※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-19 20:24:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋
時間 Wed Oct 19 11:04:52 2022
最近有不少2018 2019預售進入驗屋階段
目前遇到兩案
一案在新北市，小建商小營造
沒出動儀器及找驗屋公司下，我只帶熱像儀
進去缺失一大堆
建商一直說不然讓你退屋，不扣違約金
不然趕快簽名
一案在台北市更離譜，知名建商及營造
當層梯廳未完成，磁磚還沒貼完油漆也沒做
室內器具都未裝設，油漆看起來只批土好一次
還有一堆做錯修改痕跡
一樓門廳更不用說還滿滿鷹架
被約去驗屋
遇到不少其他住戶，很多有找驗屋公司，直接浪費錢
建商也是要你快簽名之後再說
這問題一定會再更多
反正買預售自己小心，短短時間漲幅太大
買的價差都比建商賺還多
建商成本卻越來越高，利潤蓋越慢越低，可是又快不了
建商輸不起就會出現
尤其合建欺負地主家裡被拆要住可以隨便
只是預售我也有買，也是豪宅建商
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.187.92 (臺灣)
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推 : 知名建商是誰啊提示一下？沒完工是要驗什麼…1F 10/19 11:06
無言
下面有提示
→ : 建案名字線索。白米飯很好吃2F 10/19 11:08
推 : 夭壽，113年初才交屋，是不是只能交屋，如果自己事後可以3F 10/19 11:08
→ : 處理的我可以接受，請問有沒有什麼一定要建商處理的
→ : 處理的我可以接受，請問有沒有什麼一定要建商處理的
反而2016-2018你提改進
超級積極
→ : 裡面很多已購5F 10/19 11:08
→ : 白米飯源頭是什麼
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:16:26→ : 白米飯源頭是什麼
→ : 白米飯源頭？看不懂欸的，誰來解釋？7F 10/19 11:15
米是什麼做的，什麼農作物
這建商以前有籃球隊
推 : 感謝分享8F 10/19 11:16
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:17:46推 : 紅國大稻埕吧?9F 10/19 11:17
推 : 白米飯的源頭…稻？…10F 10/19 11:17
→ : 物業剛遴選完11F 10/19 11:17
推 : 良福還良懋旗下物業裡面做比較貴的一間去接的樣子
→ : 好像叫柏克萊還雷德曼 雷克斯之類的 容易混淆的名字
推 : 良福還良懋旗下物業裡面做比較貴的一間去接的樣子
→ : 好像叫柏克萊還雷德曼 雷克斯之類的 容易混淆的名字
你也有買？
真的超離譜還在工地階段驗屋
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:24:12
推 : 稻，禾... ？14F 10/19 11:37
→ : 建商想回收現金 還沒完工也想交屋15F 10/19 11:53
→ : 按照合約走啊 不簽能怎樣
→ : 按照合約走啊 不簽能怎樣
→ : 賺價差還驗屋，骷髏大很佛阿17F 10/19 12:00
→ : 不過建商就母湯耶
→ : 不過建商就母湯耶
我只買東騰界
驗屋是幫我接裝修戶服務
推 : 大稻呈已經可以驗屋了喔？京王到現在都還不能驗，有夠久19F 10/19 12:02
大道城說12月會全好
笑
推 : 所以後來有退嗎20F 10/19 12:08
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 12:10:33推 : 這是不是也表示若三五年後買新古，最好也不要買到21-22年21F 10/19 12:15
→ : 交屋的房子？
→ : 交屋的房子？
竣工日2021-30都要小心
反而2016-19品質好
推 : 工程期漲這麼多 尷尬。骷顱大有看電線線徑嗎？ 5.5mm^223F 10/19 12:18
→ : 跟2.0mm你怎麼看？其他建案220V專迴怎麼給？
→ : 跟2.0mm你怎麼看？其他建案220V專迴怎麼給？
不管110 220專迴就是5.5
220通常都專回
非專回慣例也5.5
價差都能在蛋白買一間
買家賺價差
建商成本狂噴
→ : 其實不爽沒做好不要驗就好，何必沒做完就在驗屋。頂多就在25F 10/19 12:26
→ : 合約期內慢交屋啊。
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 12:31:40→ : 合約期內慢交屋啊。
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 12:33:15
推 : 靠邀...年底也要交台中一間 怕怕的捏27F 10/19 12:37
推 : 驗屋標準，及處置措施應該是要寫在合約裡面才有保障28F 10/19 12:42
推 : 我自已遇到室內吊管束都沒裝的，後陽台的都有，就室內浴室29F 10/19 12:51
→ : 和廚房，天花板有擋到的都沒裝..
→ : 和廚房，天花板有擋到的都沒裝..
→ chouvincent …
推 : 借問東騰品質大大覺得如何32F 10/19 12:55
我也買東騰的房子
也是因為東騰名號買的
以前好現在我也沒把握
推 : 驗完就可以趕快跟銀行請 預售款阿，當然急33F 10/19 12:57
推 : 承德路那間嗎 我以為是豪宅建案34F 10/19 12:58
不算豪宅
算好貴宅
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 13:33:11
→ : 趕快簽名 反正也都是賣給剛需的韭菜35F 10/19 13:37
推 : 不是寶佳沒事36F 10/19 13:47
推 : 工程沒完成拿不到使用執照銀行不會撥款啊37F 10/19 16:01
→ : 他那麼急是幹嘛？
→ : 他那麼急是幹嘛？
→ : 使用執照不含內裝跟公設啊 那個案子已經拿到使照了39F 10/19 16:39
→ : 毛胚屋一樣可以拿使照的
→ : 毛胚屋一樣可以拿使照的
推 : 有夠爛的建商 如果堅持打死不簽會怎樣？41F 10/19 16:55
億元買豪宅驗屋有缺失！低胸女「拒絕交屋」被解約：損失1500萬元 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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高雄一名葉姓女子花費1億元在高雄買豪宅2戶，但驗屋時發現內部、公設皆有缺失，希望完成後再交屋，卻拖延至期限而被解約，依約被沒收1500萬元的頭期款，氣得到建商門口抗議。對此，建商也做出回應說，物件皆按.. (高雄, 豪宅, 房產雲, ) ...
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推 : 宏國品質到底如何 一直都聽到完全相反的評價44F 10/19 17:13
推 : FB有個 靠北建商 就是這位45F 10/19 17:15
→ : 宏國集團上下限很極端 上限台北101 下限東星大樓…
→ : 宏國集團上下限很極端 上限台北101 下限東星大樓…
推 : sway苦口婆心47F 10/19 17:18
→ : 潤泰也會蓋出海砂屋 或許事後處理方式與態度比較重要48F 10/19 17:23
→ : 那個拒絕交屋是國泰 國泰直接扣違約金再把房子賣了
→ : 那個拒絕交屋是國泰 國泰直接扣違約金再把房子賣了
推 : 退屋也是一種選項，預售本就有風險50F 10/19 19:12
推 : 漲幅越大的地方越容易發生 反正亂蓋擺爛買家也不會退屋51F 10/19 19:57
→ : 遇到真的退屋的他也爽賺
→ : 遇到真的退屋的他也爽賺
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