※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-03 18:03:03
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作者 標題 [請益] 高雄中古大樓開始補漲了？
時間 Sun Oct 2 18:52:54 2022
大家安安
拜讀了ceca大大的文章
大概也知道目前高雄房子漲價到順序
之前的文章看下來
知道高雄2x年的中古大樓應該要開始漲價了
今天心血來潮
看看了自己老家
三民區的那間2x年中古大樓
之前成交都在10多萬最高到13萬
今年幾個月前突然到17多萬每坪
屬實非常嚇人
這樣的幅度算是個案？
還是說以後都會站上這樣價格？
（此個案為3房沒有車位成交價700萬左右）
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推 : 現在都2開頭了1F 10/02 18:53
推 : 三民區看地點 目前至少2以上2F 10/02 18:56
推 : 還不快壓身家買 財富自由靠自己3F 10/02 19:05
推 : 趕快槓桿開到最大買下去，必賺4F 10/02 19:06
推 : 已經漲很多了...5F 10/02 19:10
推 : 雪崩哥說一定雪崩然後家裡五折出售，誰要收?6F 10/02 19:12
推 : 房子永遠噴 all in老房賺大財 感謝ceca神7F 10/02 19:14
推 : …………我以為我很慢了8F 10/02 19:14
噓 : 第一天了解房市？9F 10/02 19:21
→ : 二手屋又不是像預售屋一大批進入市場，每每有人賣一間，想10F 10/02 19:25
→ : 入手的人開高價很正常
→ : 入手的人開高價很正常
推 : 感覺是錢不值錢12F 10/02 19:27
→ : 或是賣方開高高，買方不爽可以不要買啊13F 10/02 19:30
推 : 金獅湖附近?14F 10/02 19:32
推 : 疑疑 還以為2x已經漲完了15F 10/02 19:36
推 : 是說漲得比想像中快很多 感覺才一兩年已經什麼外圍跟老屋16F 10/02 19:43
→ : 都漲上去了
→ : 都漲上去了
→ : 這個月一直說老屋要飆了，送分題18F 10/02 19:49
推 : 我同事還是整天活在諾貝爾一坪8萬的時代，我都想叫他看19F 10/02 19:50
→ : 實價登錄已經13萬了
→ : 實價登錄已經13萬了
→ : 不是要飆了吧 我覺得已經飆上去了…去問價格都跳一階了21F 10/02 19:58
推 : 不少中古屋開價都不便宜了，掃貨速度好快22F 10/02 20:28
推 : 河堤路裕誠路，京城的四棟，剛來這邊營業的時候，一23F 10/02 20:41
→ : 坪我成交16已經是最高價了，現在成交來到20、21了
→ : 坪我成交16已經是最高價了，現在成交來到20、21了
推 : 公寓華夏早就都在開20幾25F 10/02 20:56
推 : 三民區很大，要看地點26F 10/02 21:10
推 : ceca又預告在前了27F 10/02 21:27
推 : 感謝幫抬轎！！28F 10/02 21:31
→ : 會漲到台北市的8成29F 10/02 21:48
→ : 很怕8成的預言成真，真的希望不要30F 10/02 21:49
→ : 太窒息了
→ : 房租已經漲得誇張了
→ : 再繼續，太恐怖了
→ : 太窒息了
→ : 房租已經漲得誇張了
→ : 再繼續，太恐怖了
推 : 前兩天才簽了間文化中心的 18.5/p 有種撿到寶的感覺34F 10/02 22:00
推 : 二樓翻修公寓都破600了，中古三房基本也不會低於這個價，35F 10/02 22:02
→ : 現在中古三房平車900內自住客都會買，也沒得選了
→ : 現在中古三房平車900內自住客都會買，也沒得選了
推 : 說到公寓 認識的房仲也跟我說大概7月左右開始有人在37F 10/02 22:07
→ : 掃公寓
→ : 掃公寓
推 : 到尾巴了39F 10/02 22:14
推 : 翻修客一直都有在買，去年底開始加入一堆收租客進來又把40F 10/02 22:15
→ : 入手價往上拱
→ : 入手價往上拱
推 : 三民區最後一漲應該在鼎中金獅湖42F 10/02 22:19
→ : 蛋黃區新屋大漲造成差價43F 10/02 22:46
推 : 放心啦，這種買進高點的，創造吐血44F 10/02 22:56
→ : 年輕人不買中古屋，人家怎麼換新房。肛需就算了，自住肛需45F 10/02 23:16
→ : 的自肛族群，就吞吧。
→ : 的自肛族群，就吞吧。
推 : 其實有在觀察，各地區中古20年左右的有些很扯，蛋白區跟五47F 10/03 00:08
→ : 六年前比起來有些都漲了快一倍了，唯獨九如高速公路旁邊那
→ : 兩棟巴巴的有些都套了五六年最近還虧錢賣甚至平轉的都有，
→ : 有去看過覺得其實沒很糟，到底什麼問題啊
→ : 另外真的就像C大說的，不要糾結在歷史高價買，因為很快就會
→ : 有新的歷史高價出來了
→ : 六年前比起來有些都漲了快一倍了，唯獨九如高速公路旁邊那
→ : 兩棟巴巴的有些都套了五六年最近還虧錢賣甚至平轉的都有，
→ : 有去看過覺得其實沒很糟，到底什麼問題啊
→ : 另外真的就像C大說的，不要糾結在歷史高價買，因為很快就會
→ : 有新的歷史高價出來了
→ : 樓上講的建商前幾年跟買家間出很大問題，搞到小惡魔那53F 10/03 01:48
→ : 邊還被摸頭鎖文，幾年前房市沒這麼好就直接來硬的要你
→ : 吞誰不會怕？
→ : 邊還被摸頭鎖文，幾年前房市沒這麼好就直接來硬的要你
→ : 吞誰不會怕？
推 : 三民區哪有1字頭的??56F 10/03 02:02
推 : 台北8折價也要3、40誒57F 10/03 06:33
推 : 你現在看到的實登是過去式，挑戰才要開始啊58F 10/03 08:09
推 : 高雄房市才剛剛開始漲，落後幾十年沒辦法一下補漲完，59F 10/03 09:14
→ : 至少還會漲一倍
→ : 至少還會漲一倍
推 : 漲的比桃園貴。真的盤61F 10/03 10:01
→ : 5月就在講 買中古 不要買新屋62F 10/03 10:50
推 : 還在漲啊 要就趕快進場63F 10/03 15:47
→ : 一兩年內很快就蛋黃中古4X
→ : 一兩年內很快就蛋黃中古4X
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大家安安 是這樣啦 經過這幾次的災害驗證 （雖然還是不要這樣比較好QAQ） 論原本的生活便利性 還有生活周遭環境 以及災害受影響的程度 復原速度都很快 還有房價堅挺程度…. 所以綜上所述 文化中心區 …153F 89推 2噓- 13F 3推
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