※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-25 19:53:12
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 房價崩跌的方法？
時間 Mon Apr 24 19:37:52 2023
很簡單
1.禁止無限轉貸
2.取消寬限期
3.房貸取消30-40年，最高20年
4.房貸成數最高6成
5.預售屋即日起禁止轉售
6.房屋稅地價稅採取市價課稅
這六點實施下去後房價保證大跌
--
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※ 作者: ZhuBeiCity 2023-04-24 19:37:52
※ 文章代碼(AID): #1aHceIo5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682336274.A.C85.html
→ : 我怎麼感覺這樣只是讓M型社會更加嚴重啊？1F 04/24 19:44
推 : 首付四成 你要確定哦2F 04/24 19:45
→ : 這樣沒房的更慘好嗎，空空不要那麼傻3F 04/24 19:46
→ : 有房的借信貸出來買你慢慢存錢根本跟不上有房族借
→ : 錢的速度
→ : 3、40年也是首購跟年輕人比較容易拿到
→ : 你所有東西都是在打擊年輕人
→ : 有房的借信貸出來買你慢慢存錢根本跟不上有房族借
→ : 錢的速度
→ : 3、40年也是首購跟年輕人比較容易拿到
→ : 你所有東西都是在打擊年輕人
→ : 所以這六點實施下去房價必跌8F 04/24 19:48
→ : 幫助年輕人就是讓房價回歸合理9F 04/24 19:50
推 : 讓房子不值得持有就必跌囉10F 04/24 19:50
→ : 這6點實施下去 保證執政黨立刻下台11F 04/24 19:53
推 : 持有稅只是圖利多房族而已不要耍笨好嗎12F 04/24 19:53
→ : 看到很多投機客很愛用無限轉貸。取消無限轉貸。那些13F 04/24 19:54
→ : 投機客穩掛
→ : 投機客穩掛
→ : 外國持有稅高房東賺比台灣房東更多15F 04/24 19:54
推 : 空空可以去連署，我蠻想看有多少人支持40%首付16F 04/24 19:54
噓 : 竹北權狀拿出來再上來大聲17F 04/24 19:55
→ : 因為你不了解無限轉貸的基本邏輯 銀行有很多種貸款方式18F 04/24 19:57
→ : 你把房貸限制成這樣 高資產的就拿股票債券來短天期質押
→ : 營造他的買房貸款只有234成的假像 滿足時間後房子轉抵押
→ : 你把房貸限制成這樣 高資產的就拿股票債券來短天期質押
→ : 營造他的買房貸款只有234成的假像 滿足時間後房子轉抵押
推 : 限制一堆就是苦到沒資產的人，而且銀行錢放不出去21F 04/24 19:58
→ : 利率還會更低
→ : 利率還會更低
→ : 沒問題啊，年輕人付不出來，有壓力自然會降價，不然最23F 04/24 19:59
→ : 近一直推建案是推假的？根本就很急 台北以下都套住了
→ : 近一直推建案是推假的？根本就很急 台北以下都套住了
→ : 用公司帳本或足額擔保貸一年一簽的只繳息不還本25F 04/24 19:59
→ : 一樣是無限寬限
→ : 一樣是無限寬限
→ : 回合理價位，年輕人自然買單，不然等繼承就好，看誰有27F 04/24 20:00
→ : 壓力
→ : 壓力
推 : 合理價位? 你定義看看好了29F 04/24 20:02
推 : 設一堆條件才是年輕人無法翻身的理由30F 04/24 20:03
→ : 有權有勢的人總是可以突破限制
→ : 普通人只能被法規玩死
→ : 有權有勢的人總是可以突破限制
→ : 普通人只能被法規玩死
→ : 這種空談你們這麼認真解釋幹麼....33F 04/24 20:06
推 : 直接一招禁止貸款比較快34F 04/24 20:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Kz5pmVHh.jpg)
→ : 認真打拼的年輕人買的起，自然就合理36F 04/24 20:10
→ : 就是要打掛類似這種喜歡無限轉貸的投機客37F 04/24 20:11
→ : 中產更不能翻身38F 04/24 20:11
→ : 四成這個條件很合理，不然人生綁死 有意義嗎？39F 04/24 20:11
→ : 中產其實沒強求太多，小康就好。
→ : 中產其實沒強求太多，小康就好。
→ : 只有嘴讓年輕人買的起的口號41F 04/24 20:15
→ : 你會發現這種系列只有兩種人。
→ : 1.政客2.腦....
→ : 你會發現這種系列只有兩種人。
→ : 1.政客2.腦....
→ : 6最痛44F 04/24 20:16
→ : 應該說真正有錢人有不怕打房，轉移投資就好了
→ : 死守也是腦殘
→ : 應該說真正有錢人有不怕打房，轉移投資就好了
→ : 死守也是腦殘
噓 : 自己魯也要拉別人一起魯 你自己想這條件你買得起嗎47F 04/24 20:17
推 : 沒錯 這樣炒房的穩死der48F 04/24 20:19
→ : 銀行滿手儲蓄，然後錢完全放不出去，精彩。49F 04/24 20:21
→ : 先不要擔心你買不買的起房，先擔心你一個月薪水台幣能不
→ : 能買的起一條土司
→ : 先不要擔心你買不買的起房，先擔心你一個月薪水台幣能不
→ : 能買的起一條土司
→ : 竹北王賣房記得市價自砍500萬幫助魯蛇成家52F 04/24 20:22
推 : 開個假帳號說蠢話，這不單是無聊而已，也代表你沒細想各53F 04/24 20:22
→ : 種規則
→ : 種規則
噓 : 2/3/4取消是打擊年輕人買房55F 04/24 20:23
→ : 4的話 你拿得出四成自備款還會在這叫？
→ : 市價課稅？不知道是你家裡有房長輩會先掛還是炒房的
→ : 房價回歸合理你也比不過比你有錢的人......
→ : 合理的房價你拿得出四成自備跟市價課稅？怕你跳樓...
→ : 4的話 你拿得出四成自備款還會在這叫？
→ : 市價課稅？不知道是你家裡有房長輩會先掛還是炒房的
→ : 房價回歸合理你也比不過比你有錢的人......
→ : 合理的房價你拿得出四成自備跟市價課稅？怕你跳樓...
→ : 我怎感覺這樣才是對年輕人的救贖60F 04/24 20:29
→ : 我恐怕不會，年薪雖然沒有200以上。但是有時間等繼承61F 04/24 20:30
→ : 光看現在廣告跟各種文ㄧ直po就知道，套住了
→ : 光看現在廣告跟各種文ㄧ直po就知道，套住了
推 : 你就拿個房貸試算機去按按1000萬頭款4成 貸600萬20年63F 04/24 20:31
→ : 無寬限期每個月要繳多少錢 你就會發現比你現在看1800
→ : 的房還難買了
→ : 無寬限期每個月要繳多少錢 你就會發現比你現在看1800
→ : 的房還難買了
→ : 被人賣了 還幫數錢？66F 04/24 20:33
→ : 四成合理的原因，在於年輕人也不想浪費時間在這上面，67F 04/24 20:33
→ : 另外光公務員都買不起，想也知道不合理
→ : 為什麼要1000萬才合理？
→ : 另外光公務員都買不起，想也知道不合理
→ : 為什麼要1000萬才合理？
噓 : 真的降到一千萬 這些人也買不起70F 04/24 20:34
→ : 市場交易機制就是在看誰有壓力，價格自然會調整71F 04/24 20:35
→ : 就說了1000萬才合理正常嗎？
→ : 就說了1000萬才合理正常嗎？
推 : 希望房子不要漲或小跌就算了 房地產大跌是整個社會一起73F 04/24 20:35
→ : 下去 怎麼會有人覺得沒資產就不會燒到自己
→ : 下去 怎麼會有人覺得沒資產就不會燒到自己
→ : 房價所得比 6 才合理75F 04/24 20:36
→ : 難得當好人看的懂就懂76F 04/24 20:36
噓 : 重點是現在是15~20%頭款 拉到40%那就是房價砍一半77F 04/24 20:36
→ : 4折 你才夠一樣等級的頭款 列出這種條件本身就是搞笑了
→ : 4折 你才夠一樣等級的頭款 列出這種條件本身就是搞笑了
→ : 各位空仔的祖產拿出來一折賣 周圍的房價就崩崩崩了79F 04/24 20:38
推 : 房蟲就是希望增加貸款年數拉低利率趴數一間貸過一間80F 04/24 20:39
→ : 1.2.5沒有甚麼用，3.4.6有用81F 04/24 20:40
推 : 看到房蟲辛苦一輩子，還是都在負債，讓子孫幫忙被，就是爽82F 04/24 20:47
推 : 我還真的 很希望我的祖上多貸一些讓我背83F 04/24 20:48
推 : 結果你還幫房蟲繳負債笑死人84F 04/24 20:49
推 : 現在房蟲應該急了 1個月超槓槓繳20萬，央行還是在繼續升85F 04/24 20:50
→ : 息不肯印鈔票，要趕緊賣幾間喘口氣了
→ : 息不肯印鈔票，要趕緊賣幾間喘口氣了
推 : 現在賣的屋主都是在幫前一手還債...笑死87F 04/24 20:52
→ : 總有人要接最後一棒啊88F 04/24 20:54
→ : 最近在看房 感覺我有可能是那最後一棒 再等等好了
→ : 最近在看房 感覺我有可能是那最後一棒 再等等好了
推 : 推文有些人的財商真是悲劇90F 04/24 21:04
推 : 支持啊。不懂版上的有產階級幹嘛整天幫魯空擔心？91F 04/24 21:05
推 : 很怕手上的房跌價齁XD
推 : 很怕手上的房跌價齁XD
→ : 然後年輕人永遠不用買93F 04/24 21:08
推 : 說量縮凍漲我同意94F 04/24 21:16
→ : 但要跌真的太天真
→ : 這種地圖炮，只會讓既得利益者更舒適
→ : 我就問，在台灣違約率那麼低的情況下
→ : 其他金流正常的屋主為什麼要便宜賣？
→ : 但要跌真的太天真
→ : 這種地圖炮，只會讓既得利益者更舒適
→ : 我就問，在台灣違約率那麼低的情況下
→ : 其他金流正常的屋主為什麼要便宜賣？
→ : 違約率低是利息太低 才形成炒作 升上去看看 看違約率變怎樣99F 04/24 21:21
推 : 這邊不是都既得利益者居多嗎？幹嘛不讓自己更舒適？100F 04/24 21:22
→ : 其實我也不太懂怎麼有人股票買大盤在停損的XDD
→ : 其實我也不太懂怎麼有人股票買大盤在停損的XDD
推 : 原po說的執行一定跌102F 04/24 21:24
推 : 所以這六點有提到利率嗎？103F 04/24 21:24
推 : 咦 竹北王重出江湖了?104F 04/24 21:24
推 : 要無視經濟亂加條件，讓‘’房價跌‘’一定做的到105F 04/24 21:26
→ : 然後呢？一個人PR值在哪，最終還是會真實反應
→ : 然後呢？一個人PR值在哪，最終還是會真實反應
噓 : 你這更加行不通你只是壓制讓他很難買等到條件放寬 直接報107F 04/24 21:28
→ : 復式井噴
→ : 復式井噴
→ : 今天房價跌了，買不起大安、信義的還是買不起109F 04/24 21:29
→ : 在房價到一個數字前，就會有人接手了
→ : 而那個人絕對不會是低端魯蛇
→ : 在房價到一個數字前，就會有人接手了
→ : 而那個人絕對不會是低端魯蛇
→ : 革命台灣人互砍到剩下100萬112F 04/24 21:31
→ : 怎麼會有人想要卡死自己的路，只為了房價跌113F 04/24 21:31
→ : 房價跌，就是現金滿手的有錢人，直接掃貨
→ : 在房租不動的情況下，投報upup
→ : 只要房子有最低產值（房租），基本面就在那
→ : 房價跌，就是現金滿手的有錢人，直接掃貨
→ : 在房租不動的情況下，投報upup
→ : 只要房子有最低產值（房租），基本面就在那
推 : 包租公愛死你這些政策了117F 04/24 21:49
→ : 這些下去房價崩兩成 房租立刻翻倍
→ : 這些下去房價崩兩成 房租立刻翻倍
推 : 一直喊房租翻倍的是?...房租永遠沒法跟薪資脫鉤拉...119F 04/24 21:52
→ : 前面幾點沒啥用 但第六點會讓有錢人把錢轉出來沒錯
→ : 前面幾點沒啥用 但第六點會讓有錢人把錢轉出來沒錯
噓 : 夢121F 04/24 21:53
推 : 目標要房價跌的話就是這樣啊XD其他社會穩不穩定,不重要122F 04/24 21:54
推 : 房租是無法跟薪資脫鉤，但房租翻倍的同義詞是承租空間砍123F 04/24 21:55
→ : 半
→ : 半
→ : 會變成資方市場，租金由資本控制125F 04/24 21:56
→ : 房價跌空方也不會有多少人買的，反而是多方會掃貨..
→ : .
→ : 房價跌空方也不會有多少人買的，反而是多方會掃貨..
→ : .
推 : 1-6全部做完你pr也沒變，搞不好一堆人四成頭期拿不出128F 04/24 21:58
→ : 來，pr還變更低了
→ : 來，pr還變更低了
推 : 讓pr 低的也買得起 不是很好嗎？130F 04/24 22:00
推 : 問題就是做了這些那pr低的人就更買不起131F 04/24 22:04
→ : 增加門檻就是弱者被犧牲
→ : 增加門檻就是弱者被犧牲
推 : 弄下去現在貸滿的賺死 漲租漲到爆133F 04/24 22:07
→ : 做了那些 房價下來或等薪資上去 就買得起了134F 04/24 22:07
→ : 那應該執行才對啊？會爆賺幹嘛不執行？135F 04/24 22:09
推 : 既然做了不影響多方 何不做看看136F 04/24 22:10
→ : 不就跟實坪制一樣，會漲拒絕執行137F 04/24 22:10
→ : 那張圖沒兩樣
→ : 那張圖沒兩樣
推 : 台灣房租佔收入比超級低空間還非常大139F 04/24 22:11
→ : 頭期款2成變4成你薪資要怎麼上來才能存夠頭期款啦
→ : 你現在就沒有頭期款的人覺得變4成你就會有？哪來的
→ : 自信心
→ : 頭期款2成變4成你薪資要怎麼上來才能存夠頭期款啦
→ : 你現在就沒有頭期款的人覺得變4成你就會有？哪來的
→ : 自信心
→ : 看來有人被套在高點用高點看世界143F 04/24 22:13
→ : 這邊一堆現在就只貸4、5成的好嗎某人真是搞笑2021144F 04/24 22:14
→ : 年底的政策都不
→ : 知道
→ : 講頭期款到4成投資客爽翻了還能貸更高成數你知道嗎
→ : 年底的政策都不
→ : 知道
→ : 講頭期款到4成投資客爽翻了還能貸更高成數你知道嗎
→ : 那現在幹嘛不執行？148F 04/24 22:16
→ : 不懂149F 04/24 22:16
推 : 因為官員比空空腦袋清楚多了150F 04/24 22:17
→ : 真的，法案一改 就要補貼 很清楚151F 04/24 22:18
推 : 應該由國家成立建設公司，釋出國有土地，等房子蓋好後152F 04/24 22:26
→ : 以成本價出售，只求收支平衡，到時一坪說不定只有不到2
→ : 0萬，先破壞市場價格
→ : 以成本價出售，只求收支平衡，到時一坪說不定只有不到2
→ : 0萬，先破壞市場價格
推 : 那就是人民公社啊你去住155F 04/24 22:28
推 : 你少寫一點，漲租要憑支出單據加上政府同意，不然只會房157F 04/24 22:44
→ : 價大爆炸，，窮人絕對買不起，有錢人全部買走啊傻瓜
→ : 價大爆炸，，窮人絕對買不起，有錢人全部買走啊傻瓜
噓 : 大跌但沒讓魯空買的起159F 04/24 22:55
噓 : 12345沒有一樣我會怕的，加油好嗎160F 04/24 23:44
→ : 6很好啊，用執政下台代價滿足魯空的空虛心靈
→ : 頭腦夾到可能就實施，下台後再被改回來
→ : 6很好啊，用執政下台代價滿足魯空的空虛心靈
→ : 頭腦夾到可能就實施，下台後再被改回來
→ : 6怎不寫？163F 04/24 23:45
→ : 我1-6都不怕
→ : 我1-6都不怕
推 : 我比較想知道竹北王回歸以後人設怎麼差這麼多？去翻翻以前165F 04/24 23:59
→ : 文章，我比較習慣你是傻多啊
→ : 文章，我比較習慣你是傻多啊
推 : 怕打到青年購屋就先推1, 5看看167F 04/25 00:17
推 : 漲價歸公168F 04/25 00:45
推 : 還有房仲服務費設訂上限169F 04/25 00:45
推 : 徹底去槓桿170F 04/25 01:24
→ : 房價必跌而且房量歸零XD蓋一棟賠一棟開啟大自建時代171F 04/25 01:31
→ : 也不用實登啦 工人材料費實登會比較符合XD
→ : 也不用實登啦 工人材料費實登會比較符合XD
→ : 好建議 地要先買好173F 04/25 01:41
→ : 你會先沒地方住174F 04/25 02:21
推 : 非自住採6 逼出囤房 民進黨不敢175F 04/25 02:59
推 : 方法很好，利益團體記得要反向操作176F 04/25 05:03
→ : 選舉用這六政見保證選不上
→ : 選舉用這六政見保證選不上
→ : 升息就好了啊 升到4%就倒一片了啦178F 04/25 06:35
→ : 不然向對岸 直接定二手房指導價 死一片
→ : 不然向對岸 直接定二手房指導價 死一片
推 : 必跌但是年輕人更買不起房180F 04/25 08:45
→ : 自己買不起別人也別想擁有的概念 這樣也想報復社會181F 04/25 09:00
推 : 6就可以了，遏止惡性炒作182F 04/25 09:13
推 : 不忍心噓...會把事情想得這麼簡單的人 智商是有多低..183F 04/25 09:33
推 : 雖然上述6點做夢比較快184F 04/25 10:01
→ : 但版上多多的言論真的是替年輕人著想嗎
→ : 還是在想著自己的口袋吧
→ : 但版上多多的言論真的是替年輕人著想嗎
→ : 還是在想著自己的口袋吧
推 : 執政黨必須考量的不只是無殼蝸牛，有殼階級更是大宗187F 04/25 10:03
推 : 政府直接釋出大量低價土地即可 end188F 04/25 10:35
推 : 替年輕人著想？ 年輕人都不替自己想了 你替他想？189F 04/25 11:14
→ : 沒有不景氣 只有不爭氣
→ : 沒有不景氣 只有不爭氣
推 : 這樣很好，拿得出多少錢就買怎樣的房，現在資金太氾濫一191F 04/25 11:48
→ : 堆人搶貴貴的新房，明明500w 以下空屋一堆
→ : 堆人搶貴貴的新房，明明500w 以下空屋一堆
推 : 其實也不是資金太氾濫 簡單來講就是銀行想炒房193F 04/25 12:09
→ : 1/2/3/4都是銀行賦予的能力
→ : 1/2/3/4都是銀行賦予的能力
噓 : 有夢最美回家去做夢啦195F 04/25 12:18
推 : 你這樣只會讓買不起房的人更絕望吧196F 04/25 12:46
推 : 其實只要6就可以了 就是每人一間 多的逼你賣197F 04/25 12:46
→ : 但支持6阿，自住一戶稅率調低就好198F 04/25 12:46
→ : 在那邊限制貸款只是更難買 重點是持有成本199F 04/25 12:46
→ : 1、6還行，2-5空空應該會跟你拼命200F 04/25 12:47
推 : 一堆年輕人根本就無法買房了 按照你條件201F 04/25 15:00
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