清華安富房價指數公布全國最新8月房價指數與交易量統計，全國房價指數較上月增加0.8
4％，較去年同期增加22.54％，房價續創歷史新高；住宅市場交易量則較上月增加12.79
％，但較去年同期減少20.38％。

清華安富房價指數指出，由於受到實價登錄遞延登錄，因此往往近三個月的房價指數與成
交量皆屬於「預測值」，透過現有2樓以上、不分屋齡的住宅成交案件，套入模組後進行
試算，目前包括6、7、8月的房價指數與交易量，在未來完整校正回歸後，還會有所變動
。

清華安富房價指數表示，從8月房價指數可觀察出，年變動率為22.54％，其中全台漲幅之
冠的是新竹縣市，年變動率34.62％，其次則是台南市上漲30.51％，這兩區領漲全國房價
。

不過，清華安富房價指數指出，由於近三個月房市已經走量縮格局，必須緊密觀察價格走
勢，而全國房價在去年底拉漲一波，基期墊高之下，自然今年8月相較去年同期、尚未一
波強勢續漲之際，會出現房價大幅上漲現象。

因此，清華安富房價指數建議民眾，可以從觀察年變動率改為「月變動率」，更能精確掌
握房價走勢及預測。而8月的房價月變動率，全國月漲0.84％，其中，台南市上漲1.27％
、新竹縣市1.07％、桃園市0.90％、台中市月漲0.86％，這四區月房價漲幅明顯強於全國
。

清華安富房價指數指出，目前房市呈現量縮嚴重、價漲格局，尤其8月相較去年同期住宅
成交量減少20.38％，其中，台北市量縮14.96％、新北市量縮25.54％，通常統計數據成
交量縮超過10％，就屬於明顯的縮減，目前房市處於轉折期，而未來幾個月的房價變動數
據，值得密切關注。