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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-08 17:17:02
看板 home-sale
作者 bizozi968 (吱吱)
標題 [請益] 幾個月後房仲主動私訊降價是不是穩了
時間 Mon Aug  8 13:25:08 2022


最近幾個月看物件口袋名單x2
兩位不同仲仲,兩個物件直線距離500公尺
第一輪看完感覺都ok分別給了目標價
仲仲說跟屋主底價有差(分別7% & 15%)
沒有必買理由不想追價一毛不加直接退賽

最近兩位仲仲突然都私訊我屋主有意再降問我能不能加?
兩個物件都有無法改變的缺陷我可以用價差彌補
都耗了幾個月回來問我能不能加一點是不是穩了?
我現在沒要加的意思

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※ 文章代碼(AID): #1Yy9uso8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659936310.A.C88.html
Jacob8330: 要說幾次,這是惜售1F 08/08 13:26
anti87: 別急,再過幾個禮拜還會再降2F 08/08 13:26
sakyro: 現實的風向早就變了,海水退了就知道3F 08/08 13:27
wingstar: 加個鬼,不理他4F 08/08 13:29
junior020486: 仲介沒成交沒量他們沒仲介費,快受不了,自砍仲介5F 08/08 13:31
junior020486: 費吧
FaFaFaT: 一定有人說你唬爛7F 08/08 13:31
yiliang1107: 應該是自砍仲介費8F 08/08 13:35
ox321: 千萬別加,要崩了等一折9F 08/08 13:36
yiliang1107: 然後都要你加價了…XD10F 08/08 13:36
scarrony: 屋主跟買方都不退,就是仲介退了 ㄏㄏ11F 08/08 13:39
yswu: 再降阿,加屁喔12F 08/08 13:39
ezio1117: 都了沒要加,是想表示什麼?13F 08/08 13:40
alchemy123: 醒醒吧14F 08/08 13:40
alexhsu0909: FB有看到開實登價的15F 08/08 13:40
seuil: 沒有非買不可的理由為何要加16F 08/08 13:40
japan428: 屋主被唬吧,我這兩天去看還沒下斡旋就來跟我說已成交17F 08/08 13:41
alexhsu0909: 現在自住可以買 趕快買18F 08/08 13:41
mmay: 哪個縣市?19F 08/08 13:41
seuil: 搞不好根本仲仲自己疊價的 其實屋主開價早就到了20F 08/08 13:41
iamala: 降價表示一般老百姓更不該買房吧。有錢人進場的時候到了21F 08/08 13:41
iamala: 。
pighong: 別得意,能留下來讓你考慮的也不會是多好的物件XD23F 08/08 13:42
seuil: 之前我就遇過仲仲疊價 後來被別家仲介搶先成交跟我懺悔24F 08/08 13:42
charliebitme: 穩到不行 小加個一萬啊 羞辱屋主25F 08/08 13:43
seuil: 總之如果不是專簽 可以多找一兩個仲介 讓他們去競爭26F 08/08 13:43
OxFFFF: 屋主急降100,非熱門地點且不急的話,原出價再低50啊27F 08/08 13:44
fm0204: 你都說沒有必買的理由了,管他幹嘛28F 08/08 13:47
yiliang1107: 如果按舊文原po生活圈應該是北市精華地段29F 08/08 13:47
yiliang1107: 仲介退的可能性更大
MinJun5566: 你不買 我不買 輕鬆賺台C30031F 08/08 13:47
horb: 可以再想一個禮拜。觀察一下。當然有被賣掉的風險32F 08/08 13:49
AlarmAlarm: 沒必要買你加幹嘛 有誠意打來就直接你底價成交了33F 08/08 13:49
if2: 你說你也要降了34F 08/08 13:49
hide0325: 沒有必買不用加35F 08/08 13:49
horb: 我是等了兩個月。不過五年前那時候市況很糟36F 08/08 13:50
nextpls: 賣不掉就是爛物件,不如先檢討眼光37F 08/08 13:50
ataky: 你的價格就抓緊啊 會成交就是會成交38F 08/08 13:51
jamison04: 想一下吧 好的物件不會留這麼久還沒賣掉的39F 08/08 13:53
darkdogoblin: 440F 08/08 13:53
qqphor: 都降價了喔41F 08/08 13:56
Tattoo: 看來演習有用42F 08/08 13:59
jaricho: 肯定不在南台灣43F 08/08 13:59
eatn: 再過一個月賺一台賓士44F 08/08 14:04
muscleloser: 自住沒差啦 前面一堆人分析的頭頭是道45F 08/08 14:06
muscleloser: 多學一下
yeeily: 惜售47F 08/08 14:08
yao60301: 維尼幫你打房48F 08/08 14:09
reverieh: 撐住 兄弟49F 08/08 14:09
jovi8401: 這季不賣下季再砍,跟他耗50F 08/08 14:16
lolpklol0975: 你幹嘛買降價的物件? 要買買貴的阿51F 08/08 14:19
Coslate: 讚 趁演習入手一波52F 08/08 14:24
askey: 給你面子53F 08/08 14:28
riceworm520: 別加,我買的也是叫我加,還叫我加斡旋展示誠意?54F 08/08 14:30
riceworm520: 我說不行就退,最後還不是成交。有牌子的詐騙
chrisdddd: 問就是不加56F 08/08 14:34
gy55662008: 當然是不加反降 給仲仲跟屋主一點顏色57F 08/08 14:36
iwilltry: 你不買 我不買 明天降20058F 08/08 14:40
ttnilozz: 房仲網物件越積越多了59F 08/08 14:41
redmi2: 軍演一天降5% 軍演14天就腰斬了60F 08/08 14:47
s26492755: 叫開高條件又不夠好 只好降價61F 08/08 14:54
balgi: 說我都準備加價買了 然後問他為什麼要降價62F 08/08 14:55
joe2: 賣不掉  加價賣63F 08/08 14:58
wwwsky: 最近買氣降溫64F 08/08 14:59
s26492755: 屋主降底價也有可能 我也遇過  多半一開始太高65F 08/08 15:03
s26492755: 有的是有一些日期上的壓力  例如寬限期要沒啦 或其他地
s26492755: 方債務開始要清償了
s26492755: 你可以評估好踩進去的那一步要踩到哪先
jagger: 個案算你好運  大多數是惜售加價賣69F 08/08 15:05
sspider0829: 明天蔥價 別怕70F 08/08 15:10
IS0987: 要崩了恩71F 08/08 15:19
psw: 美國9月要再升息喔72F 08/08 15:22
alfi2016: 熱錢消退現在只剩死錢 先跑先贏73F 08/08 15:46
Hunt: 他降價你也降價阿 你也跟他說你預算降低了74F 08/08 15:59
Refauth: 有沒有可能是房子"現在才發現"有一點小問題?wwwwwwwwwww75F 08/08 16:05
newqazwsx: 再等等76F 08/08 16:06
s26492755: 機會小 有些屋主真的我的房子不一樣 漫天喊價 後面才願77F 08/08 16:07
s26492755: 意降價 但這個降價也不見得是降到接近市場行情
s26492755: 我之前看一間 行情35 屋主要賣破50 還跟我講出經典的
s26492755:  我的房子不一樣 後面過一陣子 降到45 還說她退好多好
s26492755: 犧牲 我都不前進
s26492755: 所以所謂的追價或降價 應該要先討論的是否原本價格就
s26492755: 悖離行情太多  不然我這邊一坪45 我開100 慢慢降好像多
s26492755: 佛心一樣
s26492755: 或者像我社區有一間  超大抗性 離隔壁棟應該沒三公尺
s26492755:   這我真的不行 住了會自閉  他也是從社區行情慢慢降
s26492755:   賣有快一年終於給他成交了
dog37: 現在太多屋主開芭樂價,要等盤子來接,但你怎麼知道今天芭88F 08/08 16:11
dog37: 樂價是明天的地板價  XD
dog37: 現在高雄很多都多實登20%或30%在開價,然後屋主還說惜售
dog37: 開比實登高快10%要下斡旋,仲仲還倒吸一口涼氣說太低了...
lolpklol0975: 推樓上 現在不趕快買 以後要買不到了92F 08/08 16:24
capirex: 明年蔥價 繼續等93F 08/08 16:26
strikegundam: 最後上車機會94F 08/08 16:50
lucifero:             再不買 以後買不到了 苦口婆心啊~95F 08/08 16:53
HydraGG: 等等黨快贏了96F 08/08 17:16

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