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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-10 05:54:04
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作者 valkyrie (1234)
標題 [新聞] 超越七期 台中水湳預售出現破百萬交易
時間 Wed Nov  9 17:59:50 2022


連結:
https://house.udn.com/house/story/5889/6751131
超越七期 台中水湳預售出現破百萬交易 創歷史新高 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
今年房市降溫,但台中市卻逆勢出現單價破百萬元交易,且不是豪宅聚落的七期,而是水湳經貿園區,據最新實價登錄,位在台中西屯區... ...

 


內文:
超越七期 台中水湳預售出現破百萬交易 創歷史新高

今年房市降溫,但台中市卻逆勢出現單價破百萬元交易,且不是豪宅聚落的七期,而是水
湳經貿園區,據最新實價登錄,位在台中西屯區經貿五路預售案「豐邑PARK ONE」,今年
7月成交B1棟頂樓34樓戶,共89.43坪,總價達7,814萬元,扣除車位後,換算每坪單價100
.2萬元,不僅創下區域新高,也創下台中市歷史新高價

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該案頂樓戶視野極佳,又是公園第一排,加上豪宅
保值抗跌特性,推測是創下高價的原因之一。另外,當地雖不屬七期,但該區塊可興建豪
宅土地有所限制,這幾年買入文商段土地的建商包括由鉅、總太,一面高價購地,一方面
也都有宣告價碼有百萬元之姿,一度成為市場話題,如今實價官方認證,園區概念房市熱
潮也顯方興未艾。

不過,今年房市冷氣團籠罩,也不無僅為個案亮點,舉例來說過去西區草悟道一度亦傳有
取代七期之姿,後況也僅是個案高價社區,或許七期同質性豪宅產品過多,讓價碼不易再
衝高點,但名氣與鍍金地段優勢,未來仍值得期待。

至於水湳除了為重要產業聚落外,當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持,雖然機
能還有進步空間,但在高價土地建商搶攻,又走向豪宅規劃,都是讓價位開出優異成績的
因素。

整體而言,專家指出,今年房市變動大,包括升息、總經走衰、選舉等因素干擾,交易已
經降溫,現在應該都是走個案亮點表現,而豪宅等高總價產品,量體不大,也與一般住宅
市場脫鉤,不大容易過度受到市場變動影響,加上有一定的營造成本、穩健體質、地段等
加持,擁有一定的保值抗跌的特性,不過,儘管部分豪宅擁有創價能力,但在資金收斂下
,後續拉抬量能的可能性並不高。




心得:
單價居然破百萬了
雖然房市轉空 但是本人兩年前推薦給各位的台中惠來河畔
現在依然是保值增值的保證

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foricer08: 這也太強,果然大戶思維還是跟散戶有差別1F 11/09 18:01
tswen: 自己作價也爽2F 11/09 18:02
jeff12302000: 只有一件有需要登嗎? 區域出現單件低價的都說是親3F 11/09 18:05
jeff12302000: 友交易,這個也同理嗎?
mepe1018: 整棟都破百再說5F 11/09 18:11
jump0517: 台中還沒休息嗎6F 11/09 18:11
yychiuchang: 炒不上去了,只好自己人拉拉價格,口憐。7F 11/09 18:15
qscgg: 以後只會更高,對標信義區8F 11/09 18:22
lynos: 自己人買的,和陶朱有87%像9F 11/09 18:39
lynos: 周邊什麼都沒有,路又不大,賣100,不如買七期
ohyakmu: 荒煙蔓草,一百萬11F 11/09 18:42
driftinsky: 破百買豐邑?12F 11/09 18:43
jeffsu: 豐邑就中等建商而已破百???13F 11/09 18:50
Jodaro: 各地創新高 正直良善都回來了14F 11/09 18:52
morrishh: 貴爆了15F 11/09 18:56
GoGoD: 肥手指開始各地出現?16F 11/09 19:00
s359999: 感謝舉起黑稻手的建傷好有女馬女馬,讚喔?17F 11/09 19:29
castalchen: 兩岸猿聲啼不住 房價突破百萬關18F 11/09 19:49
Arashi0731: 百萬買台中,腦殼裝屎19F 11/09 19:51
a9940597: ….20F 11/09 20:17
smallgigi 
smallgigi: 坐等官方認證21F 11/09 20:33
rainsilver: 百萬豐邑 那其他品牌建商要噴到哪去22F 11/09 20:35
Ericouttamud: 豐邑100萬….23F 11/09 20:39
Skydier: 豪隆建設 嘻嘻24F 11/09 20:47
paul10404: 台中豪宅沒保值吧,單價都比小坪數少很多25F 11/09 20:57
kk1234: 靠腰 竹北仔不是說屌打台中 !!26F 11/09 20:58
Madridtop: 我是建商,隨便都可以炒一戶高單價的來嚇人XD27F 11/09 21:07
kyova: 豐邑有到中等嗎...如果說規模大概是有啦28F 11/09 21:18
we147121: 當初還在吵除了臺北市誰會是下個百萬城市,這不是來了嗎29F 11/09 21:21
we147121: ?
we147121: 不過,真的貴
Harlequin727: 這棟登陸的不都7字頭嗎 頂樓來個破百有點… 他本身32F 11/09 21:25
Harlequin727: 就第一排全部都有視野啊
eason99028: 竹北仔要哭昏了 台中竟然先達標34F 11/09 21:31
opencat: cc  直接檢舉一波  就知道是不是登錄不實了35F 11/09 21:37
f860506: 很多頂樓都老闆自己買來做價的36F 11/09 21:41
[圖]
timeaftime: 繼雙北之後的下個破百萬絕對台中啊38F 11/09 21:42
timeaftime: 不用想也知道……
lucifero:                 六都之後都會破百40F 11/09 21:45
a9940597: 你的體重會先破百41F 11/09 21:49
lucifero:                樓上你怎麼知道 Q_Q42F 11/09 22:01
alongalone: 左手賣右手?43F 11/09 22:07
suPerFlyK: 實的登就是容易出現 左手給右手 然後均價就上去了 不意44F 11/09 22:08
suPerFlyK: 外
kk1234: 所以真的沒在看薪水 比資產才對 ~ 嗚!!46F 11/09 22:13
kk1234: 我大竹北薪資第一 何時一坪破百
sai82320: 太便宜了48F 11/09 22:29
b86520494: 豐邑 可信度?49F 11/09 22:38
piolet: 這是第二排 第一排有個26樓的50F 11/09 22:48
piolet: 就看正首排會多少 然後隔壁單元八某些應該是有8頭了
aa00788: 全台接力破新高 炒房到底怎麼輸 舒服!52F 11/09 23:22
jeross: 哪個腦X百萬給這建商?53F 11/09 23:25
jeross: 不過你看前面的推,所以建商操作實價還是有用
kevin28: 呵呵55F 11/09 23:26
Refauth: 啊之前不就一堆哭喊房價下跌的去哪裡了?56F 11/09 23:45
ilovecat5566: 太便宜了吧57F 11/10 00:05
kkmon: 左手賣右手,又搏到免費新聞宣傳,划算耶58F 11/10 00:18
kkmon: 看新聞就能學新招
Evonn: 破百買豐邑?? 等總太也開破百就真的盤子區60F 11/10 00:26
castalchen: 空空有房子的話  也可以左手賣右手一坪便宜二十萬打61F 11/10 00:52
castalchen: 房啊 該不會全部家當只有一副鍵盤吧
ganninian: 惠來臭水溝63F 11/10 01:00

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