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作者 標題 [請益] 首購請益，新豐vs竹南頭份
時間 Fri Oct 28 09:43:11 2022
打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做
選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點
是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什
麼生活機能，挺猶豫的。
選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點
是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什
麼生活機能，挺猶豫的。
再來是新豐的明星重劃區，這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內，明顯的缺點是明新
科大康樂路這邊上下班車子爆多，上班往新竹走台一線一定塞，除非騎車。
各位前輩對於明星重劃區、昌隆廣場、竹南運動公園這三個地點有什麼建議嗎？另外不知
道這波不景氣會不會導致房市腰斬，挺擔心的，可是又怕影響短暫的話，現在不買過幾年
後才買，到時候又買不起
道這波不景氣會不會導致房市腰斬，挺擔心的，可是又怕影響短暫的話，現在不買過幾年
後才買，到時候又買不起
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.150 (臺灣)
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推 : 自主機能前景很重要1F 10/28 09:49
※ 編輯: SFFW (101.10.45.150 臺灣), 10/28/2022 09:50:39推 : 人口主要移入區腰斬不可能, 但近期可能會修正個5~10%2F 10/28 09:53
→ : 不急的話可以慢慢看, 搭配經濟走勢觀察
→ : 不急的話可以慢慢看, 搭配經濟走勢觀察
推 : 頭份運動公園4F 10/28 09:55
→ : 停止升息或者是經濟復甦應該這波回檔的底部了5F 10/28 09:55
推 : 竹南頭份不用分那麼細，當成一體的就好6F 10/28 09:56
→ : 另外, 如果預算有到40萬上下可以找竹北蛋黃屋齡較高的中古7F 10/28 09:56
→ : 不管環境,上班距離,發展性都遠勝上面講的
→ : 不管環境,上班距離,發展性都遠勝上面講的
推 : 如果只有這兩個可以選，我會選新豐，竹南掛苗栗國門牌抗9F 10/28 09:58
→ : 性太高
→ : 性太高
→ : 我自己持相反意見，竹南頭份一票11F 10/28 10:02
→ : 不過現階段會建議買蛋黃中古，不管是竹北高速公路以東
→ : 還是新竹東區都機能更完整
→ : 不過現階段會建議買蛋黃中古，不管是竹北高速公路以東
→ : 還是新竹東區都機能更完整
→ : 稍微捏一下湖口14F 10/28 10:12
推 : 竹南是居住環境舒服多 新豐風很大 天天吹15F 10/28 10:14
推 : 新豐喔 呵呵...16F 10/28 10:19
→ : 竹南頭份能接受苗栗門牌就行 CP值夠高
→ : 竹南頭份能接受苗栗門牌就行 CP值夠高
推 : 台元上班買新豐 竹科上班買竹南 就這樣18F 10/28 10:27
推 : 你挑的兩個地點都相對保值，暫時不用擔心未來價格問題19F 10/28 10:29
→ : 如果竹科上班，選竹南比新豐好;如果湖口上班當然就是新豐!!20F 10/28 10:29
推 : 新豐騎車到竹科也是夠遠的了21F 10/28 10:30
推 : 目前住頭份昌隆附近，園區2路附近上班，8.30開車出發，22F 10/28 10:39
→ : 9點公司刷卡，供參考。下班也是6點走6.30停車。宜居清幽
→ : 但無聊
→ : 9點公司刷卡，供參考。下班也是6點走6.30停車。宜居清幽
→ : 但無聊
推 : 我投竹南。資源較多25F 10/28 10:46
推 : 我記得頭份竹南開始飆的時候,剛好是板上最嫌棄的時26F 10/28 10:50
→ : 後,只能說房版跟股版壞人真多
→ : 後,只能說房版跟股版壞人真多
→ : 我記得昌隆那裡地目好像是工業用地28F 10/28 10:57
推 : 捷笙居品啊 蓋好兩三年後商家也會慢慢進駐 何必選寶咖咖29F 10/28 11:00
→ : 要看未來性
→ : 要看未來性
→ : 希望那邊的八大場所趕快搬走31F 10/28 11:07
→ : 運動公園這比較好 機能等房子蓋一下就有了 那邊蓋很快32F 10/28 11:07
推 : 昌隆是住宅地33F 10/28 11:12
推 : 我認為現階段可以先觀望 這兩區都是蛋白 跌會先跌34F 10/28 11:12
→ : 目前還看不到停止升息的跡象 更不用說什麼時候降息了
→ : 目前還看不到停止升息的跡象 更不用說什麼時候降息了
推 : 這兩區一個吃竹科一個吃台元外溢，新竹要跌這兩個地方36F 10/28 11:23
→ : 才會跌，走勢基本跟新竹一樣是價平量縮
→ : 才會跌，走勢基本跟新竹一樣是價平量縮
推 : 昌隆30我覺得太貴QQ38F 10/28 11:52
→ : 竹科上班 新豐會比較辛苦一點點
→ : 竹科上班 新豐會比較辛苦一點點
推 : 竹南頭份+1 自備若夠轉約應該還沒3040F 10/28 11:58
推 : 昌隆 運動公園都差不多41F 10/28 12:12
→ : 要機能選昌隆
→ : 要公園選運動公園
→ : 但實際上 昌隆到運動公園走路10分鐘
→ : 到尚順走路10分鐘內
→ : 公園到尚順要騎車比較好
→ : 要機能選昌隆
→ : 要公園選運動公園
→ : 但實際上 昌隆到運動公園走路10分鐘
→ : 到尚順走路10分鐘內
→ : 公園到尚順要騎車比較好
→ : 昌隆位置很好啊，左公園右商場，寶佳又怎樣...？竹北也47F 10/28 12:16
→ : 一堆寶佳
→ : 一堆寶佳
推 : 秒選運動公園49F 10/28 12:22
→ : 竹南頭份的問題是你周圍鄰居與社區，人的素質50F 10/28 12:37
推 : 當然竹南頭份 塔綠班洗久了才會care苗栗 講難聽點竹北51F 10/28 12:39
→ : 之前連百貨公司都沒有 真的care門牌買台南高雄不是更
→ : 好
→ : 之前連百貨公司都沒有 真的care門牌買台南高雄不是更
→ : 好
推 : 頭份和竹南重劃區自住客7成以上都是竹科上班的54F 10/28 12:43
→ : 寶佳不一定差 但昌隆那個質感實在無法接受55F 10/28 13:55
→ : 運動公園絕對是未來蛋黃區56F 10/28 13:58
→ : 你沒發現竹南頭份只剩下門牌可以酸了嗎？
→ : 然後徐選上，党又會告訴你苗栗門牌是鑲鑽的好棒棒
→ : 你沒發現竹南頭份只剩下門牌可以酸了嗎？
→ : 然後徐選上，党又會告訴你苗栗門牌是鑲鑽的好棒棒
推 : 竹南 但最近預售開太高 成屋找看看59F 10/28 14:00
推 : 竹南頭份+160F 10/28 14:51
推 : 在台元工作的話 二選一新豐61F 10/28 14:53
推 : 竹南公園區 找轉約的單價低早點入住 中央路機能會越來越好62F 10/28 15:08
推 : 竹南頭份 生活舒服 竹南啤酒廠帶個一手啤酒回家喝63F 10/28 15:21
推 : 絕對是竹南頭份 尤其是運動公園 未來發展潛力大64F 10/28 15:43
推 : 竹南頭份+1，但價格也漲一大波了65F 10/28 16:47
推 : 選昌隆66F 10/28 17:04
推 : 公園地目難以整合......你現在所看到的公園八大都是
→ : 地主的，不缺錢......
→ : 除非大家用鈔能力感動地主
推 : 公園地目難以整合......你現在所看到的公園八大都是
→ : 地主的，不缺錢......
→ : 除非大家用鈔能力感動地主
推 : 公園捷笙和居品大概要2028年交屋70F 10/28 17:21
→ : 公園機能大概還要等5-10年才會起來
→ : 公園機能大概還要等5-10年才會起來
推 : 新竹外圍一坪30幾不值得吧 等一等看看72F 10/28 17:29
推 : 如為自住為主、且價位你可接受的話，頭份+1（認真）73F 10/28 17:42
推 : 竹南頭份74F 10/28 17:47
推 : 看工作地點跟機能需求 新豐明新重主要是有機能有火車75F 10/28 19:08
→ : 又是小重劃區又離竹北進 是他目前主要優勢
→ : 又是小重劃區又離竹北進 是他目前主要優勢
推 : 竹南頭份本身就是苗栗蛋黃區，有自己的機能與城市規劃，77F 10/28 20:40
→ : 有竹南科又吃竹科外溢
→ : 有竹南科又吃竹科外溢
推 : 推新豐明新重劃區，未來有台一替代道路，去竹科時間應79F 10/28 21:15
→ : 該可縮短，另外又有台元跟昌益園區還有旁邊的新竹工業
→ : 區跟鳳山工業區…我覺得要崩很難，要自住兼投資可以考慮
→ : 該可縮短，另外又有台元跟昌益園區還有旁邊的新竹工業
→ : 區跟鳳山工業區…我覺得要崩很難，要自住兼投資可以考慮
→ : 以日常生活來說 竹南頭份機能好很多啊82F 10/28 21:21
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