※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-05 14:10:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
時間 Mon Sep 5 12:05:28 2022
實價登錄這個房價推手有沒有可能取消
至從有了這個實價登錄給民眾參考
整個房價一發不可收拾
儘管是同一棟
賣家只會參考平均成交價
也不考慮自己的房子條件比人家爛
低樓層參考高樓層的成交價來開價
面中庭參考面景觀的成交價來開價
爛格局參考好格局的成交價來開價
沒整修參考翻新過的成交價來開價
一堆垃圾當寶賣
成交之後變成
高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件
看到這些垃圾的成交價
又賣的更貴
然後垃圾物件又坐享其成繼續增值
爛物件跟好物件的房價
就這樣相輔相成 越來越貴
實價登錄根本是讓房價惡性循環
有沒有取消的可能
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.155 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z5NMAlb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662350730.A.BE5.html
→ : .....................1F 09/05 12:06
→ : 確實很多垃圾當寶賣，但市場會決定它的價值2F 09/05 12:08
推 : 實價登錄最大受害者應該是房仲吧，套利空間變小，以前3F 09/05 12:08
→ : 房仲一筆宰羊交易可以賺上百萬。
→ : 房仲一筆宰羊交易可以賺上百萬。
推 : 房市空空推行取消實價登錄吧變成實價登錄-1.05F 09/05 12:09
噓 : 不會6F 09/05 12:10
推 : 這裡真的很愛抬槓XD7F 09/05 12:11
推 : 本來期待是垃圾拉低好物件的價格。結果變成好物件拉高垃8F 09/05 12:14
→ : 圾的價格
→ : 圾的價格
推 : 你是不是怕了？剛準備推出時，一堆空空每天講這一句，現10F 09/05 12:16
→ : 在就問你們這些不食人間煙火的人，是不是後悔了？
→ : 資訊太透明，對於弱者不是好事情，就跟開放競爭，前段班
→ : 的人會取得更多利益，中後段班就是吃土，這樣
→ : 在就問你們這些不食人間煙火的人，是不是後悔了？
→ : 資訊太透明，對於弱者不是好事情，就跟開放競爭，前段班
→ : 的人會取得更多利益，中後段班就是吃土，這樣
→ : 實價登錄是助長跟助跌..看是買方還是賣方市場14F 09/05 12:17
→ : 這是多頭的結果 空頭就會反過來 實價登錄只是催化劑15F 09/05 12:17
→ : 真正暴漲是這兩年，你沒有上車就是自己眼光差，沒什麼好16F 09/05 12:18
→ : 怨的
→ : 怨的
→ : 實價登錄跟最低薪資真的是兩大智障18F 09/05 12:19
→ : 沒有實價登錄，你列的問題就會消失？？19F 09/05 12:19
推 : 對房地產葉問題的，我的建議就是少抱怨，多去賺錢提升20F 09/05 12:20
→ : 本業，唯一的問題就是你賺不夠多，其他都是屁話
→ : 本業，唯一的問題就是你賺不夠多，其他都是屁話
→ : 沒實價你只能聽代銷和房仲吹 這樣比較好嗎22F 09/05 12:20
噓 : 股票都不能有過往線圖能看 股市會跌？23F 09/05 12:21
→ : 剛推的時候 空空很看好呢24F 09/05 12:21
推 : 不太可能取消，不過確實是房價推手25F 09/05 12:25
推 : 實價登陸是給你買家信心 不會買的超貴被騙 又不是低價保26F 09/05 12:26
推 : 你484怕了？27F 09/05 12:26
推 : 實價登錄是要實價課稅用，你覺得呢！28F 09/05 12:28
→ : 房價跌的時候就是天花板，取消幹嘛…29F 09/05 12:29
推 : 在台灣彈丸之地有什麼好等的？地就那麼少，大部分的地30F 09/05 12:29
→ : 方機能都會慢慢提升，蛋白都會慢慢變成類蛋黃區，蠢蛋才
→ : 每天在哪裡等房價崩盤
→ : 方機能都會慢慢提升，蛋白都會慢慢變成類蛋黃區，蠢蛋才
→ : 每天在哪裡等房價崩盤
→ : 實登就只是要透明而已,請問有什麼人曾經說實登上路會33F 09/05 12:29
推 : 實價登錄當時也是魯空力推的政策，這結果不意外34F 09/05 12:29
→ : 造成房價因此下跌嗎? 怎麼會嗆這麼開心啊..35F 09/05 12:30
推 : 不是直接參考該社區最高價當地板嗎36F 09/05 12:31
推 : 所有的法案都會讓房價漲，買就對了37F 09/05 12:32
→ : 取消也不會回去，繼續噴38F 09/05 12:33
→ : 你覺得爛的物件還是成交了，這跟實登有啥關係，還不如叫政39F 09/05 12:33
→ : 府開個看房課程聘你當導師才對吧
→ : 府開個看房課程聘你當導師才對吧
推 : 沒可能吧 我覺得是馬英九時期唯一做對的事41F 09/05 12:35
→ : 房地合一2.0上路前沒有買，現在買不起怨不得人，代表眼42F 09/05 12:36
→ : 光太差
→ : 光太差
→ : 取消只會更爛 算了吧....44F 09/05 12:36
噓 : 房價漲不是實價登錄造成是QE45F 09/05 12:37
→ : 市場會決定它的價值46F 09/05 12:38
推 : 成交了代表有市場有人買有人接受啊，就算再爛又怎樣，爛的47F 09/05 12:39
→ : 其實是你，因為你窮覺得貴買不起
→ : 其實是你，因為你窮覺得貴買不起
推 : 實價登錄是讓資訊變公開，是好事，房價飆漲是持有成本/賦49F 09/05 12:42
→ : 稅低一層推一層造成的
→ : 稅低一層推一層造成的
推 : 你回頭查實價登錄2.0的文章，一堆人在底下高潮房價要跌了51F 09/05 12:50
→ : ，現在回去翻真的很有趣XDDD
→ : ，現在回去翻真的很有趣XDDD
推 : ni484怕惹？53F 09/05 12:54
→ : 稅制不改 賣方市場不變54F 09/05 12:55
推 : 你看過鹹粥漲價後會降價的嗎55F 09/05 12:56
推 : 稅制更好笑想便宜買要加更多稅的人腦袋是用來吃飯56F 09/05 12:58
→ : 不是拿來思考的
→ : 嗎
→ : 稅越多你越好買幹嘛不叫政府現在加汽油稅
→ : 不是拿來思考的
→ : 嗎
→ : 稅越多你越好買幹嘛不叫政府現在加汽油稅
推 : 買不起的人應該先檢討自己怎麼不如別人才對60F 09/05 13:00
→ : 我們國家就是這樣想不到辦法就是加稅61F 09/05 13:01
→ : 應該是要抑制而不是加稅 加稅只會越來越貴
→ : 應該是要抑制而不是加稅 加稅只會越來越貴
噓 : 整天拿股票比房市真的很有事，不然開放機構一樣五倍槓63F 09/05 13:06
→ : 桿質借房子讓你沽空，沒別人的房源就押你家敢不敢啦？
→ : 桿質借房子讓你沽空，沒別人的房源就押你家敢不敢啦？
推 : 你一直看房版，內心深處就是要買房，可恥的是不敢承認，65F 09/05 13:07
→ : 說自己是來看戲還鼓勵加稅，你比別人都還晚進場，終究要
→ : 吃自己的迴力鏢的
→ : 說自己是來看戲還鼓勵加稅，你比別人都還晚進場，終究要
→ : 吃自己的迴力鏢的
→ : 嘴一口好空不如進場作空暴富不好嗎？68F 09/05 13:07
→ : 自己喜歡的房子自己空，帝寶搞不好被你空到一千萬一間
→ : 自己喜歡的房子自己空，帝寶搞不好被你空到一千萬一間
噓 : 實價跟現在房價漲的關係是啥==70F 09/05 13:45
→ : 房價基本上就跟大盤掛鉤啊，經濟好就漲
→ : 房價基本上就跟大盤掛鉤啊，經濟好就漲
推 : 就賣家拿實價當地板價往上開 預售屋實價完全是惡搞72F 09/05 13:46
→ : 做一間兩間成交價的成本太低了 掛上去等於政府掛保證實價
→ : 接下來預售屋真的禁轉就更智障 直接變成精品店銷售模式
→ : 現在已經小坪數優先給有買大坪數的搭售了(=配貨)
→ : 禁轉之後你想買只能跟建商買 建商就一年調高6%
→ : 愛不愛買隨你 看你先撐不住還我先撐不住
→ : 做一間兩間成交價的成本太低了 掛上去等於政府掛保證實價
→ : 接下來預售屋真的禁轉就更智障 直接變成精品店銷售模式
→ : 現在已經小坪數優先給有買大坪數的搭售了(=配貨)
→ : 禁轉之後你想買只能跟建商買 建商就一年調高6%
→ : 愛不愛買隨你 看你先撐不住還我先撐不住
噓 : 講的好像房子只會漲不會跌似的，那幹嘛不快點買進78F 09/05 13:55
你太心急了 大家都看出你沒房子了
推 : 應該正名為地板價登錄79F 09/05 13:56
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.101.155 臺灣), 09/05/2022 13:58:39推 : 早就買滿了，取消信用管制才能再補貨了QQ80F 09/05 13:59
推 : 高於實價不要買就對了81F 09/05 13:59
→ : 實價不可能取消啦，房地合一稅抽的爽，政府的嘴裡大肉耶。82F 09/05 14:01
→ : 政府才懶得理你助長還是助跌，買不起就租啊，300億都補助
→ : 了還想怎樣
→ : 政府才懶得理你助長還是助跌，買不起就租啊，300億都補助
→ : 了還想怎樣
推 : 立委自己愛推 刪掉不是自打臉85F 09/05 14:04
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 20
作者 VVVV5555 的最新發文:
![]()
開內側被對向大車砸死 開中間道被大車跟大車夾死 開外車道被大車煞不住輾死 敢上國道就是看要死在哪一道而已 但是不上國道 也是會死在大車視線盲區 有人有辦法嗎？65F 35推 3噓![]()
先附上今年1月到10月 各區人口變化 資料來源:高雄市政府民政局 整體來看又少了五千多人 但是北高幾個熱門區域人口還是增加 以人口來看 增加最多的是仁武 以比例來看 增加最多的是橋頭 這兩個區也是高 …345F 126推 6噓- 24F 4推 3噓
- 7F 4推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享