※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-28 18:55:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用？
時間 Wed Sep 28 14:53:02 2022
感覺重劃區內的新大樓店面
景觀都還不錯
從店內往外看
都是乾淨又綠意的街道
周遭店家也都高雅又漂亮
沒有骯髒的小吃店or夾娃娃機or按摩店
感覺直接把店面當成住家來住也不錯
住膩了也可以租人or自己開店
想請問改裝成住家會有其他問題嗎？
我目前只想到去停車場比較麻煩
還要從外面經過大廳才能去開車
或是隔間都要自己搞很麻煩
還有其他問題嗎謝謝
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推 : 你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙1F 09/28 14:57
推 : 錢的問題呀，店面都住家2~2.5倍價2F 09/28 14:58
推 : 其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士3F 09/28 15:06
推 : 你喜歡整天被路人欣賞你家嗎？如果整天都把鐵捲門拉上4F 09/28 15:11
→ : 就看不到你的漂亮街景囉～
→ : 就看不到你的漂亮街景囉～
→ : 其實現在投資店面真的是CP值極低的事情6F 09/28 15:11
推 : 單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租
→ : 拿來自住 採光也不好 又吵雜
→ : 重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差
推 : 單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租
→ : 拿來自住 採光也不好 又吵雜
→ : 重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差
→ : 噪音10F 09/28 15:16
推 : 有錢爽就好11F 09/28 15:17
推 : 協尋+2凹單王12F 09/28 15:17
推 : 缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉13F 09/28 15:17
推 : 常常在這類店面住宅旁慢跑，客廳看的一清二楚，裡面的人14F 09/28 15:20
→ : 感覺習以為常
→ : 感覺習以為常
→ : 想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯16F 09/28 15:25
→ : 你想太多了吧…17F 09/28 15:27
推 : 屋後光線不好18F 09/28 15:36
推 : 可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的19F 09/28 15:37
→ : 就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中
→ : 就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中
→ : 店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看21F 09/28 15:38
→ : 然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的
→ : 然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的
→ : 庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子23F 09/28 15:38
推 : 買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊24F 09/28 15:39
推 : 這種路過都能看到住戶電視在播什麼25F 09/28 15:40
→ : 那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑26F 09/28 15:40
→ : 高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租
→ : 高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租
→ : 親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃,28F 09/28 15:43
→ : 防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區
→ : 防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區
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→ : 窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通32F 09/28 15:46
→ : 查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說33F 09/28 15:47
推 : https://goo.gl/maps/uLEQZ3eaHyfgPgNZA 這個應該就是了36F 09/28 15:55
→ : 1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排
推 : https://goo.gl/maps/LYzoLLqt9iaZr26t5 公園首席也是
→ : 1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排
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推 : 這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片40F 09/28 16:01
→ : 是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的41F 09/28 16:05
→ : 成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家
→ : 成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家
推 : 買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人43F 09/28 16:10
→ : 視線了 但是缺點是進門要爬樓梯
→ : https://goo.gl/maps/2u3HB4SrNjw3HUwy7 類似這種
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推 : 樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊？46F 09/28 16:18
→ : 不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行47F 09/28 16:22
推 : 新大樓店面真的九成雷48F 09/28 16:23
→ : 後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行49F 09/28 16:23
→ : 中南部建商的話術"新加坡式"
→ : 中南部建商的話術"新加坡式"
噓 : 台女想住新房又嫌小 笑死51F 09/28 16:34
推 : 受教了，感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪？52F 09/28 17:05
推 : 我看過的是前面空地只夠停半台車，建築物一樓墊高半53F 09/28 18:01
→ : 層樓，車頭可停入墊高處的空間，進家門需爬半層樓
→ : 樓梯，跟新加坡式一樓全空不同
→ : 層樓，車頭可停入墊高處的空間，進家門需爬半層樓
→ : 樓梯，跟新加坡式一樓全空不同
→ : 店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔56F 09/28 18:43
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