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作者 標題 [請益] 高雄緩漲與大漲時期適合的投資動作
時間 Sun Oct 16 09:39:49 2022
想請教各位大大
目前高雄算是處在緩漲時期
這個時間點適合先賣再買
還是先買再賣呢？
如果是從三民區要換到 仁武 左營附近的話
--
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推 : 先蹲後跳啊，楠梓永信都站上35/坪了，你還沒進場喔3F 10/16 09:43
→ : https://imgur.com/a/PoD7tWE4F 10/16 09:43
→ : 橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
推 : 楠梓永信買35的,有料到台積7奈米"調整"嗎?
→ : 橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
推 : 楠梓永信買35的,有料到台積7奈米"調整"嗎?
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推 : 堂堂台北市一坪都能破百萬了，難道高雄就不能漲膩？7F 10/16 09:51
推 : 話說信義房屋或國泰集團的房價指數還沒出來嗎？ 我近8F 10/16 10:25
→ : 期的感覺是量有明顯少，但說價有下來我是沒感覺啦，所
→ : 以想說就以公正單位統計的數據來參考。
→ : 期的感覺是量有明顯少，但說價有下來我是沒感覺啦，所
→ : 以想說就以公正單位統計的數據來參考。
推 : 量先價行,再加7奈米"調整"的效應,報導看到跌價都明年了11F 10/16 10:28
推 : 萬一調整成5奈米就好笑囉12F 10/16 10:29
推 : 需要三個廠區產N3和N5嗎? 台南和鳳凰城產能不夠應付?13F 10/16 10:31
推 : 市場就需求就往先進製程，不奇怪14F 10/16 10:32
→ : 搬回十年前，幾座7?
→ : 搬回十年前，幾座7?
推 : 報告樓上大久保大大，量先價行不一定唷，吾從事房地產116F 10/16 10:35
→ : 5年餘，看過股票所謂的價量背離不少次，期間價格還緩步
→ : 向上的還是有幾次，2011年~2013年的北市就是，直到2014
→ : 噴完最後一波才休息，畢竟房地產的量受到政府政策的影
→ : 響太大了，而它又有價格僵固效應。
→ : 5年餘，看過股票所謂的價量背離不少次，期間價格還緩步
→ : 向上的還是有幾次，2011年~2013年的北市就是，直到2014
→ : 噴完最後一波才休息，畢竟房地產的量受到政府政策的影
→ : 響太大了，而它又有價格僵固效應。
→ : 目前就缓跌，君不見房板現在賣文>買文，喜歡的地方先21F 10/16 11:09
→ : 租個1-2年再看房即可。
→ : 我也來個 楠梓 橋頭 respect！
→ : 租個1-2年再看房即可。
→ : 我也來個 楠梓 橋頭 respect！
→ : 回頭看 沒可惜過24F 10/16 11:32
推 : 高雄相對台北至少是蛋白,楠梓橋頭在高雄又算蛋白25F 10/16 11:32
→ : 台北蛋黃的僵固性不是中南部各區都適用,這篇是講高雄
→ : 台北蛋黃的僵固性不是中南部各區都適用,這篇是講高雄
推 : 了解，高雄舊市區的公寓我是有買幾間啦，在苓雅新興前27F 10/16 11:42
→ : 鎮，坪單價多在12.13，基本上這價格我也是不擔心，目前
→ : 也沒看到止漲現象，或是您應該更精確的限縮在外圍的橋
→ : 頭.楠梓等地，如果是的話，它那邊確實是有可能，那邊在
→ : 近一年上升速度確實是快。
→ : 鎮，坪單價多在12.13，基本上這價格我也是不擔心，目前
→ : 也沒看到止漲現象，或是您應該更精確的限縮在外圍的橋
→ : 頭.楠梓等地，如果是的話，它那邊確實是有可能，那邊在
→ : 近一年上升速度確實是快。
推 : 楠梓橋頭不是不能漲 而是之前漲太快 現在必然回檔32F 10/16 11:46
→ : 而且CECA也說過了 未來2個月楠梓橋頭有好戲看了 XD
→ : 而且CECA也說過了 未來2個月楠梓橋頭有好戲看了 XD
噓 : 仁武低端聚集地34F 10/16 12:06
推 : 買橋頭楠梓的同志不用擔心啦，最多自住或賣給外地接盤35F 10/16 12:19
→ : 俠，高雄在地的沒錢也不會去接那邊的盤^_^
→ : 俠，高雄在地的沒錢也不會去接那邊的盤^_^
噓 : 仁武喔37F 10/16 12:22
推 : 房版到處都緩漲，衝就對了38F 10/16 12:34
噓 : 去年之前進場買的不用擔心，可憐的是今年和明年還想追高39F 10/16 12:36
→ : 的自住客，韭
→ : 的自住客，韭
→ : 怎麼可能5奈米 市場買菜喔 都說28了41F 10/16 12:37
推 : 楠梓10年內，15萬以下，無限收42F 10/16 12:53
推 : 高雄的問題是什麼時候蓋好跟蓋幾個廠，蓋幾奈米差異不大，2843F 10/16 12:56
→ : 蓋4個會輸三奈米蓋一個嗎，一堆不懂的……
→ : 蓋4個會輸三奈米蓋一個嗎，一堆不懂的……
推 : 先去了解台積已有多少地方要生產28,還有聯電中芯格芯45F 10/16 13:04
→ : 看楠梓的實價登錄怎麼看不出有跌？46F 10/16 13:04
推 : 不要每篇推一樣的，很煩47F 10/16 13:06
→ : 記得這是可以水桶的
→ : 記得這是可以水桶的
→ : 不要急嘛 讓子彈飛一下 喊空喊多過完年再看49F 10/16 13:12
→ : 房價要開始下修了 等明年再動作吧50F 10/16 13:16
→ : ….誰跟你講原本的7會改28的？這不用業內都知道吧51F 10/16 13:20
推 : 實登又不會這麼快，早晚會下去52F 10/16 13:37
推 : 楠梓10年內屋 18萬收 謝謝53F 10/16 13:42
推 : 楠梓買20都在哭了...買30有生無可戀的感覺~54F 10/16 13:58
→ : 目前全台都在下修...只有房版還在緩漲，笑死~
→ : 目前全台都在下修...只有房版還在緩漲，笑死~
推 : 仁武 哈哈 被市府拋棄的地方 連規劃捷運路線都沒有56F 10/16 14:03
可是好像沒什麼人覺得高雄捷運是有用處的
推 : 楠梓買20的很爽啊。我還想再買一間但只能兩房沒車不然總57F 10/16 14:13
→ : 價太高負債比有點算不過
→ : 價太高負債比有點算不過
推 : 楠梓20在哭的站內我我幫你接刀59F 10/16 14:39
推 : 不過說真的楠梓那真的不太適合居住，不知道是先得肺癌還
→ : 是先被大卡車收掉
→ : 房板不能講跌是常識吧，要講修正或緩漲
→ : 如果只有緩漲或大漲那隨時買都能賺，事實就不是這樣
推 : 不過說真的楠梓那真的不太適合居住，不知道是先得肺癌還
→ : 是先被大卡車收掉
→ : 房板不能講跌是常識吧，要講修正或緩漲
→ : 如果只有緩漲或大漲那隨時買都能賺，事實就不是這樣
漲的快的地方換到漲的慢的地方就賺比較少啦～
推 : 蓋幾奈米根本不是問題，廠區規模跟蓋廠時間才該討論，高雄是64F 10/16 15:30
→ : 沒有有半導體晶圓製造產業鏈成形的問題，不是選擇要蓋幾奈
→ : 米的問題，都沒有要選個鳥先求有好嗎
推 : 楠梓橋頭30嫌貴，台南安定小巷不能會車的建案都要成交30以上
→ : 了，高雄是有多差啊?
→ : 沒有有半導體晶圓製造產業鏈成形的問題，不是選擇要蓋幾奈
→ : 米的問題，都沒有要選個鳥先求有好嗎
推 : 楠梓橋頭30嫌貴，台南安定小巷不能會車的建案都要成交30以上
→ : 了，高雄是有多差啊?
→ : 幾奈米廠跟工作人數有關 所以你只要有蓋廠就可以了是嗎69F 10/16 15:42
推 : 高雄真的滿爛的，台積電蓋好也只是空殼子。希望有10年內70F 10/16 15:56
→ : 的屋主一坪趕快降價到20萬
→ : 的屋主一坪趕快降價到20萬
→ : 橋頭楠梓30寧願找蛋黃區中古72F 10/16 15:59
→ : 覺得房價委屈可以加碼呦
→ : 覺得房價委屈可以加碼呦
推 : 有趣，八吋廠需要的人更多咧74F 10/16 16:23
→ : 高雄要不要啊
推 : 越先進製程越自動化，需要人力越少，這都不知道?
→ : 高雄要不要啊
推 : 越先進製程越自動化，需要人力越少，這都不知道?
推 : 台積8吋廠都20多年前蓋的,扣掉作業員,工程師比例剩多少77F 10/16 16:29
→ : GG作業員年薪若比日月光工程師還低,對房價是有用?
推 : 若楠梓橋頭靠日月光就能撐3字頭,怎是2021下半年才起漲
→ : GG作業員年薪若比日月光工程師還低,對房價是有用?
推 : 若楠梓橋頭靠日月光就能撐3字頭,怎是2021下半年才起漲
推 : 市場進入緩跌長空80F 10/16 16:33
→ : 去年成交34萬戶今年大概剩30萬戶 明年預估28萬戶
→ : 量縮然後價跌 慢慢跌才比較不會痛
→ : https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg
→ : 去年成交34萬戶今年大概剩30萬戶 明年預估28萬戶
→ : 量縮然後價跌 慢慢跌才比較不會痛
→ : https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FfSpeTsh.jpg)
推 : 如果建廠規模一樣，八吋廠人力會比12吋廠少嗎84F 10/16 16:38
→ : 整天在那邊幾奈米真的很無聊，
→ : 高雄是沒有跟有的問題，要人力是看規模好嗎，幾奈米是會差多
→ : 少啦，無聊
→ : 整天在那邊幾奈米真的很無聊，
→ : 高雄是沒有跟有的問題，要人力是看規模好嗎，幾奈米是會差多
→ : 少啦，無聊
推 : 你找人問看看,8吋廠有沒Module是兩個部門88F 10/16 16:42
→ : 12吋廠Module除EPI外,看有沒只一個部門的
→ : 12吋廠Module除EPI外,看有沒只一個部門的
推 : 越先進製程所需工程師越少，是看建廠規模，不是幾奈米好嗎90F 10/16 16:43
推 : 製程先進程度跟幾奈米無關? 上禮拜剛開完法說會91F 10/16 16:49
推 : 如八吋廠蓋的像12吋這麼大，專業的你會覺得廠區內人力會比1292F 10/16 16:50
→ : 吋少嗎?
→ : 吋少嗎?
→ : 財報對7奈米下定義為先進製程94F 10/16 16:50
推 : 全世界多少年沒人要蓋8吋矽晶圓廠了...
→ : 做汽車和做機車,年產量都10萬台,兩種需要的人力會一樣?
推 : 全世界多少年沒人要蓋8吋矽晶圓廠了...
→ : 做汽車和做機車,年產量都10萬台,兩種需要的人力會一樣?
推 : 搞清楚高雄不管幾奈米那規模只有不到台南的十分之一啦，97F 10/16 17:04
→ : 重點是那邊房的量體遠超過需求
→ : 重點是那邊房的量體遠超過需求
→ : 炒到最後還是要回歸自住需求啦99F 10/16 17:13
→ : 30高雄那麼多可以挑 我倒想問你不是員工幹嘛住那XD
→ : 既然是炒給員工 調整規模就利空 有啥好凹的
→ : 30高雄那麼多可以挑 我倒想問你不是員工幹嘛住那XD
→ : 既然是炒給員工 調整規模就利空 有啥好凹的
推 : 30萬北高可以買巨蛋附近一大票物件隨便挑，10年內中古也102F 10/16 17:37
十年內單價30巨蛋附近的有很多嗎？
來一下物件看看
→ : 一堆可以買。楠梓只能說等十年內房市再起103F 10/16 17:37
推 : 楠梓恐怕是再起不能，交給移工處理104F 10/16 17:44
推 : 公布這個利空的時候台積電已經跌到400了，房價還跌不到5%105F 10/16 18:00
→ : ...難怪大家都要買房
推 : 不過楠梓30萬大概等蓋好了就會解套了吧，前提是要撐的過
→ : 宣布延後蓋好
→ : ...難怪大家都要買房
推 : 不過楠梓30萬大概等蓋好了就會解套了吧，前提是要撐的過
→ : 宣布延後蓋好
推 : 楠梓不適合住那小港怎麼辦109F 10/16 19:15
※ 編輯: me1029 (42.77.115.56 臺灣), 10/16/2022 20:45:02※ 編輯: me1029 (42.77.115.56 臺灣), 10/16/2022 20:50:29
推 : 仁武要看地區好嗎 靠澄清湖一堆3000以上別墅 下班時110F 10/16 20:49
→ : 間不少s跟7
→ : 早期濱湖路 現在仁武慈惠、仁美棕梠 都是老闆級區域
→ : 間不少s跟7
→ : 早期濱湖路 現在仁武慈惠、仁美棕梠 都是老闆級區域
推 : 老實說整個PPT一堆版有事沒事就在看衰高雄，真的覺113F 10/16 23:31
→ : 得很搞笑！台灣就這麼丁點大，一直找高雄人來當敵人
→ : 到底有什麼意思，真的看久了覺得很無聊！講難聽點
→ : 高雄到底是欠其他縣市的人什麼洨，需要讓一堆人這
→ : 樣噴！
→ : 得很搞笑！台灣就這麼丁點大，一直找高雄人來當敵人
→ : 到底有什麼意思，真的看久了覺得很無聊！講難聽點
→ : 高雄到底是欠其他縣市的人什麼洨，需要讓一堆人這
→ : 樣噴！
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