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作者 標題 [請益] 30年透天與大樓選擇
時間 Wed Nov 9 10:36:48 2022
各位學長早安
目前看到兩個二手物件
1.
30年透天朝南連棟中間
有整理重做防水、油漆
社區型透天
無管理員
非都市計畫區
2.
30年大樓3房2廳2衛朝西
（3樓有露台10坪）
有重新裝潢、油漆
有管理員
一層兩戶
都市計畫區
兩個房屋距離一公里
分別在兩個鄉鎮的交界
價格目前透天高大樓80萬
兩間總建坪都是50坪
目前心理是覺得差80萬直上透天無煩惱
但又覺得大坪數大樓蠻讚的
想問問各位學長的經驗與想法
感謝看到最後
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※ 編輯: wagy40402 (42.76.158.102 臺灣), 11/09/2022 10:40:54
感謝大家的回覆
兩個物件都是在台中
獨棟透天是每個人的夢想
但是目前還沒有能力
況且二手的獨棟透天物件也是相當稀少
※ 編輯: wagy40402 (42.76.158.102 臺灣), 11/09/2022 12:01:15
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→ : 南部鄉下屋齡又一樣，我秒選透天1F 11/09 10:47
推 : 透天只考慮獨棟2F 11/09 10:48
推 : 透天，大樓鄰居難控管。自己一棟自由多了3F 11/09 10:49
推 : 如果是自住，我覺得要看你喜歡住在那個類型的房子裡4F 11/09 10:56
→ : 大樓鄰居難控管，透天鄰居也沒有好的哪裡
→ : 大樓鄰居難控管，透天鄰居也沒有好的哪裡
推 : 老屋選透天6F 11/09 10:57
推 : 這種屋齡當然是透天啊..7F 11/09 10:59
推 : 屋齡一樣老，會選透天（前提是空間一定要比較大）8F 11/09 10:59
→ : 透天如果共用牆壁，跟一般大樓也沒啥兩樣了，尤其老透9F 11/09 10:59
→ : 天，碰到不好的鄰居機會也不低。
→ : 天，碰到不好的鄰居機會也不低。
推 : 怕不怕吵？怕吵選透天，降低樓上樓下互吵的機率。不怕吵的話11F 11/09 11:03
→ : ，看自己需不需要丟垃圾跟收包裹的方便性，連棟透天跟大樓各
→ : 有優缺啦！確實不好決定
→ : ，看自己需不需要丟垃圾跟收包裹的方便性，連棟透天跟大樓各
→ : 有優缺啦！確實不好決定
→ : 不過選透天會選有24小時管理的（收包裹 丟垃圾）也比較14F 11/09 11:06
→ : 安全
→ : 安全
→ : 好的地點電梯別墅也可能是連棟的，頂多戶數少一點。16F 11/09 11:07
→ : 要獨棟真的是比較難找，人家也未必賣你。要往郊區。
→ : 社區型透天又分成很多種。有些實在很麻煩...
→ : 要獨棟真的是比較難找，人家也未必賣你。要往郊區。
→ : 社區型透天又分成很多種。有些實在很麻煩...
推 : 透天啊大坪數老大樓不好賣，有價無市19F 11/09 11:14
→ : 誰要買老破大
→ : 誰要買老破大
推 : 一定透天吧 至少地是值錢的21F 11/09 11:16
→ : 南部透天22F 11/09 11:19
→ : 大樓品質控不住
→ : 大樓品質控不住
推 : 透天。20年後要重建比較簡單24F 11/09 11:19
→ : 除非六都 不然都市不都市沒什麼差吧25F 11/09 11:20
→ : 他是說非都市計畫區耶...26F 11/09 11:21
→ : 當然30年各自有各自問題27F 11/09 11:21
→ : 社區型透天也有他的難處啦...當然大樓基本上可以放棄重建28F 11/09 11:22
→ : 有可能的話看看透天鄰居 如果不機車 那秒選29F 11/09 11:22
推 : 30年的老大樓住戶品質堪慮 看過太多 秒選透天30F 11/09 11:24
推 : 30年當然選透天31F 11/09 11:25
→ : 大樓就算不是妳鄰居 也能煩死你32F 11/09 11:26
→ : 秒選透天33F 11/09 11:26
推 : 才差80萬一定透天 要多傻才選30年大樓34F 11/09 11:40
推 : 其實沒有差 因為社區型透天也無法改建35F 11/09 11:40
→ : 再過5-6年 大概版上就會開始問 40年公寓 還是40年透天36F 11/09 11:40
→ : 幸福國家
→ : 幸福國家
→ : 大樓3樓大不了爬樓梯 其實還好 而且有管理員表示管理費38F 11/09 11:41
→ : 還能夠平衡
→ : 還能夠平衡
→ : 連棟透天而且沒管理.我覺得也不佳.兩個都不理想40F 11/09 11:42
→ : 30年老屋都願意接受了 找一下獨棟透天應該不難吧41F 11/09 11:43
→ : 反正是鄉下 破破爛爛要賣的一定有
→ : 反正是鄉下 破破爛爛要賣的一定有
推 : 我老家10年社區透天，算新了吧，隔壁小孩半夜在跑跳，一43F 11/09 11:44
→ : 樓一樣在震，跟我現在住的大樓一樣，只是老家鄰居比較優
→ : 質，願意改善；大樓樓上垃圾則是依然故我
→ : 要安靜 透天只推獨棟透天
→ : 樓一樣在震，跟我現在住的大樓一樣，只是老家鄰居比較優
→ : 質，願意改善；大樓樓上垃圾則是依然故我
→ : 要安靜 透天只推獨棟透天
推 : 選透天，地上物折舊，至少還有土地47F 11/09 11:45
推 : 透天，秒選48F 11/09 11:47
推 : 當然透天49F 11/09 11:51
感謝大家的回覆
兩個物件都是在台中
獨棟透天是每個人的夢想
但是目前還沒有能力
況且二手的獨棟透天物件也是相當稀少
※ 編輯: wagy40402 (42.76.158.102 臺灣), 11/09/2022 12:01:15
→ : 我很懷疑那些秒選透天的.30年無管理連棟式透天中間位置50F 11/09 11:58
→ : 非都市計畫區,到底有啥好秒選的.至於那些說土地值錢,
→ : 如果是偏僻鄉鎮位置土地根本也直不了多少錢.
※ 編輯: wagy40402 (42.76.158.102 臺灣), 11/09/2022 12:11:28→ : 非都市計畫區,到底有啥好秒選的.至於那些說土地值錢,
→ : 如果是偏僻鄉鎮位置土地根本也直不了多少錢.
推 : 透天 大樓太雷53F 11/09 12:12
推 : 值不值錢 看有沒有都更可能啊 非台北根本不可能
→ : 考律居住品質 30年透天整理完再住20年沒問題 大樓
→ : 怕的是鄰居管委會未來修繕意見不合的鳥事
推 : 值不值錢 看有沒有都更可能啊 非台北根本不可能
→ : 考律居住品質 30年透天整理完再住20年沒問題 大樓
→ : 怕的是鄰居管委會未來修繕意見不合的鳥事
推 : 透天57F 11/09 12:14
推 : 要考慮的是 老大樓 老透天 以後翻修的可能性58F 11/09 12:16
→ : 大樓如果住戶素質差 管委會又無力 那會比老透天更麻煩
→ : 大樓如果住戶素質差 管委會又無力 那會比老透天更麻煩
推 : 有透天當然選透天! 除非大樓地點非常好。60F 11/09 12:17
→ : 不要講都更重建，透天水管糞管吊管你要怎麼改都可以，老大61F 11/09 12:24
→ : 樓是怎麼改
→ : 樓是怎麼改
推 : 連棟透天沒有比較安靜63F 11/09 12:26
推 : 50坪透天，光是爬樓梯就飽了。50坪大樓肯定住起來比較舒適。64F 11/09 12:30
推 : 大樓至少還在都市計畫區。區外透天看地點，有的根本談不上65F 11/09 12:31
→ : 保值機能又差
→ : 保值機能又差
推 : 50坪透天，光是爬樓梯就飽了。50坪大樓肯定住起來比較舒適。67F 11/09 12:32
→ : 30年前敢在中南部蓋大樓，位置肯定很好。記得要去注意管委會
→ : 運作狀況，財務是否健全，再納入一起評估
→ : 30年前敢在中南部蓋大樓，位置肯定很好。記得要去注意管委會
→ : 運作狀況，財務是否健全，再納入一起評估
推 : 兩屋距離1公里，屋齡30年，會選大樓的大概持有房屋不70F 11/09 12:37
→ : 超過3間
→ : 30年大樓，算起來還是921前的案件
→ : 超過3間
→ : 30年大樓，算起來還是921前的案件
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