※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-28 23:57:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 所謂的降價賠售到底是比開價低還是買價低
時間 Fri Oct 28 00:41:20 2022
如題
降價賠售
這段時間好像開始看到越來越多這樣的詞彙
但
降價賠售到底是比開價低還是比買價低呢
比方買價一千五百萬~開價兩千萬賣不掉
所以降價賠售賣一千八百萬
這樣叫降價賠售嗎
還是說賣一千四百萬叫降價賠售
各位覺得對於降價賠售的共識是什麼?
如果只是比開價低而已的話
對買方而言感覺不是很好說
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.134.74 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZMhIo_c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666888882.A.FE6.html
推 : 你可以當成廣告台詞就沒那麼多糾結1F 10/28 00:42
→ : 把降價跟賠售拆開來討論，就有答案了2F 10/28 00:43
→ : 賠售是真的要比買入的時候低吧
→ : 賠售是真的要比買入的時候低吧
推 : 可能指的是賠了的時間成本吧4F 10/28 00:44
→ : 現在的賠售
→ : 之前連看房都不用就成交，根本荒謬
→ : 現在可能掛賣平均多上半年，扣除時間跟其他支付成本，
→ : 預期報酬率下降，就叫賠售
→ : 但如果中長期交易要真的賣到比原始購入成本低是很難的
→ : ，只有急用錢才會發生
→ : 現在的賠售
→ : 之前連看房都不用就成交，根本荒謬
→ : 現在可能掛賣平均多上半年，扣除時間跟其他支付成本，
→ : 預期報酬率下降，就叫賠售
→ : 但如果中長期交易要真的賣到比原始購入成本低是很難的
→ : ，只有急用錢才會發生
推 : 簡單 就看是不是腦殘記者在寫文章啊11F 10/28 00:51
→ chouvincent …
推 : 空空的看法就是少賺就是配售13F 10/28 00:53
→ chouvincent …
→ : 這你問昌益粉6E哥最清楚15F 10/28 00:55
推 : 賠售:賣價低於成本價 房價跌:賣價低於最近的實價16F 10/28 01:25
推 : 少賺就是賠好嗎17F 10/28 01:29
噓 : 想快點賣掉就可以叫賠售啦都幾歲了還問18F 10/28 02:30
推 : 少賺就是賠...懂了嗎?19F 10/28 02:42
→ : 今天還看到買1400賣2200的 爆賺800 唉20F 10/28 04:58
推 : 比實價登錄最高價低，就叫降價賠售21F 10/28 05:35
→ : 賺不到想賺的就是賠22F 10/28 05:40
推 : 現在只是先前賣不出去加價賣，屋主稍微退讓少賺，那些23F 10/28 05:55
→ : 急著想買的人以為賺到的局面
→ : 急著想買的人以為賺到的局面
推 : 想賣的價格都沒變 仲介的把戲而已25F 10/28 06:26
推 : 比實價登錄低就是賠售了26F 10/28 06:27
推 : 不用管了～能多少買入才是重點27F 10/28 06:27
推 : 騙87用的還當真喔？28F 10/28 06:55
推 : 開價降就是降價，直到降到比當初買價加上交易成本還低就29F 10/28 07:06
→ : 是賠售。
→ : 關埔2014年的時候我們家賣了一戶去買另一社區。賣的那戶
→ : 一年前是買全社區最高價，賣的時候賠售。還被仲介酸那麼
→ : 會買，買那麼高難怪賠售XD
→ : 是賠售。
→ : 關埔2014年的時候我們家賣了一戶去買另一社區。賣的那戶
→ : 一年前是買全社區最高價，賣的時候賠售。還被仲介酸那麼
→ : 會買，買那麼高難怪賠售XD
推 : 少賺都叫賠售 懂?34F 10/28 07:17
推 : 房版多多：漲100%跌5%叫賠嗎？35F 10/28 07:22
噓 : 平轉就是賠36F 10/28 07:44
推 : 比預期少賺就算賠37F 10/28 07:48
推 : 樓上專業38F 10/28 08:05
→ : 錯過高點賣都叫賠啦 紙上富貴39F 10/28 08:23
推 : 過年前是五六個人搶一間房，現在是一個人有五六間房可以40F 10/28 08:24
→ : 慢慢看慢慢考慮
→ : 慢慢看慢慢考慮
推 : 台積成本100 就算從688跌到101也不算跌就是傻多的邏輯42F 10/28 08:27
推 : 不要急阿，過一陣子看實價登錄就知道，是一手一手疊上去43F 10/28 08:32
→ : 還是一筆一筆跌下來
→ : 還是一筆一筆跌下來
推 : 不過就是賺多賺少的問題而已45F 10/28 08:33
推 : 開天價賣不掉—>天價減200萬就是賠售—>買賣方都開心XD46F 10/28 09:19
→ : 哪一棟房子成交不是比開價低？開價都嘛高開 開爽的 亂開一47F 10/28 09:29
→ : 通
→ : 通
推 : 賣的人覺得少賺就是降價賠售49F 10/28 09:42
推 : 無法創社區新高價，哪個屋主會爽50F 10/28 09:57
推 : 比買價低已經是暴虧了吧 稅金管理費隨便加一加51F 10/28 10:06
推 : 平轉=跟當下最高價的實價登錄差不多，降價配售=沒有賺52F 10/28 10:17
→ : 到想賺的數字
→ : 到想賺的數字
推 : 少 賺 就是 "" 賠 ""54F 10/28 10:26
→ : 少賺也是賺，以前賺1百萬現在賺1000元，通通都是賺爛XD55F 10/28 10:38
→ : 賣比該區最貴的便宜 就是賠56F 10/28 10:40
→ : 漲價的時候用周邊最高價"估算"，跌價的時候不賣不算賠57F 10/28 11:17
→ : 只要有利多消息就會高潮，跟股版那些套牢仔有87%像了
→ : 只要有利多消息就會高潮，跟股版那些套牢仔有87%像了
推 : 物理是賺心理是賠的59F 10/28 11:37
→ : 賣家覺得賺得沒他想要的多時，都 會 說 賠 售 XDDD60F 10/28 13:11
推 : 菜場 跳樓大拍賣同理61F 10/28 13:33
→ : 原本賺300變賺250差不多是這樣62F 10/28 15:57
推 : 當然是比買價啊 不過另一群人就不是這樣想了63F 10/28 18:27
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 10
回列表(←)
分享