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作者 標題 [新聞] 預售屋喊加價3萬才交屋：物料、工資漲
時間 Sun Aug 14 16:47:05 2022
連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/1876598?from=fbarticle
不合理？控預售屋喊加價3萬才交屋 建商：物料、工資漲│違約金│漲價│TVBS新聞網
![[圖]]()
有購屋族出面指控，兩三年前在高雄買預售屋，就在交屋前，上個月接到建商通知，因為原物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受，認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/08/13/20220813175349-e3e94b9c.jpg)
不合理？控預售屋喊加價3萬才交屋 建商：物料、工資漲
記者 黃筱淇 / 攝影 張立陵 報導
發佈時間：2022/08/13 18:05
有購屋族出面指控，兩三年前在高雄買預售屋，就在交屋前，上個月接到建商通知，因為原
物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受，
認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每
一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約付違約金。
物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受，
認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每
一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約付違約金。
記者黃筱淇：「位在高雄成功路上的這棟新建案，現在有民眾出面控訴，建商以原物料成本
漲價為由，一坪要多3萬塊，才願意交屋。」
幾乎完工的新大樓，剩低樓層，還有工人在做收尾，樓頂可遠眺港區，就有買家出面指控建
商，即將交屋階段，卻突然喊加價。
預售屋顧客吳先生：「我只有一個問題，他們跟我說建築成本上漲要漲價，那我只想問如果
建築成本下降的話，那建商會降價嗎。」
三年前建案預售，吳先生買了頂樓19.7坪，總金額490幾萬，每坪平均25萬，原定去年底主
建物完工，但因為疫情延後，就在上個月突然接到建商通知，說每一坪要漲三萬塊才可交屋
，這合理嗎。
建物完工，但因為疫情延後，就在上個月突然接到建商通知，說每一坪要漲三萬塊才可交屋
，這合理嗎。
預售屋顧客吳先生：「我覺得建商自己貪心啦。」
預售屋顧客林先生：「我們當初買便宜的部分，到現在的房價的價差部分，他還要再分一杯
羹。」
住桃園的林先生，本來打算移居南部，找了七、八名朋友買同一棟樓，他說現在起碼有10多
人，都接到漲價通知，他們堅持要建商履行合約，若協商破局要向消保官申訴。
預售屋顧客林先生：「賠違約金他有更大利潤，所以他最後變相他傾向違約。」
預售屋顧客林先生：「賠違約金他有更大利潤，所以他最後變相他傾向違約。」
建商許協理：「有些同意有些沒有同意，沒有同意我們還是跟他溝通當中，跟客戶講說，我
們就依照合約的條文去執行就可以了。」
建商說這兩三年，建築成本每坪漲5到7萬，願盡最大誠意溝通，如果消費者不接受，會退還
已繳價金例如工程款，之後再依合約，賠償房地總價15%為違約金。
高市消保官殷茂乾：「主張他的一個成本上漲，如果要跟消費者漲價，他是沒有片面的這個
權力。」
通膨還有台積電進駐楠梓，帶動高雄房價，先前就傳出有預售屋，蓋到一半先封盤不賣了，
建商也惜售，現在又傳出預售屋要漲價，讓當初買低價的消費者無法接受。
心得：
建商回應，這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約賠償
房地總價15%為違約金。這也太過分了吧
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推 : 扯了，如果是物料降會退錢？1F 08/14 16:50
→ : 違約還比較划算阿2F 08/14 16:53
推 : 違約怎麼會划算？賠的錢根本沒辦法cover現在新的預售屋3F 08/14 16:58
→ : 房價
→ : 房價
噓 : 照這兩三年的行情，建商現在重賣一坪可以多30萬,只要買5F 08/14 17:04
→ : 方+3萬已經很佛了！不然祖厝用30年前的售價賣房版啊！
→ : 方+3萬已經很佛了！不然祖厝用30年前的售價賣房版啊！
推 : 想知道哪家建商?7F 08/14 17:17
→ : 除了沙。不是聽說最近鋼鐵 ....等營建料 已跌回??8F 08/14 17:19
推 : 違約划算指的是建商啦9F 08/14 17:19
→ : 就算賠你30%他都賺
→ : 就算賠你30%他都賺
推 : 灣區2+1房全新車位9xx站內信11F 08/14 17:23
→ chouvincent …
推 : 不吞，建商就違約賠錢了，那還是吞吧13F 08/14 17:30
推 : 真的扯 虧不起捏14F 08/14 18:03
推 : 台北全陽馥事件15F 08/14 18:46
推 : 違約金大於100%才會賠,賺翻了16F 08/14 18:59
推 : 用這招收回來自己加價賣 真是幸福之都17F 08/14 19:15
推 : 賠15%還是划算，真慘18F 08/14 19:32
推 : 人人都知道房價要跌了，趁機賣回給建商不好?19F 08/14 19:57
→ : 為什麼建商可以隨意加價 那是不是能隨意加100萬 反正20F 08/14 20:05
→ : 買方不付就建商違約而已
→ : 買方不付就建商違約而已
→ : 5F在共蝦毀？神邏輯？22F 08/14 20:08
→ : 不合情但是合法，反過來房價跌超過30%，一定一堆買家說23F 08/14 20:10
→ : 要賠違約金對訂
→ : 要賠違約金對訂
→ : 哎 所以說能不碰預售屋就不碰25F 08/14 20:19
推 : 兵不厭詐這是戰爭by龐清雲26F 08/14 20:21
→ : 交割違約都直接信評扣分 建商違約不用影響之後貸款？27F 08/14 20:32
推 : 建案是漢x棧，建商自己查囉28F 08/14 20:49
推 : 建商寧願付違約金29F 08/14 20:53
推 : 這個建商的案子真的不能碰，沒在管合約的，合約明訂可以30F 08/14 20:54
→ : 轉約，卻照樣不給你轉，現在終於知道原因，如果讓你轉約
→ : ，事後交屋要求加錢，接約的一定會超級不爽，到時候更難
→ : 收拾，現在應該至少有蠻多接受加三萬的，畢竟怕被強迫解
→ : 約拿15%違約金
→ : 轉約，卻照樣不給你轉，現在終於知道原因，如果讓你轉約
→ : ，事後交屋要求加錢，接約的一定會超級不爽，到時候更難
→ : 收拾，現在應該至少有蠻多接受加三萬的，畢竟怕被強迫解
→ : 約拿15%違約金
推 : 這就照合約走就對了35F 08/14 21:41
→ : 照合約…照合約就是15%解約啊XD36F 08/14 21:50
推 : 這種感覺也只能摸摸鼻子吞了37F 08/14 23:44
推 : 消保官在台灣是專門接受性招待用的吧38F 08/15 00:22
推 : 所以你希望消保官怎麼做？ 合約就這樣寫啊，權利義務相39F 08/15 00:37
→ : 對的，當初簽約也可以要求任一方違約付100%，你要嗎？
→ : 對的，當初簽約也可以要求任一方違約付100%，你要嗎？
推 : 賠15% 建商沒賺吧，板上一堆文組的嗎？41F 08/15 00:39
推 : 如果建商說話屬實，每解約一套賠15%，還需要每坪加3
→ : 萬補回成本才有賺呀
推 : 如果建商說話屬實，每解約一套賠15%，還需要每坪加3
→ : 萬補回成本才有賺呀
推 : 賠15%然後+40%賣吧 (原本預售總價不到500)44F 08/15 01:13
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