※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-21 22:40:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Mon Nov 21 11:57:28 2022
各位房版先進好
目前跟家人同住，但是跟同住家人的摩擦越來越嚴重，最近一次爭吵後決定搬出來住保持
距離最好，在自己可負擔的預算範圍內買了一間預售兩房，預計2025年交屋，格局如下
https://i.imgur.com/8DMSyqH.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8DMSyqHh.jpg)
房子座東北朝西南，室內約15坪，客廳面寬3米1，兩間臥房寬大概只有2米，放了雙人床
後就沒什麼走
道空間了
想請問各位對格局或是後續裝潢設計的看法，家電跟裝潢設計的預算大概抓100內
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推 : 暗到不如租房1F 11/21 12:06
→ : 這應該是套？沒說幾坪2F 11/21 12:07
室內約15坪，已補充在文內
→ : 採光不好3F 11/21 12:07
→ : 很暗欸… 暗廳最少旁邊要是陽台才好間接採光4F 11/21 12:12
推 : 很神奇的格局，一般是左下的臥室和廚房對調，使用開放式5F 11/21 12:13
→ : 廚房造成通透感
→ : 廚房造成通透感
→ : 結果你這旁邊是房間跟廚房 而且又長 踩光被吃光光7F 11/21 12:14
→ : 這家配圖我找不到儲物區和電器櫃，你的雜物要放哪？微波8F 11/21 12:14
→ : 爐要放哪？
→ : 一種作法是左下角牆壁打掉改用長虹玻璃或拉門但平常不關
→ : ，變成多功能室
推 : 或是電視放高點，茶几改餐桌，然後餐桌區改儲物區
→ : 爐要放哪？
→ : 一種作法是左下角牆壁打掉改用長虹玻璃或拉門但平常不關
→ : ，變成多功能室
推 : 或是電視放高點，茶几改餐桌，然後餐桌區改儲物區
推 : 超暗13F 11/21 12:21
→ : 所以還要同住3年?14F 11/21 12:22
1.暗廳的部分我還可以接受，目前住的地方隔了神明聽之後也是暗廳，當然明廳會更好，
只是預算就爆惹
2.有打算用茶几取代餐桌，反正也只有六日會在家吃
3.家配圖中的餐桌區域可能就做一排櫃子或是隔一個小儲物間
4.還要同住3年我也是不願意，一來馬上搬出來怕會刺激到家人，造成更激烈的反應；二
來是預售屋的預算上比較寬鬆一點，這3年就裝聾作啞不說話忍一忍吧
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 12:33:02
推 : 推，真的唯一解搬出去15F 11/21 12:38
推 : 很差 有其他選擇嗎....16F 11/21 12:42
如果在家人支援下應該還有，但在靠自己的情況下就沒有了
推 : 我的格局跟你得有點類似，目前是打算靠客廳那個房間17F 11/21 12:48
→ : 改成多功能房，牆壁用一半就好，上面用長虹玻璃
→ : 兼顧採光和一點隱私，但如果你是打算另一間也要住人
→ : 就不適合了，畢竟隔音會很差
→ : 改成多功能房，牆壁用一半就好，上面用長虹玻璃
→ : 兼顧採光和一點隱私，但如果你是打算另一間也要住人
→ : 就不適合了，畢竟隔音會很差
有過類似的想法，以現在單身的情況下沒問題，但如果之後結婚生小孩的話可能又要重新
隔起來，不過我應該先煩惱如何脫魯就是了
推 : 同意樓上21F 11/21 12:57
推 : 這類的格局房子後，在廚房的煮菜味道如果散不掉就是失敗的22F 11/21 12:58
→ : 格局，一定會開伙的
→ : 格局，一定會開伙的
在廚房加個長虹玻璃拉門應該可以隔絕味道吧？
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:07:36
推 : 我會2間房全拆掉 廚房另隔或作中島24F 11/21 13:09
→ : 15坪就走一個有廚房的大套房路線
→ : 15坪就走一個有廚房的大套房路線
→ : 只有15坪，不適合住兩人，長期住更可能造成離婚。一人住26F 11/21 13:13
→ : 較合適，但一人不用住到預售，去找中古套房即可。硬要住
→ : ，留一間臥室就好，不用兩間。個人淺見，供參。
→ : 較合適，但一人不用住到預售，去找中古套房即可。硬要住
→ : ，留一間臥室就好，不用兩間。個人淺見，供參。
謝謝建議，目前單身肥宅沒有離婚問題，打掉1房會納入考量，另外中古套房的部分也有
找過，但在同等預算下只能找到10坪以下的30年老中古，也不知道銀行願不願意貸款
推 : 不能有太多雜物 沒地方放@@29F 11/21 13:22
單身肥宅沒有太多雜物，一卡皮箱入住不是問題
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:31:59
謝謝分享，最近也在YT上看各種小坪數設計影片，沒想到居然可以看到跟自己幾乎一樣的
房型
推 : 沒辦法找採光通風比較好的預售，不考慮找中古看看嗎？33F 11/21 13:35
推 : 靠自己比較辛苦 但是自由無價 加油!34F 11/21 13:44
自由真的無價，預算都快捏爆惹QQ
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:55:41
推 : 暗廳不要 換下一間35F 11/21 13:52
→ : 超暗耶 大套房感覺都比較好36F 11/21 13:53
推 : 其實你何必糾結這間呢？請在多看看會也許有新想法37F 11/21 14:14
因為我跟家人吵架完後一氣之下就簽約了工程款也付了，木已成舟，在有限的預算下對我
來說已算是不錯的選擇，除非這期發票中頭獎XD
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 14:56:21
→ : 欸不是你都付款簽約了...還是去找設計師吧38F 11/21 15:10
推 : 原來已經買了，那找設計師協助吧！39F 11/21 15:31
推 : 一步一步來 以後再換大房 即使是小窩也可以布置的溫馨舒適40F 11/21 15:46
→ : 你可以買房子已經很厲害了
→ : 你可以買房子已經很厲害了
先買小再換大也是規劃之一
推 : 一氣之下買了 結果還要蓋三年 太衝動了吧...42F 11/21 15:49
三年後家人的剩餘財產分配請求權才會消滅，所以蓋三年我還可以接受，時間一到我就搬
出去了，不然其實也有一些成屋在守備範圍內，另外一個現在就買的原因是所在地的房價
這兩年已經從20漲到35了，三年後如何很難預測，不如直接下手
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 16:04:08
※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 16:05:35
推 : 最近真的一堆這種格局…很無奈43F 11/21 16:54
推 : 恭喜有自己的起家厝，買了就安心的規劃與居住，人與人彼44F 11/21 17:32
→ : 此有些距離才會互相尊重及珍惜
→ : 此有些距離才會互相尊重及珍惜
推 : 這麼爛也要XD46F 11/21 18:15
→ : 安廳標準爛格局 不要也罷47F 11/21 18:19
推 : 短邊開窗就是爛48F 11/21 18:36
推 : 還是屌打空手魯蛇la49F 11/21 18:45
→ : 其實可以理解啦50F 11/21 18:50
→ : 羨慕妳的財力一言不合買兩房預售屋
→ : 可以去室內設計版看看
→ : 羨慕妳的財力一言不合買兩房預售屋
→ : 可以去室內設計版看看
推 : 總比寄人籬下好53F 11/21 20:12
推 : 只有一個人住的話 可以考慮隔間不要隔這麼多54F 11/21 20:58
推 : 跟台南josh的窄度很像 你去看看那個空間感自己能不能接55F 11/21 21:52
→ : 受
→ : 受
噓 : 暗廳必噓 房間窗對工作陽台 爛 廁所沒窗 超爛57F 11/21 21:59
推 : 暗廳暗衛 私必刪...58F 11/21 22:15
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