※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-23 21:54:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 家裡有房子不知道該不該賣
時間 Sun Oct 23 18:47:23 2022
家裡在幾年前買了一戶社區型透天無電梯，屋齡大概8年，入手1500，現在約2700多。
本來是給我妹住的，結果他嫁出去之後也不打算回來住了，我也沒有去那邊住的打算，因
為離市區較遠。
目前狀況是每個月要繳1萬的管理費，感覺也沒有什麼必要，就空在那邊而已，剛好現在
房價感覺在高點了，是不是要賣掉換成現金存美債之類的比較好？
只是有初步的想法，不知道各位有沒有什麼其他看法，謝謝各位！
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推 : 高總價的不好賣 應該說 現在的狀況是賣不掉的1F 10/23 18:49
→ : 2700是因為去年有人跟我們出價 那時候不太想賣2F 10/23 18:52
推 : 2700別墅沒多高，慢慢賣有機會，但當然前陣子更好賣3F 10/23 18:52
推 : 可惜 去年你們賣了現在就能逃走了qq4F 10/23 18:52
→ : 要買鳥地方之前要認真思考5F 10/23 18:53
推 : 有人下斡再問 就像拿到offer再決定要不要離職6F 10/23 18:53
推 : 蛋黃區怎麼跌，除非你怕打戰，就賣掉轉美金7F 10/23 18:56
推 : 社區管理費有這麼高哦？8F 10/23 18:59
→ : 打戰到底是什麼鬼9F 10/23 19:00
推 : 地點在哪？10F 10/23 19:01
推 : 每個月一萬真驚人11F 10/23 19:02
推 : 可以賣，這幾年也不會再漲多少了12F 10/23 19:03
→ : 有些社區公設開銷蠻大的 滿滿監視器照明13F 10/23 19:04
→ : 台中14F 10/23 19:04
→ : 靠近高鐵
→ : 靠近高鐵
噓 : 快賣換美元 房地產要崩崩了16F 10/23 19:07
推 : 2700萬的房子一個月要一萬管理費，其實不好賣吧17F 10/23 19:10
推 : 去年有人問很正常 現在開價3000出來賣看看 就知道熱度了18F 10/23 19:13
推 : 小妹可以勉為其難接受過戶19F 10/23 19:17
推 : 那就轉賣改買黃金吧，帶著身上等逃難用20F 10/23 19:21
推 : 賣掉吧 2700貼一點都可以換有電梯透天了21F 10/23 19:21
噓 : 不是你的就不需要幫別人出主意22F 10/23 19:22
推 : 沒住就賣啊，透天出租又划不來23F 10/23 19:23
推 : 管理費要1萬…！24F 10/23 19:26
→ : 高總價大間的超級難賣你要有心裡準備25F 10/23 19:28
推 : 換一個適合你的或適合持有置產的?26F 10/23 19:28
推 : 一萬管理費...等於多貸300萬？27F 10/23 19:29
推 : 2700萬算高總價？市區三房預售含車都多少了？！不如28F 10/23 19:31
→ : 貸出來投資比較好。
→ : 貸出來投資比較好。
推 : 沒電梯的高總價透天不好賣 ！看到沒電梯要賣快300030F 10/23 19:41
→ : 除非是店面 比較好賣
→ : 除非是店面 比較好賣
推 : 問就是賣32F 10/23 19:47
推 : 還好吧台中高鐵我就買2600但管理費80033F 10/23 19:52
→ : 應該不同社區
→ : 應該不同社區
推 : 管理費怎麼可能一萬 一坪要100？ 我家有湖有草皮有35F 10/23 20:05
→ : 警衛有垃圾跟回收室才20
→ : 警衛有垃圾跟回收室才20
推 : 有湖 真假37F 10/23 20:06
推 : 真的啊 有個小湖 比池塘大 不過最近有提案要漲3038F 10/23 20:08
推 : 趕快賣掉買新的阿39F 10/23 20:11
→ : 記得跟建商買不要買人家套牢的
→ : 而且 2700多是你自己想的
→ : 買家要是知道買了要每個月付一萬多管理費
→ : 還不殺爆你
→ : 記得跟建商買不要買人家套牢的
→ : 而且 2700多是你自己想的
→ : 買家要是知道買了要每個月付一萬多管理費
→ : 還不殺爆你
推 : 一兩千萬的透天管理費一萬？？你不想進管委會嗎？44F 10/23 20:14
→ : 也有可能那邊很多戶沒賣出去 所以多的費用被平分了45F 10/23 20:14
→ : 沒賣出也是要建商按戶數一起分啊！46F 10/23 20:16
→ : 這管委會感覺油水滿滿
→ : 這管委會感覺油水滿滿
推 : 啊娘喂48F 10/23 20:30
推 : 賣49F 10/23 20:30
推 : 你覺得去年賣2700今年可以賣的到？50F 10/23 20:33
噓 : 天真啊，自以為有2700？51F 10/23 20:34
推 : 一萬 一年12萬 10年就120萬52F 10/23 20:35
推 : 別墅也沒甚麼出租空間，不賣也沒有甚麼套利的機會53F 10/23 20:37
→ : 管理費每月一萬讓人卻步...54F 10/23 20:40
→ : 透天還要一萬管理費唷55F 10/23 20:40
推 : 人家有說哪個縣市嗎？一大堆人這麼多意見？還有人說270056F 10/23 20:42
→ : 太貴～你是買過房子喔？
→ : 太貴～你是買過房子喔？
→ : 我看的地方最近實登還穩穩地比去年貴啊 還真的以為房價跌58F 10/23 20:45
→ : 了喔
→ : 了喔
推 : 哈哈 回文好多好酸60F 10/23 20:48
推 : 原po有說阿，台中高鐵，透天2700還好阿，可是管理費一61F 10/23 20:51
→ : 萬是不是打錯阿？
→ : 萬是不是打錯阿？
推 : 是請涼山部隊來駐防的嗎63F 10/23 21:05
推 : 透天管理費一萬是用在什麼地方啊？好奇64F 10/23 21:07
→ : 2700不算高總價…豪宅線都沒過65F 10/23 21:09
→ : 1萬管理費也還可以，社區管理差異很大
→ : 1萬管理費也還可以，社區管理差異很大
推 : 2700算高總？== 活該一輩子租房67F 10/23 21:11
推 : 入手1500萬…繳著管理費1萬…還是年繳1萬啊68F 10/23 21:12
→ : 認真回，看你這筆錢有沒其他更好的用途69F 10/23 21:12
→ : 能錢滾錢是最好，但如果都沒想法，建議先放著
→ : 能錢滾錢是最好，但如果都沒想法，建議先放著
→ : 社區型透天為什麼還要交一個月一萬的管理費??太扯了吧??71F 10/23 21:17
→ : 我家也社區型透天??目前市值差不多2500跟原POST依樣,每年
→ : 管理費1000元,沒錯,是"每年1000元",當初建設公司就收了筆
→ : 公費記得每戶10萬吧?結果住了十幾年,就只有簡單裝裝燈
→ : 修理大門花了沒10萬,還剩100多萬,後來都說不用收了,省麻煩
→ : 我家也社區型透天??目前市值差不多2500跟原POST依樣,每年
→ : 管理費1000元,沒錯,是"每年1000元",當初建設公司就收了筆
→ : 公費記得每戶10萬吧?結果住了十幾年,就只有簡單裝裝燈
→ : 修理大門花了沒10萬,還剩100多萬,後來都說不用收了,省麻煩
噓 : 房價只會漲 不用賣76F 10/23 21:23
推 : 一個月一萬？有請什麼豪華物業嗎77F 10/23 21:28
→ : 有些社區會請管理員、園藝、清潔人員78F 10/23 21:34
→ : 有些社區會有「社區中心」，小圖書館、游泳池、吧台
→ : 等
→ : 所以真的很難說
→ : 中南部因爲地多，且長年低價，有些社區可以搞得很豪
→ : 華
→ : 有些社區會有「社區中心」，小圖書館、游泳池、吧台
→ : 等
→ : 所以真的很難說
→ : 中南部因爲地多，且長年低價，有些社區可以搞得很豪
→ : 華
噓 : 哈哈哈 哪裡不好賣 1300丟出去馬上成交啊84F 10/23 21:41
→ : 北部其實也有，只是通常不會只有2700萬85F 10/23 21:41
→ : 拿個Food panda還要開高爾夫球車到門口
→ : 拿個Food panda還要開高爾夫球車到門口
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