※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-01 22:54:42
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸負擔範圍
時間 Sun Apr 30 23:25:40 2023
夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
現金約有850萬
最近看到一個房子總價約1550萬
若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬
現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬
這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
管理費還有3000元
這樣會太硬嗎？
過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)
--
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※ 作者: KoPisloser 2023-04-30 23:25:40
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682868342.A.8B1.html
推 : 滿夠的吧1F 04/30 23:27
推 : 每個三十出頭都有八百萬現金@@2F 04/30 23:29
推 : 三分之一是上限吧3F 04/30 23:30
推 : 二樓人家雙薪還好ㄅ4F 04/30 23:32
推 : 如果有要生小孩可能要考慮收入暫時會減半的問題5F 04/30 23:32
→ : 很好奇硬不硬不是問自己才知道嗎？問鄉民有什麼用。錢6F 04/30 23:34
→ : 不是你們在花嗎
→ : 不是你們在花嗎
→ : 大學畢業考上高考，雙薪工作七年存八百多萬應該蠻容易達8F 04/30 23:36
→ : 標
→ : 標
推 : 分配觀念阿 詐騙都有人歐印了10F 04/30 23:36
噓 : 老哥 這樣還太硬 別買了等蔥假吧11F 04/30 23:40
→ : 2.5%有沒有機會談到更低啊？12F 04/30 23:42
→ : 因為我對景氣非常不樂觀怕還不出來，我抓2.5% 讓自13F 04/30 23:44
→ : 己多抓緩衝。
→ : 己多抓緩衝。
→ : 為何只能貸到七成，是買太貴還是地區限制？15F 04/30 23:45
推 : 不生小孩的話 穩16F 04/30 23:51
→ : @weekman 因為不想每個月還太多 覺得壓力大17F 04/30 23:54
噓 : 超硬，別發瘋18F 04/30 23:57
推 : 房租2萬？勸你早點買19F 05/01 00:03
→ : 現金留那麼多幹嘛，讓通膨吃飽飽喔？
→ : 現金留那麼多幹嘛，讓通膨吃飽飽喔？
→ : 你的人生若有規劃生兒育女要想一下21F 05/01 00:04
→ : 科技業的話，勸你撐到2024下半年，你懂的，房貸付不出來就22F 05/01 00:05
→ : 法拍，到時又亂借就搞到自己
→ : 阿你背景也沒講清楚 工作地點那些都會是決定因素
→ : 法拍，到時又亂借就搞到自己
→ : 阿你背景也沒講清楚 工作地點那些都會是決定因素
推 : 夫妻雙軍公教收入跟你差不多月房貸3萬給你參考25F 05/01 00:09
推 : 如果收入很穩，這根本沒問題啊！ 而且應該明年又要開始26F 05/01 00:17
→ : 降息循環了
→ : 降息循環了
推 : 繳不起也只是賣掉換回現金而已28F 05/01 00:22
推 : 沒問題，這很可以。你們省下房租等於多花2.5萬，總計8萬，每29F 05/01 00:27
→ : 年還可以存下50%收入，非常健全
→ : 年還可以存下50%收入，非常健全
推 : 超輕鬆31F 05/01 00:34
→ : 自己有能力還幫房東繳房貸這是最北七的
→ : 自己有能力還幫房東繳房貸這是最北七的
噓 : 會上來問 就是覺得太硬 結論不要買33F 05/01 00:56
推 : 月收11萬貸款只要4.3萬根本超級輕鬆的吧34F 05/01 00:59
推 : 你現在不買明年一定會後悔
推 : 薪水越高，貸款抓到六成都很穩，生活費夠就好
推 : 你現在不買明年一定會後悔
推 : 薪水越高，貸款抓到六成都很穩，生活費夠就好
推 : 沒有生小孩還好，生小孩要考慮之後的收入狀況，房子價格37F 05/01 01:54
→ : 可以先找銀行估價，避免貸不到買價8成
→ : 可以先找銀行估價，避免貸不到買價8成
推 : 硬不硬只有你自己能判斷 如果要生小孩 你每月還款就要抓一39F 05/01 03:33
→ : 個只剩下一方收入還可以撐下去的程度 不然你根本承受不了
→ : 任何意外
→ : 個只剩下一方收入還可以撐下去的程度 不然你根本承受不了
→ : 任何意外
噓 : 炫富42F 05/01 06:35
推 : 不會43F 05/01 06:58
推 : 我覺得太硬了 再緩個10年看看44F 05/01 07:02
→ : 而且你們雙薪才180 買房還有辦法生小孩嗎
→ : 而且你們雙薪才180 買房還有辦法生小孩嗎
推 : 我30出頭的時候資產連400都沒有 太魯了46F 05/01 07:19
推 : 沒辦法只貸三成就是硬 這個沒什麼好討論的47F 05/01 07:40
推 : 非常夠吧48F 05/01 08:08
推 : 我跟我太太月薪合計十萬月繳3.8萬給你參考 生活是沒有問49F 05/01 08:12
→ : 題大概就是不能生小孩這樣
→ : 題大概就是不能生小孩這樣
→ : 現金有850 不管買大買小 自住都該買51F 05/01 08:18
推 : 現金每一刻都在被通膨吃掉52F 05/01 08:39
推 : 買就對了53F 05/01 08:41
→ : 如果以後有考慮小孩，沒有長輩後援，最好多考慮一下54F 05/01 08:43
→ : 長期狀況。
→ : 我家兩個小孩，沒有長輩帶，小孩托嬰跟幼稚園費用一
→ : 個就要1.5-2萬。
→ : 如果房貸4萬多，小孩一個2萬就會變6萬多了，加上平常
→ : 生活開銷是幾乎見底了
→ : 長期狀況。
→ : 我家兩個小孩，沒有長輩帶，小孩托嬰跟幼稚園費用一
→ : 個就要1.5-2萬。
→ : 如果房貸4萬多，小孩一個2萬就會變6萬多了，加上平常
→ : 生活開銷是幾乎見底了
推 : 你少算電器傢俱錢 最好再抓70~100萬60F 05/01 09:10
推 : 沒小孩我覺得可以，有小孩可能能存的有限61F 05/01 09:25
推 : 絕對可以，我們夫妻才一百出頭就可以了62F 05/01 09:29
推 : 我們還有生一個，不過有長輩帶所以不用保母費
推 : 我們還有生一個，不過有長輩帶所以不用保母費
推 : 超過三分之一一點而已 還可以呀64F 05/01 10:10
推 : 買房是投資 買車是消費65F 05/01 10:26
→ : 這利息太高了吧，是一間房貸款嗎?66F 05/01 10:40
推 : 我30歲時沒300萬 加老婆沒400萬 我魯67F 05/01 10:45
推 : 這是爽買吧，壓力在哪68F 05/01 11:36
推 : 自住不用想了，價格合適就是買69F 05/01 11:39
推 : 明明很穩吼70F 05/01 11:55
噓 : 別當韭菜好嗎 別追高硬撐71F 05/01 12:51
推 : 不行的點在哪?72F 05/01 14:46
推 : 你沒有算到水電費。大樓的公電很貴73F 05/01 14:56
推 : 月花3.5萬有點太多了...是狂吃大餐、奢侈品嗎？74F 05/01 15:09
推 : 突然覺得我好魯 30出頭時連100都沒有75F 05/01 15:30
推 : 月3.5還好吧，一天餐費一人300，再加保險水電等林林76F 05/01 15:42
→ : 總總，不吃大餐不過夜旅遊也過3.5阿
→ : 總總，不吃大餐不過夜旅遊也過3.5阿
推 : 我覺得蠻硬的，而且你確定房貸是二人對半嗎？78F 05/01 16:08
推 : 跟你差不多月房貸6萬給你參考79F 05/01 16:59
→ : 硬不硬看你自己的生活花費啊 自己覺得OK就好80F 05/01 18:19
→ : 銀行收支比貸到6成的一大堆 你才3成多一點 很寬裕了
→ : 銀行收支比貸到6成的一大堆 你才3成多一點 很寬裕了
→ : 不懂這難在哪….真的要考量的就是節流而已82F 05/01 18:27
→ : 且也不用節流太多的那種
→ : 看留言有不少空空賺沒這麼多在那下指導XD
→ : 且也不用節流太多的那種
→ : 看留言有不少空空賺沒這麼多在那下指導XD
推 : 若是開價1550，通常談到1500內不是問題吧！8成貸好貸滿，85F 05/01 19:42
→ : 頭款310，仲介30萬
→ : 裝潢150萬，買車100萬，手邊還可以有260，貸30年月繳4.5
→ : 完真的不知道在擔心什麼！
→ : 不然找貸40年，月繳只要3.6萬！
→ : 頭款310，仲介30萬
→ : 裝潢150萬，買車100萬，手邊還可以有260，貸30年月繳4.5
→ : 完真的不知道在擔心什麼！
→ : 不然找貸40年，月繳只要3.6萬！
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家裡最近剛好要買新車，借問一下… 原本考慮貼全車透光70%以上的 但業務目前只有極黑MB可以選，如果選全車極黑MB60 跟 全車極光M70會差很多嗎？ 謝謝97F 46推 1噓
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