※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-06 09:48:25
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新北第一環新案紛紛開8字頭?
時間 Sat Nov 5 23:33:27 2022
三重右岸新案，號稱開78~85
https://i.imgur.com/dBTJrwk.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dBTJrwkh.jpg)
板橋谷哥附近緊鄰消防隊新案，號稱開8~9字頭
https://i.imgur.com/OlNN3mq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OlNN3mqh.jpg)
央北公園第一排新案，591上直接秀80~90
https://i.imgur.com/qEzhbfw.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qEzhbfwh.jpg)
唯獨中永和略顯老態
新北第一環開價紛紛坐8望9
房市不是要反轉了嗎，真的還賣得出去嗎??
順帶一提
江翠北新案，開價69~78
https://i.imgur.com/ut4CA8x.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ut4CA8xh.jpg)
粉專還貼排隊看房的照片(不是新竹沒人在意真假)
剛看591最新資訊，兩週不到就已售9成??
https://i.imgur.com/SKUCzYe.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SKUCzYeh.jpg)
建商不知會不會很嘔，應該跟風開8字頭9字頭的
江翠北7字頭是不是委屈了
--
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ffuImLSh.jpg)
→ : 樓上二重埔辦公室要平轉了嗎CC2F 11/05 23:37
推 : 1樓假多真空反串仔最近不演了3F 11/05 23:38
推 : 那不就一堆盤子？4F 11/05 23:38
→ : 售九成看看就好，第一天來市場嗎5F 11/05 23:40
→ : 591很少這麼快寫9成6F 11/05 23:44
→ : 新板特區2008~2014在開發時曾喊到每坪120， 實登100，7F 11/05 23:44
→ : 如今…
→ : 如今…
推 : 來請教桃園9F 11/05 23:46
推 : 前陣子去上新莊副都興談半年內完工的預售。高樓層開610F 11/05 23:50
→ : 字頭可談！
→ : 字頭可談！
找不到網頁 | ETtodayAMP
找不到網頁 ...
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推 : 副都心早就站穩八字頭要攻九字頭甚至七位數了……14F 11/05 23:55
→ : 新富邑套了10多年最近才解套，他還是買便宜的，當年追615F 11/05 23:56
→ : 字頭的就…
→ : 字頭的就…
推 : 江翠那邊還算合理吧17F 11/05 23:57
→ : 翠北水岸是不錯，但價值絕不可能超過三鐵共構的板橋新18F 11/05 23:59
→ : 站特區(7字頭)，更不用說翠北是社宅集中區，光DE區就
→ : 有三棟。
→ : 站特區(7字頭)，更不用說翠北是社宅集中區，光DE區就
→ : 有三棟。
→ : 副都心站穩8 XDD 新莊別鬧了21F 11/06 00:05
噓 : 開價嚇死人成交笑死人22F 11/06 00:13
推 : 現在發現都慢了23F 11/06 00:18
→ : 就叫P大去川崎看，整天雲看法
→ : 雲看房 脫離市場啊
→ : 去年年底、今年年初就說資金回防雙北==
→ : 就叫P大去川崎看，整天雲看法
→ : 雲看房 脫離市場啊
→ : 去年年底、今年年初就說資金回防雙北==
→ : 說很多次了，共匪20大後，錢留美金沒預備匯回，我沒要27F 11/06 00:24
→ : 買不喜歡浪費別人時間。 若真要買板橋，7字頭秒選新板
→ : 。
→ : 買不喜歡浪費別人時間。 若真要買板橋，7字頭秒選新板
→ : 。
→ : 回防雙北是自己喊的，其實還是很無力30F 11/06 00:25
→ : 不然就是北美XD
→ : 不然就是北美XD
→ : 那你新北幹嘛回推文浪費時間32F 11/06 00:26
推 : 我是傻多，不信可以搜尋我的發言，但我必須說，江翠北33F 11/06 00:27
→ : 無論什麼區域成交價破70就高了，會套一陣子了。
→ : 無論什麼區域成交價破70就高了，會套一陣子了。
→ : 已經破了很久了35F 11/06 00:27
→ : 6月就破了好嗎
→ : 就是有人言行不一，要買美國就快去
→ : 台灣房市都看不準，說要買美國
→ : 愛當韭菜就快去
→ : 6月就破了好嗎
→ : 就是有人言行不一，要買美國就快去
→ : 台灣房市都看不準，說要買美國
→ : 愛當韭菜就快去
→ : 什麼時候破840F 11/06 00:29
→ : 我沒要買台積電也會關心台積電狀況啊，在地板橋人多少41F 11/06 00:29
→ : 關心一下
→ : 關心一下
→ : 這個盤會入場的都是自住，無法用投資角度去看待43F 11/06 00:29
→ : 可憐，板橋被洗到買不起
→ : 開始雲買房美國
→ : 一直說不如買新板，麻煩去追一下勝輝要開案
→ : 要賣多少好嗎？以為時空靜止之術
→ : 新板新建案又不是跟你一樣傻
→ : 不會跟著漲價。
→ : 可憐，板橋被洗到買不起
→ : 開始雲買房美國
→ : 一直說不如買新板，麻煩去追一下勝輝要開案
→ : 要賣多少好嗎？以為時空靜止之術
→ : 新板新建案又不是跟你一樣傻
→ : 不會跟著漲價。
→ : 我舉幾個參考點，新板特區雖然沒有新案，不過7.80就買50F 11/06 00:35
→ : 的到，去年達永正文化路的案子也不過75萬均價，正文化
→ : 路的文化金鎂不過76萬均價，這兩個點的生活環境與距離
→ : 捷運站距離根本無敵，高江北15~20%算是合理，加上今年
→ : 下半年景氣反轉預售屋再創新高不易，固認為江北會吃一
→ : 支停牌。
→ : 的到，去年達永正文化路的案子也不過75萬均價，正文化
→ : 路的文化金鎂不過76萬均價，這兩個點的生活環境與距離
→ : 捷運站距離根本無敵，高江北15~20%算是合理，加上今年
→ : 下半年景氣反轉預售屋再創新高不易，固認為江北會吃一
→ : 支停牌。
→ : 去年跟今年能一樣嗎56F 11/06 00:37
→ : 新板要破7字頭囉，那很好啊，幾年前買快100的買家可以57F 11/06 00:37
→ : 少賠一點
→ : 少賠一點
→ : 新板哪沒有新案 皇翔來青啊59F 11/06 00:37
→ : 通膨成這樣，錢變薄60F 11/06 00:37
→ : 要賣三位數好嗎
→ : 勝輝要賣3位數，滿意嗎
→ : 要賣三位數好嗎
→ : 勝輝要賣3位數，滿意嗎
推 : 幫L大翻譯一下：萬華新案也只要7字頭，不買北市買新北63F 11/06 00:38
→ : 買到撞到 是這葛意思對吧
→ : 買到撞到 是這葛意思對吧
→ : 看點，像寶鋪萬華也要開3位數65F 11/06 00:39
噓 : 來青哪裡哪算新板66F 11/06 00:40
→ : 那萬華環境週邊差的，一定相對有低價67F 11/06 00:40
→ : 頂多靠近新板些而已68F 11/06 00:40
→ : 問題是來青賣到90萬/坪69F 11/06 00:41
→ : 新巨蛋（中古屋）小坪數聽說破百了
→ : 沒在市場關注，真的不要亂說話啦
→ : 新巨蛋（中古屋）小坪數聽說破百了
→ : 沒在市場關注，真的不要亂說話啦
推 : 新板新案破百 江翠北7開頭真的委屈了72F 11/06 00:42
→ : 亞東那個 小坪數內銷完，中樓層以上90萬起73F 11/06 00:42
→ : 每個價錢都打臉P大，快去美國買房自住
→ : 每個價錢都打臉P大，快去美國買房自住
→ : 若再與新莊頭前與副都心相比，經過多年發展頭前與副都75F 11/06 00:43
→ : 心大部分地方基本的生活機能都有了(便利店/小餐廳/洗衣
→ : 店/咖啡廳等)，宏匯廣場去年開幕已有實質支撐，江北大
→ : 部分區域仍舊是仲介店頭遠大於便利店，不是江北不好，
→ : 是它還需要時間，若是坪單價75萬，那麼對面的萬華還有
→ : 一堆案子可以挑，北市門牌(雖然萬華差一點但畢竟正台北
→ : 市平地區域)/生活機能即可到位(餐廳/診所/咖啡廳等)/一
→ : 樣是藍線捷運站距離更近or即將完工的萬大線等等原因，
→ : 因此我認為江北7x萬/坪是高估了，有機會吃到像樂居創辦
→ : 人當時的停牌。
→ : 心大部分地方基本的生活機能都有了(便利店/小餐廳/洗衣
→ : 店/咖啡廳等)，宏匯廣場去年開幕已有實質支撐，江北大
→ : 部分區域仍舊是仲介店頭遠大於便利店，不是江北不好，
→ : 是它還需要時間，若是坪單價75萬，那麼對面的萬華還有
→ : 一堆案子可以挑，北市門牌(雖然萬華差一點但畢竟正台北
→ : 市平地區域)/生活機能即可到位(餐廳/診所/咖啡廳等)/一
→ : 樣是藍線捷運站距離更近or即將完工的萬大線等等原因，
→ : 因此我認為江北7x萬/坪是高估了，有機會吃到像樂居創辦
→ : 人當時的停牌。
噓 : 翠北DE區社宅戶數加起來還比央北一棟社宅破千戶少得85F 11/06 00:43
→ : 多
→ : 多
→ : 你是誰啊不重要，樂居創辦人是誰不重要87F 11/06 00:44
→ : 你看央北有被社宅影響嗎zzz88F 11/06 00:44
→ : 重要是「市場現況」為何？89F 11/06 00:44
→ : 沒在市場上持續關注進去市場買賣的
→ : 說的話…參考價值低。
→ : 沒在市場上持續關注進去市場買賣的
→ : 說的話…參考價值低。
推 : 江翠北是殯儀館第一排92F 11/06 00:46
→ : 認為不值，市場現在就在打你們臉93F 11/06 00:46
推 : 來靑不算新板啦，它在我的店附近，一樣是舊市區。94F 11/06 00:46
→ : 德鄰賣到排隊，還賣光。95F 11/06 00:47
→ : 是的，希望多多上7x，甚至是8x，好好的打響我的臉頰。96F 11/06 00:47
→ : 市場實況跟投資不投資本來就是兩回事97F 11/06 00:47
→ : 跟看空看多也無關，因為市場成交即合理
→ : 跟看空看多也無關，因為市場成交即合理
噓 : 還有人在殯儀館第一排XD 新板特區離殯儀館可能還比翠99F 11/06 00:48
→ : 北很多地方還近
→ : 北很多地方還近
→ : 已經打臉了啦101F 11/06 00:48
→ : 川崎早就多筆破7X萬，甚至有到78、79萬
→ : 臉腫不腫啊XDD
→ : 川崎早就多筆破7X萬，甚至有到78、79萬
→ : 臉腫不腫啊XDD
推 : 天哪，祝福這些先烈們.....104F 11/06 00:50
→ : 你傻了嗎105F 11/06 00:50
→ : 了解現況，不代表我們「現在」有入場
→ : 都嘛提前佈局，所以現在還在買的是自住置產
→ : 了解現況，不代表我們「現在」有入場
→ : 都嘛提前佈局，所以現在還在買的是自住置產
→ : 在風頭上豬都會飛，社宅集中區跟殯儀館第一排在熱頭上108F 11/06 00:51
→ : 都可以被忽略，只能等時間印證傳統上鄰避設施是否真的
→ : 不重要了。
→ : 都可以被忽略，只能等時間印證傳統上鄰避設施是否真的
→ : 不重要了。
→ : 你連買都沒買，還看錯。就不要獻醜了111F 11/06 00:51
→ : 重點是「錢變薄」好嗎？搞不清楚重點
→ : 就算去美國還是被當韭菜割
→ : 一年的時間驗證P大看錯，還風口上的豬
→ : 豬至少有入場券買，鴕鳥是埋在沙中不肯面對
→ : 連豬都當不成 ，洗洗睡吧。
→ : 重點是「錢變薄」好嗎？搞不清楚重點
→ : 就算去美國還是被當韭菜割
→ : 一年的時間驗證P大看錯，還風口上的豬
→ : 豬至少有入場券買，鴕鳥是埋在沙中不肯面對
→ : 連豬都當不成 ，洗洗睡吧。
推 : 沒辦法啊，板橋人太多剛需強，舊市區又沒地蓋新房，江翠117F 11/06 00:57
→ : 北這幾年大量推案價格還能衝這麼快，除了跟台北比是價格
→ : 凹陷區，在地買盤多也是原因，長期完全不用擔心盤整的地
→ : 區。你看p大一直發文，如果現在回到四尾巴你看他是不是
→ : 秒買，但幾年前四尾巴他也會嫌高不買。
→ : 北這幾年大量推案價格還能衝這麼快，除了跟台北比是價格
→ : 凹陷區，在地買盤多也是原因，長期完全不用擔心盤整的地
→ : 區。你看p大一直發文，如果現在回到四尾巴你看他是不是
→ : 秒買，但幾年前四尾巴他也會嫌高不買。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IqZfE8Th.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KS9NhqMh.jpg)
→ : 嗯 四川路都更案可以追124F 11/06 00:59
→ : 不知道有托嬰中心跟幼兒園管理會差到哪去125F 11/06 01:00
→ : 江翠因為一橋之隔進北市，外加有藍線126F 11/06 01:02
→ : 加上f大所說，另外有河景宅。跟新莊的狀況完全
→ : 不一樣…要怎跌，盤整或許有機會…跌
→ : 要看台北市的價格，至於新板府中亞東
→ : 最近要推的案件都要創新高
→ : 會不會連帶拉抬江翠，可以觀察。
→ : 加上f大所說，另外有河景宅。跟新莊的狀況完全
→ : 不一樣…要怎跌，盤整或許有機會…跌
→ : 要看台北市的價格，至於新板府中亞東
→ : 最近要推的案件都要創新高
→ : 會不會連帶拉抬江翠，可以觀察。
推 : https://i.imgur.com/Ut1cimA.jpg132F 11/06 01:05
→ : 若是川錡那個點會賣的贏僑蓮雄峰會讓我非常意外，要景
→ : 僑蓮高樓層也有，要門牌僑蓮正文化路，要捷運站僑蓮走
→ : 的到，要機能僑蓮就在舊市區邊緣，板橋要進台北市，僑
→ : 蓮說第一沒人敢說第二了吧，所以我才會說川錡若賣的高
→ : 於僑蓮，這再不套不合理呀，當然您說成交就是行情，而
→ : 我是認為這些就是標準的x菜，時間軸拉長我們來看。
→ : 另外我查了目前樂居與591實登，是尚未看到川錡的成交價
→ : ，至於川錡能否變傳奇，我們繼續看下去......
→ : 若是川錡那個點會賣的贏僑蓮雄峰會讓我非常意外，要景
→ : 僑蓮高樓層也有，要門牌僑蓮正文化路，要捷運站僑蓮走
→ : 的到，要機能僑蓮就在舊市區邊緣，板橋要進台北市，僑
→ : 蓮說第一沒人敢說第二了吧，所以我才會說川錡若賣的高
→ : 於僑蓮，這再不套不合理呀，當然您說成交就是行情，而
→ : 我是認為這些就是標準的x菜，時間軸拉長我們來看。
→ : 另外我查了目前樂居與591實登，是尚未看到川錡的成交價
→ : ，至於川錡能否變傳奇，我們繼續看下去......
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→ : 真的傻蛋一枚141F 11/06 01:08
→ : 都敢講就是看到資料了
→ : 你該慶幸我沒跟你對賭，你絕對輸到脫褲子
→ : 以為別人韭菜，殊不知自己才是。
→ : 川崎超過了啦，可以私下寄站內跟你實登
→ : 都敢講就是看到資料了
→ : 你該慶幸我沒跟你對賭，你絕對輸到脫褲子
→ : 以為別人韭菜，殊不知自己才是。
→ : 川崎超過了啦，可以私下寄站內跟你實登
推 : 政府財團聯手顧房價 人民才能安居樂業啊146F 11/06 01:11
→ : 論自住，買得起7字頭的就去買，我是買不起。論投資，147F 11/06 01:11
→ : 接低不追高一直都是鐵律。副都心新富邑當初也找得到6字
→ : 頭的成交價。
→ : 接低不追高一直都是鐵律。副都心新富邑當初也找得到6字
→ : 頭的成交價。
→ : 給你看，到時候沒有被遮蔽時，你去150F 11/06 01:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oA5qamPh.jpg)
→ : 到時候遮蔽取消，你再去對資料正確不正確152F 11/06 01:12
→ : 還是辦公用的153F 11/06 01:13
→ : 就說副都新狀況不同，裝睡叫不醒沒救154F 11/06 01:13
推 : 不用站內信，我信你了！155F 11/06 01:14
→ : (川崎團購高樓層74萬/坪的時候我也有收到訊息)
→ : 祝各位有個好夢，也祝川錡這些先烈們
→ : (川崎團購高樓層74萬/坪的時候我也有收到訊息)
→ : 祝各位有個好夢，也祝川錡這些先烈們
→ : 我要寄78萬的給你158F 11/06 01:18
→ : 也不要覺得人家先烈，從台北市來買
→ : 也不要覺得人家先烈，從台北市來買
推 : 有啥好酸人家先烈的，現在買預售本來就是偏自住取向不在160F 11/06 01:18
→ : 意投資報酬率，你不是也要買預售自住，被人家酸先烈你會
→ : 爽喔？
→ : 意投資報酬率，你不是也要買預售自住，被人家酸先烈你會
→ : 爽喔？
→ : 資產說不定是我們的幾倍163F 11/06 01:19
→ : 新板畫世紀10年前也有買90萬的164F 11/06 01:19
→ : 買不起的不用幫買得起的擔心，本末倒置165F 11/06 01:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DBa8U7Hh.jpg)
→ : 不用替人家擔心啦167F 11/06 01:20
→ : 這重點是P大一間自住都沒買，一年前嘲笑江翠
→ : 到現在笑人家一坪買70萬會被套
→ : 人家都可以買一坪70萬up的房，論資產或腦袋
→ : 應該都比一間都沒買的好吧XDD
→ : 這重點是P大一間自住都沒買，一年前嘲笑江翠
→ : 到現在笑人家一坪買70萬會被套
→ : 人家都可以買一坪70萬up的房，論資產或腦袋
→ : 應該都比一間都沒買的好吧XDD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QvnI9MLh.jpg)
→ : 來 我站內也寄給P大跟f大174F 11/06 01:25
→ : 等之後實登沒遮蔽，你們自己對答案
→ : 等之後實登沒遮蔽，你們自己對答案
→ : 不用給我啦，共匪皇帝沒掛我實在對台房興趣缺缺176F 11/06 01:27
→ : 不 就要狠狠打你臉177F 11/06 01:28
→ : 對美房有興趣 就不該浪費時間在這
→ : 言行不一致 有夠徹底
→ : 對美房有興趣 就不該浪費時間在這
→ : 言行不一致 有夠徹底
→ : 我沒要買怎麼會有被打臉的感覺?不過若這樣做你會比較180F 11/06 01:29
→ : 舒壓也ok啦。
→ : 多少了解一下啊，說不定共匪皇帝明天就隔屁了
→ : 舒壓也ok啦。
→ : 多少了解一下啊，說不定共匪皇帝明天就隔屁了
→ : 可憐 連入場券都沒有，笑有入場券的183F 11/06 01:32
推 : 打不到啦，p大的個性是永遠會為自己找好說詞，去年不買184F 11/06 01:32
→ : 是因為自住要慢慢找作很多功課，今年不買是因為習，很合
→ : 理但是十年之後也是年年都有說詞
→ : 是因為自住要慢慢找作很多功課，今年不買是因為習，很合
→ : 理但是十年之後也是年年都有說詞
→ : f大有收到嗎？187F 11/06 01:32
→ : 畫世紀的公社不是很有問題嗎188F 11/06 01:33
→ : 除非P大有綠卡，也能提前出國。真不懂189F 11/06 01:33
→ : 有喔，感謝y大～190F 11/06 01:33
→ : 真的打來，禁航他怎麼飛去美國191F 11/06 01:33
→ : 我在央北附近，一直以為這裡漲到65而已192F 11/06 01:51
→ : 原來80上看90！？
→ : 原來80上看90！？
推 : ...說好的，崩盤呢？194F 11/06 01:54
→ : 宏普 GRAND PARK b大關注看看195F 11/06 01:56
→ : 看房版也看好幾年了 ,看空真的沒啥意義196F 11/06 02:27
→ : 尤其是買了a看空附近的b最沒意義 就是別人買的如果漲了
→ : 自己買的才有抗跌/補漲的空間壓 不是應該要開心媽
→ : 即使我買北市 也不希望看到高雄跌 一樣道理
→ : 尤其是買了a看空附近的b最沒意義 就是別人買的如果漲了
→ : 自己買的才有抗跌/補漲的空間壓 不是應該要開心媽
→ : 即使我買北市 也不希望看到高雄跌 一樣道理
推 : 蘆洲長安幸福匯一坪60幾萬200F 11/06 02:34
推 : 讓子彈飛一下吧 現在討論再多都多餘的201F 11/06 04:10
推 : 喜歡做價上實登也ok，樂觀其成，到時候被請去喝咖啡202F 11/06 04:45
→ : 不要追高203F 11/06 05:33
噓 : 等了20年還要繼續等嗎 房價只會越來越高 現金本來204F 11/06 06:11
→ : 就是最不保值的東西 政府又特別重視房地產 空空該
→ : 早點悔改 人生還有幾個20年 一輩子當無殼蝸牛 慘喔
→ : 就是最不保值的東西 政府又特別重視房地產 空空該
→ : 早點悔改 人生還有幾個20年 一輩子當無殼蝸牛 慘喔
噓 : 往上加給人砍啊，不砍的就算他們賺到207F 11/06 07:03
→ : 還真的賣得出去，而且會越來越貴208F 11/06 07:37
→ : 中永和最近新建案幾乎也都開7字頭以上209F 11/06 07:42
推 : 明年新北市會紛紛炒到七位數,不要懷疑政府炒房的決210F 11/06 07:54
→ : 心
→ : 心
→ : 股神7字頭買不起？好笑了212F 11/06 08:48
→ : 該不會真的有人覺得買萬華比較值得吧www213F 11/06 08:56
推 : 太便宜 一坪一百萬才可以214F 11/06 08:58
推 : 讚喔～金山萬里也來個7字頭215F 11/06 09:17
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剛剛無聊查了一下樂居 發現二重左岸房價已經超車江翠北DEF了?? 想了想實在有點不合理 論交通、機能，二重左岸好像都沒有贏得道理 似乎就靠FOMO買新濠3的一口氣衝上去 但明明旁邊位置更好的潤泰都還 …47F 24推- 一日球迷 不懂就問棒球板 講到國內王 板上問10個人有11個會答E全 但偶爾也會看到有人反駁說是印象派 所以到底坦全之前國際賽整體表現到底是怎樣呢 有沒有數據可以佐證 不過當國內王好像也沒啥不好? …71F 32推 10噓
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