 13:26
→ : 是看頭期款和轉賣前的成本要多久就下手了
→ : 是看頭期款和轉賣前的成本要多久就下手了
→ : 沒勇氣買就不要漲了再哭貴啊32F 05/01 13:29
推 : 是不是在炒房他們自己知道，再怎麼問怎麼可能承認，畢竟33F 05/01 13:29
→ : 都是那種表裡不一的人，但至少正常的自住客我沒遇會亂嗆
→ : 人的～或許品行是很好的參考標準
→ : 都是那種表裡不一的人，但至少正常的自住客我沒遇會亂嗆
→ : 人的～或許品行是很好的參考標準
→ : 眼光很爛看錯漲跌就認36F 05/01 13:29
推 : 不敢承認錯誤就魯蛇啊～37F 05/01 13:31
推 : 我只想買來自住,懇求空空不要在想方設法打擊供給了38F 05/01 13:32
推 : 還以為要講水庫炸掉、大安森林公園蓋電廠垃圾場39F 05/01 13:32
推 : 蟲蟲們自己知道自己有沒有操作價格的啦，內心再怎麼噁的40F 05/01 13:35
→ : 人也會裝成人魔人樣，祝大家賺到錢能越活久一點囉
→ : 人也會裝成人魔人樣，祝大家賺到錢能越活久一點囉
噓 : 基本的囤房稅都沒人敢動了,不用做夢42F 05/01 13:36
推 : 魯蛇可悲的地方就是只能幻想又不看書... XD43F 05/01 13:38
推 : 心機重,城府深的房蟲太多太多了，大家要提醒他們不要得憂44F 05/01 13:39
→ : 鬱症了
→ : 鬱症了
→ : 反正不認錯就沒有錯XD46F 05/01 13:39
推 : 想法同二樓，真的打房，金融機構會先崩…太多人貸款買不47F 05/01 13:39
→ : 動產了
→ : 動產了
推 : 同上面某樓 應回歸市場機制 增加供給49F 05/01 13:40
→ : 是啊 比如會偷看帥哥小腿的噁男 網路上還真看不出來50F 05/01 13:40
→ : 但增加供給的貓膩很多就是了51F 05/01 13:41
推 : 是不是魯蛇大家自己心裡知道就好，不要理會別人擅自的定52F 05/01 13:41
→ : 義，
→ : 同理～是不是在炒房，房蟲自己心裡也知道，我們不用戳破
→ : 才是對彼此的尊重
→ : 義，
→ : 同理～是不是在炒房，房蟲自己心裡也知道，我們不用戳破
→ : 才是對彼此的尊重
推 : 鼓勵大家住老房子啊，一堆老屋只住一個人吧56F 05/01 13:42
噓 : 打房要幹嘛？57F 05/01 13:42
噓 : 哈哈哈哈 講的好像魯蛇空就不是搶劫一樣捏 你們一樣想58F 05/01 13:42
→ : 搶富人的財富嘛
→ : 搶富人的財富嘛
推 : 魯蛇就常常出來自打臉、自爆啊，救不了XD60F 05/01 13:44
推 : 全台農地變建地先讓地價崩盤再說61F 05/01 13:44
→ : 這社會對於反智，只會覺得真好有你，人礦XD62F 05/01 13:46
推 : 房蟲又怎樣？63F 05/01 13:46
→ : 又房蟲這種詞彙來羞辱我，無效！
→ : hibikii
→ : 又房蟲這種詞彙來羞辱我，無效！
→ : hibikii
推 : 賺好賺滿，自己問心無愧就好66F 05/01 13:47
→ : 對，我在叫你67F 05/01 13:47
→ : 再怎麼用字面上的描述定義別人，非事實也不用特意解釋給68F 05/01 13:47
→ : 路人聽
→ : 路人聽
噓 : 你以為魯空之所以是魯空是因為沒有富爸爸 實際上是觀念70F 05/01 13:47
→ : 守舊不讀書也不做研究
→ : 守舊不讀書也不做研究
→ : 不用看旁邊72F 05/01 13:47
→ : 叫聲房蟲來聽聽
→ : 炒房有何愧疚？
→ : 看到魯蛇買不起，我就爽啊
→ : 叫聲房蟲來聽聽
→ : 炒房有何愧疚？
→ : 看到魯蛇買不起，我就爽啊
推 : 廢話這麼多，全部實價1％~2％，房子馬上丟一堆出來，要都更76F 05/01 13:49
→ : 愧疚？？？77F 05/01 13:49
→ : 啥的肯定都很快。不過唯一問題就是一堆人會被洗出蛋黃區。78F 05/01 13:49
→ : 鬼島房蟲如果會感到愧疚，房價早就崩了79F 05/01 13:49
推 : 就說大家自己問心無愧就好，不要對號入座...80F 05/01 13:50
→ : 整天靠北政府uncle救我 你魯空自己都看不起這種人了還81F 05/01 13:50
→ : 要政府救你
→ : 要政府救你
推 : 我叫你叫聲房蟲來給我聽一聽83F 05/01 13:51
→ : 你在那邊鬼扯什麼？
→ : 快叫，不叫我叫你房東漲你租金
→ : 阿魯蛇不就嘴秋
→ : 到處在那邊房蟲房蟲的罵
→ : 結果咧，現在安靜的呢
→ : ㄏㄏ
→ : 你在那邊鬼扯什麼？
→ : 快叫，不叫我叫你房東漲你租金
→ : 阿魯蛇不就嘴秋
→ : 到處在那邊房蟲房蟲的罵
→ : 結果咧，現在安靜的呢
→ : ㄏㄏ
推 : 我對事不對人，房蟲對我來說是廣義的針對某群人稱呼90F 05/01 13:54
→ : 我不會亂嗆個人，謝謝理解
→ : 所以才說他們自己心裡知道就好
→ : 我不會亂嗆個人，謝謝理解
→ : 所以才說他們自己心裡知道就好
推 : 我叫你叫，不用在那邊顧左右而言他93F 05/01 13:56
噓 : 我幫魯空講好了 你各位買房接盤的都是房蟲94F 05/01 13:56
→ : 我大盒盒發文都自稱房蟲了，不怕被你酸95F 05/01 13:56
→ : 魯蛇怕被吉，ㄏㄏ
→ : 魯蛇怕被吉，ㄏㄏ
推 : 建商跟政府官員官商勾結怎可能打房97F 05/01 13:58
推 : 之前不了解房地產我也是魯空，因為想換屋，不崩我怎98F 05/01 13:59
→ : 麼換屋～發現崩盤只是幻想之後只能加入房蟲。魯空只
→ : 要買了就會成為無腦多多
→ : 麼換屋～發現崩盤只是幻想之後只能加入房蟲。魯空只
→ : 要買了就會成為無腦多多
→ : 4說 有人統計過惹 資本主義社會下階級翻轉的機率雖然只101F 05/01 13:59
→ : 有10% 但已經是人類有史以來最高的機率了 正常人都是拼
→ : 致富 只有魯空拼均貧
→ : 有10% 但已經是人類有史以來最高的機率了 正常人都是拼
→ : 致富 只有魯空拼均貧
推 : 我對吵架沒興趣，我只是覺得房蟲們背後在做些什麼事情必104F 05/01 14:00
→ : 須要有人說出來
→ : ，讓那些無辜被嗆的正常人知道沒成為那種人也是種幸運
→ : 須要有人說出來
→ : ，讓那些無辜被嗆的正常人知道沒成為那種人也是種幸運
推 : 對吵架沒興趣，又一直回我？107F 05/01 14:01
→ : 好了辣，怕被吉齁
→ : 叫你叫聲房蟲都不敢
→ : 均貧比均富容易達成啊
→ : 共慘就均貧惹
→ : 好了辣，怕被吉齁
→ : 叫你叫聲房蟲都不敢
→ : 均貧比均富容易達成啊
→ : 共慘就均貧惹
推 : 就說問心無愧就好112F 05/01 14:05
→ : 某樓是自己心裡受傷就要抓路人當加害者喔？
→ : 誰嗆他的自己出來道歉喔
→ : 某樓是自己心裡受傷就要抓路人當加害者喔？
→ : 誰嗆他的自己出來道歉喔
推 : 這樣只有少數人買得起，房價反而會更高，我只是用115F 05/01 14:06
→ : 膝蓋想就知道
→ : 膝蓋想就知道
推 : 哈哈，魯蛇崩潰了117F 05/01 14:07
→ : 開始胡言亂語
→ : 開始胡言亂語
推 : 韓國還真的很用力在做119F 05/01 14:07
→ : 韓國是韓國，鬼島是鬼島120F 05/01 14:08
推 : 某樓對房蟲怨氣這麼大是想買房嗎？怎麼不乾脆加入就121F 05/01 14:08
→ : 好呢？
→ : 好呢？
→ : 鬼島有鬼島的玩法123F 05/01 14:08
推 : 想買房不代表要坑殺人，某老師的課我也聽過，但為什麼知124F 05/01 14:15
→ : 道能賺錢就要變房蟲？
→ : 魯蛇可能不一定自己能選的
→ : 但房蟲一定是自己選擇要當的
推 : 純粹偶爾浮出水面，讓這個資訊不平行的版偶爾有正常聲音
→ : ，但發現這邊學生真的很多呢！ 閃人～
→ : 道能賺錢就要變房蟲？
→ : 魯蛇可能不一定自己能選的
→ : 但房蟲一定是自己選擇要當的
推 : 純粹偶爾浮出水面，讓這個資訊不平行的版偶爾有正常聲音
→ : ，但發現這邊學生真的很多呢！ 閃人～
→ : 慢走 不要再偷看帥哥小腿了130F 05/01 14:24
→ : 巨嬰魯蛇都覺得魯蛇不是自己選擇的XD131F 05/01 14:26
→ : 這是魯蛇種類的其中一個大分支
→ : 這是魯蛇種類的其中一個大分支
推 : 講超大量供給的也是搞不清楚狀況的133F 05/01 14:27
推 : 四趴覺青不意外134F 05/01 14:28
推 : 某h真的可悲 想法幼稚135F 05/01 14:34
推 : 笑屎 又一個新魯空XDDD136F 05/01 14:45
→ : 我跟你保證你這樣只會經濟崩盤137F 05/01 15:17
推 : 好慘 又一個很想買的崩崩qq138F 05/01 15:19
噓 : 傻眼139F 05/01 15:34
推 : 全世界只有台灣打房經濟金融會崩 整個被房蟲笑死140F 05/01 16:18
推 : 魯蛇沒擔當又鴕鳥難怪成不了大事 揀角空空崩潰跑了XD141F 05/01 18:40
推 : 有人的全世界不包含美國日本，日本失落30年美國次142F 05/01 18:47
→ : 貸風暴都不在他
→ : 的平行世界中
→ : 貸風暴都不在他
→ : 的平行世界中
推 : 結果先出來抗議的是金融業 你知道金融業養多少人嗎？145F 05/01 21:45
→ : 而且還是特許，台灣只有不動產跟信用能抵押，其他動
→ : 產很多東西都不能抵押借貸，你看這些銀行不能放款會
→ : 不會倒。銀行倒了你覺得吃虧的是誰?建商倒了倒沒差，
→ : 銀行無法新承作放款 然後又要給利息跟薪資租金，他們
→ : 要怎麼收益?
→ : 而且還是特許，台灣只有不動產跟信用能抵押，其他動
→ : 產很多東西都不能抵押借貸，你看這些銀行不能放款會
→ : 不會倒。銀行倒了你覺得吃虧的是誰?建商倒了倒沒差，
→ : 銀行無法新承作放款 然後又要給利息跟薪資租金，他們
→ : 要怎麼收益?
→ : 漲價歸公一定有效151F 05/01 23:05
推 : 房蟲唧唧叫152F 05/02 08:36
噓 : 有錢人甚至官員斂財的地方，你說會有人傻了去修法嗎153F 05/02 08:45
推 : 魯蛇強制結扎一定有效154F 05/02 09:25
推 : 房地合一稅也有問題 以前賺100 多賣120-130 就好 現在155F 05/02 10:32
→ : 要加200。 房價怎能不高:(
→ : 要加200。 房價怎能不高:(
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