[請益] 台中高鐵站商場 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-03 17:07:04

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作者 kimochi5566 (仁腐葛格)
標題 [請益] 台中高鐵站商場
時間 Sat Sep 3 00:19:35 2022

台中烏日高鐵站商場準備要蓋了
現在值得買入站前的建案嗎？
https://www.diyida.com.tw/html/progress.html

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→ Mei5566: 歐硬1F 09/03 00:28

推 timeaftime: 這是台灣前所未見的超大型商場連新光都看好這邊適合2F 09/03 00:28
→ timeaftime: 百貨商場
推 timeaftime: https://i.imgur.com/PAW4JeY.jpg

推 diedieway: 買一塊地蓋透套不知道有沒有搞頭5F 09/03 00:35

推 timeaftime: https://reurl.cc/nEq0rd6F 09/03 00:37
→ timeaftime: fyi

→ kyova: in啦~ 我覺得這個最重要的是複合式，一堆東西都有。有規模8F 09/03 00:39
→ kyova: 效益。鄰近縣市高鐵站應該也很方便。只是一般百貨商場是沒
→ kyova: 啥吸引力。
→ kyova: 台中又在中間，南北高鐵一小時而已。有賣點的話應該是能吸
→ kyova: 引到其他縣市的人潮。
→ kyova: 三鐵共構就北中高這幾個，能夠這麼近又這麼大規模實在是
→ kyova: 沒有了。

推 mfcke: 我倒覺得還好 QQ15F 09/03 02:15

→ b03o20y: 這商場蓋下去，彰化有錢人都改在這消費，難怪新光跳腳，16F 09/03 05:06
→ b03o20y: 台中新光營業額未來會不會繼續蟬聯全台第一難說了

推 indoman: 蓋了再說現在都無消無息說不定...18F 09/03 07:34

→ youngerbro: 我覺得還好欸！但說不定我錯看19F 09/03 08:04

推 naohcl: 店面都沒人租了商場顆顆20F 09/03 08:13
→ naohcl: 如果是蓋101等級應該有賣點不過這才五樓
推 naohcl: 娛樂城號稱200億蓋五樓 101 580億這規模…… 應該捏一
→ naohcl: 下蓋台灣塔等級的吧

推 GrafRaphael: 我一直對於廣三所說的神秘日資有疑慮，如果他們像三24F 09/03 08:33
→ GrafRaphael: 井一樣在日本已經有經營過百貨商場的經驗那還比較讓
→ GrafRaphael: 人放心。假使最後還是用廣三的那種經營方式，那就會
→ GrafRaphael: 像市區那間一樣吸引不到消費人潮駐足。畢竟廣三給人
→ GrafRaphael: 的感覺是“老”，勤美給人的感覺是“年輕”
推 GrafRaphael: 彰化人多半是開車來逛百貨公司的，除非國一在高鐵新
→ GrafRaphael: 增一個交流道，不然對他們而言不方便

推 naohcl: 台中應該要出一個101格局商辦31F 09/03 08:35

→ GrafRaphael: 不過商場的存在與否，並不影響烏日的房價長期看漲的32F 09/03 08:37
→ GrafRaphael: 趨勢

推 naohcl: 烏日高鐵特區這得天獨厚的地區全台少見34F 09/03 08:38
推 naohcl: 三鐵兩高74環抱不多說了我怕買不起了
推 naohcl: 我離台中港三井兩公里都懶得去逛了

推 DoraemonTW: 的確對神秘日資這說法有疑慮，如果是知名商社，沒道理37F 09/03 08:55
→ DoraemonTW: 不公開說。如果不是什麼大商社，那是不是日資也沒什麼
→ DoraemonTW: 特別的，就是有錢人轉投資而已，再加上過往背景，神秘
→ DoraemonTW: 日資的說法很難讓人信服。所以才要弄個官網大張旗鼓的
→ DoraemonTW: 喊我要蓋，但最重要的仍然是要將資金來源與規劃說清楚
→ DoraemonTW: ，否則質疑聲不會停止。

推 naohcl: 三井有電影院鼎泰豐還會想去不然寧願去沙鹿43F 09/03 09:05
推 naohcl: 台灣塔為什麼不選在高鐵那一塊雖然這名字蠻難聽的

→ labell: 廣三Sogo 跟本土Sogo 不同45F 09/03 09:12

推 HGT7473: https://reurl.cc/O45yER46F 09/03 09:16

廣三崇光爆冷門奪經營權要做零售業的台積電揭祕台中高鐵娛樂城背後的日資家族

根據《財訊》報導，廣三崇光國際開發爆冷門擊敗新光集團奪下購物城經營權，卻讓人聯想到掏空案的暗黑歷史，外界質疑聲不斷，董事長原島榮一站出來釋疑。 ...

推 b03o20y: 娛樂城2026年完工，約都簽下去了，又不是ATT47F 09/03 09:22

推 sobeitla: 樓地板面積是101的五倍；裡面有百貨電影院飯店商辦；可48F 09/03 09:23
→ sobeitla: 以了啦。

推 DoraemonTW: 烏日也有投資兩個建案，不是黑黑，單純分享個人看法，50F 09/03 09:24
→ DoraemonTW: 財訊那有講跟沒講差不多XD

→ b03o20y: 開車很在意好不好停車，新光那麼難停車，假日都塞爆，可52F 09/03 09:28
→ b03o20y: 惜是sogo得標，如果是新光那前景真的不錯

推 tumusi: 高鐵旁我買2房730。有交通便利性能吸引外縣市人口就是漲54F 09/03 09:35

推 hahahal: 全74環都漲高鐵必漲55F 09/03 09:40
→ hahahal: 高鐵還有水岸帝王坐相

→ ganninian: 那個不會蓋的騙人進場而已57F 09/03 10:02

推 lovegugigi: 想想北屯漢神/東區三井開幕後，它能拉多少人潮過去？58F 09/03 10:08
→ lovegugigi: 但自住沒差

→ b03o20y: BOT案公開招標，簽合約是公司能說不蓋就不蓋的嗎？又不是60F 09/03 10:09
→ b03o20y: 私人開發案
→ b03o20y: 違約金看要賠多少

推 timeaftime: 這是簽約的到時可是要賠違約金而且新光哈很久了63F 09/03 10:11
→ timeaftime: sogo應該不會做這種蠢事XD
→ timeaftime: 然後眼睜睜看新光吃下
→ timeaftime: 交通條件比漢神洲際東區lalaport好很多

推 tumusi: 簽約後五年內沒蓋好，陪違約金。換下一位新光三越67F 09/03 10:14

→ timeaftime: 如果條件這麼差新光不會這麼氣噗噗68F 09/03 10:14
→ timeaftime: 說不服搶不到

推 b03o20y: SOGO不要新光來更爽70F 09/03 10:15

推 bitchman911: 讚不會輸的局，幹嘛不all in71F 09/03 10:46

推 Ericouttamud: 蓋起來絕對屌打三井漢神，人潮應該也會不錯72F 09/03 10:48
→ Ericouttamud: 但對房價有沒有影響我持保留意見

推 a20731: 到時候捷運還會從高鐵站往彰化延伸直接吸爆彰化的人74F 09/03 10:56

推 paunch: 只要商辦起來房價必漲，總是有需要上班的人75F 09/03 10:59

推 lucy5222: 我也同意前面graf大的看法，如果直接公佈是哪家日資大企76F 09/03 11:16
→ lucy5222: 業直接投資，那應該就會讓人覺得安心許多，但如果五年內
→ lucy5222: 沒蓋起來，換新光直接再噴一波XD

推 tc1988: 說不會蓋的酸民被漢神打臉過了再來一次XD79F 09/03 11:30

推 piolet: 還想換新光的是還要等幾年80F 09/03 11:40

推 lucy5222: 不知道當初新光設計的開發圖長怎麼樣，當初可是預計要花81F 09/03 12:05
→ lucy5222: 350億去蓋

推 DoraemonTW: 鄉民真的強，眼光都比新光這些財團好83F 09/03 12:06

推 naohcl: 蓋五樓地下一樓要兩百億這投報率…..84F 09/03 12:11

推 sobeitla: 回D大，鄉民一句話，真的比財團評估厲害得多了XD有趣呀85F 09/03 12:25

推 spermbox: 別急，還早86F 09/03 13:43
→ spermbox: 2026年，距今還有4年時間得等
→ spermbox: 別忘記之前ATT臨時不蓋了
→ spermbox: 沒真正動工都不算數

推 paunch: ATT不是BOT,娛樂城毀約是要賠錢的90F 09/03 13:47
→ paunch: 回81樓lucy大，據新聞內容新光是一棟34樓的地標，感覺比
→ paunch: 廣三更有指標性

推 naohcl: 一個沒有景觀的商場怎麼約會93F 09/03 13:50

推 cccmn: 違約金記得是五億以上等於把廣三sogo拍賣掉拿三成來賠94F 09/03 13:50

→ naohcl: 好歹30樓才有氣勢真的95F 09/03 13:51
推 naohcl: 好歹像板橋縣府大樓這麼高有夜景才有話題性

推 kengqdtt: 高雄高鐵旁有新光，人還是往漢神巨蛋跑。台中三井麗寶97F 09/03 14:51
→ kengqdtt: 漂亮，營業額還是看不到七期那幾間的車尾燈。

推 kyova: 它這邊容積率有很高嗎...郊區不是市區。蓋超高樓沒必要。99F 09/03 14:51
→ kyova: 這裡哪有啥景可以看...看國道車流嗎...這邊就是缺乏可供發
→ kyova: 展的腹地，附近都沒整理重劃出來...要靠它自己。
→ kyova: 以樓地板來說夠多了，算是最大了的吧。超高樓成本很高。
→ kyova: 乾脆用佔地來換。它的問題就是要有獨特性阿，不然憑什麼吸

推 HGT7473: https://i.imgur.com/rIl5rgU.jpg104F 09/03 14:54